【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7601: 匿名]

書き込みによって実際どう思われてるか知ることができて注意喚起も期待できるね
管理組合にって言う人は単に掲示板に書かれるのがみっともないから止めたいだけで、管理組合に伝えたとこでマンション内に張り紙が増えるだけ

[7602: 住民板ユーザーさん3]

管理組合と理事会を未だに理解していない人が多すぎて笑う。
理事会も、足音がとかタバコの煙がとか、他の問題と比較すれば小さな問題にいちいち対応して時間を割いていられないだろう。
もっと重要な問題にじっくり時間をかけたいところ。

[7603: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7604: 住民板ユーザーさん7]

ムクドリは気になりませんか？

[7605: 住民板ユーザーさん1]

>>7604 住民板ユーザーさん7さん

ムクドリが来る季節になれば木にネットをかけるようになったのでもう心配無用ですよ。

ところでシントシティ北側のエンプラスの空き地はどうなるんでしょうね？昨年末着工、今年末竣工でエンプラスのイノベーションセンターが建設される予定でしたが、まだ整地もしてなさそうです。他の会社に土地を売ったという情報もなさそうですが。

[7606: 住民板ユーザーさん2]

>>7605 住民板ユーザーさん1さん

そんなことより貸出自転車が足りない。
週末の午前中は常に貸出中。来年までに増車を。

[7607: 住民板ユーザーさん3]

>>7606 住民板ユーザーさん2さん
ご自身のは？
それよりEVの充電設備が欲しいですね。

[7608: 住民板ユーザーさん2]

>>7607 住民板ユーザーさん3さん

自分のなんかないよ。
もったいない。

[7609: 住民板ユーザーさん1]

あれが欲しいこれが欲しいという要望も大事ですが、導入費用、維持費用、保管場所、必要設備の有無、運営する人手はどれくらい必要になるかというところまで検討して提案するくらいでないと通りませんね。
あと、どれくらいの要望があって、何人くらいそのメリットを享受できるのか。
組合のお金を使うってそういうことです。

あと数年すれば、長期修繕計画の見直しをするでしょうから、無駄遣いなんかしてられないと、そのときにハッと気付くでしょう。世帯数が多いからスケールメリットで1世帯あたり大した額ではない、なんて話は否定はしませんが浅すぎる議論です。
色々な共用施設や設備があって資産価値の観点からアピールしやすいですが、将来必要な修繕が来たときに必要なお金が積み立てられてないなんてことになったら本末転倒で、資産価値なんて話もあったもんではないです。
将来は増額の計画ですので、改めて認識しておくように。増額しても決して余裕が生まれるわけではないことも。

[7610: 住民板ユーザーさん８]

>>7609 住民板ユーザーさん1さん

長い。

[7611: 匿名さん]

>>7607 住民板ユーザーさん3さん
EV充電器なんか設置費＆維持管理費全て国の助成金で賄えるくらいで無いとペイしないので、管理費を使っての導入はやめて欲しいです。

[7612: 2022入居]

>>7606 住民板ユーザーさん2さん
無料自転車は維持費がかかるので、何年かして傷んだらダイチャリの様な有料自転車の設置を検討すると良いのではないでしょうか？

[7613: 住民板ユーザーさん7]

>>7607 住民板ユーザーさん3さん
確かにこれからの時代、対応している方が中古で売る際にもEV持ちの収入多い層に興味持ってもらえそうですね。設置費用考えると駐車料金は3-4万/月くらい？

[7614: 住民板ユーザーさん1]

>>7608 住民板ユーザーさん2さん

買えよ

[7615: 住民板ユーザーさん1]

別に自転車買わないのは自由だけど
そのつけを他人に押し付けるな。
好き放題乗りたけりゃ自分で買うこったな。

[7616: 住民板ユーザーさん２]

>>7614 住民板ユーザーさん1さん

嫌だ。

[7617: 住民板ユーザーさん２]

>>7615 住民板ユーザーさん1さん

何で？

[7618: 住民板ユーザーさん1]

>>7612 2022入居さん
無料自転車とか最も維持費がかからない部類だよ。

たしかに今の利用状況みると、今後は人数比に対して自転車は少ないようにみえるね。コストもやすくてマンション住民の満足度もあがる有効なお金のかけ方かも。
私はあるので使わないですが、お金がたいしてかからず満足度上がる使い道なら構わないです。

[7619: 匿名さん]

>>7613 住民板ユーザーさん7さん
非EV車の利用者にも同じ駐車料金設定でここの規模であれば4万/月なら充電器数台置いても固定費は何とかなると思うけど、そんなの今の利用比率から考えれば管理組合で決議されるはず無いですよね。利用料金も外部利用よりずっと高くなるし、そもそも数台の普通充電器置いても充電時間考えたら使いたい時に使えないので意味が無いし、急速充電器であればぐんと費用は上がります。都内の準富裕層の多いマンションならともかく、シントシティを選択する層に今の時点でEV選択する方は少ないでしょう。

[7620: 住民板ユーザーさん1]

>>7617 住民板ユーザーさん２さん
オマエ他人になりすまして煽るの好きだね

[7621: 住民板ユーザーさん２]

>>7620 住民板ユーザーさん1さん

なりすましじゃないよ。
勝手に決めつけて、人のことをオマエっていうな。

[7622: 住民板ユーザーさん3]

>>7619 匿名さん
駐車場の利用料はマンションのドル箱なんですよね。
シントシティでもざっくり900万円ぐらいは毎月入って来ます。駐車場の空車率が高まることが非常に大きなリスクになりますので、車利用者の利便性を高めることが重要です。
既に無償やほぼ負担なしで充電設備をマンションに導入出来ているケースはありますし、利用料はEV使用者が負担するだけですから、他の住人の負担にはほぼならないんですよ。
まあ10年もすればEVぐらいしか車の選択肢もなくなりますからいずれ導入することになるでしょう。

