【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7987: 住民板ユーザーさん7]

>>7984 住民板ユーザーさん1さん
同じく思いました。今日も21時過ぎから大体一時間おきに計測してみたけど180、200、220Mbpsでした。
週末もこれだけ数字が出たら安心ですね。

[7988: 入居予定さん]

>>7984 住民板ユーザーさん1さん
2街区民なので、あくまでも想像ですが、トラフィック見合いでつなぐネット側が増強したのか、どなたか or 管理会社側から増強依頼したのか、でしょうか。
動かれた住民の方がいたら感謝しきれませんね。
住民板／検討板でグチってるだけの方もいますが。

[7989: 住民板ユーザーさん2]

>>7988 入居予定さん

貴方も含めね

[7990: 住民板ユーザーさん1]

他県から来たものですが、さいたま市？大宮区？の水道水って、不味くないですか？普段水道水をそのまま飲むことはないのですが、たまたま飲んでしまったときの臭いにも驚きました。。

[7991: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジの電波がクソすぎて電話で会話ができない。どこに改善依頼すれば良いんだろう。

[7992: 住民板ユーザーさん1]

>>7990 住民板ユーザーさん1さん
ここ何年も水道水を直接飲む機会がなかったから分からなかった。薬品臭いの？
浄水器付けて飲む分には問題ないけど。

[7993: 住民板ユーザーさん1]

携帯のキャリアを変えようと思うのですが、ドコモはまだ電波悪いですか？
今はソフトバンクなのですが問題ないです
auはいかがでしょうか？

[7994: マンション検討中7さん]

>>7990 住民板ユーザーさん1さん

今度は水か。
いろいろ考えるね。

[7995: 住民板ユーザーさん6]

本日パチンコ駐車場チラシがポストに投函されていました。
残りわずかだと書いてる。私のバルコニーから見るとほとんど空いているのに。
礼金33,000円、月額33,000円、1年後更新料33,000円
高くないですか？

[7996: 住民板ユーザーさん1]

>>7995 住民板ユーザーさん6さん
高いと思います。
シントシティの駐車場ぐらいが月極の相場だと思います。
屋根付きの自走式はこの辺では確かに貴重ですけど、それでも高いかなと…

[7997: 住民板ユーザーさん1]

>>7994 マンション検討中7さん
むしろ私にとっては気になる点は水くらいです。これも浄水器使えば問題ないわけですが。買ってよかったと思う点が多く、シントシティにはとても満足していますよ。

[7998: 住民板ユーザーさん1]

>>7995 住民板ユーザーさん6さん
前からずっと空いてるし、高すぎ。
それよりどうやって投函したのだろう。
管理室が通したの？勝手に紛れて入ったの？

[7999: マンション検討中さん]

>>7991 住民板ユーザーさん1さん
https://www.nttdocomo.co.jp/area/reception.html

[8000: 住民板ユーザーさん1]

シントシティとパチンコ屋の関係ずぶずぶだからシントシティが許可したんだろうね
エントランスのモデルルームコトブキ隣！を見るたびに萎えるから早く撤去して欲しい

[8001: マンション住民さん]

>>8000 住民板ユーザーさん1さん
「関係ずぶずぶ」は何を根拠に仰ってますか？具体的に何か事実をご存知だから？それともあなたがなんとなくそう思うから？

[8002: 住民板ユーザーさん8]

>>8001 マンション住民さん

そういえば、シントシティがコトブキの駐車場を借りていたこともありましたね。だからズブズブのピチョピチョ、グチョグチョとは言えませんが。

[8003: マンション検討中H]

今日は「おばんざいと串揚げたくみ」にきましたが、日替わりランチで800円。
ちなみに炭銀のメガ盛りはかなり量が多いので要注意です。

[8004: 中古マンション検討中さん]

遅い、、、遅すぎる！！

[8005: 住民板ユーザーさん1]

>>8004 中古マンション検討中さん
どんなボロルーター使ってるの笑
今の時間Wi-Fiでも220Mbps出てるよ。

[8006: 中古マンション検討中さん]

>>8005 住民板ユーザーさん1さん
5年位前のバッファローの使ってます。
参考にしたいので何を使っているのか教えていただけませんか。

[8007: 住民板ユーザーさん1]

遅い速度はいくらでも作れるから遅いの撮ってもあまり意味ないよ

[8008: 住民板ユーザーさん1]

>>8006 中古マンション検討中さん
荒らしかと思ったら、、、笑
私もハイエンドを使ってるわけではないですが、
NEC PA-WG2600HS2使ってますよ。
因みに今160Mbpsぐらい。

