【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7651: 通りがかりさん]

皆さんありがとうございます。
言われてみればそうですよね、荷物分をエントランスで確認してから各部屋を回ってくれてるんですよね。
そうなるとやはり宅配業者さん以外の悪意ある何者かが直接来てしまうんですかね。
物騒な事件が多いですし、面倒でも住人もエントランスから他の部屋にピンポンしてから行くのがいいかもしれないですね。

[7652: 住民板ユーザーさん1]

google mapのシントシティ酷評で悲しみ

[7653: 民]

>>7652 住民板ユーザーさん1さん
いや、どれだけ酷評かと見れば☆1は2件しか書かれてないじゃん。あなたはどれだけネガキャンしたいの？

[7654: 住民板ユーザーさん6]

コクーンさらに充実するね。
個人的にはチーズガーデンが嬉しい?

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000069.000024645.html

[7655: 住民板ユーザーさん1]

今年も新都心にムクドリ来ましたね
本日はコクーン内のヨドバシ前の樹で大合唱です
昨年青ネットで一気に消えましたが今年はどうなることやら…

[7656: マンション検討中さん]

街路樹を伐採しないのはなぜ？

[7657: 匿名]

>>7656 マンション検討中さん
ムクドリの塒がなくなってしまうからだよ

[7658: 住民板ユーザーさん6]

>>7656 マンション検討中さん

街路樹って何のために存在するの？そんな簡単に伐採できるものなら、最初からなくていいよね。

[7659: 住民板ユーザーさん1]

>7654
那須のチーズガーデンですね！
チーズケーキ美味しいですよ！他の種類のチーズケーキもあったような。
アイスはお洒落な味でした。
那須の店舗に行ったことあるのですが、周辺含めとても良かったです。高速ならすぐですし、普通の道路でも深夜早朝ならすぐです。

あと、ハンビジェ、どこだったか他の店舗で食べたことありますが、美味しかったです！おかずが取り放題だった記憶が…

[7660: 住民板ユーザーさん5]

>>7659 住民板ユーザーさん1さん
バンビジェ、ルミネ大宮にもあるのか。。

[7661: 住民板ユーザーさん1]

コクーンupdateもいいけど、新しい実証実験やらないかなー

[7662: 住民板ユーザーさん1]

空気入れの置きっ放し、いつ戻すんだろう。
注意書きまで貼ってるのに何故そのままなのか。

[7663: 住民板ユーザーさん1]

今日気がつきましたが、コトブキ駐車場の出庫ブザー音が小さくなりましたね！
前は窓開けてると結構うるさかったのですが、全然聞こえなくなりました。嬉しいです。

[7664: 住民板ユーザーさん1]

入居後1ヶ月点検とかっていつごろ？

[7665: 入居前さん]

荒らしやネガキャン民がいなければここも穏やかですね
意外と満足度高いのかな？
ちなみに自分は買い物はコクーン・ビバホームでほぼ揃うし
子供のものはバースデイしまむらがあって大助かり
近場にコーヒー店やカフェが結構あって今後も楽しみ
共用でもカフェがあるし近くにコンビニもある
隣近所は子育て家族が多いみたいだけど騒音もなし
部屋は新築で綺麗で大満足です！

1つあるとすれば夜にゴミ捨て場に行くのがちょっと怖いくらいですｗ

[7666: 住民板ユーザーさん3]

コクーンでも定期的にコロナ出てますね…
マンションでも気をつけなきゃな

[7667: 住民板ユーザーさん1]

>>7665 入居前さん

私も大満足です！
共用部分も良いですし、周辺環境も充実していますね♪
あと個人的には、セブンイレブンが綺麗で、品揃えが良いのが嬉しいです。

3街区の共用施設も出来上がりが楽しみだなぁ。

[7668: 住民板ユーザーさん1]

天気は雨か。
玄関の外に傘を一瞬でもかけておくと、規約違反だと言われますよ。一切例外は認めないという人もいるようなので、気にしないようにしましょう。

[7669: 住民板ユーザーさん1さん]

夜中にゴミ出しで使っているのか、こんな時間に台車の音が廊下から聞こえてきてうるさい。

[7670: 住民板ユーザーさん2]

お風呂の音って響きませんか？
風呂桶を床に置いたりバスチェアを動かすと隣の部屋にガタガタ響くのですが、下の階に響いていないか不安です。
仕事の帰りが遅くて深夜にお風呂に入ることが多いので。。
静かに入るように心がけてはいるのですが、少し床に振動があるだけで結構響く印象です。

[7672: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
それ私も気になっていました！
リビングにいてもお風呂の椅子の音がすごく響くので、隣や下にうるさいと思われてるのかなぁと。