[7623: 匿名さん]

>>7622 住民板ユーザーさん3さん
消費者の視線で考えればアーリーアダプターになる必要は無いので、仰る通りあと10年程して化石燃料依存の発電がどうにかなってコスト的なメリットが出てから導入すれば良いでしょうね。無償、ほぼ負担無しの事例があって維持費負担も軽ければ、世の中でとっくに普及進んでますよ。少なくとも今の充電インフラは単体で費用対効果が出るスキームになってはいません。

[7624: 住民板ユーザーさん1]

>>7622 住民板ユーザーさん3さん

＞既に無償やほぼ負担なしで充電設備をマンションに導入出来ているケースはあります

詳しく教えてほしいです。なぜ無償やほぼ負担無しで導入できたのでしょうか？

[7625: 入居前さん]

インターホンってエントランスではモニター映るけど
玄関前ではうつらないのなぜですか
映ったら良いのに！設定とかありますか？

[7626: マンション検討中さん]

>>7625 入居前さん
ないです。コストダウンです。

[7627: 住民板ユーザーさん3]

>>7623 匿名さん
私も今はガソリン車ですし、今すぐどうこうという話ではないです。導入事例が少ないのはEVに乗っている人がまだまだ少ないからだと思いますよ。
今後こういう声は大きくなってくると思いますが、マンションで導入するとなると3/4の賛成が必要でしたかね。マンションの世論？の高まりを待ちつつ、カーボンニュートラルに出遅れている日本が本腰を入れて来た時がチャンスですしょう。

>>7624
EV、充電スタンド、マンションとかで検索すれば出て来ますよ。あと次世代自動車振興センターとかに問い合わせても参考になると思います。

[7628: 住民板ユーザーさん3]

>>7625 入居前さん
玄関で画像が出ないのは心配ですよね。シントシティは外部業者の出入りが比較的多いため、やはり防犯の理由でモニター録画付きインターホンの導入したいですね。廉価版の一括購入ならかなり安く設置できそうですし。
皆さんあまりそう思わないのでしょうか。

[7629: マンション住民さん]

>>7628 住民板ユーザーさん3さん
玄関にいきなり来る方には対応しませんので問題無いです。マンション内の知り合いなら、今の時代は事前にLINEなりで連絡しますからね。

[7630: 住民板ユーザーさん1]

>>7627 住民板ユーザーさん3さん

検索してもわからないのですが、なぜ無償やほぼ負担無しで導入できたのか、ここに書いてもらえませんか？

[7631: 入居済みさん]

>>7630 住民板ユーザーさん1さん
「導入」ってのがポイントじゃないすかね。その後の維持費とか課金とかには触れて無いし、充電インフラの寿命とコスト考えたら合わんよ。

[7632: 検討板ユーザーさん]

>>7630 住民板ユーザーさん1さん
クレクレ君だねぇ、調べ方悪いんじゃない？
検索結果トップにでてくるけど、、、
過去だけど、キャンペーンで無償設置だったり助成金とかと組み合わせると住民負担ほぼナシとなるケースもあると書いてあったけど。

あと、余談だけど、人に聞くなら自分は××と検索したけど見つからないとか、何をやったか書くの普通よね。

[7633: 住民板ユーザーさん]

>>7632 検討板ユーザーさん
導入だけ無償で済んでも何の意味もないのでは？
皆忙しいんだから、もっと有益なこと書き込みましょうよ。

[7634: 住民板ユーザーさん1]

>>7633 住民板ユーザーさん

維持費無償で費用は利用者負担で賄うサービス見つけたけど、駐車区画の提供が必要みたいだし現実的ではないと思う
空き区画が増えて、そのスペースを有効活用するために導入するなら分かるが、抽選に落ちて文句が噴出する程区画が足りてないこのマンションで駐車区画減らしてまで導入するメリットがない…

[7635: 入居前さん]

>>7629 マンション住民さん
やっぱりそういう対応になりますよねえ
もう何回か御挨拶に回っていますが
何度行ってもお留守なお部屋があるので…
相手も来ていないし関わりは求めていないのかも
もう諦めて迷惑をかけないように過ごすのが良いですね

[7636: 住民板ユーザーさん1]

>>7628 住民板ユーザーさん3さん
わかります。
希望者だけでも自費で購入するとかできたらいいなと思います。
それが無理なら自費で自宅玄関前に防犯カメラつけたい。

[7637: 検討板ユーザーさん]

>>7633 住民板ユーザーさん
導入についての流れだからじゃない？荒らしは他でどうぞ。

[7638: 住民板ユーザーさん]

>>7637 検討板ユーザーさん

荒らしがきたあ。

[7639: マンション住民さん]

>>7635 入居前さん
7629です。わたしも他の方も同様だと思ったのでエントランスからモニターインターホンでお声掛けして挨拶に伺わせてもらいました。その方がいきなり玄関に来られるより時間の余裕も多少あるので助かる面もあるのかな？と思ってます。

[7640: 入居前さん]

>>7639 マンション住民さん
確かに！そうすれば良いですね
どうして気が付かなかったんだろう
お恥ずかしいばかりですがいい方法を教えて頂きました
ありがとうございます！

[7641: マンション住民さん]

>>7640 入居前さん
お役に立てたのならよかったです。確かに玄関モニターあったら便利ですが、無いなりになんとか快適に過ごしたいですね。

[7642: 住民板ユーザーさん1]