[8009: 入居予定さん]

この周辺でいい動物病院はありませんか？
病気の猫を連れて入居予定です。

[8010: 住民板ユーザーさん]

Saitama jp 106.180.xxx.xxx KDDIと表示されてるのは本物だから、それだけ信じた方がいいよ。

[8011: マンション検討中さん]

>>8009 入居予定さん
荒らしのような投稿すな。笑
もし本当でもこんなところで聞かずネットで調べろ。

[8012: 入居予定さん]

>>8011 マンション検討中さん
もちろん、ネットで調べたからこそこちらでお尋ねしています。
（病院の評判なんて概ねいい話しか見つからないものですから）
利用者の本音が聞けたらと思っただけですが、
不快でしたら削除します。

[8013: マンション検討中さん]

別にいいんじゃないですか？
特に不快でもないし。
嫌な人が多いですね。ここは。

[8014: 住民板ユーザーさん1]

>>8013 マンション検討中さん
一人が書いたら多いですね、その一言が荒らしを生むのです。

[8015: マンション検討中1さん]

>>8013 マンション検討中さん

あなたが嫌な人。

[8016: 住民板ユーザーさん1]

>>8011 マンション検討中さん
これが荒らしなの？聞いたっていいじゃない。
小児科を聞いていた投稿は許されるのに…

[8017: 住民板ユーザーさん2]

>>8011 マンション検討中さん

仕切ってて草　あんたが荒らしだろ

[8018: 入居予定さん]

8009です。
他のどなたでもなく私が“荒らし”です。
非礼は幾重にもお詫び申し上げます。
荒らしておいて図々しいとは存じますが
動物病院の件について
どなたかご存じないんでしょうか？
ネットの評判はどこも似たり寄ったりで
本当のところがよく分かりません。
実際にかかっていらっしゃる病院のことなど
お聞かせいただけると大変ありがたいのですが…。

[8019: 住民板ユーザーさん1]

>>8018 入居予定さん
記載いただいたとおりネットの評判はどこも似たり寄ったりで、要するにどこも違いはないです。
名医と書かれていても、話を聞いてくれるだけで実際はヤブ医者というケースもよくあります。
この板の特徴としてお勧めを書くと業者認定されてその病院にも迷惑がかかる可能性があるので、本当に良いと思っている病院は書かれないでしょう。
そもそもマンションの板で聞いて良い結果が返ってくる話題でもありませんし、もし本気ならもっと適切な場で聞いた方がいいですよ。

[8021: マンション検討中5さん]

[No.8020と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8022: マンション検討中1さん]

>>7828 マンション住民さん

消されているじゃないですか。

[8023: マンション検討中2さん]

>>8022 マンション検討中1さん

郵便受けのダイヤルを勝手にいじくる人がいる。

コンバットを廊下に置く人がいる。

傘を3本廊下に立て掛ける人がいる。

[8024: 住民板ユーザーさん1]

>8023
規約違反は一切認めないと一人で騒いでいる人に言わせると、それはダメですね。それくらいいいじゃんと言うと、違反行為を煽ってると言われます。

[8025: 住民板ユーザーさん1]

常駐してるんじゃないかってぐらいな速さで凄いな(笑)

[8026: 住民板ユーザーさん1]

今日も線路沿いの提灯の焼肉屋めちゃくちゃうるさかったですねー！
ある程度は仕方ないと思ってますが、ギターで演奏&カラオケ&手拍子を窓オープンでやるのはやめて頂きたいです。

[8027: 住民板ユーザーさん2]

>>8024 住民板ユーザーさん1さん

心底住みにくいマンションだな

[8028: 住民板ユーザーさん1]

>>8027 住民板ユーザーさん2さん
一切認めないと騒ぐ人がたった一人居るだけで、心底住みにくいマンションと感じるなら無人島で暮らすぐらいじゃないと住みにくいと思いますが…よくここ買いましたね…

[8029: マンション検討中さん]

>>8026　なんでクレームいれないの？？

[8030: 住民板ユーザーさん]

>>8023 マンション検討中2さん
玄関にベビーカーは置かせてほしい。うちも来月子供が生まれる予定で、置かせてもらいます。
コンバットはやめてほしいなぁ

[8031: 住民板ユーザーさん1]

>>8030 住民板ユーザーさん
絶対に許せないみたいな過激な事書く人が居る板でわざわざそんなこと宣言するのは親として危機意識無さすぎでは…？

[8032: マンション検討中1さん]

