こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
7751:
住民板ユーザー2さん
[2021-05-18 12:45:15]
|
7752:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 12:46:06]
>>7745 住民板ユーザーさん2さん
モラル違反とは思わないなあ。本質ではない。 12:00-借りたいけどなくなるから10:00-にかりるって一般的な思考だと思う。あなたも12:00-乗れなかったら嫌じゃない? どちらかというと電気自転車に乗りたい人がもっといるなら台数が足りてないんでは。安いんだし増やせばいい。 いつでも置いてあると早く借りないといけないという思考にはならない。 |
7753:
住民板ユーザー3さん
[2021-05-18 12:49:05]
|
7754:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 12:49:26]
>>7752 住民板ユーザーさん1さん
補足、ちなみに自分も週末乗りたかったけど乗れない(駐輪場にはあるのに)思いをしました。ただ今の台数、運用だったら仕方ないと思ってますよ。 |
7755:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 12:58:15]
|
7756:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 13:07:02]
|
7757:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-18 14:57:53]
>>7752 住民板ユーザーさん1さん
有償で借りるならそうですね。譲り合いで使うべき無償サービスでそれをやるのは、自分の感覚では完全にモラル違反ですね。10時からちょこっと使いたい人の使用機会を無駄に奪ってしまっているので。 トイレットペーパーの買い占めと同じで、皆そうやって借り占めるから、より足りなくなるのかと。 |
7758:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 15:16:47]
自由に使いたいなら自分の自転車買いなよ笑
今ならまだ駐輪場空いてるよ。 無料のレンタサイクルに文句言うとか。 |
7759:
住民板ユーザー3さん
[2021-05-18 16:01:17]
|
7760:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 16:12:21]
>>7757 住民板ユーザーさん2さん
あなたもオイルショック時代だったら同じくトイレットペーパー買い占めるんじゃないの?笑 10時からちょこっとで13:00回ったら12時から使いたかったひと使えなくない? トイレットペーパーが十分にあるならそういう問題は起こらない。 モラル問題ではない。 |
|
7761:
住民板ユーザー2さん
[2021-05-18 17:24:00]
|
7762:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 17:54:24]
|
7763:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 18:05:04]
6時間までと決められている中で
10時から使いたいから朝から借りるというのは制度上なんら問題ないですよね。 モラルとか無関係。 時間指定して予約できるようにするなどシステムを変えないと使用機会云々の話は実現できません。 |
7764:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-18 19:03:34]
|
7765:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 20:16:48]
使いたいときに使えないのが嫌なら自分で自転車を買えば良い
それだけの話です。 自転車も買わずに文句ばかり言う人に合わせる必要ないと思います。 というか皆が自由に使える程共用の自転車を増やすなら 自転車所有する人なんていなくなりますよね。 駐輪場を共用の自転車で埋め尽くしますか? 借りられなければそれまでのものであって、文句言うのは筋違いだと思います。 |
7766:
住民板ユーザー2さん
[2021-05-18 20:28:59]
|
7767:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-18 20:48:58]
駐輪場の下段に落ちて電動自転車を停められなかった人がレンタサイクルを使ってるのかなと思ってました。
購入するにも停める場所がないのでは? |
7768:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-18 21:28:59]
>7759
私はよく理解できましたが。 「長い」などの返しは内容で勝負できない人が苦し紛れに使う手段です。 そもそも、こんな掲示板で「私が言いたいことの要点は、以下の3点です。1.これこれ、2.それそれ」なんて書く人いないと思う。 職場で結果を出してからもっともらしいことを言いましょう。 |
7769:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-19 00:30:47]
しっかし程度の低い書き込みばっかりだな
専業主婦だの共働きだのって、井戸端会議してる頭悪い奴らの書き込みだろうけど |
7770:
住民板ユーザー2さん
[2021-05-19 05:35:07]
|
7771:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-19 05:50:17]
|
7772:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-19 06:58:37]
|
7773:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-19 07:48:21]
>>7771 住民板ユーザー1さん
日本は年功序列なのでね。 仕事ができる若手より仕事ができないおじさんの方が給与が高いなんてのはよくある話ですよ。 よって無能おじさんが購入してここにどうでもいい書き込みしてる可能性はありますな。 話長いのも無能おじさんの特徴です。 |
7774:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-19 08:45:32]