駐車場使用料による収入は管理費会計においてとても重要。その通り！
自動車を手放す人が増えるなどして駐車場の稼働率が下がって駐車場使用料の収入も減ると、かなり痛い。これで黒字を確保してるような面もあるからね。
管理費会計で赤字になるようなら、支出を削減(サービスの低下や廃止につながる可能性も十分ある)するか、管理費の値上げをするしかなくなる。若い人が多いから、そんなすぐには車いらないってなる人は少ないと思うが。


あと、自宅玄関前は、共用部だから、自腹と言ったって勝手にはカメラ設置できない。総会決議(ハードル高い)が必要。
あと、どこから電気引っ張ってくるつもり？電池やバッテリー式か。
防犯カメラに頼らず、近隣の人とコミュニケーションを取って「地域の目」がある環境にした方がいいかも。なかなか難しいが。

皆で知恵を出し合って生活していきましょ。
勝って入居したら後は誰かが宜しくやってくれるわけではないのです。

[7643: 通りがかりさん]

私は10年以上賃貸マンションに住んでいて玄関にカメラが無いタイプですが、基本的に住人以外でいきなり玄関に来た人は皆無なのですが、来ちゃうもんなんですか？
来たとしたら非常識なヤバい人だと思うのですが、誰かと一緒に入ってくるか、壁を越えて来るんですかね？

[7644: 住民板ユーザーさん1]

雨の日に玄関外に傘を置くだけで、規約違反だ、例外は一切認めないと主張する人がいるので、カメラなんかもっとダメと言うでしょう。

まぁ、そもそもカメラなんている？と思うけど。お札でも貼って、盛り塩でもしておいたらいいのでは。

[7645: 住民板ユーザーさん1]

>>7643 通りがかりさん
宅配業者が来るよ
大きめの荷物だと宅配ボックス入らないし、困るよね

[7646: 通りがかりさん]

>>7645 住民板ユーザーさん1さん

宅配業者は2軒以上に届ける場合に1軒目のあとにそのまま来るという意味ですか？

[7647: 住民板ユーザーさん1]

>>7646 通りがかりさん
いや、2軒以上荷物ある時にはエントランスでそれぞれの家にインターホン押してから玄関まで来てると思いますよ。

[7648: 住民板ユーザーさん1]

>>7646 通りがかりさん
そうです、同じ配達会社でもエントランスからインターフォン鳴らして来た人も居ますので人によるかもしれません。
他でもよく問題になってるみたいですね。

[7649: 通りがかりさん]

>>7648 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
それは厄介ですね。
ただ、今の時代、宅配業者さんにはかなりお世話になっているので、特にこんなに大きなマンションのシントシティでわざわざエントランスまで戻ってもらうのは悪いのでなんとかしたいですね。
カメラ搭載が1番良さそうですが、他に簡単でお金もかからないアイデアがあるといいですね。

[7650: 住民板ユーザーさん1]

>>7647 住民板ユーザーさん1さん
基本的に宅配業者はエントランスで在宅か確認して、順番に持って来ますよ。

[7651: 通りがかりさん]

皆さんありがとうございます。
言われてみればそうですよね、荷物分をエントランスで確認してから各部屋を回ってくれてるんですよね。
そうなるとやはり宅配業者さん以外の悪意ある何者かが直接来てしまうんですかね。
物騒な事件が多いですし、面倒でも住人もエントランスから他の部屋にピンポンしてから行くのがいいかもしれないですね。

[7652: 住民板ユーザーさん1]

google mapのシントシティ酷評で悲しみ

[7653: 民]

>>7652 住民板ユーザーさん1さん
いや、どれだけ酷評かと見れば☆1は2件しか書かれてないじゃん。あなたはどれだけネガキャンしたいの？

[7654: 住民板ユーザーさん6]

コクーンさらに充実するね。
個人的にはチーズガーデンが嬉しい?

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000069.000024645.html

[7655: 住民板ユーザーさん1]

今年も新都心にムクドリ来ましたね
本日はコクーン内のヨドバシ前の樹で大合唱です
昨年青ネットで一気に消えましたが今年はどうなることやら…

[7656: マンション検討中さん]

街路樹を伐採しないのはなぜ？

[7657: 匿名]

>>7656 マンション検討中さん
ムクドリの塒がなくなってしまうからだよ

[7658: 住民板ユーザーさん6]

>>7656 マンション検討中さん

街路樹って何のために存在するの？そんな簡単に伐採できるものなら、最初からなくていいよね。

[7659: 住民板ユーザーさん1]

>7654
那須のチーズガーデンですね！
チーズケーキ美味しいですよ！他の種類のチーズケーキもあったような。
アイスはお洒落な味でした。
那須の店舗に行ったことあるのですが、周辺含めとても良かったです。高速ならすぐですし、普通の道路でも深夜早朝ならすぐです。

あと、ハンビジェ、どこだったか他の店舗で食べたことありますが、美味しかったです！おかずが取り放題だった記憶が…

[7660: 住民板ユーザーさん5]

>>7659 住民板ユーザーさん1さん
バンビジェ、ルミネ大宮にもあるのか。。

[7661: 住民板ユーザーさん1]

コクーンupdateもいいけど、新しい実証実験やらないかなー

[7662: 住民板ユーザーさん1]

空気入れの置きっ放し、いつ戻すんだろう。
注意書きまで貼ってるのに何故そのままなのか。

[7663: 住民板ユーザーさん1]

今日気がつきましたが、コトブキ駐車場の出庫ブザー音が小さくなりましたね！
前は窓開けてると結構うるさかったのですが、全然聞こえなくなりました。嬉しいです。

[7664: 住民板ユーザーさん1]

入居後1ヶ月点検とかっていつごろ？

[7665: 入居前さん]

