【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7672: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
それ私も気になっていました！
リビングにいてもお風呂の椅子の音がすごく響くので、隣や下にうるさいと思われてるのかなぁと。

[7673: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
響きますね。子供が入る時ガタガタと聞こえて来ます。風呂と隣接？してる部屋の壁が薄いのかな。
上下左右のお隣さんの音は聞こえて来ないので、大丈夫だとは思いますけどね。

[7680: 入居前さん]

シャワーも洗面台もキッチンも
お湯が出るまでが長くないですか？

あとシャワーの水圧もダメじゃないけど物足りない…
シャワーヘッド変えたりして水圧変えている方いますか？
アドバイスいただけたら嬉しいです

[7681: 匿名さん]

>>7680 入居前さん
ガス給湯なのでこんなモノだと思ってます。給湯器から浴室なりキッチンまでの距離考えたら仕方ないかと(こちらに越してくる前のマンションも同じような給湯器配置で同じような時間掛かってました)。当方は中層階ですが、水圧も低いと特に感じた事はありません。

[7682: 住民板ユーザーさん]

[No.7671～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7683: マンション検討中さん]

リーマン家を買った
生きてて良かった
まじ夢叶った

[7684: 住民板ユーザーさん1さん]

ここのマンションってベランダの手すりに布団って干して良かったでしたっけ？見掛けたのですが落ちたら下の階の人迷惑だろうな。

[7685: 住民板ユーザーさん1]

おーい、廊下で子供2人がチャリとキックボードで爆走、ぶつかってきたぜ。
見てるだけの親、何やってるの！！！！

[7686: 住民板ユーザーさん1]

>>7685 住民板ユーザーさん1さん
ここに書く意味あるの？
子供なんだからその場で言ってあげないと。

本当週末になるとこの手の話が増えますね。

[7687: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7688: 住民板ユーザーさん4]

皆さん司法書士から登記簿謄本送られてきましたか？
引き渡し後送付されますと書類にありましたが、まだ届いていないので。

[7689: 住民板ユーザー1さん]

>>7688 住民板ユーザーさん4さん

登記簿謄本は永遠に送られてきませんよ。

[7690: 住民板ユーザーさん1]

>>7684 住民板ユーザーさん1さん

規約でNGでした。
もはやモラルの問題なのでしょうね。
周りのことは考えていないのでしょう。。

[7691: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7690 住民板ユーザーさん1さん
モラルだけで済まされれば良いけど、落下して人にでも当たって事故が起きたらどうすんだろうね。

[7692: 住民板ユーザーさん1]

程度問題とか言ってる荒らしがいるから規約なんて守らないでしょ。
布団が落ちたり傘が飛んで、人に当たる。
最悪の想定ができてない。
ケガ人、死人が出てから後悔しても遅いのに。

[7693: 住民板ユーザー2さん]

>>7692 住民板ユーザーさん1さん

だから、程度問題。
人をケガさせるのは程度を超えています。

[7694: 住民板ユーザーさん5]

7692
可能性が高いか低いかの程度問題。
40キロ道路を41キロで車で走る人は、捕まる可能性や事故を起こす可能性とその事故から生じる結果の重さを考えて、リスクを取って41キロで走っている。

[7695: 住民板ユーザーさん1]

全員が全員、40キロで走れば事故が起きる可能性はがくんと下がるでしょうけれども、そんなこと現実的に無理でしょうね。
実際、自分の前の車がそんなだったら、最後別れるときにクラクション鳴らしてやると思います。

布団干しもダメですが、その人も風が強い日には干さないと思います。それがリスク判断というものだと思います。まあ、景観の問題もあるので風が強い日でもダメですけどね。

程度問題がなぜ荒らしなのか理解に苦しみます。自分の考えと異なるとすぐ荒らしだと結論付けるのって短絡的ですね。稚拙ともいうかな。

[7696: 詳しい人]

登記簿謄本は永久に送られてきませんよー。
登記識別情報。

[7697: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダに干すための正当化にしか見えない
干している時に風が強くなったらどうするのかね？
天候が先読みできるエスパーでもあるまいし

[7698: 住民板ユーザーさん1]

