【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7151: 住民板ユーザーさん8]

>7122
監査報告書とか見たことある？
ないだろうから教えてやるけど、「重大な違反はありませんでした」って書くんだよ。雛形もそうなってる。
「ということは、重大ではない違反はあったということか？一切違反はありませんでしたと書くべきだ。」と言ってるのと同じだな。
極論すれば、重大でなければいいかという考え方といえるかもしれないが、なぜそれをもって違反を推奨しているなどとなるのか分からん。短絡的な発想だ。そりゃ偏ってるとしか言われるわ。

[7152: 内覧前さん]

何時間も前の話に２回もレスしてるの顔真っ赤以外の何www

[7153: 住民板ユーザーさん1]

うわ。ヤバい。

[7154: 住民板ユーザーさん1]

2回連続投稿して自分で「参考になる」押してるなこれ

[7155: 住民板ユーザーさん1]

ずっと的外れな上から目線で書いて呆れられるのをこれだけ長期間続けられるのは凄いと思う。

[7156: 住民板ユーザーさん1]

顔真っ赤にしてるやつ紛れてるぞ笑
ダサいからやめとけ笑笑

[7157: 住民板ユーザーさん3]

こんなテンプレな「顔真っ赤」を久々に見たな。
わざわざHN変えてるから荒らしなんだろうけど単に頭が弱いだけにも見える。
荒らしで通報すべきか判断つかないな。

[7158: 住民板ユーザーさん3]

あ、単なる自演失敗のケースを忘れてた

[7159: 住民板ユーザーさん1]

>>7157 住民板ユーザーさん3さん
一度も内情というか住民にしか分からない事書いてないし、ただの荒らしなんでしょうね

[7160: 住民板ユーザーさん1]

論理的な指摘に対して、曖昧な感情と感覚だけの中身の無い長い話＋屁理屈＋顔真っ赤にしての連射
うーん、まるで我が家の反抗期男子のマシンガン反抗と同じで笑えない。。

[7161: 住民板ユーザーさん1]

そんな男子の胃袋を満足させる肉が安く売っているお店ってどこか無いですか？
毎日キロ単位で消費するので、まとめ買いで安く買えるところがあれば嬉しいです。
あとスイミングのオススメがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[7162: 住民板ユーザーさん1]

ロピア浦和クイズゲート

[7163: 住民板ユーザーさん2]

>>7151 住民板ユーザーさん8さん

長いし、例えもテンプレを書いているだけで意味不明。

「で、何がいいたいの?」

[7164: 住民板ユーザーさん4]

>>7146 住民板ユーザーさん1さん

個人情報って…
業者の連絡先なので、普通にホームページとかに載せるやつだと思いますけど…
でもホームページがないのがちょっと怪しいですね。口コミもなさそうですし。
個人でやられているのかもしれませんが、口コミが一切出てこないのが気になります。

[7165: 住民板ユーザーさん2]

>>7164 住民板ユーザーさん4さん

そもそもこの掲示板は宣伝禁止でしょ。

[7166: 住民板ユーザーさん1]

A棟ですが普通に快適に住めてますよ。
すれ違う方も普通に挨拶してくれますし、住んでいるとこの掲示板だけが違和感ですね。

[7167: 住民板ユーザーさん1]

>>7166 住民板ユーザーさん1さん
B棟ですが同じく。

[7168: 住民板ユーザーさん2]

>>7167 住民板ユーザーさん1さん

C棟ですが同じく。

車を運転すると狂暴になる人いますし、それと似たようなもんかと。

[7169: 住民板ユーザーさん]

>>7139 入居済みさん
問題は余裕があるかないかどうかではなく、何かあったときの瑕疵判定がどうか？という話かなーと思います。保険とか下りなかったら一大事ですからね。大きい車を止めたければ外に借りればいいだけですので、そんなワガママの為に皆がリスクを背負うのはどうかなーと思ってしまいます。 まあ私は抽選落ちで借りられなかったため、駐車場には行ったことがないため、本当に違反車両が止めてあるのかは知りませんが。この掲示板の情報には愉快犯が書いていると思わしき物が混ざっていて、何が本当か判別が難しいですね

[7170: 住民板ユーザーさん8]

