【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7901: 住民板ユーザーさん1]

>>7900 住民板ユーザーさん
昼間は60Mbpsぐらい出てるし、遅いの夜だけだからベストエフォートなんで…といって管理者やデベは動かないでしょう
ネットが遅くて他の回線も引けない今の時代考えられない形式だけど、劣悪な環境だと気がつかれる前に売り逃げられると思いますよ。
不動産買う場合、ネットの仕様まで目が回らないこと多いですし…

[7902: 住民板ユーザーさん1]

重説にネット回線が現状に合わない陳腐化したものと判断されたらつなぐネットが改善する、みたいな文言があるから状況次第ではつなぐネットに無料でバージョンアップを依頼できるかもよ。
因みに現時刻では下り170上り390Mbps。

[7903: マンション住民さん]

棟毎に格差とかあったら嫌ですね。。
3番街のほうが戸数少ないし速度でるとか

[7904: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ火消しが来るぞ。

[7905: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐車場はありますが、ゲスト用の駐輪場って無いのですかね？

[7906: 住民板ユーザーさん1]

>>7905 住民板ユーザーさん1さん
一瞬自転車でくるゲストってなんだよって思ったけど、子供の友達とか来るか

[7907: 住民板ユーザーさん1]

ネット遅かったらSoftBankAIRとか借りたらええやん

[7908: マンション住民さん]

そんなもん何の対策にもならん
出てもせいぜい数十Mでしょ？ピークタイムは数Mなんてざらだし。
遅いって言ってるマンションの回線と同じもん借りてどうすんのよ

4K、8Kのストリーミングが主流になっていったらここの回線じゃきびしいだろうな

[7909: 住民板ユーザーさん1]

>>7907 住民板ユーザーさん1さん
SoftBankAIRなんてこの時間5Mbpsすら出ないからマンション以下だぞ…
楽天モバイルは今の時間10Mbpsだけど、それでも10Mbpsしか出てないし4Gは通信速度不安定だからなぁ…

[7910: 住民板ユーザーさん1]

今日夕方からこの時間まで何回か計測しましたが、ほぼ100Mbps程度で遅いときでも50Mbpsを下回ることはありませんでした。ネフリの4kも切れることなく快適です。C棟です。

[7911: 住民板ユーザーさん2]

今日は他でやってくださいおばさん出ないから、あながちネット回線遅いのホントなんだね。

[7912: 住民板ユーザーさん1]

>>7910 住民板ユーザーさん1さん
遅い証拠は張られてるけど速いのは張られていないので是非張ってみては？
下二桁？隠せば大丈夫みたいなので。

[7913: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ

[7914: 住民板ユーザーさん1]

>>7913 住民板ユーザーさん1さん
是非、次は前に出ていた5Mbpsと同じ22時台前半でお願いします。
総務省のデータから22時台と23時台ではかなりのトラフィック差がありますので…
「図表5-2-2-31　IP5社のブロードバンド契約者のダウンロードトラヒックの曜日別変化」を参照
https://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h30/html/nd25222...

ただ23時台はここまで回復すると考えると少し安心材料ですね、ありがとうございます。

[7915: 住民板ユーザーさん1]

>>7911 住民板ユーザーさん2さん
あながちの使い方おかしいよ笑。国語苦手？

今日は120Mbpsぐらい出てるんだよなー。
土日も計測してみようかな。

[7916: 住民板ユーザーさん2]

>>7915 住民板ユーザーさん1さん

あ、はい。わざとやってますう。

[7917: マンション検討中さん]

来年入居の者ですが、おまえら早く組合にネット速度化の要望出しておけよ
そうすれば入居のタイミングでストレスフリーで使えるようになるんだから

[7918: 住民板ユーザーさん7]

>>7917 マンション検討中さん

かしこかしこまりました

[7919: 入居前さん]

モデルルームの直床はフニャフニャしていましたが、入居した床も同じですか？

[7920: 住民板ユーザーさん1]

>>7919 入居前さん

割としずむ感じあります。最初は気になりましたが、もう慣れました。

[7921: 住民板ユーザーさん2]

>>7920 住民板ユーザーさん1さん

直床のふにゃふにゃ感は最初は違和感あるけど住んでれば慣れますよね。ただ、友達の家とかに行ったりするとあ、違うて思います。逆に友達に床柔らかいねと小馬鹿にされます。

[7922: マンション住民さん]

>>7921 住民板ユーザーさん2さん
自宅に知人友人を招く習慣がないので正直床のことは気にならないですね。
コロナ禍が終息しても、共用施設や近くの商業施設を上手く利用して自宅は家族の寛ぎの場としてのんびり過ごしたいです。

[7923: 住民板ユーザー]

>>7921 住民板ユーザーさん2さん
賃貸マンションの床と一緒ですかね？
分譲ではなく、賃貸マンションだと二重床とかなさそうかなと

[7924: 住民板ユーザーさん1]

ネットの次は床ですか 笑。業者さんお疲れ様です。

[7925: 住民板ユーザーさん2]

>>7923 住民板ユーザーさん
そうですね。賃貸と同じですね

[7926: 住民板ユーザーさん1]

>>7910 住民板ユーザーさん1さん

同じくC棟ですが、ネット環境快適です♪
夜に映画を見ますが一度も切れた事ないので、ネット遅いのは釣りかと思いました。。

[7927: 入居済みさん]