>>7691
そうなったら、故意または過失による不法行為責任を追及すべく損害賠償請求すればいい。
損害額を合理的に見積もって。請求額に応じて印紙代も変わってくるので注意。
刑事責任も追及したければ刑事告訴。まずは警察に相談。

[7699: 住民板ユーザーさん1]

取説の重量制限大幅に超えてる電動自転車がラック上段に停まってて、いつ落ちてきてけが人出てもおかしくない状態
それでも何も言われないマンションなので布団ごときで何も言われんよ

[7700: 住民板ユーザーさん1]

7697の「布団をベランダに干すための正当化」という日本語は変です。
もし7695への批判であれば、読解力を疑う。「風が強い日でもダメ」と書いていますよね。文脈からして「弱い日」の誤記だと思いますが。

誤解なきよう言っておくと、ベランダへの布団干しはダメという立場です。規約でも禁止されてるし。

[7701: 住民板ユーザーさん1]

>>7695 住民板ユーザーさん1さん
流れ関係無しに定期的に書き込みするのは荒らし以外何者でもない。

[7702: 住民板ユーザーさん1]

>>7700 住民板ユーザーさん1さん
天候が急変して強風が吹いたらどうするのか？　と普通に読めますね

相手を攻撃する前に御自身を疑うべきかと
「読解力を疑う」の意味や使用法も辞書でお調べになられたらいかがでしょうか

布団に関してはしばらくの間は天候が不安定で、干す方々もいなくなるので平和になるでしょうね

[7705: 住民板ユーザーさん3]

[No.7703から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7706: 入居前さん]

程度問題じゃなくて景観が悪いからシントシティでは布団かけるの禁止なのに
風が強いとか弱いとか下に落ちるとか
車の時速がとか関係ない事で長々話しててわろた
そもそもですよ、そもそも
布団用の物干し買って干して下さいね

[7707: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7706 入居前さん
ほんとほんと。これだけ世帯があると、規約を読まない人、守らない人がやはりいますね。
一階にお住まいの方、頭上注意です。

[7708: 匿名さん]

>>7698 住民板ユーザーさん1さん
なんかこう、「事故が起きれば訴えればいい・警察に言えばいい」ってさ、そもそもそういうことが起きないように規則を守ろうって話してるのに、全く的を射ていないコメントをする人がいるもんだなあ。
被害があれば民事と刑事で訴えればいいなんてそんなことは誰でも知ってるよw

[7709: 住民板ユーザーさん1]

そもそも事実かわからん事例に対してよくもまぁここまで長く話せるね

[7710: 匿名]

ここの書き込みごときでそんな長く感じる人って普段文章読まない方なのかな…？
規約や規則とか読まなさそう

[7711: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車今日も借りれなかったわー

[7712: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のタイヤはいつまで放置するのかね
そのうち皆置きはじめて収拾つかなくなるぞ

[7713: 住民板ユーザーさん3]

そういえば住宅ローン控除対象外だからすぐ売ろうかなと思うわ。
なんか売るときにプラス材料になる話書いてほしい

[7714: 住民板ユーザーさん1]

>>7712 住民板ユーザーさん1さん
タイヤ以外にも台車置いてる人もいますね

[7715: 住民板ユーザー2さん]

>>7713 住民板ユーザーさん3さん

駅近、市役所移転。

[7716: 住民板ユーザーさん6]

毎日のバス送迎後の井戸端会議、何を喋ることがあるんだろう。
仕事してないと暇だよね

[7717: 匿名さん]

>>7716 住民板ユーザーさん6さん
それだけ会話をする社交性を持ってらっしゃるというポジティブな見方もアリかと。仕事人間で近所付き合いは奥さん任せだけど家では大きな態度いう方は、退職後のコミュニティとの接し方含め学ぶべき点もあるかもね。

[7718: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7716 住民板ユーザーさん6さん
あ、もしかして同じ棟かな？
逆に井戸端会議がない日が続くと仲間割れかな？と思ったりして楽しんでいます。

[7719: 住民板ユーザーさん1]