それならお前ら、雨の日に傘を外に置くのは一律禁止ということで。
本数や時間を問わずね。だって規約違反だから。ということだろ？
管理会社や役員はそんなの見回りしてられないだろうし、住民同士が監視し合ったらいい。

[7171: 住民板ユーザー]

>7161
男子の違う袋もね



お袋のことだよ。母親のこと。

[7172: 住民板ユーザーさん1]

>>7170 住民板ユーザーさん8さん

うん当たり前にやるべきだな
住民もおかしな点あれば放置せず、すぐに管理会社は苦情や情報提供をおこなうべきだろう

[7173: マンション検討中さん]

>>7170 住民板ユーザーさん8さん
そうですよ。
本数や時間は関係ないです。
何本なら良いとか何時間なら良いとかそれこそ決めれない。
見回りの有無とか全く関係ないですしね。

[7174: 内覧前さん]

>>7161 住民板ユーザーさん1さん
角上魚類 ホームズさいたま中央店に行ってみましたがお魚はその名の通り品揃えが豊富ですが
お肉もお魚の半分くらいのスペースだった気がしますが大パックとか冷凍お肉とかもたくさんありましたよ！

[7175: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん4さん
業者の連絡先だろうが携帯番号とアドレスは立派な個人情報だろ。違いますか？しかも特定の業者を匿名掲示板で宣伝するなんて、本人の同意を得たにせよやるもんじゃないよね。友達に教えるのとは訳が違いますよ。それぐらいも想像出来ないかな

[7176: 住民板ユーザーさん1]

業者のステマでしょ
ここまで直接的だとダイレクトマーケティングでダイマかw

[7177: 匿名さん]

社会経験の乏しい奥さんとかが井戸端会議感覚で投稿されただけじゃないですか？相手が了解してたらあとはこの掲示板の管理者の判断次第かと。

[7178: マンション住民さん]

まずメールを晒している時点でちょっと意識低いと思ったけどやっぱりこうなるよね
ここにいる人全員が普通の人とは言い切れないし荒らしみたいな人もいるでしょう
不特定多数、自分で責任が取れない中でこういうの良くないよね

[7179: 住民板ユーザーさん1]

快適と仰ってる方、今入居率どれぐらいなんですか？快適なのはまだ入居率が低いからかとか良からぬ事思っちゃいますが

[7180: 住民板ユーザーさん1]

>>7179 住民板ユーザーさん1さん
入居率って体感でわかるものなんですかね？今日明日あたり上下隣に挨拶行ってみようと思いますが…

[7181: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん4さん

業者の連絡先でも個人情報ですよ。
会社のプライバシーマネジメント研修で習わないのかな？

[7182: 住民板ユーザーさん1]

>>7150 住民板ユーザーさん3さん

赤信号で渡って逮捕された人いたら教えてほしい。

[7183: 住民板ユーザーさん3]

>>7173 マンション検討中さん

部屋に入れるとぬれるからいやです。

[7184: 住民板ユーザーさん1]

自分勝手ですね

[7185: 住民板ユーザーさん1]

>>7179 住民板ユーザーさん1さん
3月20日から1日16世帯で引越しの日程が組まれていると仮定すると、560世帯ぐらいはもう入居しているんじゃないですかね。一街区は600世帯ですからもう9割ぐらい入居しているのかな。
さっきも外出しましたが、休日はほぼ絶え間なく出入りする住人を見かけますね。

[7186: 住民板ユーザーさん1]

>>7185 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し件数もかなり減ったしほぼ終わった感じですね

[7187: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7188: 住民板ユーザーさん6]

2階以上の駐車場にVOXY停まってるんだけどどういうこと？？

[7189: 契約済みさん]

>>7139 入居済みさん
設計が1800kgで、実用マージンを見て2000kgとしている可能性はありませんか? 大地震が来る確率は高く、施工不良はゼロではなく建築屋は様々な逃げ口上を知っています。つけ入る隙を与えるべきではありません。

[7190: 住民板ユーザーさん1]

>>7181 住民板ユーザーさん1さん

携帯番号は個人情報ですが、本人同意があれば、保護法の違反にはならないはずですが。

[7191: 住民板ユーザーさん1]

