【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8148: 住民板ユーザーさん3]

>>8147 住民板ユーザーさん6さん

まだ引き渡しされて3ヶ月で、駐車場の場所交換できる人いませんかってアンケートがくる自体おかしいと思いますが。

[8149: 住民板ユーザーさん1]

>>8148 住民板ユーザーさん3さん
別におかしくないと思う。第五希望とかでしょうがなく一階に停めてる人もいるから。
2500以上でもなく、利用頻度も多くないのに無駄に数千円高いからね。

[8150: 住民板ユーザーさん1]

自転車で駐輪場内（自動ドア入ってから）爆走するの本当にやめて欲しいです。
電動ママチャリで走ってる人もいるし。
子供にマンション入ったら絶対乗ってはいけないと教えているのに。
そのうち絶対接触事故起きると思う。

[8151: マンション購入者]

>>8150 住民板ユーザーさん1さん

それは規約で定められてることですか？
あなたの価値観・正義感に同意を求めるのをやめて下さい。

[8152: 住民板ユーザーさん2]

>>8151 マンション購入者さん
モラルの問題だろ。集団生活を送るってそういう事だよ。駐輪場で爆走してもぶつからない田舎から出て来たの？

[8153: 住民板ユーザーさん]

こんなアンケート作らせて、住民にアンケートを書く手間を取らせて、集計させてって多大な迷惑を考えると安易に駐車場の場所交換して欲しいなんて要望出せませんけどね。自分本位な人達が他人のことを考えずに暴走したのかなって
この数ヶ月はどうしてたんですかね？
今何とかなってるならそのままで良いのでは？

[8154: 住民板ユーザーさん1]

何故アンケートごときで、そんなにカリカリしているのですか？
管理組合の方や、管理人室の方たちが、一方的に決めず、まずは使っている方々の意見を聞きたいだけなのでは？
アンケート答えたくない、面倒な人は答えなければ良い、ただそれだけではないのですか？

[8155: 住民板ユーザーさん3]

>>8154 住民板ユーザーさん1さん

同感です。

[8156: 住民板ユーザーさん1]

管理費、修繕費を広い部屋が多く払わないといけないのは意味不明。権利が平等なら同じ額に変更してもらいたい。

[8157: 住民板ユーザーさん]

>>8156 住民板ユーザーさん1さん
ネタだよね？

[8158: 住民板ユーザーさん1]

>>8157 住民板ユーザーさん
都合が悪いことはネタですか？

[8159: 住民板ユーザーさん2]

>>8154 住民板ユーザーさん1さん
アンケートにカリカリしてるってより、既に決まっていることに文句を言う人にカリカリしてるんじゃないですかね？？
私はそう解釈しました！
一度落ちた抽選は諦めるかキャンセル待ち以外考えたことなかったので、要望出す人の考えは私にもよく分かりません。
マンションで全部思い通りにするなんて難しいですからね。

[8160: 住民板ユーザーさん]

>>8156 住民板ユーザーさん1さん
管理費・修繕費は平米単価が決まっていて、部屋の広さによって価格が変わるのは、どのマンションでも一緒ですよ。
平米単価で平等になってます。

[8161: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、一部の身勝手な人間のせいでアンケート取らされてお気の毒ですよね。
そんなに変えたいなら自分で全戸回って交渉しろよと言いたいわ。
まぁアンケート回答しなければ良いだけの話ですし
私はもちろん交換しませんが。

[8162: 住民板ユーザーさん1]

>>8154 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意。
アンケート回答は任意。
あらゆるマッチングと同じで、お互いの利益に合うような試みなので、むしろ管理組合に感謝。
意見を文句と捉えるか、みんながうまく回るような前向きな意見と捉えるかの違い。
アンケートは一部の方の自分本位な意見と捉えて否定する内容ではないと思う。
仕事と同じで、改善してみんながいい方向に向くようなマンションでありたいですね。後ろ向きとは言わないけどやらない理由はいくらでも言えるので、みんながいい方向に向かう前向きな議論していきたいです。

[8163: 未来の住民]

自分も8154、8162の方に賛同します。
勝手に好きなスペースに駐車してるなら問題ですが。
同じマンションで困ってる人がいるんだから、協力するしないは別として話ぐらい聞いてあげてもいいんじゃないですか。
情けは人の為ならず。
隣人の幸せが自分の幸せに繋がるという思いで、みんなで仲良くやっていきましょうよ。
長い付き合いになるんですから（笑）

[8164: 住民板ユーザーさん1]