昨日投稿されていた方とは別の者ですが自分も確認してみました。接続環境は無線Lanです。
併せてうちのルーター(Nest Wifi)が不定期に計測している速度テストの履歴のスクショも貼ります。こちらはあまり意味を成さないですが常に速度が低下しているわけではないという証左になれば。

[7928: 入居済みさん]

7927はB棟です。

[7929: 住民板ユーザーさん1]

10時台、C棟です。
入居後１か月間快適に使えてます。

[7930: マンション検討中さん]

もういいよ。飽きた。
管理組合で要請やっててくれ。

[7931: マンション住民さん]

ちゃんと速度でるようで安心しました！画像掲載してくださった方はありがとうございます

[7932: 住民板ユーザーさん1]

これで速度出てるってネタですか？

[7933: マンション検討中さん]

煽り坊タヒね

[7934: マンション住民さん]

1Gbpsのマンションタイプでピークタイム100M前後出れば十分じゃないですか？
※無線でも50前後出てますし
逆にどれくらい出ると思ってたんですか？

[7935: 住民板ユーザーさん1]

誰が誰に対してアピールしてんのか。結局、どの時間帯で、どの棟でどれぐらいの入居率かによって変わるんだし実際に住むまで自分の部屋の速度は分からないんだから楽しみにしてたら？今更買った家は変えられないんだからさ。ワクワクしてろよ

[7936: 匿名さん]

ネットでドラマや映画見る程度の人やゲームするだけの人にとってはワクワクでいいだろうけど、仕事で使う人はワクワクはしてられないだろうけどなw
棟や入居率や時間帯によっては６Mbpsすらいかなっていのはやばいのでは

[7937: マンション住民さん]

ほんとにみんなひどい速度でどうにもならないなら管理組合で決とれるやろ
NURO導入待ってるで！

[7938: 住民板ユーザーさん1]

>>7936 匿名さん
やばかろうが実際入居するまでは対策取れないんだから考えるだけ無駄だわな。入居してヤバかったとしても新たに回線入れ替えるにはコストが掛かるから、決議が通るとは思えないからどっちにしろ詰んでるんだけどなw

[7939: 匿名さん]

いま上げられてる速度でダメって言ってる方はどの程度を想定されてたのでしょうか？仕事に差し障りがあると言うなら一括契約のマンションの速度がどれくらいか程度は事前に確認されたでしょうし、不思議です。
22時頃のトラフィック状況も今の時点でではマンションだと普通レベルだと思いますし、これで不満という方は個別で対処頂きたいと言うのが本音ですね。

[7940: 住民板ユーザーさん1]

ここでの生活にも飽きてきたな。

[7941: 住民板ユーザーさん1]

>>7939 匿名さん

ほんとですね。「ネット遅い」は釣りなので放置で良いと思います
住民はネガティブな情報をわざわざこんなところに書かないでしょう。最近ここは業者の方が暗躍し過ぎてまともな情報が少ないです。

[7942: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民板ユーザーさん1さん
50Mbpsぐらいで遅いってのは釣りだろうけど実際に遅いと感じる時もあるし、5Mbps前後の値も張られてるし、ウチも実際測って10Mbps以下の値だったこともある
業者と言うより、5Mbps～50Mbps程が混雑時の速度で幅が大きいって事でしょ
個別対処出来れば一番いいけど、それが出来ないのが不安な所でしょう

[7943: 住民板ユーザーさん1]

>>7942 住民板ユーザーさん1さん
であればここで議論するよりも管理会社に調査依頼して実態把握するなり、理事会に議題として提案するなりリアルで動いた方が良いと思いますよ。
ネット掲示板に書き込むのはアンチ、荒らしの恰好のネタを提供して自分のマンションの評判下げるだけで何の解決にもなりません。

[7944: 住民板ユーザーさん1]

>>7943 住民板ユーザーさん1さん
この書き込み見ると、ここは愚痴すら書けない窮屈なマンションですね…

[7945: 住民板ユーザーさん1]

>>7944 住民板ユーザーさん1さん

ほらこういうのが湧く。ネット掲示板のことを書いてるのにマンション個別の話に論点すり替える。アラシの得意技ですね。

[7946: 住民板ユーザーさん1]

ネットの話題出るとすぐアラシのせいにしてうやむやにしようとする
ウィークポイントであるという意見の信憑性を高めるだけなのに…
ネット以外の話題はすぐに他でやってください、で終わるのにネットの話題だけ異常だわ

[7947: 住民板ユーザーさん1]

>>7946 住民板ユーザーさん1さん
いやここで議論しても結論でないし不毛だよってだけでしょ。
入居済みですが私自身は快適にネット使えてるし計測値も100Mbps以上出てて問題ありません。以上。

[7948: 住民板ユーザーさん]

ネットより携帯の電波が悪いほうがストレスだわ。
楽天モバイルだけど音がプツプツ切れる。
前だれかが書いてたけど廊下側の部屋はさらに悪い。

[7949: 住民板ユーザーさん1]

>>7947 住民板ユーザーさん1さん
井戸端会議も駐車場のタイヤも布団もスタディルームもこの掲示板の殆どがここで論議しても結論でないし不毛な状態がずっと続いているのに、ネットの話題になるとそういう指摘が出るんですね。

[7950: 住民板ユーザーさん1]

逆にネットや携帯が遅くて困るような趣味、生活なのが悪い。
その時間、本を読んで勉強すればいい。
ネットや携帯でも勉強できるのはわかるが、手段、方法として本にすればよいという考えね。

あと、何かあるとすぐアラシだとか業者だとか言うのはあまりにも稚拙、短絡的。