>>7188 住民板ユーザーさん6さん
VOXYは総重量1995とかもあるので判断が難しいですね。あと中二階は2500までOKだったはず。車検証を元に半年に一回ぐらいは管理室に確認してもらった方が良いですね。

[7192: マンション検討中さん]

>>7187 住民板ユーザーさん3さん
どこが自分勝手ですか？
具体的に説明して下さい。

[7193: 住民板ユーザーさん3]

>>7192 マンション検討中さん

こうやって質問していることそのものが自分勝手です。

[7194: 住民板ユーザーさん1]

2500までOKのところに軽自動車とか2000未満の車が停まってるのをみると、2000未満と2000以上で分けて抽選しろよと強く思う
万が一、2000未満ところに空きがでてしまうようなら管理費収入にも関わるから、移動してもらわないとね
そういえば空きが出たときの抽選ルールはどうなってるんだろう？
管理組合発足までは「キャンセル待ち」という形になってると営業に聞いたが

[7195: 住民板ユーザーさん1]

>>7194 住民板ユーザーさん1さん
一階が希望で軽の人も居るでしょ

[7196: 住民板ユーザーさん]

>>7194 将来的に2000以上に買い替える予定かもしれないから仕方ないと思う。

[7197: 住民板ユーザーさん1]

>>7190 住民板ユーザーさん1さん
なんて言って同意を得たかですね。不特定多数が見る匿名掲示板に個人情報を載せてよいかと確認を取っているのであれば保護法違反にはなりませんが。そもそもこの掲示板で特定の業者を紹介する事自体が問題になるとは思いますが、それは管理者の判断でしょうね

[7198: 住民板ユーザーさん7]

みなさん挨拶についてはどんな感じですか？
エントランスなんかは広いから挨拶しない感じですかね？
エレベーター乗り降りで出くわすとかはさすがにしますよね。

[7199: マンション住民さん]

皆さん廊下歩く時人の部屋側ばかり見て歩いてるんですか？
違反してないからじろじろ見ないでほしい
ずっと前に違反パトロールしますなんて言ってる気持ち悪い人もいたけど
警備の方がいるのにどんなつもりでパトロールするんだろう
自分の階以外をキョロキョロ歩き回ってるのかな不審者みたい

[7200: 住民板ユーザーさん]

今日エレベーターで出会わせた子供に挨拶したら無視されました
どのような教育していらっしゃるのでしょう
子供の挨拶は大人以上に民度出ますのでしっかり注意しましょう

[7201: マンション検討中さん]

>>7199 マンション住民さん
あなたの視野はどうなってるんですか？
前向いて歩いていたら目に入るでしょう。

パトロールについては同意見です。

[7202: マンション検討中さん]

>>7193 住民板ユーザーさん3さん
小学生か。

[7203: 住民板ユーザーさん1]

>>7200 住民板ユーザーさん

子供が一人で乗ってたってことですか？
何歳くらい？

[7204: 住民板ユーザーさん2]

>>7203 住民板ユーザーさん1さん

「出会わせた子供」って何？

知らない人に声をかけられても無視しろと教わっているかもしれないし、挨拶すべきという自分の価値観を押し付けてはいけない。

[7205: マンション住民さん]

>>7201 マンション検討中さん
そもそも意識していないです
天気いいなあとか庭にぎやかだなとか
あまり人の家見ないようにしています

[7206: 住民板ユーザーさん]

>>7200 住民板ユーザーさん
いますいます。
こちらに限らず最近挨拶しない小学生多くないですか？
防犯で知らない人にはするな！と言ってるのかね

[7207: 住民板ユーザーさん1]

挨拶を返すのは基本だと思うけど、子供に挨拶したら無視された！とか掲示板に書き込む大人ってどうなの笑

>>7199 マンション住民さん
家の中はジロジロ見ないけど、表札のデザインとか見て歩く時はありますよ。

[7208: 住民板ユーザーさん1]

>>7207 住民板ユーザーさん1さん

書き込んでる人は大人ではないと思います。

[7209: 住民板ユーザーさん7]