|
7775:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-19 09:40:44]
|
7776:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-19 11:27:33]
>>7774 住民板ユーザー1さん
結果とは? 働いてるなら入社してるのは当たり前だし 必要とされていると言うが正社員って簡単にクビにできないんですよ 知らないんですか? だから仕事もできないのにだらだら居座って給与は上がるなんて状態になるんです。 公務員なんて最たる例ですよね。 |
7777:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-19 12:49:44]
|
7778:
匿名
[2021-05-19 13:51:51]
マンションの住民スレで、仕事の結果云々言ってる時点でねえ…
|
7779:
住民板ユーザーさん
[2021-05-19 14:21:29]
|
7780:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-05-19 14:27:15]
まーたくだらない話の流れになってきたなぁ。
|
7781:
住民板ユーザー7さん
[2021-05-19 14:36:14]
|
7782:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-19 17:18:37]
|
7783:
住民板ユーザーさん
[2021-05-19 23:56:56]
|
7784:
住民
[2021-05-20 07:19:37]
|
7785:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-20 19:39:35]
仕事できている人たちなら、マンションが抱える様々な問題も生産的な議論をして解決策を出すことができますね。この先安泰だ。
買って終わりではないので、理事会に丸投げしないでお手伝いできそうなことがあったらどんどん協力していけ。出しゃばれと言ってるわけではない。 住民のみんなにも無駄のない資料を作ってうまく説明していけ。 |
7786:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-20 21:03:01]
|
7787:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-20 21:14:59]
|
7788:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-21 06:44:28]
|
7789:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 11:03:14]
何をカリカリしているのだろう。
本気でそういう思考なら怖い。 文章の途中からの変貌ぶりも怖い。 荒らしだとまだ良いのだけど。 ところでマルチルームって子供が遊ぶ場所に使っても良いのだろうか。 なんか真剣な顔でパソコン触っている人がいるから躊躇する。 仕事や勉強はスタディルームがあるからそっちでして欲しいな。 |
7790:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-05-21 11:26:14]
|
7791:
契約済みさん
[2021-05-21 11:32:55]
マルチってくらいなんだからどんな使い方でも良いような
お仕事にも使えるようにコンセントもあるんだろうし もちろん子供も使っていいと思うけど はちあったときはやっぱり気遣い スタディと同じように子供にはキッズルームがあるしね |
7792:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 12:07:54]
|
7793:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-21 12:56:15]
家でやろう
|
7794:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-21 15:15:21]
みなさん小児科はどこに行ってますか?
おすすめあれば教えてください。 |
7795:
マンション検討中さん
[2021-05-21 19:51:15]
やつらがまたやってきた。。。
現在コクーンシティが大合唱中。 |
7796:
住民板ユーザーさん
[2021-05-21 20:19:49]
|
7797:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-21 22:44:31]
|
7798:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 22:49:09]
我が家は4人家族で
一部屋を主人の仕事部屋 一部屋を寝室(2ベッドで空きスペースなし) の為、2人在宅だと1人はリビングで仕事となります。集中しづらいからスタディブース使いたいなと思ってましたし、そういう方々もきっとおおいですよね。リビングに主人がもの取りにくるたび気になりますし。コロナになって、働き方も変わったので防音のブースがあると嬉しいですね。 |
7799:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 12:00:26]
>7798
そのブースって少し調べましたが、そこそこ良いやつだと100万円くらいするんですよね。 そして買えたとしても、そんなの置くほどうちは広くない… なにかと文句をつけるのが生き甲斐の男女平等論者だと、「主人」という言葉にも文句つけそうですね。 |
7800:
契約済みさん
[2021-05-22 14:26:27]
こんにちは、初投稿です。
2街区購入して2022年3月入居予定です。 1Fの専用庭付き部屋なのですが、庭に水回りがないことを少し気にしています。 既に入居されている方で、後付けにチャレンジされた方はいらっしゃいますでしょうか? |
7801:
マンション検討中さん
[2021-05-22 18:17:15]
既に住まわれた方に質問です。
インテリアオーダー会で、これを購入して良かった、得した、逆にこれは量販店で買っても良かったかなといったものはありましたか? |
7802:
契約済
[2021-05-22 18:37:50]
初めまして。3街区購入者で初投稿です。
3LDKのお部屋でトイレを変更して手洗いカウンターをつけた方はいらっしゃいますか? |
7803:
マンション検討中さん