>>8030 住民板ユーザーさん

玄関はいいけど、共用部の玄関前はやめてください。

[8033: マンション検討中3さん]

>>8026 住民板ユーザーさん1さん

A棟に伏兵登場か。住むならBの上の方かCなのかな。

[8034: 住民板ユーザーさん1]

>>8026 住民板ユーザーさん1さん

窓を閉じても聞こえるのですか？

[8035: 住民板ユーザーさん1]

同じ事を何度もしつこく書く人は住民なの？
正直怖い。

[8036: マンション検討中3さん]

>>8035 住民板ユーザーさん1さん

何が怖いの？
掲示板の書き込みなんて気にしない。

[8037: 住民板ユーザーさん2]

>>8028 住民板ユーザーさん1さん
なぜ一人だと思った？あんたにとって無人島住みやすいの？極端な人だね

[8038: 住民板ユーザーさん1]

>>8037 住民板ユーザーさん2さん
一人って書いてあるけど…

[8039: 匿名]

言ってるねw

[8040: 入居予定さん]

>>8031 住民板ユーザーさん1さん
こういう匿名掲示板で過激な書き込みする人も現実では無口で人畜無害な方が殆どですからあまり気にしなくても良いかと。

[8041: 住民板ユーザーさん2]

>>8038 住民板ユーザーさん1さん

なぜその人の言う一人ってのを真に受けてんのかって意味なんだけど。規約違反は認めないと騒ぐ人はこのでかいマンションで一人じゃないんじゃないの？って全部説明しなきゃ分からない？

[8042: マンション検討中さん]

>なぜ一人だと思った？あんたにとって無人島住みやすいの？極端な人だね

ここで言う「なぜ一人だと思った？」は、「なぜその人の言う一人ってのを真に受けてんのかって意味」なんだねー

ここまで汲み取ってあげたうえで読み取れなきゃダメだゾ

[8043: 住民板ユーザーさん1]

>>8041 住民板ユーザーさん2さん
でかいマンションで一人じゃないって予想して住みにくいと思うなら、何で買ったの？

[8044: 匿名さん]

「この掲示板で過激な書き込みをする人は現実では人畜無害だから気にするな」さんは結構前からいると思われるけど、掲示板に書き込むということは、「そう思う人・考える人はいる」ってわかりやすい証拠なのだから、そう思われるような元になる行動は控えたほうが良いのでは。

それこそ、知らない間にコンシェルジュとか管理人室に通報されまくったり、陰でなんか言われてるかもしれないし、管理組合の会合で公式・非公式に話があがってるかもしれないよ。

[8045: 住民板ユーザーさん1]

>>8044 匿名さん
外に置いておくなら夜中とかにイタズラされるかもしれないしね
ベビーカーにイタズラされてたら重大事故になる可能性だってあるし
そういう人が見ている場所にわざわざ逆撫でするような事書くのは危機意識が足りなさすぎるよね

[8046: マンション検討中3さん]

>>8042 マンション検討中さん

こんな掲示板でそんな読み取りなんてしない。

自分の文章を書く能力のなさを棚に上げて読み手に責任転嫁している。

[8047: 住民板ユーザーさん1]

「管理組合」って自分とは関係なく遠いところにある組織だと思ってはる人おらん？
区分所有者なら、入りたい入りたくないは関係なしに、また、何か特別な加入手続きなんかはなしに当然加入やで。言い方を変えると、区分所有者全員をもって管理組合を構成するんやで。強制設立団体。作らなあかん。
それを全員を代表して運営するんが理事会。
よく「管理組合に言おう」みたいな人がおるが、自分に言うんか？と思うてまうわ。

[8048: マンション検討中さん]

ここの住民ていつもケンカしてますね
こわぁいー

[8049: 住民板ユーザーさん2]

>>8043 住民板ユーザーさん1さん

面倒くさいから突っ掛かってくんな

[8050: 住民板ユーザーさん1]

なんで突っ掛かって来られたら面倒くさいて分かってるのに書き込みしたんですか？なんていうんでしょうかね

[8051: 住民板ユーザーさん1]

同じ事をしつこく書いたり乱暴な口調の人は、現実でも粘着質でストーカー気質で気が荒いんだろうなと思う。
自分正しいと思い込んでる勘違い・万能感・厨二病。
そんな人が住民だと思うと怖い。

[8052: 住民板ユーザーさん1]

>>8049 住民板ユーザーさん2さん
突っ掛かってるわけではなく、なんでそういう思考なのに購入したか気になっただけですが…

[8053: 住民板ユーザーさん1]