荒らしやネガキャン民がいなければここも穏やかですね
意外と満足度高いのかな？
ちなみに自分は買い物はコクーン・ビバホームでほぼ揃うし
子供のものはバースデイしまむらがあって大助かり
近場にコーヒー店やカフェが結構あって今後も楽しみ
共用でもカフェがあるし近くにコンビニもある
隣近所は子育て家族が多いみたいだけど騒音もなし
部屋は新築で綺麗で大満足です！

1つあるとすれば夜にゴミ捨て場に行くのがちょっと怖いくらいですｗ

[7666: 住民板ユーザーさん3]

コクーンでも定期的にコロナ出てますね…
マンションでも気をつけなきゃな

[7667: 住民板ユーザーさん1]

>>7665 入居前さん

私も大満足です！
共用部分も良いですし、周辺環境も充実していますね♪
あと個人的には、セブンイレブンが綺麗で、品揃えが良いのが嬉しいです。

3街区の共用施設も出来上がりが楽しみだなぁ。

[7668: 住民板ユーザーさん1]

天気は雨か。
玄関の外に傘を一瞬でもかけておくと、規約違反だと言われますよ。一切例外は認めないという人もいるようなので、気にしないようにしましょう。

[7669: 住民板ユーザーさん1さん]

夜中にゴミ出しで使っているのか、こんな時間に台車の音が廊下から聞こえてきてうるさい。

[7670: 住民板ユーザーさん2]

お風呂の音って響きませんか？
風呂桶を床に置いたりバスチェアを動かすと隣の部屋にガタガタ響くのですが、下の階に響いていないか不安です。
仕事の帰りが遅くて深夜にお風呂に入ることが多いので。。
静かに入るように心がけてはいるのですが、少し床に振動があるだけで結構響く印象です。

[7672: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
それ私も気になっていました！
リビングにいてもお風呂の椅子の音がすごく響くので、隣や下にうるさいと思われてるのかなぁと。

[7673: 住民板ユーザーさん1]

>>7670 住民板ユーザーさん2さん
響きますね。子供が入る時ガタガタと聞こえて来ます。風呂と隣接？してる部屋の壁が薄いのかな。
上下左右のお隣さんの音は聞こえて来ないので、大丈夫だとは思いますけどね。

[7680: 入居前さん]

シャワーも洗面台もキッチンも
お湯が出るまでが長くないですか？

あとシャワーの水圧もダメじゃないけど物足りない…
シャワーヘッド変えたりして水圧変えている方いますか？
アドバイスいただけたら嬉しいです

[7681: 匿名さん]

>>7680 入居前さん
ガス給湯なのでこんなモノだと思ってます。給湯器から浴室なりキッチンまでの距離考えたら仕方ないかと(こちらに越してくる前のマンションも同じような給湯器配置で同じような時間掛かってました)。当方は中層階ですが、水圧も低いと特に感じた事はありません。

[7682: 住民板ユーザーさん]

[No.7671～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7683: マンション検討中さん]

リーマン家を買った
生きてて良かった
まじ夢叶った

[7684: 住民板ユーザーさん1さん]

ここのマンションってベランダの手すりに布団って干して良かったでしたっけ？見掛けたのですが落ちたら下の階の人迷惑だろうな。

[7685: 住民板ユーザーさん1]

おーい、廊下で子供2人がチャリとキックボードで爆走、ぶつかってきたぜ。
見てるだけの親、何やってるの！！！！

[7686: 住民板ユーザーさん1]

>>7685 住民板ユーザーさん1さん
ここに書く意味あるの？
子供なんだからその場で言ってあげないと。

本当週末になるとこの手の話が増えますね。

[7687: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7688: 住民板ユーザーさん4]

皆さん司法書士から登記簿謄本送られてきましたか？
引き渡し後送付されますと書類にありましたが、まだ届いていないので。

[7689: 住民板ユーザー1さん]

>>7688 住民板ユーザーさん4さん

登記簿謄本は永遠に送られてきませんよ。

[7690: 住民板ユーザーさん1]

>>7684 住民板ユーザーさん1さん

規約でNGでした。
もはやモラルの問題なのでしょうね。
周りのことは考えていないのでしょう。。

[7691: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7690 住民板ユーザーさん1さん
モラルだけで済まされれば良いけど、落下して人にでも当たって事故が起きたらどうすんだろうね。

[7692: 住民板ユーザーさん1]

程度問題とか言ってる荒らしがいるから規約なんて守らないでしょ。
布団が落ちたり傘が飛んで、人に当たる。
最悪の想定ができてない。
ケガ人、死人が出てから後悔しても遅いのに。

[7693: 住民板ユーザー2さん]

>>7692 住民板ユーザーさん1さん

だから、程度問題。
人をケガさせるのは程度を超えています。

[7694: 住民板ユーザーさん5]

7692
可能性が高いか低いかの程度問題。
40キロ道路を41キロで車で走る人は、捕まる可能性や事故を起こす可能性とその事故から生じる結果の重さを考えて、リスクを取って41キロで走っている。

[7695: 住民板ユーザーさん1]

全員が全員、40キロで走れば事故が起きる可能性はがくんと下がるでしょうけれども、そんなこと現実的に無理でしょうね。
実際、自分の前の車がそんなだったら、最後別れるときにクラクション鳴らしてやると思います。

布団干しもダメですが、その人も風が強い日には干さないと思います。それがリスク判断というものだと思います。まあ、景観の問題もあるので風が強い日でもダメですけどね。

程度問題がなぜ荒らしなのか理解に苦しみます。自分の考えと異なるとすぐ荒らしだと結論付けるのって短絡的ですね。稚拙ともいうかな。

[7696: 詳しい人]