つい最近、「管理組合」と「理事会」の違いについて説明がなされているのに、いまだに理解してない人が多くて草。
管理組合に感謝とか。

[8165: 住民板ユーザーさん1]

8047ですね。

「管理組合の方」って、自分も含まれてるぜ。

[8166: 住民板ユーザーさん1]

>>8164 住民板ユーザーさん1さん
そんなの気にしてるのキミだけだよ。

[8167: マンション検討中1さん]

>>8156 住民板ユーザーさん1さん

権利が平等だから高いんですよ。

土地の持分も違うし、議決権も違う。

[8168: マンション住民さん]

ゴミステーションの問題
ダンボールをたたまないで捨てる
ペットボトルのラベルを剥がさない
清掃員の方が頑張ってまとめてくれていますが
ゴミの出し方もわからないやつはゴミステーションを使うなと思う

[8169: 住民板ユーザーさん1]

>8168
お金を払って業務を委託している清掃員がやってくれるだろう、ばれなきゃいいや、という考えの持ち主なんだろね。
そういうのはそのまま捨てずに放置しておけばいいのかも。あとカメラを設置。

[8170: マンション住民さん]

捨てずに放置しても困るのはまた清掃員さんなので意味ないねえ
本人に届いてほしいけどゴミステーションを張るほど暇も情熱もないし
こういうのこそお知らせしてほしいけどそういう人はそもそも見ないと思うから
いつまでも続けるんだろうなと思うともどかしいですね

[8171: 住民板ユーザーさん1]

居酒屋の声がうるさいと言ってた人は今のムクドリとムクドリ避けの音は我慢できるの？
ムクドリはしまむら辺りだからボリューム控えめでいいけど、すぐ近くのムクドリ避けの音は凄く気になるわ
この時期から窓閉めるのは辛いね

[8172: マンション検討中1さん]

>>8171 住民板ユーザーさん1さん

あれ意味あるの？
いっぱいいるけど。

線路側の住民は文句言わないの？

[8173: 住民板ユーザーさん1]

>>8172 マンション検討中1さん
音の出る機械のすぐ隣か同じ木に群がってて音意味ないよね

[8174: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ問題は解決されたって言ってた人いたけど新手の荒らしかなんか？夢かなんか見てるのかしら

[8175: 住民板ユーザーさん]

>>8174 住民板ユーザーさん1さん

いや、ムクドリ避けの音も、ムクドリも凄いよ

[8176: 住民板ユーザーさん1]

>>8175 住民板ユーザーさん
Ｂ棟なんですけど今年ムクドリをマンション周辺で見たことも鳴き声を聞いたこともないですが、A棟ってそんな聞こえます？AがうるさいならＢにも聞こえてきそうなのですが。Ｂは凄く静かなので。

[8177: 入居済みさん]

アンケートのポストって外側から入って投函するのでしょうか？

[8178: 住民板ユーザーさん1]

>>8177 入居済みさん
そうです！私も初め迷いました。

[8179: 住民板ユーザーさん1]

>>8176 住民板ユーザーさん1さん
しまむら前の横断歩道渡った所にあるポスト付近の地面見てみなよ
大量の糞が落ちててすぐ分かるはずだよ
A棟で窓開けてると普通にうるさい、でもムクドリの機械が道挟んで反対側に設置されてるみたいでそっちの方がもっとうるさい
足洗場でも聞こえたからB棟の線路側は聞こえると思うよ

[8180: 入居前さん]

久々にここを覗きに来ると生活感溢れてるなぁ。
3月が楽しみ。
車は相変わらずなのか...にしても傘、虫よけねぇ。
規約の２文字を言葉の意味を理解して行動していればどれも答えが一つしかなさそうなのにわちゃわちゃしてるのね。
生活するうえで規約に問題あるなら意見を持って変更の議案あげればいいのに。
変更前に逸脱するのは大人の行動じゃねぇなぁ。
総会が楽しみですわ。

[8181: 住民板ユーザーさん1]

Ａ棟住民です。ベランダに出るとムクドリ撃退音や居酒屋からの歌声も聞こえます。でも窓を閉めてしまえば全く聞こえないですよ。

[8182: 住民板ユーザーさん1]

>>8180 入居前さん
腕がなりますねえ。理想のマンションライフとなる事をお祈り致します。

[8183: 入居済みさん]

私もB棟でしかも通り側ですけどカラオケも聞こえないし
ムクドリも鳴いている事に気がつく時もありますが気にならない日がほとんどです
場所とその人の感じ方によるのでしょうが私はこの部屋で正解という所に住めてラッキーでした！

[8184: マンション検討中1さん]