>>7207 住民板ユーザーさん1さん

それ思った　笑
民度が高けりゃ、こんな匿名掲示板で子供の挨拶ガー、傘ガーとか書いてないでしょうに。
少なくとも他の人みたいに防犯かな？とか複数の視点で考えることができたり、いろんな意見を持っている人がいることを踏まえて発言できる人かと。

[7210: 住民板ユーザーさん1]

>>7206 住民板ユーザーさん
私は東京の都心のマンションに住んでましたが挨拶から何まで非常に感心できる子供が多かったです。
こちらからの挨拶を無視するなんて絶対に有り得えなかったです。
正直これが親の教育の差なのかと思いましたがその場は注意して我慢しました。
同じマンション内で知らないから無視なんてあり得ないないですよね。

[7211: マンション検討中さん]

>>7210 住民板ユーザーさん1さん
ばぁか。笑

[7212: 住民板ユーザーさん1]

でっかい釣り針に毎回釣られて入れ食い状態の板なので、荒らしもさぞ満足していつまでも居座りますね。
土日の引っ越しトラックも少なくなってほぼ入居が終わったと思いますが、ネットは依然速いですね。
引き渡し前のあのネガキャンはなんだったんでしょうか…

[7213: 住民板ユーザーさん]

>>7210 住民板ユーザーさん1さん
我が家も港区から、越してきましたが、以前のは子供も挨拶してました。このマンションは挨拶できる子が少ないとおもいます。

[7214: 匿名さん]

子供に挨拶を強いる前に、「ここの住人の方はキチンとした常識を持った方ばかりだ」と子供が言われなくても認識できるコミュニティとなるのが先かと思います。

[7215: 住民板ユーザーさん1]

>>7213 住民板ユーザーさん

この掲示板の様子からまともじゃない人がいる可能性があるので、無視するように指導しています。

その人が住民であると確証できるときは別ですが。ゴミ庫に入っていった後とか。

[7216: 住民板ユーザーさん5]

>>7210 住民板ユーザーさん1さん

注意なんかされたら逃げるわ。追いかけてきたら警察に通報だわ。

[7217: マンション住民さん]

ゴミ庫一人で夜行くとちょっと怖いよね
あそここそタッチで開く鍵にしてほしかった！

あと人の家の教育方針に口出しするのは下品だと思います
何かあった時に責任を持つのは他人ではないので

[7218: 住民板ユーザーさん1]

みんな引っ越してきたばかりなので、子供も最初は警戒してるのでは。
コロナ禍において、密なエレベーターでの挨拶は避けてるのかもしれないし。

[7219: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの注意事項増えましたね。
A棟2階以上の人はB棟のゴミ箱に捨てないでとか生活音とか。
管理組合が動いてくれてる証しだけど大変そう。

[7220: 住民板ユーザーさん4]

今日も荒れてるねー。うむ。

[7221: 住民板ユーザーさん1]

>>7219 住民板ユーザーさん2さん
モンスタークレーマーが多いんですよ

[7222: 住民板ユーザーさん2]

>>7221 住民板ユーザーさん1さん

でも実際B棟のゴミ置き場はパンパンですよね！
E棟のゴミ置き場は行ったことがないけど空いてるのかしら。

[7223: マンション検討中さん]

E棟のゴミ部屋は、E棟住民専用ですか？それとも他もOKでしょうか？

[7224: 住民板ユーザーさん1]

>>7222 住民板ユーザーさん2さん
全然すいてないですよ。
燃えるゴミなんてあふれてることも多いですし。

[7225: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、シントシティのネットの速度はどんな感じですか？
1街区民のほとんどが入居した頃かなと思いまして。特に土日に利用に耐えうるものか知りたいです。他のネット回線を引けない仕様になっていると聞いたので、気になっています。

[7226: マンション住民さん]

ネット全然問題ないですよ
我が家は家に居る時はスマホWi-FiだしPCでも動画見てるし
仕事でもデータ送ったりZOOMしたり色々していますが
今の所何も問題ありません

[7227: 住民板ユーザーさん1]

>>7226 マンション住民さん
速度はどれくらい出てますか？

[7228: 住民板ユーザーさん2]

>>7225 住民板ユーザーさん1さん

2021年4月25日午前9時25分

[7229: 住民板ユーザーさん1]