登記簿謄本は永久に送られてきませんよー。
登記識別情報。

[7697: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダに干すための正当化にしか見えない
干している時に風が強くなったらどうするのかね？
天候が先読みできるエスパーでもあるまいし

[7698: 住民板ユーザーさん1]

>>7691
そうなったら、故意または過失による不法行為責任を追及すべく損害賠償請求すればいい。
損害額を合理的に見積もって。請求額に応じて印紙代も変わってくるので注意。
刑事責任も追及したければ刑事告訴。まずは警察に相談。

[7699: 住民板ユーザーさん1]

取説の重量制限大幅に超えてる電動自転車がラック上段に停まってて、いつ落ちてきてけが人出てもおかしくない状態
それでも何も言われないマンションなので布団ごときで何も言われんよ

[7700: 住民板ユーザーさん1]

7697の「布団をベランダに干すための正当化」という日本語は変です。
もし7695への批判であれば、読解力を疑う。「風が強い日でもダメ」と書いていますよね。文脈からして「弱い日」の誤記だと思いますが。

誤解なきよう言っておくと、ベランダへの布団干しはダメという立場です。規約でも禁止されてるし。

[7701: 住民板ユーザーさん1]

>>7695 住民板ユーザーさん1さん
流れ関係無しに定期的に書き込みするのは荒らし以外何者でもない。

[7702: 住民板ユーザーさん1]

>>7700 住民板ユーザーさん1さん
天候が急変して強風が吹いたらどうするのか？　と普通に読めますね

相手を攻撃する前に御自身を疑うべきかと
「読解力を疑う」の意味や使用法も辞書でお調べになられたらいかがでしょうか

布団に関してはしばらくの間は天候が不安定で、干す方々もいなくなるので平和になるでしょうね

[7705: 住民板ユーザーさん3]

[No.7703から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7706: 入居前さん]

程度問題じゃなくて景観が悪いからシントシティでは布団かけるの禁止なのに
風が強いとか弱いとか下に落ちるとか
車の時速がとか関係ない事で長々話しててわろた
そもそもですよ、そもそも
布団用の物干し買って干して下さいね

[7707: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7706 入居前さん
ほんとほんと。これだけ世帯があると、規約を読まない人、守らない人がやはりいますね。
一階にお住まいの方、頭上注意です。

[7708: 匿名さん]

>>7698 住民板ユーザーさん1さん
なんかこう、「事故が起きれば訴えればいい・警察に言えばいい」ってさ、そもそもそういうことが起きないように規則を守ろうって話してるのに、全く的を射ていないコメントをする人がいるもんだなあ。
被害があれば民事と刑事で訴えればいいなんてそんなことは誰でも知ってるよw

[7709: 住民板ユーザーさん1]

そもそも事実かわからん事例に対してよくもまぁここまで長く話せるね

[7710: 匿名]

ここの書き込みごときでそんな長く感じる人って普段文章読まない方なのかな…？
規約や規則とか読まなさそう

[7711: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車今日も借りれなかったわー

[7712: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のタイヤはいつまで放置するのかね
そのうち皆置きはじめて収拾つかなくなるぞ

[7713: 住民板ユーザーさん3]

そういえば住宅ローン控除対象外だからすぐ売ろうかなと思うわ。
なんか売るときにプラス材料になる話書いてほしい

[7714: 住民板ユーザーさん1]

>>7712 住民板ユーザーさん1さん
タイヤ以外にも台車置いてる人もいますね

[7715: 住民板ユーザー2さん]

>>7713 住民板ユーザーさん3さん

駅近、市役所移転。

[7716: 住民板ユーザーさん6]

毎日のバス送迎後の井戸端会議、何を喋ることがあるんだろう。
仕事してないと暇だよね

[7717: 匿名さん]

>>7716 住民板ユーザーさん6さん
それだけ会話をする社交性を持ってらっしゃるというポジティブな見方もアリかと。仕事人間で近所付き合いは奥さん任せだけど家では大きな態度いう方は、退職後のコミュニティとの接し方含め学ぶべき点もあるかもね。

[7718: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7716 住民板ユーザーさん6さん
あ、もしかして同じ棟かな？
逆に井戸端会議がない日が続くと仲間割れかな？と思ったりして楽しんでいます。

[7719: 住民板ユーザーさん1]

センターフォレストって犬の散歩していいんでしたっけ？
夫がこないだ見かけたそうなんですが。
うちペットいないからペット関連の規約気にしてなかったんですけど、センターフォレストで散歩させて万が一糞尿しちゃったらまずいんじゃ？と思ったり。

[7720: 住民]

>>7719 住民板ユーザーさん1さん
自室以外マンション敷地内では、ペットは抱くがゲージに入れなけばいけなかったと記憶しています。

[7721: 住民板ユーザー2さん]

>>7720 住民さん

ペットじゃないよ。家族だよ。
みんな生きている。差別してはいけない。

[7722: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7719 住民板ユーザーさん1さん

犬大好きだけど、それはやだな。

[7723: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて一ヶ月ほどだが、確かに民度の低さは目に入ってくるね。残念だ。

[7724: 住民板ユーザーさん]

>>7721 住民板ユーザー2さん
ネタだよね？

[7725: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7723 住民板ユーザーさん1さん
例えばどんなものを目にしましたか？

[7726: 住民板ユーザーさん1]

>>7721 住民板ユーザー2さん
気持ちは解らないでもないですが、そういう認識ではない方も相当数しますし、アレルギー持ちの人からすると近くに来られるのは勘弁して欲しいでしょう。シントシティではそのようにペットを扱うことを了承して貴方は買ったのでしょう？

[7727: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7728: 住民板ユーザーさん1]

井戸端会議を何度も批判する人は全員働きに出ている女性説。専業主婦に対する嫉妬かな？ローン返済のため、毎日お仕事お疲れ様です。

[7729: 住民板ユーザーさん1]