[2021-05-22 20:07:42]
>>7801 マンション検討中さん
インテリアOPで付けるべきものはエアコン。 もしフロアコーティングをするなら、OPでやるべき。床はすぐ傷がつく。汚れる。へこむ。 業者に頼んだらアフターフォロー外れるからね。 上記2点はOPにすべきだったと後悔してる。 |
7804:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-22 20:57:36]
|
7805:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 21:30:12]
>>7801 マンション検討中さん
カーテンですね。気に入った柄があれば。 入居前に設置されるのでプライバシーが守られますし、シントシティの防火基準も満たしています。サイズも勿論ピッタリで、上下左右の光漏れがないようにしっかり考えられています。値段も割引が大きいのでネットや量販店で買うのと殆ど変わらないですね。 あとはエアコンですね。ネットやポイントを駆使する方が安いですが(それでも割引が大きいので最新モデルを安めに導入できる)、防振ゴムや排水?の器具など綺麗に設置してもらえます。 反対にフロアコーティングはかなり割高です。 保証の面は確かに意見が分かれるでしょうが、内覧の時に瑕疵は見つけられますし、普通に生活していたらフローリング全取っ替えみたいなことにはならないでしょう。 あとエコカラットもかなり割高です。ミラーはまあまあ相場ぐらいです。 長くなりましたが参考になれば。 |
7806:
マンション検討中1さん
[2021-05-22 21:49:57]
|
7807:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:05:00]
最初に質問した人とは別人ですが、カップボードはどうでしょうか。価格表みたら結構たかくて。。でも柄とか色揃えられるのにはしょうがないのかな。
|
7808:
匿名さん
[2021-05-22 22:18:46]
>>7807 マンション検討中さん
食器棚の面材合わせって面材情報聞けば教えてくれますから、それを業者の方に伝えたら普通に合わせてくれますよ。まずオプションと同じ仕様で見積もり取れば単純な値差が分かります。後はもっと個人的希望仕様なんかが有っても対応してもらえますし、部屋の引き渡しから入居までの間に設置もしてもらったら(立ち会いの手間は必要ですが)入居時には付けられた状態で生活スタート出来ます。1-2割の差でも、普段の生活費を考えたらちょっとの手間でそれだけ節約出来て実質差が無いならアリだと思いますよ。 |
7809:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:21:46]
>>7808
ありがとうございます!すごく参考になりました。浮いた1~2割他に使えるって考えたら大きいですよね |
7810:
マンション検討中さん
[2021-05-22 22:57:45]
>>7805 住民板ユーザーさん1さん
この方の意見は床を10年間傷を付けない自信があるなら業者委託。と読んでください。 小さい子供がいるならOP一択です。すぐに傷だらけです。価格だけに惑わされずに。 |
7811:
マンション検討中さん
[2021-05-22 23:10:53]
|
7812:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 23:48:16]
本日インテリアオプション販売会がありましたが、エアコン、カーテンは価格的にもいいと思いました。
エコカラットは気に入る物はあったのですが、他と比較できてないので、価格面はなんともですね。 エコカラット、フロアコーティング、皆さんどうされてるのか教えてください。 |
7813:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 23:48:28]
|
7814:
マンション検討中さん
[2021-05-22 23:59:18]
>>7813 住民板ユーザーさん1さん
完全否定でごめんね。アフターフォローの記述はそこが中々読めないんだよね。たしかに入居後の傷は難しそうな読め方の方が強い。 でもコーティングしても簡単に傷つくのはショックだった。業者はコーティングだけのフォローだから、OPの方が良いかな。という意見。 質問者さんも混乱させてごめんねぇ。書き込み長くてごめんねぇ。 |
7815:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 00:08:10]
>>7814 マンション検討中さん
ってか、フローリングの入居後の傷なんかアフターフォローに入るわけないだろ。そんなの当たり前。 フロアコーティングもエコカラットもカップボードも全く問題ない品質で半額で可能。面倒と思うかどうか。50万円以上変わる。 カーテン、エアコンは大きな差はない、エアコンはちょっと高い。 |
7816:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 02:08:11]
私はフロアコーティングを外注しました。名前を書くと業者だ!とか思われそうなので、言いませんが調べたら結構すぐ出てくるところです。全部屋と水回りの防かびコーティングなど含め、20万ちょっとで、コーティング後にできた傷なども20年だが、30年は無償で直してくれるし、コーティングも塗り直してくれます。子供達が汚しても掃除が楽だし、本当にやってよかったです。
|
7817:
住民板ユーザーさん
[2021-05-23 06:06:01]
|
7818:
契約済みさん
[2021-05-23 07:32:13]
エアコンは価格comとネットで工事を探せば5年保証付きで4台で30万円で収まりました(10万以上安い?)。廊下側の室外機は霧ヶ峰と低背な据付台が窓の干渉が無くオススメですね。
|
7819:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-23 08:28:25]
|
7820:
住民板ユーザー1さん
[2021-05-23 08:56:48]
|
7821:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 09:49:22]
>>7820 住民板ユーザー1さん
そう聞いてます!!それで有名みたいですよー!私も本当かよ!と思って何度も聞いたので。呼んだら来て、いつでも直してくれるけど、大体みんなまとめて直してる人が多いって言ってました |
7822:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 09:51:44]