センターフォレストって犬の散歩していいんでしたっけ？
夫がこないだ見かけたそうなんですが。
うちペットいないからペット関連の規約気にしてなかったんですけど、センターフォレストで散歩させて万が一糞尿しちゃったらまずいんじゃ？と思ったり。

[7720: 住民]

>>7719 住民板ユーザーさん1さん
自室以外マンション敷地内では、ペットは抱くがゲージに入れなけばいけなかったと記憶しています。

[7721: 住民板ユーザー2さん]

>>7720 住民さん

ペットじゃないよ。家族だよ。
みんな生きている。差別してはいけない。

[7722: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7719 住民板ユーザーさん1さん

犬大好きだけど、それはやだな。

[7723: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて一ヶ月ほどだが、確かに民度の低さは目に入ってくるね。残念だ。

[7724: 住民板ユーザーさん]

>>7721 住民板ユーザー2さん
ネタだよね？

[7725: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7723 住民板ユーザーさん1さん
例えばどんなものを目にしましたか？

[7726: 住民板ユーザーさん1]

>>7721 住民板ユーザー2さん
気持ちは解らないでもないですが、そういう認識ではない方も相当数しますし、アレルギー持ちの人からすると近くに来られるのは勘弁して欲しいでしょう。シントシティではそのようにペットを扱うことを了承して貴方は買ったのでしょう？

[7727: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7728: 住民板ユーザーさん1]

井戸端会議を何度も批判する人は全員働きに出ている女性説。専業主婦に対する嫉妬かな？ローン返済のため、毎日お仕事お疲れ様です。

[7729: 住民板ユーザーさん1]

>>7728 住民板ユーザーさん1さん

多分、働きに出ている女性なら、井戸端会議の時間帯にはそもそも自宅にいない…とすると、批判してる層はまた別かと。。
ただ、井戸端会議が周辺住民にとって迷惑なのは間違い無いでしょう。

[7730: 住民板ユーザーさん1]

>>7729 住民板ユーザーさん1さん

確かに、周辺の方に迷惑をかけるのは良くないですね。コロナのことを考えると、長時間も良くないですね。反対に、この辺りを守っているのであれば、批判は不要だと思いますが…

[7731: マンション検討中さん]

まぁでも専業主婦の方がコロナ感染に関しては安全で、稼ぎに出てる女の方が危険なんだけどね。
今だと単なるイメージの問題で。井戸端会議するの不謹慎てのは。

[7732: 住民板ユーザーさん1]

>7716
批判しているわけではないので、誤解しないでください。
自分は男性です。
正直、自分も直感でそう思ってしまいます。
暇だな、楽でいいね、要点をまとめて話せば恐らく3分の1くらいの時間で済むよ、と。
しかし、それが何世代にもわたって編み出された最も効果的な情報収集方法であったり共同社会を生きていくうえでの技なんだと思います。仮説の域を出ませんが。
仮に自分が完全に専業主夫であったと想像すると、恐らく同じことをすると思います。
必要な情報はネットで仕入れ、最低限の情報共有や連絡をするためだけに近所の人と話すという方法は合理的で時間の節約にもなるかもしれません。しかし、そうしないはバカだからなのではなく、自然とその形に行き着いた何らかの理由があるからなのだと思います。

もちろん、その井戸端会議がうるさいとか、何時間も共用部分を占領していて迷惑になっているとかなら考えものですが。

[7733: 住民板ユーザー2さん]

>>7732 住民板ユーザーさん1さん

長すぎる。

[7734: 住民板ユーザーさん1]

>>7728 住民板ユーザーさん1さん

自分は働いてる女性ですが、井戸端会議自体を見かける機会がないです。
そもそも女性と決めつけるのはいかがなものかと。

[7735: 住民板ユーザーさん1]

>>7732 住民板ユーザーさん1さん

長すぎる。
要点をまとめてほしい。

[7736: 住民板ユーザーさん1]

中学生くらいの子が自転車を引いてメインエントランスからマンション内に入っていったのを見て「えっ」と思いました。

[7737: 匿名さん]

>>7736 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場の枠が当たらなかったのですかね。さして広くない自宅に都度持って行かなければならないのは不便でしょうし大変ですね。

[7738: 住民板ユーザーさん3]

