【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[7101: 住民板ユーザーさん1]

>>7054 住民板ユーザーさん1さん
新婚浦和生活、実家大宮、現在シント生活民からすれば、浦和は当然良いけど、街の大きさやショッピングなど複合的な生活から考えれば大宮の方が何でも揃ってますよ。
新都心は綺麗な街並みや発展性もまだあるが、主要銀行もない、牛丼屋すらないので物足りない部分もあります。
浦和は坂も多いし場所によっては住みづらいです。
コアな浦和レッズファンなら浦和民一択かと。

[7102: マンション検討中さん]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん
規則守れる人が出て行って、守れない人が残るとか…

[7103: 住民板ユーザーさん1]

>>7101 住民板ユーザーさん1さん

私は新都心に5年住んでいますが、浦和も大宮も好きです。ただ土日は大抵コクーンで用事が済むのと、コロナ禍もあり新都心駅近辺で事足りますので、どちらに足を運ぶ事もなくなりました。
埼玉県民としては銀行もりそな銀行があればいいし、困る事はないです。
確かに、牛丼屋チェーン、出来たら嬉しいですね！！

大宮は氷川参道沿いに素敵なカフェが多いので、個人的には大宮寄りかもしれません。
共用自転車で大宮浦和とも色々お店開拓したいですね♪

[7104: 住民板ユーザーさん5]

A棟購入者ですが、C棟にすればよかったと後悔。騒がしい。

[7105: 住民板ユーザーさん1]

>>7103 住民板ユーザーさん1さん
新都心は牛丼チェーンもないし、飲食店も少ないから一人暮らしには物足りない街ですよね
ただ、浦和大宮と違ってかなり開けているのでそこが魅力でした
銀行は、コクーンに主要な銀行ATM揃ってるのでそんなに困らないですね

[7106: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けて騒いでる部屋があるので相当うるさいですね。
それに加えてC棟だとコトブキから出庫する車の警報音が響きます。
廊下側はエレベーターの告知見ると1階が相当うるさいみたいです。

[7107: 住民板ユーザーさん1]

>>7106 住民板ユーザーさん1さん
コトブキの出庫警報音が少しはなれているC棟で煩いとなると、目の前のB棟はもっと煩いって事ですね…

[7108: 住民板ユーザーさん1]

>>7099
スクショまでありがとうございます！
金額も思ってるより抑えられそうで安心しました。
まさに掃除機やルーターのためにコンセント希望なのです。
まずは業者を探してみます。お話がスムーズにできる方であるよう祈ります。

[7109: マンション検討中さん]

>>7098 住民板ユーザーさん3さん
程度？あそび？
ルール違反はルール違反です。
貴方は何故ルール違反を奨励するのですか？
公序良俗に反する行為です。

[7110: 住民板ユーザーさん3]

>>7102 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ。
神経質にこんなとこに書き込むくらいなら、さっさと出ていった方がいいよ。

確信犯で規則を破っているやつが注意されたくらいで守るようになるとは思わない。良くても口で「すいません」って言ってそのまま。

[7111: 住民板ユーザーさん4]

>>7092 住民板ユーザーさん1さん

分電盤は見取り図を見れば載ってますよ。
大体玄関に付いているお宅が多かったです。四角に斜め線みたいなものが入ってるマークが分電盤です。

[7112: 住民板ユーザーさん8]

>>7095 住民板ユーザーさん1さん

六本木の方で自称2人刺したか方を捕まえたらしい。

[7113: 住民板ユーザーさん6]

>>7112 住民板ユーザーさん8さん
ニュース見ました。小学校も今日の登下校で騒いでたから一先ず安心ですね。

主要銀行ってまだネットで手続きしない人が多いのですかね。銀行もどんどん店舗を減らす方向ですから極力窓口に行く必要がないようにした方が良いかもですね。

[7114: 住民板ユーザーさん1]

>>7111
詳しくありがとうございます！早速確認してみます！

[7115: 住民板ユーザーさん1さん]

幼稚園の送迎後のママ集団がほぼ毎日エントランスで座って談笑しているけど全員マスクもせずに盛り上がっている。これで談笑後にマスクして解散か、なんだか滑稽だな。

[7116: 住民板ユーザーさん3]

