【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8251: 住民板ユーザーさん6]

>>8241 住民板ユーザーさん1さん
そうだよープライドだけ高いB棟住民さん

[8252: マンション検討中さん]

E棟が最強でしょう。
駅近いし、パチンコ屋さんなんか見なくて住むし
ムクドリの影響も少ないし、居酒屋のギターなんて聞こえてこないでしょう。

[8253: 住民板ユーザーさん1]

>>8252 マンション検討中さん
ムクドリはネットがないしまむら前に来るからE棟が一番うるさい
昼は中庭の声がうるさいみたいだし、夜はムクドリがうるさくて最強はないな
A棟よりはマシだがB棟の住環境の良さには到底勝てないし、ムクドリの防音壁になってるからありがたい
ムクドリが新都心から居なくなって中庭も静かになったら最強かもね、コンビニ遠いけど

[8254: 住民板ユーザーさん3]

>>8253 住民板ユーザーさん1さん

住環境の良さって何？
Bって他の棟より優れた棟なの？
他の棟って住環境悪いの？

そういうのただの主観だと思ってた?
AじゃなくてBにすれば良かったかな。

[8255: 住民板ユーザーさん]

さて、FGHが入ったら何と言われることか…

[8256: B棟以外の住民]

>>8254 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃるとおり主観だと思います。

平均的に好まれる住環境というのは存在するけどそれが万人に好まれるわけじゃない。

それに物件選びは住環境のみで決めるわけでもないし。
ちなみに我が家の欲しい間取りはⅠ街区では買った棟にしかなかったです。
家族構成やライススタイルで望む間取りもそれぞれ違うはずだし。
住環境を重視する人もいれば間取りとか他の要素を重視する人もいる。

そんなごくごく当たり前のこともわからない人がここにはいるみたいですが。

[8257: 未来の住民]

トイレのリフォーム考えてるのですが、された方っていらっしゃいますか？
やっぱり横壁配管なんですかね。

[8258: 入居前さん]

吊り下げ室内物干しを天井に設置した方はいらっしゃいますか？

[8259: 住民板ユーザーさん1]

世の中、無駄なor効果ないコロナ対策だらけだね。
ある店で並ぶ際、床に立つ位置を示すシールが貼ってあって、客は真面目にその上に立っていたけど、そのシールって蛇行して貼ってあるわけ。列が前に進むと折り返しでまたこちらに戻ってくるような列ということね。
つまり、前の人とはある程度距離は取れるんだけど､横の人とはすぐ隣同士なわけ。なんの意味もない。

あと、あるレストランでテーブルの上に透明のアクリル板が設置されてたけど、普通に背筋を伸ばして座ると、小柄な方の自分でも、そのアクリル板よりも余裕で顔が上に来る、という店があった。

団地内でもどこで感染するか分からないから気を付けよう。

[8260: マンション購入者]

>>8259 住民板ユーザーさん1さん
意味なんて必要ないのよ。意識付けなのよ。

[8261: マンション検討中さん]

5000-6000万程度のマンションでマウントを取り合うのは見苦しいです。ただここにほとんど住民はいないでしょう。かつてはまともな書き込みしかなったのに・・

[8262: 住民板ユーザーさん1]

いったいいつまともな書き込みがあったのか…

[8263: 住民板ユーザーさん1]

>>8259 住民板ユーザーさん1さん
全く何が言いたいのかわからない
それこそ無駄…

[8264: 住民板ユーザーさん1]

>>8261 マンション検討中さん

住民が少なかった時でしょ。完全入居が近くなるこれからもっと酷くなるよ。大規模マンションの本領発揮よ

[8265: 住民板ユーザーさん7]

駅からの帰り道にお弁当屋さん欲しいですね。オリジンとか。
絶対に人はいると思います。

[8267: 住民板ユーザーさん1]

[No.8266と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8268: 住民板ユーザーさん1]

で、結局どの棟が一番良いの？
まーでも、たとえばA棟が一番良いと言われたとしても、上の階の住人の足音がしょっちゅう聞こえるとか、隣が変な人とかだったら、ハズレだよね。

[8269: 住民板ユーザーさん6]

公共の場所のベンチで、詰めて座ればピッタリ3人座れるくらいの横幅のベンチがあって、中央に貼り紙がしてあって、「距離をあけるため、ここには座らないで下さい。」だとよ。
その左右に人が座れば、余裕で手が届く距離なのに、一体何を考えてそんなことしてるのかしらね。そのベンチは1人だけ、ってしないと意味ないよ。

[8270: 住民板ユーザーさん2]

水道水は飲んだり料理に使うのはやめたほうがいいですよね

[8271: 住民板ユーザーさん]

>>8268 住民板ユーザーさん1さん
それ知ってどうなるの？

[8272: 入居済みさん]

どの棟が一番いいなんてあるわけない
住んだ人の感覚によるとしか言えない
例えばシントシティで一番安い価格帯で低階層
ここの掲示板の人にばかにされそうな部屋でも
そこの住民が満足していたら一番いい棟の一番いい部屋です