>>7728 住民板ユーザーさん1さん

多分、働きに出ている女性なら、井戸端会議の時間帯にはそもそも自宅にいない…とすると、批判してる層はまた別かと。。
ただ、井戸端会議が周辺住民にとって迷惑なのは間違い無いでしょう。

[7730: 住民板ユーザーさん1]

>>7729 住民板ユーザーさん1さん

確かに、周辺の方に迷惑をかけるのは良くないですね。コロナのことを考えると、長時間も良くないですね。反対に、この辺りを守っているのであれば、批判は不要だと思いますが…

[7731: マンション検討中さん]

まぁでも専業主婦の方がコロナ感染に関しては安全で、稼ぎに出てる女の方が危険なんだけどね。
今だと単なるイメージの問題で。井戸端会議するの不謹慎てのは。

[7732: 住民板ユーザーさん1]

>7716
批判しているわけではないので、誤解しないでください。
自分は男性です。
正直、自分も直感でそう思ってしまいます。
暇だな、楽でいいね、要点をまとめて話せば恐らく3分の1くらいの時間で済むよ、と。
しかし、それが何世代にもわたって編み出された最も効果的な情報収集方法であったり共同社会を生きていくうえでの技なんだと思います。仮説の域を出ませんが。
仮に自分が完全に専業主夫であったと想像すると、恐らく同じことをすると思います。
必要な情報はネットで仕入れ、最低限の情報共有や連絡をするためだけに近所の人と話すという方法は合理的で時間の節約にもなるかもしれません。しかし、そうしないはバカだからなのではなく、自然とその形に行き着いた何らかの理由があるからなのだと思います。

もちろん、その井戸端会議がうるさいとか、何時間も共用部分を占領していて迷惑になっているとかなら考えものですが。

[7733: 住民板ユーザー2さん]

>>7732 住民板ユーザーさん1さん

長すぎる。

[7734: 住民板ユーザーさん1]

>>7728 住民板ユーザーさん1さん

自分は働いてる女性ですが、井戸端会議自体を見かける機会がないです。
そもそも女性と決めつけるのはいかがなものかと。

[7735: 住民板ユーザーさん1]

>>7732 住民板ユーザーさん1さん

長すぎる。
要点をまとめてほしい。

[7736: 住民板ユーザーさん1]

中学生くらいの子が自転車を引いてメインエントランスからマンション内に入っていったのを見て「えっ」と思いました。

[7737: 匿名さん]

>>7736 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場の枠が当たらなかったのですかね。さして広くない自宅に都度持って行かなければならないのは不便でしょうし大変ですね。

[7738: 住民板ユーザーさん3]

>>7736 住民板ユーザーさん1さん

部屋で自転車を保管することは問題ないのでは。
契約前に営業に駐輪場の質問をした際に、台数が多い場合は自宅保管を推奨されました。
モデルルームもそうなってますよーと。

[7739: 住民]

地下駐輪場の空きの書類が送られてきましたけど？

[7740: レンタサイクル]

週末になると朝早くからレンタサイクルは全て貸出中で空きなし。でも実際に現地を通りかかると、ほぼ全ての自転車が停まっている。なんじゃこりゃ

[7741: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場が空いていたとしても自宅保管にする方はいるかもしれませんね。A棟の部屋でしたらエントランスからの方が駐輪場より絶対的に近いですし。

[7742: 住民板ユーザーさん1]

>>7740 レンタサイクルさん
貸出時間が最長6時間というのが長いのかもしれませんね、、、

[7743: 住民板ユーザーさん4]

>>7740 レンタサイクルさん
週末ではなく平日に保育園のお迎えで自転車を利用する人が多いのでは。
または、お買い物で自転車を利用する人は朝早くには乗らないと思うので。(そもそもお店が開いてない)

[7744: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板での書き込みの長さごときで「長い」とか、上で既に書き込みがあるが、よほど日頃文章を読んでないのでしょうね。
そういう人に難しい仕事は無理だね。

[7745: 住民板ユーザーさん2]

>>7743 住民板ユーザーさん4さん
他の人に取られないように、朝早くに借りるだけ借りて、実際に使う時間まで何時間も放置するモラル違反の人がいるって事ではないでしょうか？大迷惑。皆でシェアするために用意された自転車でしょうに。

[7746: 住民板ユーザーさん1]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん
そういうことだろうなと思ってました。自分のことしか考えてないのでしょうね。

[7747: 住民板ユーザーさん4]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん

地下駐車場と混同しており失礼しました！
レンタサイクル自体が現地にずっとあるということなのですね。

[7748: 住民板ユーザーさん4]

>>7747 住民板ユーザーさん4さん

駐車場→駐輪場です

[7749: 住民板ユーザーさん7]

まぁここ見てても専業主婦と共働きじゃ分かり合えないだろうな。
子供が同級生でもママ達は幼稚園グループと保育園グループで分かれそう。
毎日井戸端会議で結束力高まるのか

[7750: 契約済みさん]

管理費ってクレジットカード払い出来ますか？
ご存知の方教えて下さい
現在口座引落になっていますが登録時にそれしかなかったっけ…？

[7751: 住民板ユーザー2さん]

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

読み手のせいにはせず、まずは自分の文章作成能力を疑うべきです。

相手に伝わらなければ意味がない。

[7752: 住民板ユーザーさん1]

>>7745 住民板ユーザーさん2さん
モラル違反とは思わないなあ。本質ではない。
12:00-借りたいけどなくなるから10:00-にかりるって一般的な思考だと思う。あなたも12:00-乗れなかったら嫌じゃない？
どちらかというと電気自転車に乗りたい人がもっといるなら台数が足りてないんでは。安いんだし増やせばいい。
いつでも置いてあると早く借りないといけないという思考にはならない。