[特定の意見へ誘導、および、執拗な主義主張する目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
|
7823:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-23 13:19:00]
|
7824:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 15:12:16]
|
7825:
匿名さん
[2021-05-23 16:26:38]
情報共有目的で業者名を挙げたら叩かれるんじゃかなわないですね。掲示板の意味ないじゃない。禁止行為とされているのは広告行為な訳で、情報共有ではないですからね。
|
7826:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 16:48:04]
|
7827:
匿名さん
[2021-05-23 17:10:15]
>>7826 住民板ユーザーさん1さん
広告であると主張されるので有れば当該書き込み(7822の事ですかね)がそうである事を示されるべきでは?住民板の利用業者の情報共有で固有名詞がNGなら、どうやって良かった業者、そうでない業者を伝え合うのでしょうか? |
7828:
マンション住民さん
[2021-05-23 17:16:25]
すぐステマだ広告だと言い出すのは住民でも無い外野の方でしょうから、利用者が普通に情報発信するのを遠慮する必要はないと思いますよ。あからさまな広告は削除要請されてIP等の情報で業者によるものと管理者に判断されれば削除されるでしょうし、そうでなければそのまま掲示されるかと。良い/悪い業者というのもあくまで主観のお話ですので、そこら辺を見極めて各自が普通に判断されれば宜しいかと。
|
7829:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 17:19:08]
フローリングがとか、カーテンがとか、こだわって喜んでるのは最初の2、3年くらいまで。
あとは、日々の生活が忙しくなって気にしてる暇はなくなるし、あれこれ痛んできたり汚れてきたりするので、それを見ないようにするのが精一杯。 |
7830:
住民板ユーザーさん3
[2021-05-23 17:19:20]
しかし使徒シティとか物件を揶揄してた人の寸評が下に掲載され続けるのってどうなんですかねえ。
【使徒シティ】 大宮原子炉跡地に建設されるメガマンション。近隣施設の地下にはドラム缶3万缶以上の放射性廃棄物を保管。マンション内はATフィールドで守られるようだ。 おすすめマンションであることに変わりはない。逃げちゃ駄目だ。 なお、地所レジはいない。 #クソ物件オブザイヤー2018 https://twitter.com/mansionmania/status/1062530653009326080 |
7831:
見た人
[2021-05-23 17:24:47]
ショッピングセンターとかに、今から登山にでも行くんでやんすかという服装と装備で、小さな子供と一緒に来ているお父さんいますよね。無駄にでかいリュックを背負って、変な謎のチェーンをぶら下げたりして。
裸でなければいいだろう、というくらいの思考なのでしょうか。なにも凄いお洒落な格好をするべきとはいいませんが、ちょっとね… |
7832:
住民板ユーザーさん3
[2021-05-23 17:32:03]
|
7833:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-23 18:25:35]
|
7834:
住民
[2021-05-23 18:38:16]
エンプラスの工事始まらないですね。
希望ですが、ベルクかスパーバリュースーパーマーケットができると良いですが。 |
7835:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 18:42:32]
>>7830 住民板ユーザーさん3さん
この時期は推しの地所マン販売直前で何とかして下げないとならなかったから仕方ない |
7836:
匿名さん
[2021-05-23 19:51:54]
>>7830 住民板ユーザーさん3さん
マンションマニアさんはこのツイでも書かれている通り、当物件に関しては販売開始前から一貫してオススメしてましたね。ドサクサにマンションクラスタのネタイベントの情報タグまで付けてマンションマニアさんが絡んでいたかのような書き方ですが、同氏はこの手のイベントには関与されていないかと。 |
7837:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-23 20:40:48]
>>7836 匿名さん
いやめちゃくちゃディスられてると思うけど。ATフィールドで守られてるて言ったり売主に三菱地所がいないって言ったり、安全だという発表を信じてないっていう最大限の皮肉だと思ったけど。まあどうでも良いけどね |
7838:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 20:56:56]
マンマニは新都心好きだからこの物件に過剰に期待をしててそれを裏切られた感じで毒吐いたんでしょうね
まあスベってはいますが |
7839:
住民板ユーザーさん3
[2021-05-23 21:36:05]
|
7840:
マンション住民さん
[2021-05-23 21:37:23]
住民板ユーザーの名を騙って当該物件を貶める行為は感心しませんね。週末の夜に他にもっとなさる事は無いのでしょうか。
|
7842:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-23 23:26:49]
|
7843:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-23 23:39:22]
>>7842 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。 本社の規模縮小して、一部土地をドラッグストアかなんかに貸さないかな。 借りる方はシントシティの1400世帯の取り込みができそうだし、貸す方は強気の値段で行けそうだし。 |
7850:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-24 07:29:54]
毎日お家に居ながらバードウォッチング!
今日はバルコニーにたくさんのムクドリさんが遊びに来てくれました! といった日常が平均じゃないの? |
読み手のせいにはせず、まずは自分の文章作成能力を疑うべきです。
相手に伝わらなければ意味がない。