こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
7051:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 20:46:15]
|
7052:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 21:10:50]
別に廊下に物置こうが邪魔じゃなければ文句言わないけど、駐車場の重量制限オーバーの車が未だに停まっているのはいつ対処すんの?
|
7053:
マンション住民さん
[2021-04-21 21:32:22]
>>7052 住民板ユーザーさん1さん
違反をご存知で我慢がならないならご自身が管理側に指摘されては?管理側と利用規則に基づき正しく利用されている前提で運用されているので、この車種なら重量制限違反「かもしれない」では管理側は動かないですよ。 |
7054:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 21:33:43]
皆さん浦和のことどう思いますか?
私はここに住んでからやたらと意識することが増えて少しずつ嫌いになってきました |
7055:
住民板ユーザーさん7
[2021-04-21 21:36:28]
|
7056:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 21:39:35]
|
7057:
住民板ユーザーさん
[2021-04-21 21:45:31]
|
7058:
住民板ユーザーさん
[2021-04-21 22:19:21]
|
7059:
住民板ユーザーさん
[2021-04-21 22:20:56]
|
7060:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 22:24:40]
何となく分かっていたけどB棟エレベーターがいつも混雑しているので不便と感じている今日この頃。
|
|
7061:
住民板ユーザーさん
[2021-04-21 22:25:43]
|
7062:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 22:47:25]
>>7060 住民板ユーザーさん1さん
何となく分かってたよね A棟だと駐輪場から帰るときはBのエレベーター乗れたら乗るし、B棟のごみ捨て場いく時にB棟エレベーターが使いやすい A棟のB棟寄りは利便性最強です |
7063:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 23:22:17]
|
7064:
住民板ユーザーさん
[2021-04-21 23:30:37]
|
7065:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-21 23:35:25]
>>7063 住民板ユーザーさん1さん
たしかにゴミ捨てどうこうより単純に居住人数と駐輪場からのアクセスから人が多くなるよね。加えてエレベーターの仕様が不満。 C棟購入者ですがA棟にすれば良かったと少し後悔しています。 |
7066:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 00:54:15]
|
7067:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-22 03:50:31]
今現在の入居率はどれくらいですか?
肌感でいいので教えてください。 |
7068:
住民板ユーザーさん2
[2021-04-22 07:14:56]
>>7065 住民板ユーザーさん1さん
Cも1階じゃなければ悪くないと思いますけど。共用自転車も近いし。 事前に想定していたことが起こっていていまさら感がありますが。 ゴミがいっぱい、エレベーターが混む、とか。 |
7069:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 07:37:07]
|
7070:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 08:32:04]
ところでみなさん、管理人用扉のトラップにひっかかりませんでしたか?駐車場や駐輪場に繋がる開きそうで開かない扉。
|
7071:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 09:30:40]
A棟住人だけど、C棟らへんは静かで気持ちいいですね。A棟はバルコニー電車の音など騒がしいです。
|
7072:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 09:40:01]
来年入居のものですが教えていただきたいことがあります。
リネン庫は扉ついていますか? また納戸にコンセント取り付けた方いらっしゃいますか?費用どれくらいかかったか教えていただけると助かります。 |
7073:
住民板ユーザーさん
[2021-04-22 11:13:44]
>>7065 住民板ユーザーさん1さん
C棟ならそこまで悪影響ないのでは? |
7074:
住民板ユーザーさん
[2021-04-22 11:16:56]
>>7071 住民板ユーザーさん1さん
A棟上層階ですがあまりうるさいと感じないですけどね。。上層階の方が音がよく聞こえるといった書き込みもありましたが、うるさいと感じたことはないですね。線路の向かいに高層の建物があれば反響で響いたかもですが、抜けてますし。 |
7075:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 12:11:33]
|
7076:
住民板ユーザーさん2
[2021-04-22 15:45:03]
少しくらいは大丈夫
自分だけは大丈夫 規則を守ると記名捺印したはずです 規則を守れないなら出ていってください 迷惑です |
7077:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 16:13:26]
A棟です。今日みたいな風の強い日は、通り過ぎた家の玄関前の物が風で動いていました。
傘くらい、が事故やトラブルにつながるのでしょうね、自分含めて気をつけます。 |
7078:
住民板ユーザーさん4
[2021-04-22 16:18:33]
>>7072 住民板ユーザーさん1さん
私も来年入荷予定ですが、リネン庫は下半分にしか扉がないと記憶しています。ですので、リフォーム業者に上半分もつけてもらおうと(扉の色が変わらないように近い色をつけてもらう予定です) また納戸ですが、我が家にはたまたま分電盤が納戸内にあるので、簡単にコンセントをつけてもらえそうです(きちんと見積もりしていないのですが、2万円ぐらいとのこと)、分電盤がない納戸は難しいのと、費用が結構かかると聞きました。 |
7079:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 16:30:25]