>7109
「ルール違反を奨励」って・・・どこがよ。余程読解力がないのだと思わざるを得ない。奨励なんかしてるわけないでしょう。
「公序良俗」ね・・・もう少し用語を正確に使用した方がいい。たとえば今は傘を玄関外に引っ掻ける話をしており、程度問題だと話しているわけだが、その傘を玄関外に置く行為もそれを程度問題だと言う行為もいずれも公序良俗に反するなんて考える人はまずいないと思うよ。勉強しな。もしそうなら、シントシティは公序良俗に反する人がたくさん住んでるマンションだということね。

[7117: 住民板ユーザーさん3]

>>7099 住民板ユーザーさん

その業者さんを聞きたい！

[7118: 住民板ユーザーさん5]

>>7052 住民板ユーザーさん1さん
私もオーバーしてますが、しれっとおいてます

[7119: 住民板ユーザーさん1]

>>7118 住民板ユーザーさん5さん
流石にここまでなんも言われなければ大丈夫でしょう
実際に総重量分の人なんて乗りませんしね

[7120: 住民板ユーザーさん1]

>7115
そのうち感染して「まさか自分がかかるとは思ってもいなかった。いつもマスクはしてたのに。」なんて言うんですよ。

そのうち子供がケンカしてうちは悪くないとか、教育方針が異なるとかで関係がこじれて集団から離脱する人も出てくるでしょうから、密度は少し下がるのではないでしょうか。

[7121: 住民板ユーザーさん8]

たとえば、X棟の人(浦和出身)が伊右衛門のお茶とコアラのマーチを買う用足しついでに格好いいチャリでY棟の友達(戦闘力53万)の部屋を訪問したとします。
その格好いいチャリをY棟のエントランス付近にちょっと停めておくとします。
偏った人は「駐輪場に停めてない！規約違反だ！公序良俗に反してる！」と言ってどこかに通報するのでしょうか？
30分までなら停めていいというルールを作って共通化しろと言うのでしょうか。


別にチャリをそこら辺どこにでも自由に停めても構わないと言ってるわけではないですと、明確に言っておかないと分からない人もいるので、一応最後に付記しておいてやるか。

[7122: 住民板ユーザーさん3]

>>7116 住民板ユーザーさん3さん
程度問題→重い程度で無ければルール違反して構わない

「ルール違反を奨励」してますよね。間違いなく。
顔真っ赤で長文反論する前に、まずは落ち着いて御自分の書いている日本語を読み返して見ればいかがでしょうか？
矛盾してますよ。

[7123: 住民板ユーザーさん5]

>>7107 住民板ユーザーさん1さん

うちC棟ですが、警報音なんて聞いたことありませんよ。上層階ですが窓を開けてても静かでとても住みやすいです。

[7124: 住民板ユーザーさん6]

>>7122 住民板ユーザーさん3さん
ただの荒らしか程度の低い考えの人だからスルー推奨ですよ。

[7125: 住民板ユーザーさん1]

この前キッズルーム覗いたけど、マスク無しの方は多くて恐怖を感じました
変異株は若年層も重症化するらしいのでクラスターにならなければ良いのですが
これも30分くらいは程度問題でセーフなんですかね？
車の重量超過も程度問題でセーフ？

[7126: 住民板ユーザーさん1]

なんか民間で働くサラリーマンと、ものすごく頭の堅い昭和の公務員の会話みたいですね。多分、分かり合える事ないと思うので、合わない同士近付かないのが正解だと思います。

[7128: 住民板ユーザーさん1]

でもさー、ルール展開する側にも問題あるよね。
ルール守らない時の実害が分からないまま、従え！の一方通行じゃ自分の基準で実害をイメージするから、そりゃ「程度」なんてふわっとした言葉で片付けられるよね。
たとえば駐車場は重量オーバーだとどうなるのかしら？床がぬける？？知ってる人いるのかなぁ？

[7129: 住民板ユーザーさん]

>>7125 住民板ユーザーさん1さん
えー。キッズルームで子供はまだしも親はマスクつけるの常識じゃないの？
てか今のご時世家から一歩出たら絶対マスクつけるけど。
家と勘違いしてるのかな。怖すぎる

[7130: 住民板ユーザーさん]

>>7120 住民板ユーザーさん1さん
離脱なんてできないですよ。
同じ幼稚園、同じ小学校に行くんですから。
トラブル起きないようにママ友付き合いをいかにうまく集団でするか気をつけなきゃ。

まぁエントランスでママ達の溜まり場になることは予測されてましたよね。

[7131: 住民板ユーザーさん1]