>>7228 住民板ユーザーさん2さん

画面全体をキャプチャーしていただけるとありがたいです！シントシティで測ったものかどうか分からないので(すいません)。。

[7230: 住民板ユーザーさん2]

>>7229 住民板ユーザーさん1さん

こんな匿名の掲示板でそれはわがままというものです。

believe it or notですよ。

[7231: 入居予定さん]

図々しいしお礼も言えないしでwww

[7232: 住民板ユーザーさん2]

>>7231 入居予定さん

本当おっしゃるとおり。

二度と答えてあげない。何様だよ。思っていた答えがでなかったら、「本物ですか。」。これ5Mとかだったら大喜びだったんでしょうね。

まあ、ネガキャンやろうとした奴なんだろうが。

[7233: 住民板ユーザーさん1]

>>7232 住民板ユーザーさん2さん

別に載せてあげたら良いじゃん。小さいなあ

[7234: 住民板ユーザーさん2]

荒らしも荒らしだけど、住民も住民なんだよなこのマンション。皆さん普段は挨拶してくれたり普通の方々ですよて言いますけど、裏じゃこんな感じなのが逆に怖いわ。陰で何言われてるか分かったもんじゃない。

[7235: 入居予定さん]

>>7233 住民板ユーザーさん1さん
大きなうつわを持っているあなたがかわりにやってあげなよ
入居していない人には絶対出来ない事を匿名掲示板とはいえただで手間かけて貰ってるって事に対する感謝はないのかな

[7236: 住民板ユーザーさん1]

>>7233 住民板ユーザーさん1さん
疑われて載せる人なんておらんでしょ

[7237: 住民板ユーザーさん]

>>7235 入居予定さん
自演で不安を煽りたいだけの外部の人だからやれないでしょう…

[7238: 住民板ユーザーさん2]

一階に虫除け垂らしてる人多いですがこれも傘と同じく規約違反ですよね。取り締まって欲しいです。

[7239: マンション検討中H]

有益な情報を共有できる場にしたいですね。
今日は天気が良いので氷川参道散歩すると気持ちいいですよ。
毎週日曜日11時から大宮図書館で絵本の読み聞かせがあります。

[7240: マンション検討中H]

氷川参道沿いの「いやしろ」では新鮮野菜が手頃な値段で売っています。

[7241: 住民板ユーザーさん1]

>>7238 住民板ユーザーさん2さん

それって、柵にそれとも扉に？
扉に何かつけるのも禁止なんですか？
リースとか、しめ縄とかつけてるお宅ありますけど。
個人的には素敵だなと思っています。

[7242: 住民板ユーザーさん2]

>>7241 住民板ユーザーさん1さん
リースもしめ縄もお札も全部規約違反です
どんどん通報しましょう！！

[7243: 住民板ユーザーさん1]

>>7230 住民板ユーザーさん2さん

何の参考にもならない情報ありがとうございました。全部載せても個人が特定されるわけでもないのですがね。お疲れさまでした。

[7244: 住民板ユーザーさん2]

>>7243 住民板ユーザーさん1さん

なんだこいつ。皮肉をいったつもりか。

個人情報の問題だと思っているのか？
これ以上何が必要なんだ。

[7245: 住民板ユーザーさん2]

>>7243 住民板ユーザーさん1さん

あと、詳細はIPアドレスが写るから載せるわけにはいかない。

[7246: 住民板ユーザーさん1]

>>7244 住民板ユーザーさん2さん
サーバーまで撮っても別に中継は共有だからシントシティの速度とは証明出来ないよね
遅くなかったからうやむやにしたいだけでしょ

[7247: 住民板ユーザーさん2]

マンションの中庭ってボール遊びオッケーですかね？

[7248: マンション住民さん]

住人が遅くないって言ってるのに
シントシティがネット出来ないマンションにしたい
ネット遅いと得する所はつまり…？

[7249: 住民板ユーザーさん1]

>>7248 マンション住民さん

シントシティのネットが使い物にならないと言ってるtwitterアカウントがありますね

[7250: 住民板ユーザーさん1]

>>7249 住民板ユーザーさん1さん

嘘だろと思って検索したら普通にありましたね・・・
@reddevil_custom