>>8182 住民板ユーザーさん1さん

アンシャントロマンか。

[8185: 匿名]

こちらB棟でわりと線路側。
夜は窓を閉めているからなのか、ムクドリも居酒屋の音も何も聞こえません。
しいていうなら共用廊下から聞こえてくる母親たちの会話がうるさいです。意外と子供よりも大人の声の方が響きますね。自分も気を付けないと。

[8186: 住民板ユーザーさん1]

>>8185 匿名さん
去年シントシティ目の前の樹に群がってた時もB棟の線路から遠い所ではムクドリの音殆ど聞こえなくなってた
今ムクドリ居るのはしまむら前だから線路側でも距離がありますしA棟とE棟が壁になってリビング側は殆ど音が入らない
A棟も窓閉めたら撃退音も聞こえないけどこの時期窓閉めるのはしんどすぎる…ムクドリ居なくなってくれ…

[8187: 住民板ユーザーさん1]

>>8185 匿名さん

テレワークで廊下側の部屋をお使いですか？
リビングにまで話声が聞こえるのですか？

[8188: マンション購入者]

>>8186 住民板ユーザーさん1さん
なぜこの時期窓閉めるのがきついの？

[8189: マンション購入者]

>>8187 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよね。聞こえる？って思っちゃう。
まぁ、B棟は民度が低いということでしょう。階にもよるでしょうが。

[8190: 住民板ユーザーさん1]

>>8188 マンション購入者さん
窓を閉めると暑いけど外気温そんなに高くないからエアコンつけても涼しくならない
ムクドリうるさいのは夜だしね

[8191: 住民板ユーザーさん1]

>>8189 マンション購入者さん

B棟で布団をベランダ手すりに干して、
叩いてホコリを落としている人がいた。。
自分中心の考えの人も少なからず居るのですね。
近隣や階下の方は本当に迷惑だと思う、、

[8192: 住民板ユーザーさん1]

>>8191 住民板ユーザーさん1さん
え？
だめなの？

[8193: 匿名]

>>8189 マンション購入者さん
急にB棟いじめないでよ。仲良くしよう。

[8194: 匿名]

>>8192 住民板ユーザーさん1さん

だめよ。規約読んでね。

[8195: 住民板ユーザーさん1]

B棟が一番環境いいから他の棟の嫉妬だよ

[8196: 匿名]

>>8187 住民板ユーザーさん1さん
廊下側だよ。昼間だけだからまだ良いけどね。
活気のあるマンションだと思って受け入れるよ。

[8197: 匿名]

>>8195 住民板ユーザーさん1さん

棟同士で喧嘩したくないよ。バカバカし過ぎるからやめたいね。子供にも良くないね。

[8198: 住民板ユーザーさん1]

>>8197 匿名さん
ホントですよね、自分で選んだのに今更嫉妬でいじめるのはカッコ悪すぎ

[8199: 住民板ユーザーさん1]

しかしABC棟だけでこれだけ掲示板がギスギスするのに、来年になったらどうなるんだ？
ある意味楽しみだわ。E、D棟の人たちはどんな言われ方されるんだろうね？

[8200: 住民板ユーザーさん1]

布団干しの件だけど、先月BもCも少しずつ増えてきてあまりにもマンションの外観が貧乏臭くなってきたから管理人さんに伝えておいたよ。言ったあと減ってるから動いてくれたのかな？

[8201: マンション検討中さん]

どんどん言いましょう。ふとん掛けて落ちたら危険だし

[8202: 住民板ユーザーさん1]

>>8200 住民板ユーザーさん1さん
B棟で布団干してる人なんて見たことありません。
B棟羨んでるA棟の人がこの掲示板に居ることが分かりましたが、無理やり落とすのはどうかと思います。

[8203: 住民板ユーザーさん1]

より団地感が増しますからね布団干しは。

[8204: 住民板ユーザーさん1]

Ｃ棟「よしよし、まだ喧嘩売られてない、こっち見んなよ」

[8205: 住民板ユーザー]

>>8191 住民板ユーザーさん1さん
ホコリ落とされたら下の階の人の洗濯物にかかるよね

あと、そもそも手すりって汚くないの？
どこのマンションでもベランダの外の壁に布団干してるけど、汚れついてそう

[8206: 入居済みさん]

>>8202 住民板ユーザーさん1さん
B棟ですがうちのちょっと上の人干してました
１度しか見ていないけど
だから嫉妬とかそういうのでは無いと思う

[8207: 住民板ユーザーさん1]