[7753: 住民板ユーザー3さん]

>>7740 レンタサイクルさん

すぐに埋まるから朝、鍵だけとりますよ。
6時間使えますから。

空いたらすぐにメールで教えてくれますよ。

[7754: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
補足、ちなみに自分も週末乗りたかったけど乗れない（駐輪場にはあるのに）思いをしました。ただ今の台数、運用だったら仕方ないと思ってますよ。

[7755: 住民板ユーザーさん1]

>>7749 住民板ユーザーさん7さん

共働きだとそもそもグループ作れないです。
幼稚園グループとその他になるのではないでしゃうか。

[7756: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
もし送迎の需要がメインならば1時間まで無料、越えたら従量課金にするという方法もありますね。
台数増やすのも場所がなかなか厳しそうですし…

[7757: 住民板ユーザーさん2]

>>7752 住民板ユーザーさん1さん
有償で借りるならそうですね。譲り合いで使うべき無償サービスでそれをやるのは、自分の感覚では完全にモラル違反ですね。10時からちょこっと使いたい人の使用機会を無駄に奪ってしまっているので。
トイレットペーパーの買い占めと同じで、皆そうやって借り占めるから、より足りなくなるのかと。

[7758: 住民板ユーザーさん1]

自由に使いたいなら自分の自転車買いなよ笑
今ならまだ駐輪場空いてるよ。
無料のレンタサイクルに文句言うとか。

[7759: 住民板ユーザー3さん]

>>7757 住民板ユーザーさん2さん

仕組みでそうすべきであって、モラル云々は責任転嫁。

[7760: 住民板ユーザーさん1]

>>7757 住民板ユーザーさん2さん
あなたもオイルショック時代だったら同じくトイレットペーパー買い占めるんじゃないの？笑
10時からちょこっとで13:00回ったら12時から使いたかったひと使えなくない？
トイレットペーパーが十分にあるならそういう問題は起こらない。
モラル問題ではない。

[7761: 住民板ユーザー2さん]

>>7760 住民板ユーザーさん1さん

もはや意味不明。

何がいいたいの？全く伝わらない。

オイルショックとか論点ずらし。

[7762: 住民板ユーザーさん1]

>>7761 住民板ユーザー2さん
そもそも在庫があれば問題にならないってことかと。

それより面白いネタないですかね、
子供連れで近郊（車で1時間以内）で遊ぶ場所さがしてます。

[7763: 住民板ユーザーさん1]

６時間までと決められている中で
１０時から使いたいから朝から借りるというのは制度上なんら問題ないですよね。
モラルとか無関係。
時間指定して予約できるようにするなどシステムを変えないと使用機会云々の話は実現できません。

[7764: 住民板ユーザーさん2]

>>7763 住民板ユーザーさん1さん
そうかなぁ。借りられなければ近くで借りるぐらいのおおらかさを皆が持てれば良いと思うんだけどなぁ。取り合いをする事で一人あたりの予約時間が延びて、結果的に自分も借りづらい環境に追い込んでません？周りにレンタサイクルいっぱいあるんだし。
まあ私は追加で一台買ったので、何でも良いですが、譲り合いの心でbe happyなマンションになる事を願ってます。

>>7762
大きな公園なら割と近くにいっぱいありますよね。大崎公園、三橋総合公園、コバトンの森などなど。一時間行くなら都内も入りますし、コロナなければいっぱいありますよね！

[7765: 住民板ユーザーさん1]

使いたいときに使えないのが嫌なら自分で自転車を買えば良い
それだけの話です。
自転車も買わずに文句ばかり言う人に合わせる必要ないと思います。
というか皆が自由に使える程共用の自転車を増やすなら
自転車所有する人なんていなくなりますよね。
駐輪場を共用の自転車で埋め尽くしますか？
借りられなければそれまでのものであって、文句言うのは筋違いだと思います。

[7766: 住民板ユーザー2さん]

>>7765 住民板ユーザーさん1さん

それいいねえ。

電動自転車1400台買って、みんな使うことにすればいいんですよ。

[7767: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の下段に落ちて電動自転車を停められなかった人がレンタサイクルを使ってるのかなと思ってました。
購入するにも停める場所がないのでは？

[7768: 住民板ユーザーさん8]

>7759
私はよく理解できましたが。
「長い」などの返しは内容で勝負できない人が苦し紛れに使う手段です。

そもそも、こんな掲示板で「私が言いたいことの要点は、以下の3点です。1.これこれ、2.それそれ」なんて書く人いないと思う。
職場で結果を出してからもっともらしいことを言いましょう。

[7769: 住民板ユーザーさん1]

しっかし程度の低い書き込みばっかりだな
専業主婦だの共働きだのって、井戸端会議してる頭悪い奴らの書き込みだろうけど

[7770: 住民板ユーザー2さん]

>>7768 住民板ユーザーさん8さん

長くて中身のない文章を書く人は基本的に職場では評価されないよ。わざと長くする場合もありますが。

[7771: 住民板ユーザー1さん]

>>7768 住民板ユーザーさん8さん

職場で結果を出していなければ、このマンション買えないでしょ。家族が結果を出しているかもしれないが。

[7772: 住民板ユーザーさん1]

>>7769 住民板ユーザーさん1さん
あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[7773: 住民板ユーザーさん1]

>>7771 住民板ユーザー1さん
日本は年功序列なのでね。
仕事ができる若手より仕事ができないおじさんの方が給与が高いなんてのはよくある話ですよ。
よって無能おじさんが購入してここにどうでもいい書き込みしてる可能性はありますな。
話長いのも無能おじさんの特徴です。