>>8052 住民板ユーザーさん1さん

購入する理由なんて人それぞれだし、良い所も悪い所も含めて決めるんだから１つじゃないと思うんだけど。事前にどれだけ下調べしようが購入してから気付く事だってあるし、実際に住んでから思う事もあるでしょうよ。

[8054: 住民板ユーザーさん1]

>>8053 住民板ユーザーさん1さん
何に問題あるか見れば分かるし、もう突っかかってほしくないみたいだからあんまり触れないであげなよ

そういえば、docomoの電波悪いくせに今年の11月あたりにはA棟に5Gエリアが被りますよね
それで共用部の電波改善すればいいんですが…

[8055: 住民板ユーザーさん5]

>>8030 住民板ユーザーさん
共用部に置くのは禁止です。
ベビーカーにしても傘にしても自分だけはいいだろうと言う自分勝手な人が増えればあっという間に見た目も悪い小汚い物件になりますよ。
室内以外に物を置きたい人は戸建てに越してください。

[8056: 住民板ユーザーさん7]

新都心がオリンピック会場になることについてはどう思いますか？

[8057: 住民板ユーザーさん1]

>>8030 住民板ユーザーさん
うちはまだベビーカーが必要な幼児がいるんだけど、わりと玄関に置いても支障はないよ。いたずらや知らない間に倒れていて他人とトラブルにならないためにも共用廊下に置くのはあまりおすすめしない。
まぁベビーカーのメーカーによるだろうけど。
もう購入しているのかな？まだ購入していないなら家の中に置けるものを探してみても良いと思います。

[8058: 住民板ユーザーさん1]

ドコモの電波をどうにかしてほしい。

[8059: 匿名]

>>8030 住民板ユーザーさん
新品のベビーカーは盗難に会いやすいと聞きます。
このマンションでそんなことをする人はいないと信じたいですが規約云々の他にもそういった危機管理は持った方が良いと思います。
マンションの敷地内でなんとなく気も緩みがちになりますが外は外です。

[8060: 住民板ユーザーさん1]

8026ですが、
窓を締めれば聞こえないので、閉めれば良いと言われてしまうかもしれませんが、あまりにも楽器使って常識はずれな大声でシャウトしてるので、もう少し様子見て連絡しようと思います。

ただし、こちらが住む前からあるお店なので、すぐに通報もどうかと思い、皆さんはうるさくは感じていないかなーと書いてみましたー。

[8061: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーなんか玄関内に置けよ。
子育てしてりゃ何でも大目に見てもらえるってのは甘い考えよ。

[8062: 住民板ユーザーさん1]

>>8060 住民板ユーザーさん1さん

きっと地元の人に愛されているお店なのでしょうからね。きっと同じA棟でも階数や場所によって感じ方が変わると思います。個人的には気になりません。

[8063: 住民板ユーザーさん1]

>>8060 住民板ユーザーさん1さん
通報って…
商業地区なんだからかなりの音が許容される地域でしょ？
そんな所に住んでるのに通報なんてされたらお店がかわいそう…

[8064: マンション検討中さん]

いやいや、住生活の環境って確か保全されているのでは？
よほどうるさいのであれば通報すべき。

[8065: 住民板ユーザーさん1]

>>8064 マンション検討中さん
B棟で電車の音は聞こえるけどシャウトは全く聞こえないんだよね
電車より音が小さいってことだから、流石に住生活の環境が保全されてないとは言えないかなぁ

[8066: マンション検討中1さん]

>>8064 マンション検討中さん

それは後から工業地域に住んで、工業地域内で許容されている音にも関わらず「うるさい」って言っているのと同じこと。

シントシティは商業地域です。嫌なら住居地域に住みましょう。

[8067: 匿名]

>>8061 住民板ユーザーさん1さん
そう思う。我が家にはまだ小さい子供がいるけど、だからと言って規約を破っても大目に見ろとは全く思わない。

[8068: 住民板ユーザーさん4]

>>8060 住民板ユーザーさん1さん
同じように思ってました。
コロナ禍において常識あるお店なのかな？

[8069: 住民板ユーザーさん1]

自分のマンションの敷地内の事ならまだしも、周辺のしかもマンションが出来る前からそこで変わらず営業している店舗に対して苦情入れるとはなかなかですね。言われた側がなんて言ってくるか想像出来ませんか？あなたが逆の立場ならなんて言いますか？

[8070: 住民板ユーザーさん]