棟の間で言い合いが始まったら、おしまいですね。同じ棟だから同じような人が住んでいるわけではなく、様々な人がいるでしょうに…

[8208: 住民板ユーザーさん1]

>8203
「団地感」ってどういう意味？
団地の意味が分かってないやつがまだいるのか。

[8209: 住民板ユーザーさん1]

A棟　やっぱ駅に一番近いのは正義だぜ。共用設備も近くて最高だぜ。電車とムクドリ撃退音がうるさくて窓開けっぱなしはきついぜ。車と自転車がちょっと面倒だぜ。でもやっぱり俺らがこのマンションの顔だぜ。
B棟　すごくバランスいいぜ。駅も共用設備も自転車も車もどこも遠く感じないぜ。窓も開けっぱなしで問題なくて快適だぜ。実は一番いいと思ってるぜ。
C棟　毎日、車、自転車通勤なんで最高だぜ。駅も共用設備なんて週一しか利用しないぜ。静かに暮らせるけど自動車の音が寝てる時にたまに聞こえるのが嫌だぜ。A、BとかどっちでもいいけどC棟はそっとしといてくれよな。

高層階共通としてエレベーターがこなくてイライラする時はあるぜ。
みんな違ってみんないいぜ。

[8210: マンション住民さん]

>>8186 住民板ユーザーさん1さん

ムクドリさんは言いました。

あたながいなくなればいい。

[8211: 住民板ユーザーさん1]

マンションを体と思ってください。
全てがあって生きているのです。
胃が肺を馬鹿にしたり、手が足を見下してはいけません。
仲良くやりましょう。

[8212: 住民板ユーザーさん1]

>>8209 住民板ユーザーさん1さん
A棟エレベーターは遠回りで駅から近くても実際はB棟と変わらない
静かで駅も共用部も駐輪場も全部近いのがB棟
駅から見えるのはA棟だから住みにくさと引き換えに得たのは顔役だけ

[8213: 住民板ユーザーさん1]

>>8205 住民板ユーザーさん

あーなんか羽が舞ってるようだったよ。あれ上からのホコリだったのか。
自分の家からホコリがなくなるのは良いだろうけど、その光景を見られている時点でこのマンションの民度が知られ、同時に価値も下がりますな。
貧乏臭い布団をベランダからはためかせてさ。悲しいね。

[8214: 住民板ユーザーさん1]

>>8213 住民板ユーザーさん1さん
危ないし迷惑だしそもそも規約違反だから見かけたら管理室に言っておくよ。

AもBもCもそれぞれ良さがあって良いじゃない。
入居が来年でも良ければ個人的にはHが気になるな。

[8215: 住民板ユーザーさん1]

>>8214 住民板ユーザーさん1さん

うちもさすが見つけたら言うよ。一階の人が庭の掃除してる姿見て可哀想になったから。子供も遊んでるしね。

[8216: 住民板ユーザーさん4]

とりあえずAB棟はプライド激高ということがわかった

[8217: 住民板ユーザーさん]

>>8212 住民板ユーザーさん1さん
どこが遠回り？一番近いと思うけどな
B棟は、エレベータの立地の関係で共用廊下をＣ棟の人もひっきりなしに通るから廊下側の部屋は落ち着かないのと、上層階だとA棟と同じくらい電車の音が聞こえるって営業の人が言ってた。

[8218: 住民板ユーザーさん1]

>>8217 住民板ユーザーさん
プライド高過ぎ

[8219: 住民板ユーザーさん1]

>>8208 住民板ユーザーさん1さん

意味とかじゃなく見た目ですよ見た目。団地とはなんて講釈たれないで下さいね恥ずかしいから

[8220: マンション住民さん]

>>8219 住民板ユーザーさん1さん

こんな見た目の団地あるのか？

自分は知らない。

[8221: 住民板ユーザーさん1]

休日は昼にランニングしてるけど布団手すりに干してるの今まで一度も見てないんだよな
今日も貴重な梅雨の晴れ間なのに手すりに干してる家が無い
平日昼間に干してるのか？

[8222: 住民板ユーザーさん1]

一街区民達が微笑ましい…
わし二街区民、3月までは高みの見物。

今団地住みだけど布団を手摺に掛けてる部屋なんてないよ。
リアル団地民すら手摺に干さないんだから、この建物で布団干しなんて釣りの書き込みだと思ってる。
むしろ一戸建ての習慣じゃねぇの？

あと団地、団地ってなめんよ。
こちとら入居できるまでは団地に住んでんだよ！

[8223: 住民板ユーザーさん1]