[7774: 住民板ユーザー1さん]

>>7773 住民板ユーザーさん1さん

それでも結果を出しているじゃない。少なくとも「入社」する、「職場」に必要と思われた結果は出している。

仕事ができるかなんて別の問題。

[7775: 住民板ユーザー1さん]

>>7773 住民板ユーザーさん1さん

あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[7776: 住民板ユーザーさん1]

>>7774 住民板ユーザー1さん
結果とは？
働いてるなら入社してるのは当たり前だし
必要とされていると言うが正社員って簡単にクビにできないんですよ
知らないんですか？
だから仕事もできないのにだらだら居座って給与は上がるなんて状態になるんです。
公務員なんて最たる例ですよね。

[7777: 住民板ユーザー1さん]

>>7776 住民板ユーザーさん1さん

入社したのが結果だよ。そのおかげでこのマンション買えたじゃない。

労働法の話とか論点ずらしだわ。
ほかでやってください。

[7778: 匿名]

マンションの住民スレで、仕事の結果云々言ってる時点でねえ…

[7779: 住民板ユーザーさん]

>>7778 匿名さん
同意

[7780: 住民板ユーザーさん1さん]

まーたくだらない話の流れになってきたなぁ。

[7781: 住民板ユーザー7さん]

>>7780 住民板ユーザーさん1さん

そんなことより、管理費とかの請求書が来ましたね。

[7782: 住民板ユーザー1さん]

>>7781 住民板ユーザー7さん

「自治会に入っていないのに自治会費が請求されているのはどういうこと？」っていう問い合わせをしています。

[7783: 住民板ユーザーさん]

>>7782 住民板ユーザー1さん
自治会はマンション単位でほぼ強制参加だよ！

[7784: 住民]

>>7782 住民板ユーザー1さん
自治会は強制入会ではないと聞いていました。
問い合わせしてどのようなお返事でしたか？
宜しくお願い致します。

[7785: 住民板ユーザーさん1]

仕事できている人たちなら、マンションが抱える様々な問題も生産的な議論をして解決策を出すことができますね。この先安泰だ。
買って終わりではないので、理事会に丸投げしないでお手伝いできそうなことがあったらどんどん協力していけ。出しゃばれと言ってるわけではない。
住民のみんなにも無駄のない資料を作ってうまく説明していけ。

[7786: 住民板ユーザーさん1]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
それは積極性の話で仕事の出来る出来ないは関係ないです。
物事をちゃんと切り分けて考えられていないから、長いだけの文章になるのだと思います。

[7787: 住民板ユーザー1さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん

人にどうこういう前に自分でやってみたらどうですか。

[7788: 住民板ユーザーさん7]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
命令口調は良くないですよ。荒れるだけです。

[7789: 住民板ユーザーさん1]

何をカリカリしているのだろう。
本気でそういう思考なら怖い。
文章の途中からの変貌ぶりも怖い。
荒らしだとまだ良いのだけど。

ところでマルチルームって子供が遊ぶ場所に使っても良いのだろうか。
なんか真剣な顔でパソコン触っている人がいるから躊躇する。
仕事や勉強はスタディルームがあるからそっちでして欲しいな。

[7790: 住民板ユーザーさん1さん]

>>7789 住民板ユーザーさん1さん
スタディルームが空いてないのだと思います。時間制じゃないからね。

[7791: 契約済みさん]

マルチってくらいなんだからどんな使い方でも良いような
お仕事にも使えるようにコンセントもあるんだろうし
もちろん子供も使っていいと思うけど
はちあったときはやっぱり気遣い
スタディと同じように子供にはキッズルームがあるしね

[7792: 住民板ユーザーさん1]

>>7790 住民板ユーザーさん1さん
スタディルームも結構埋まってますよね。
2街区の入居に備えてスタディルーム、テレワークルームなどもう少し充実して欲しいですね。
個人的にはゲストルーム一つぐらい変更したいですね。

>>7791
様子見ながらになりますかね。
キッズルームは小2までしか使えなかったと思いますので、小学校中学年や高学年の子達が使えればな、と。

[7793: 住民板ユーザーさん6]

家でやろう

[7794: 住民板ユーザーさん7]

みなさん小児科はどこに行ってますか?
おすすめあれば教えてください。

[7795: マンション検討中さん]

やつらがまたやってきた。。。
現在コクーンシティが大合唱中。

[7796: 住民板ユーザーさん]

>>7795 マンション検討中さん

ムクドリもげー。

[7797: 住民板ユーザーさん2]

>>7795 マンション検討中さん

C棟は静かですが、Aの方ですかね？？

[7798: 住民板ユーザーさん1]

我が家は４人家族で
一部屋を主人の仕事部屋
一部屋を寝室（2ベッドで空きスペースなし）
の為、2人在宅だと1人はリビングで仕事となります。集中しづらいからスタディブース使いたいなと思ってましたし、そういう方々もきっとおおいですよね。リビングに主人がもの取りにくるたび気になりますし。コロナになって、働き方も変わったので防音のブースがあると嬉しいですね。

[7799: 住民板ユーザーさん1]

>7798
そのブースって少し調べましたが、そこそこ良いやつだと100万円くらいするんですよね。
そして買えたとしても、そんなの置くほどうちは広くない…

なにかと文句をつけるのが生き甲斐の男女平等論者だと、「主人」という言葉にも文句つけそうですね。

[7800: 契約済みさん]

こんにちは、初投稿です。
2街区購入して2022年3月入居予定です。
1Fの専用庭付き部屋なのですが、庭に水回りがないことを少し気にしています。
既に入居されている方で、後付けにチャレンジされた方はいらっしゃいますでしょうか？