[8273: 住民板ユーザーさん1]

みんな反応するのやめましょう

[8274: 住民板ユーザーさん5]

>>8270 住民板ユーザーさん2さん
浄水器付いてますよ。

[8275: 住民板ユーザーさん6]

ここの掲示板は完全に住民はいなくなったね。

[8276: 住民板ユーザーさん1]

>>8275 住民板ユーザーさん6さん
住民だが、B棟が他の棟より静かだし、便利だぞ。
話題に上がらないC棟も、小さくなったとはいえパチンコ屋駐車場出口の音で煩いからな。
住民板なのだから、住民しかいないのに、居なくなった事にしたいだけだろ？

[8277: 住民板ユーザーさん]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
パチンコ屋の駐車場はB棟の前ですけど？

[8278: 住民板ユーザーさん1]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん

だまれ

[8279: 住民板ユーザーさん1]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
この人本当にB棟住人？
逆にB棟住人の評判下げてるだけなんだけど。
迷惑です。

[8280: 入居済みさん]

棟ってチームなんですか笑笑笑

[8281: マンション検討中1さん]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん

ことぶきの駐車場の前はまだB棟だよね。
家の前通る人いるし、中庭がうるさいうるさい。

[8282: 住民板ユーザーさん3]

C棟まじ静かだぞ
パチンコ屋の音も駐車場の車の音も聞こえないし
ガセやめろ

[8283: マンション検討中さん]

中庭の騒音具合ってどんなもん？？

[8284: 住民板ユーザーさん1]

いま丁度シーツ干してる家あるな

[8285: 住民板ユーザーさん1]

昨日、車に乗ろうと駐車場に行ったら大きな音がしたので見てみると、消火器入れにぶつかって破損させてしまった大きな車を見ました。
本人も降りて確認していましたし、他にも見てた人が何人かいたので自己申告してると思いますが、マンションのものを破損させた場合は自己負担になるのでしょうか？自分も気を付けます。

[8286: マンション住民さん]

自治会の設立総会があるようですが、自治会に加入していない世帯ってどのくらいあるんでしょうね。

[8287: マンション検討中1さん]

>>8286 マンション住民さん

書類に加入者数が書いてある。

後からだと加入者は少なくなるけど、さも入居時に必要な書類のようにしたり、しつこく加入するように督促されるから、入った人も多い。

[8288: マンション検討中さん]

まだ始まって2～３ヶ月でマンション内の事故多すぎない

[8289: 入居前さん]

>>8287 マンション検討中1さん
大宮市の自治会入会率は50％位だったと思いますが、
シントシティ1街区の入会世帯数は何件位でしょうか？

[8290: マンション検討中1さん]

>>8289 入居前さん

送られてきた書類に書いてあるでしょ。
それを見てください。住民なんですよね。

[8291: 入居前さん]

>>8290 マンション検討中1さん
入居は2022年なので、駐車場抽選決定以外の書類は送られていません。
以前のスレには強制入会ではないと載っていたので、入会率は低いのでしょうか？

[8292: マンション検討中1さん]

>>8291 入居前さん

それならここじゃなくて、設立後に自治会とかに聞いた方がいい。

住民もこんなとこに入会者数をさらさないように。

ちなみに購入検討者スレにあった「三桁」は正しいよ。

[8293: 住民さん]

>>8284 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは後から見るとわからないから曜日と時刻は書かないと。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8291 入居前さん
入居前ならここで聞かずとも疑問は購入時の営業に問合せると対応してくれますよ。
私も22年入居ですが、契約後でも営業に質問すれば答えてくれています。
ここで聞くと検討者と偽購入者の妄想や邪推が入ってわけわかんないので、数字や手続きに関することは正しい情報持ってる場所に問い合わせるのがいいです。

[8295: 入居前さん]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
営業に連絡します。

[8296: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民さん
スマンスマンｗｗｗｗ
曜日は分からんがシントシティ大好きな人がシーツをベランダの外側に干してる写真アップロードしてたからなｗｗ
https://twitter.com/be_ijk/status/1408673383290523650
これの左端にギリギリ写ってるんだわ

[8297: 匿名さん]

本当だ干してるね
民度大丈夫かいな

[8298: 住民板ユーザーさん1]

>>8296 住民板ユーザーさん1さん
マジじゃん。
通報で居なくなったとか嘘じゃん。
ホントの事殆ど書かれてないんだな、ここ。

[8299: 住民板ユーザーさん1]

>>8298 住民板ユーザーさん1さん

それでも干すヤバイ住民なのか、まだたまたま注意されていない住民なのかわかりませんよ。

干してる所自分は見てないから嘘
今度は干してるから通報の件は嘘

なんでも嘘にしたがる掲示板だな。くだらねー

[8300: マンション住民さん]

上下左右どこでもいいですが、子供の足音がうるさすぎて管理会社に連絡した方いらっしゃいますか？

先日管理会社に伝えたのですが、まったく直らずでハズレの部屋を引いたなーという感じです…