外に干すより布団乾燥機の方が花粉も埃もつかないから良いと思うけどな
梅雨の時期でも関係なくいつでもふっくら布団にできるし

[8224: 住民板ユーザーさん1]

>>8221 住民板ユーザーさん1さん
平日の天気が良い日はチラホラ見かけますよ。
Aの前を通ることがあまりないのでわかりませんが、BCは見ます。

[8225: 住民板ユーザーさん1]

>>8224 住民板ユーザーさん1さん
平日よく通りますけど見たこと無いですが…今度写真でも撮っとけば？

[8226: 住民板ユーザーさん1]

>>8225 住民板ユーザーさん1さん
いや、見かけますよって言っただけで私はなんとも思ってない。
写真も撮らないし報告する気もさらさらないです。
毎日見るわけではないので、見たときたまたま干してるだけだったのかもしれませんね。

[8227: 住民板ユーザーさん1]

>>8225 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんが動いてくれたおかげか、今はいないけど先月はちらほらいたよ。
写真なんてわかっていると思うけど撮れるわけないじゃん。
まあ良いよ。信じてくれなくても。

[8228: 入居前さん]

吊り下げ室内物干しを天井に設置した方はいらっしゃいますか？

[8229: 住民板ユーザーさん4]

>>8209 住民板ユーザーさん1さん

あんたB棟なんだねwww

[8230: 住民板ユーザーさん1]

>>8229 住民板ユーザーさん4さん
真面目な話、B棟が一番いいのは買う前から分かってたのに、なんで今こんなに必死にネガられなきゃならんの？
そんなに良ければB棟にしとけばよかったのに

[8231: C棟住人]

>>8230 住民板ユーザーさん1さん
ここまで読んできてずっと不思議だったんだけど、いつからA棟住人がB棟を買えば良かったと後悔してることになってるの？
突如「A棟住人がB棟を嫉妬してる」も根拠もなく言い出した人がいて、そこから急になぜかA棟がB棟をうらやんでるようなことが事実みたいな流れになったけど、そんなことを裏付ける決定的な書きこみなんてありました？
私が見逃しただけでしょうかね。
「C棟にすればよかった」っておっしゃってる書きこみならかなり前に見た気がしますが。

[8232: 住民板ユーザーさん1]

>>8231 C棟住人さん
A棟住民がB棟買えば良かったと後悔してるみたいな書き込みなくね？
B棟下げの書き込みは多数あるが。

[8233: 住民板ユーザーさん1]

どんぐりの背くらべみっともないからやめなよ。他に数多あるマンションと比べたらどれも同じレベルだよ

[8234: 住民板ユーザーさん1]

>>8222 住民板ユーザーさん1さん

誰もなめてないですよ。団地が悪い言葉だとは思いませんし。セルフで卑下されるのは構いませんが、そう熱くならない方が良いですよ

[8235: 住民板ユーザーさん1]

>8219
見た目が団地ってどういうこと？
意味わからん。
たとえばある土地を共有する複数の戸建てがあるところなんかも団地なんだけど、ここがそう見えるってことなのかなぁ。
言葉を正確に使えない小僧は黙ってな。
あと、最後に読点がついてないけど、文の途中なのか？

[8236: 住民板ユーザーさん1]

>>8235 住民板ユーザーさん1さん
読点ではなく句点な。
言葉を正確に使えない小僧ね…

[8237: 住民板ユーザーさん]

>>8218 住民板ユーザーさん1さん
なぜ急にB棟推しの書き込みが増えたのかわからないですね。。B棟の部屋の中古の売出しが増えてきたのと関係あるのか？

[8238: 住民板ユーザーさん1]

>>8235 住民板ユーザーさん1さん

こ、小僧、おっかねー笑。

[8239: 住民板ユーザーさん3]

埼玉県民の格安マンションでどんぐりの背比べしててツラい

[8240: 住民板ユーザーさん4]

くだらねー笑
B棟＝パチンコ屋のイメージ嫌悪感過ぎて最初から選択肢なかったわ

[8241: 住民板ユーザーさん1]

>>8240 住民板ユーザーさん4さん
原子炉跡地に住んでおきながらパチンコ屋のイメージ嫌悪感とかギャグでいってんの？

[8242: 住民板ユーザーさん]

>>8241 住民板ユーザーさん1さん
いい加減、住人でもない人が書き込まないで欲しいです。
検討板あるんだからそっちに行けばいいのに。

[8243: マンション検討中1さん]

>>8236 住民板ユーザーさん1さん

話をすりかえている。

団地ってどこが団地なのか。

[8244: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8247: 住民板ユーザーさん2]

[NO.8245～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]