[7673: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
響きますね。子供が入る時ガタガタと聞こえて来ます。風呂と隣接？してる部屋の壁が薄いのかな。
上下左右のお隣さんの音は聞こえて来ないので、大丈夫だとは思いますけどね。

[7680: 入居前さん]

シャワーも洗面台もキッチンも
お湯が出るまでが長くないですか？

あとシャワーの水圧もダメじゃないけど物足りない…
シャワーヘッド変えたりして水圧変えている方いますか？
アドバイスいただけたら嬉しいです

[7681: 匿名さん]

>>7680 入居前さん
ガス給湯なのでこんなモノだと思ってます。給湯器から浴室なりキッチンまでの距離考えたら仕方ないかと(こちらに越してくる前のマンションも同じような給湯器配置で同じような時間掛かってました)。当方は中層階ですが、水圧も低いと特に感じた事はありません。

[7682: 住民板ユーザーさん]

[No.7671～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7683: マンション検討中さん]

リーマン家を買った
生きてて良かった
まじ夢叶った

[7684: 住民板ユーザーさん1さん]

ここのマンションってベランダの手すりに布団って干して良かったでしたっけ？見掛けたのですが落ちたら下の階の人迷惑だろうな。

[7685: 住民板ユーザーさん1]

おーい、廊下で子供2人がチャリとキックボードで爆走、ぶつかってきたぜ。
見てるだけの親、何やってるの！！！！

[7686: 住民板ユーザーさん1]

>>7685 住民板ユーザーさん1さん
ここに書く意味あるの？
子供なんだからその場で言ってあげないと。

本当週末になるとこの手の話が増えますね。

[7687: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7688: 住民板ユーザーさん4]

皆さん司法書士から登記簿謄本送られてきましたか？
引き渡し後送付されますと書類にありましたが、まだ届いていないので。

[7689: 住民板ユーザー1さん]

>>7688 住民板ユーザーさん4さん

登記簿謄本は永遠に送られてきませんよ。

[7690: 住民板ユーザーさん1]

>>7684 住民板ユーザーさん1さん

規約でNGでした。
もはやモラルの問題なのでしょうね。
周りのことは考えていないのでしょう。。

[7691: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7690 住民板ユーザーさん1さん
モラルだけで済まされれば良いけど、落下して人にでも当たって事故が起きたらどうすんだろうね。

[7692: 住民板ユーザーさん1]

程度問題とか言ってる荒らしがいるから規約なんて守らないでしょ。
布団が落ちたり傘が飛んで、人に当たる。
最悪の想定ができてない。
ケガ人、死人が出てから後悔しても遅いのに。

[7693: 住民板ユーザー2さん]

>>7692 住民板ユーザーさん1さん

だから、程度問題。
人をケガさせるのは程度を超えています。

[7694: 住民板ユーザーさん5]

7692
可能性が高いか低いかの程度問題。
40キロ道路を41キロで車で走る人は、捕まる可能性や事故を起こす可能性とその事故から生じる結果の重さを考えて、リスクを取って41キロで走っている。

[7695: 住民板ユーザーさん1]

全員が全員、40キロで走れば事故が起きる可能性はがくんと下がるでしょうけれども、そんなこと現実的に無理でしょうね。
実際、自分の前の車がそんなだったら、最後別れるときにクラクション鳴らしてやると思います。

布団干しもダメですが、その人も風が強い日には干さないと思います。それがリスク判断というものだと思います。まあ、景観の問題もあるので風が強い日でもダメですけどね。

程度問題がなぜ荒らしなのか理解に苦しみます。自分の考えと異なるとすぐ荒らしだと結論付けるのって短絡的ですね。稚拙ともいうかな。

[7696: 詳しい人]

登記簿謄本は永久に送られてきませんよー。
登記識別情報。

[7697: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダに干すための正当化にしか見えない
干している時に風が強くなったらどうするのかね？
天候が先読みできるエスパーでもあるまいし

[7698: 住民板ユーザーさん1]

>>7691
そうなったら、故意または過失による不法行為責任を追及すべく損害賠償請求すればいい。
損害額を合理的に見積もって。請求額に応じて印紙代も変わってくるので注意。
刑事責任も追及したければ刑事告訴。まずは警察に相談。

[7699: 住民板ユーザーさん1]

取説の重量制限大幅に超えてる電動自転車がラック上段に停まってて、いつ落ちてきてけが人出てもおかしくない状態
それでも何も言われないマンションなので布団ごときで何も言われんよ

[7700: 住民板ユーザーさん1]

7697の「布団をベランダに干すための正当化」という日本語は変です。
もし7695への批判であれば、読解力を疑う。「風が強い日でもダメ」と書いていますよね。文脈からして「弱い日」の誤記だと思いますが。

誤解なきよう言っておくと、ベランダへの布団干しはダメという立場です。規約でも禁止されてるし。