>>8060 住民板ユーザーさん1さん
今は感染対策で窓全開で営業されているお店も多いですし、ただでさえコロナ禍で営業も大変だと思うので、やはりこちらが窓を閉めて凌いだ方がいいかと思います。
通報したらこのマンションの方も行きにくくなりますし…
ちなみにうちはうるさくは感じていません。
うるさいこと前提の遮音性の高い窓だと思うので、ぜひ閉めてください。

[8071: 住民板ユーザーさん6]

そのうち電車の音がうるさいとか言い始めないことを祈るばかり。。。

[8072: 住民板ユーザーさん1]

傘なんか玄関内に置けよ。 少しくらいの規約違反って言えば何でも大目に見てもらえるってのは甘い考えよ。

[8073: 住民板ユーザーさん1]

傘ごときで規約規約うるさいな。傘、タイヤ、ベビーカーの3連コラボかましたら、見た瞬間発狂して泡吹いて倒れるんじゃないかと思うわ。買ったばっかりの靴と一緒で最初は綺麗に履きたいのは分かるけどさ、あまりめくじら立てて気にしすぎると疲れちゃうよ？あと何十年も住むんでしょ？

[8074: 住民板ユーザーさん1]

>>8073 住民板ユーザーさん1さん
不動産関係の友人が言ってたけど、ゴミ部屋や汚部屋に共通するのは窓に傘かけてる家って言ってたよ(笑)。
今現在という話だけじゃなく将来的にそういう家になるって。

[8075: 住民板ユーザーさん1]

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
そのロジック採用すると、受刑者の多くに共通するのは米を食べたことがある人とかの暴論になるぞ

[8076: 住民板ユーザーさん1]

>>8075 住民板ユーザーさん1さん
世の中の大半の人は窓に傘はかけないよ。
自分の家の収納容量と持てる荷物のバランスがおかしいか自分の家とそれ以外の境界感覚がおかしいからそうなるんだと友人は言ってましたよ。

[8077: 住民板ユーザーさん1]

私物なんか玄関内に置けよ。 目くじらとか程度問題って言えば何でも大目に見てもらえるってのは甘い考えよ。

[8078: 匿名]

玄関にベビーカーとか傘を置けない人って、玄関どうなってるの？
整理できないのか、もしくは極端に何も置きたくないミニマリスト的なやつ？
規約規約と騒ぐとかじゃなく純粋に疑問。与えられた限られたスペースでどうにかしようと思わないのかな。とても自分勝手な家庭なんだなと思うわ。とりあえずうちの隣人じゃなくて良かった。

[8079: 住民板ユーザーさん5]

>>8073 住民板ユーザーさん1さん
規約は規約です。
それは何十年たっても同じ。
なんのために規約があると思ってるの？
守れないならマンションには住まないでください。
まぁそういう人は戸建てに住んでも近所の人に嫌われそう。

[8080: 住民板ユーザーさん1]

>>8076 住民板ユーザーさん1さん

乾くまでの間は外に掛けるて方も多いと思いますよ？

[8081: 住民板ユーザーさん5]

>>8080 住民板ユーザーさん1さん
傘立て置きなよ。
玄関内に。

[8082: 住民板ユーザーさん1]

>>8080 住民板ユーザーさん1さん
自分の家とそれ以外の境界感覚がおかしい人、ってことではないのでしょうか？
傘立てあれば家の中で乾かせますよね。
それとも傘立て買うわずかなお金を惜しんでる貧しい人？
雨の日に大量の来客があって傘立てに入りきらないとかならわかりますけども。

[8083: 住民板ユーザーさん1]

>>8082 住民板ユーザーさん1さん
家の中を濡らしたくない人、傘立てだと生乾きの臭いがするのが嫌な人、玄関内に今流行りの電動キックボードを置いてスペースが無い人等色々居ますので一概には言えませんよ。
ゴミ部屋の人は境界感覚がおかしいのが原因で傘が外にあるかもしれませんが、傘が外にある理由は上の例のように複数あるので、傘が外にあるから境界感覚がおかしくゴミ部屋というのは成り立ちません。
どんな事情があっても小さい事だからとルールを守らないと結局は共用部分が荒れるのでルールを守れというのは分かりますが、多分ここを見ている住民の方が少数派なのでいくらここに書いても改善しませんよ。
いくら書いても改善しない場所に意見を述べ続けるのは不毛です。

[8084: マンション検討中さん]

>>8083 住民板ユーザーさん1さん
なげぇし、共用部に置く以外の対策たてろと

[8085: 住民板ユーザーさん3]

なんでみんなすぐ喧嘩するん。
仲良く暮らそうよ。

[8086: 入居予定さん]

>>8084 マンション検討中さん
人に意見する前にまずは自分で対策書けば？