>>7736 住民板ユーザーさん1さん

部屋で自転車を保管することは問題ないのでは。
契約前に営業に駐輪場の質問をした際に、台数が多い場合は自宅保管を推奨されました。
モデルルームもそうなってますよーと。

[7739: 住民]

地下駐輪場の空きの書類が送られてきましたけど？

[7740: レンタサイクル]

週末になると朝早くからレンタサイクルは全て貸出中で空きなし。でも実際に現地を通りかかると、ほぼ全ての自転車が停まっている。なんじゃこりゃ

[7741: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場が空いていたとしても自宅保管にする方はいるかもしれませんね。A棟の部屋でしたらエントランスからの方が駐輪場より絶対的に近いですし。

[7742: 住民板ユーザーさん1]

>>7740 レンタサイクルさん
貸出時間が最長6時間というのが長いのかもしれませんね、、、

[7743: 住民板ユーザーさん4]

>>7740 レンタサイクルさん
週末ではなく平日に保育園のお迎えで自転車を利用する人が多いのでは。
または、お買い物で自転車を利用する人は朝早くには乗らないと思うので。(そもそもお店が開いてない)

[7744: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板での書き込みの長さごときで「長い」とか、上で既に書き込みがあるが、よほど日頃文章を読んでないのでしょうね。
そういう人に難しい仕事は無理だね。

[7745: 住民板ユーザーさん2]

>>7743 住民板ユーザーさん4さん
他の人に取られないように、朝早くに借りるだけ借りて、実際に使う時間まで何時間も放置するモラル違反の人がいるって事ではないでしょうか？大迷惑。皆でシェアするために用意された自転車でしょうに。

[7746: 住民板ユーザーさん1]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん
そういうことだろうなと思ってました。自分のことしか考えてないのでしょうね。

[7747: 住民板ユーザーさん4]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん

地下駐車場と混同しており失礼しました！
レンタサイクル自体が現地にずっとあるということなのですね。

[7748: 住民板ユーザーさん4]

>>7747 住民板ユーザーさん4さん

駐車場→駐輪場です

[7749: 住民板ユーザーさん7]

まぁここ見てても専業主婦と共働きじゃ分かり合えないだろうな。
子供が同級生でもママ達は幼稚園グループと保育園グループで分かれそう。
毎日井戸端会議で結束力高まるのか

[7750: 契約済みさん]

管理費ってクレジットカード払い出来ますか？
ご存知の方教えて下さい
現在口座引落になっていますが登録時にそれしかなかったっけ…？

[7751: 住民板ユーザー2さん]

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

読み手のせいにはせず、まずは自分の文章作成能力を疑うべきです。

相手に伝わらなければ意味がない。

[7752: 住民板ユーザーさん1]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん
モラル違反とは思わないなあ。本質ではない。
12:00-借りたいけどなくなるから10:00-にかりるって一般的な思考だと思う。あなたも12:00-乗れなかったら嫌じゃない？
どちらかというと電気自転車に乗りたい人がもっといるなら台数が足りてないんでは。安いんだし増やせばいい。
いつでも置いてあると早く借りないといけないという思考にはならない。

[7753: 住民板ユーザー3さん]

>>7740 レンタサイクルさん

すぐに埋まるから朝、鍵だけとりますよ。
6時間使えますから。

空いたらすぐにメールで教えてくれますよ。

[7754: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
補足、ちなみに自分も週末乗りたかったけど乗れない（駐輪場にはあるのに）思いをしました。ただ今の台数、運用だったら仕方ないと思ってますよ。

[7755: 住民板ユーザーさん1]

>>7749 住民板ユーザーさん7さん

共働きだとそもそもグループ作れないです。
幼稚園グループとその他になるのではないでしゃうか。

[7756: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
もし送迎の需要がメインならば1時間まで無料、越えたら従量課金にするという方法もありますね。
台数増やすのも場所がなかなか厳しそうですし…

[7757: 住民板ユーザーさん2]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
有償で借りるならそうですね。譲り合いで使うべき無償サービスでそれをやるのは、自分の感覚では完全にモラル違反ですね。10時からちょこっと使いたい人の使用機会を無駄に奪ってしまっているので。
トイレットペーパーの買い占めと同じで、皆そうやって借り占めるから、より足りなくなるのかと。