どんなに親が気をつけて生活してても、子供同士の仲が悪かったりイジメがあれば離脱せざるを得ない。
集団が苦手な子供にとっては逃げ場が無くて悲惨だろうね…

[7132: 住民板ユーザーさん1]

>>7123 住民板ユーザーさん5さん

同じくC棟です。
こんなに静かに過ごせるとは思いませんでした！
車の通りも多くないからでしょうか？快適です。

[7133: 住民板ユーザーさん1]

>>7130 住民板ユーザーさん
通学班の出発後？を見る限り集団作ってるの一部だけだし離脱も何もそもそも群れてない人も沢山居ますし、複数集団出来てますよね？
元々予測されていたように、100世帯ぐらいでよくある離脱できない一つの集団ではなく、これだけ大規模だと無関心～複数集団で多様性があっていつでも離脱できるように思えますけど…

[7134: 住民板ユーザーさん1]

快適！快適！

[7135: 住民板ユーザーさん1]

入居して暫く経ちますが、周囲の人は普通の人達だし、住居や共用施設も快適に使えています。この掲示板の偏った考えの方々は何処に居て、何と戦っているんだろう、、、笑

[7136: 住民板ユーザーさん]

>>7117 住民板ユーザーさん3さん
一応、業者さんに公表していいか聞いてみますね。^_^;

[7137: 住民板ユーザーさん1]

駐車場総重量は絶対守らなければいけません。施工不良で震度5程度で柱や床が歪んだときに、ダメな車を止めてたからからでしょう。と言いのがれる隙を与えるから。安く建てているので設計はギリギリです。

[7138: 住民板ユーザーさん1]

>>7137 住民板ユーザーさん1さん
安さと設計のギリギリさは別だと思いますが…色々な要素がありますので…

[7139: 入居済みさん]

>>7137 住民板ユーザーさん1さん
「車両総重量」とは、その自動車に積載可能な荷物と、最大定員が乗車した状態でのクルマ全体の重さを表す数値です。
積載可能な荷物はくるま別色々ですが、すべての車に駐車場で5人ずつ乗車している前提で設計しているんですね。
荷物も限界まで積んでいないし、駐車場でほとんど乗車していないので500台×275KG=137,500KG以上余裕あります。
皆さんルールを守れば一番いいですが、設計的にそんなキリキリでは有りません。

[7140: 契約済みさん]

ルール違反は言語道断だけど
人の違反をそれほどまで気にする人たちの心理って何？
自分だけ守ってるのが悔しいの
違反なのにノーダメージで住んでる人たちずるいって思うの

[7141: 住民板ユーザーさん1]

>>7140 契約済みさん
駐車場は抽選外れて車買い換えたり外で借りた人も居るみたいだから声上がるでしょ
そもそも人の違反気にしてるの片手で数えられるぐらいだと思いますよ

[7142: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7143: 住民板ユーザーさん1]

>>7125 住民板ユーザーさん1さん
何回か行きましたけどマスクなしの保護者なんてみたことないですけど。

[7144: 住民板ユーザーさん7]

>>7129 住民板ユーザーさんキッズルーム

傘を廊下にかけてどうこうよりも、よっぽど被害もある問題だが、ルール守るベキの意見の方はクレームしないのかね？マンション規約にはないから？
それともマスクしていない当人？

[7145: 住民板ユーザーさん1]

>>7142 住民板ユーザーさん

こんなところで営業するな。

[7146: 住民板ユーザーさん1]

>>7142 住民板ユーザーさん

匿名掲示板で堂々と個人情報晒す神経がマジで信じられん。

[7147: 住民板ユーザーさん1]

>>7142 住民板ユーザーさん
絶対ここにお願いしないよね。
怪しすぎるわwww

[7148: マンション検討中さん]

>>7147 住民板ユーザーさん1さん
本人かもしれないですしね！

[7149: 契約済みさん]

まず自分がこの掲示板見てると思われたくないww

[7150: 住民板ユーザーさん3]

>7122
ごめん、まったく顔赤くなってない。
奨励してると思うなら勝手にそう思ってろ。
自分では奨励などしてないと思ってるので。どちらが正しいかなど、裁判なら裁判官が最後は判断することになるが、裁判でもないし、住民が決めたらいい。そして正しいと思う方に合わせればいい。　今後雨の日に廊下に傘が出てないか、暇そうだから見て回ればいいよ。

そういや、本日、赤信号を渡る人をまた見ました。なぜ逮捕されないんでしょうね？この発言をもって法律違反を推奨してるとまた言うのかな？？