[7758: 住民板ユーザーさん1]

自由に使いたいなら自分の自転車買いなよ笑
今ならまだ駐輪場空いてるよ。
無料のレンタサイクルに文句言うとか。

[7759: 住民板ユーザー3さん]

>>7757 住民板ユーザーさん2さん

仕組みでそうすべきであって、モラル云々は責任転嫁。

[7760: 住民板ユーザーさん1]

>>7757 住民板ユーザーさん2さん
あなたもオイルショック時代だったら同じくトイレットペーパー買い占めるんじゃないの？笑
10時からちょこっとで13:00回ったら12時から使いたかったひと使えなくない？
トイレットペーパーが十分にあるならそういう問題は起こらない。
モラル問題ではない。

[7761: 住民板ユーザー2さん]

>>7760 住民板ユーザーさん1さん

もはや意味不明。

何がいいたいの？全く伝わらない。

オイルショックとか論点ずらし。

[7762: 住民板ユーザーさん1]

>>7761 住民板ユーザー2さん
そもそも在庫があれば問題にならないってことかと。

それより面白いネタないですかね、
子供連れで近郊（車で1時間以内）で遊ぶ場所さがしてます。

[7763: 住民板ユーザーさん1]

６時間までと決められている中で
１０時から使いたいから朝から借りるというのは制度上なんら問題ないですよね。
モラルとか無関係。
時間指定して予約できるようにするなどシステムを変えないと使用機会云々の話は実現できません。

[7764: 住民板ユーザーさん2]

>>7763 住民板ユーザーさん1さん
そうかなぁ。借りられなければ近くで借りるぐらいのおおらかさを皆が持てれば良いと思うんだけどなぁ。取り合いをする事で一人あたりの予約時間が延びて、結果的に自分も借りづらい環境に追い込んでません？周りにレンタサイクルいっぱいあるんだし。
まあ私は追加で一台買ったので、何でも良いですが、譲り合いの心でbe happyなマンションになる事を願ってます。

>>7762
大きな公園なら割と近くにいっぱいありますよね。大崎公園、三橋総合公園、コバトンの森などなど。一時間行くなら都内も入りますし、コロナなければいっぱいありますよね！

[7765: 住民板ユーザーさん1]

使いたいときに使えないのが嫌なら自分で自転車を買えば良い
それだけの話です。
自転車も買わずに文句ばかり言う人に合わせる必要ないと思います。
というか皆が自由に使える程共用の自転車を増やすなら
自転車所有する人なんていなくなりますよね。
駐輪場を共用の自転車で埋め尽くしますか？
借りられなければそれまでのものであって、文句言うのは筋違いだと思います。

[7766: 住民板ユーザー2さん]

>>7765 住民板ユーザーさん1さん

それいいねえ。

電動自転車1400台買って、みんな使うことにすればいいんですよ。

[7767: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の下段に落ちて電動自転車を停められなかった人がレンタサイクルを使ってるのかなと思ってました。
購入するにも停める場所がないのでは？

[7768: 住民板ユーザーさん8]

>7759
私はよく理解できましたが。
「長い」などの返しは内容で勝負できない人が苦し紛れに使う手段です。

そもそも、こんな掲示板で「私が言いたいことの要点は、以下の3点です。1.これこれ、2.それそれ」なんて書く人いないと思う。
職場で結果を出してからもっともらしいことを言いましょう。

[7769: 住民板ユーザーさん1]

しっかし程度の低い書き込みばっかりだな
専業主婦だの共働きだのって、井戸端会議してる頭悪い奴らの書き込みだろうけど

[7770: 住民板ユーザー2さん]

>>7768 住民板ユーザーさん8さん

長くて中身のない文章を書く人は基本的に職場では評価されないよ。わざと長くする場合もありますが。

[7771: 住民板ユーザー1さん]

>>7768 住民板ユーザーさん8さん

職場で結果を出していなければ、このマンション買えないでしょ。家族が結果を出しているかもしれないが。