規約については自転車の問題に似てるなぁ
ネット見ると自転車は車両だから法律守って車道走れが多数派だけど、リアルでは歩道走ってる人が多数って現実 |
7080:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 16:38:30]
|
7081:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 16:47:50]
養生はいつ外れるんですかね?5月下旬くらいになるのでしょうか、、
|
7082:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 17:17:35]
今、中庭側すごい風が吹いてて、ビニール傘が飛んできた
当たってケガしたらどうしてくれるのか? もし小さな子どもだったら避けられずに直撃だった |
7083:
住民板ユーザーさん
[2021-04-22 17:25:39]
>>7082 住民板ユーザーさん1さん
それは本当に大変でしたね。 お怪我なくて良かったです。 やはり、バルコニーなどの部分も気をつけないとですね。 今日はいい天気だから干していこう。と思っても、共働きなどの世帯は急な天候変化や突風などは対応できないので、より細心の注意が必要だと感じました。 |
7084:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 17:27:20]
>>7080 住民板ユーザーさん3さん
「自分勝手な感覚・価値観」を人に押し付けるな! ルールを緩くしたいなら、役員に立候補して「明文化・共通化」する努力をしろ ルールを守る人間を「偏っている」とは何様だ 「明文化・共通化」されていることは守れ |
7085:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 17:36:50]
ルール守らなくて良いって発想は犯罪者思想だね。危ない。
ルール守らずに警察のお世話になっても、運が悪かったとしか思わないんだろうね。 コンプライアンスな世の中なのに発想が完全に昭和。 |
7086:
マンション検討中さん
[2021-04-22 17:42:54]
>>7080 住民板ユーザーさん3さん
内容はどうであれ正しいのは規約を守る方。 これだけ人がいる中で程度問題となると、どこで線引きする気ですか? 絶妙なハンドリングとか、中途半端なルールはトラブルの原因となります。 |
7087:
住民板ユーザーさん
[2021-04-22 18:25:57]
昭和よりも反社と言った方がしっくりくる。
ルールを守らない = 反社会的 |
7088:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 18:41:41]
これは完全入居後はなにかすごい事になりそうな予感。
|
7089:
マンション検討中さん
[2021-04-22 19:36:21]
|
7090:
契約済みさん
[2021-04-22 20:10:28]
ルールは守って当然だけど
ルール違反を探して回ってる層がいるのは気味悪い |
7091:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 20:16:43]
|
7092:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 20:30:21]
|
7093:
住民板ユーザーさん2
[2021-04-22 20:33:25]
ここら辺で通り魔ですって。
2人がきりつけられたとか。 皆さん外出注意です。 |
7094:
住民板ユーザーさん2
[2021-04-22 20:34:20]
まだ捕まっていないようなので。
報道陣がきたり、ヘリ飛んでたり、大騒ぎですね |
7095:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 21:02:22]
|
7096:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 21:40:11]
|
7097:
マンション検討中さん
[2021-04-22 21:43:12]
|
7098:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-22 22:01:51]
>7085
「コンプライアンスな世の中」ってなんだ? あと、ここでは誰も守らなくていいなんて言ってないと思うよ。程度問題とかあそびという表現が出てきているよね。 あと、ほらほら予想通り、明文化しろだ共通化しろだ、どこで線引きをするかなど言い始める人が出てきたでしょ? 子供が1円玉を拾ってきたら警察に連れて行かないといけないのでしょうか? 例外は認めないというスタンスなんだもん、偏ってるとしか言いようがないね。 |
7099:
住民板ユーザーさん
[2021-04-22 22:18:39]
>>7072 住民板ユーザーさん1さん
いくつかコンセントの増設を頼み、納戸にもコンセント増設しました。大体1万いくらかくらいでした。納戸のコンセントは掃除機をしまいながら充電できたり、ルーターを設置したりに使いたくて増設しました。結構便利です。 ただ、はじめに相談した業者さんは話の通じない方で、マンションの壁は内側をケーブルが通せないとかで、コードを床を通してモールで隠してとか、、「それ自分でできますやん!」とツッコミをいれたり、なかなか大変でした。 二つ目の業者さんは積極的に提案してくれる方で、いろいろなアイデアをいただけて良かったですよ。 イケてる業者さんとのやりとりのスクショご参考までに。 |
7100:
住民板ユーザーさん7
[2021-04-22 22:30:46]
|
7101:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 22:52:34]
>>7054 住民板ユーザーさん1さん
新婚浦和生活、実家大宮、現在シント生活民からすれば、浦和は当然良いけど、街の大きさやショッピングなど複合的な生活から考えれば大宮の方が何でも揃ってますよ。 新都心は綺麗な街並みや発展性もまだあるが、主要銀行もない、牛丼屋すらないので物足りない部分もあります。 浦和は坂も多いし場所によっては住みづらいです。 コアな浦和レッズファンなら浦和民一択かと。 |
7102:
マンション検討中さん
[2021-04-22 23:04:03]
|
7103:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 23:10:22]
>>7101 住民板ユーザーさん1さん
私は新都心に5年住んでいますが、浦和も大宮も好きです。ただ土日は大抵コクーンで用事が済むのと、コロナ禍もあり新都心駅近辺で事足りますので、どちらに足を運ぶ事もなくなりました。 埼玉県民としては銀行もりそな銀行があればいいし、困る事はないです。 確かに、牛丼屋チェーン、出来たら嬉しいですね!! 大宮は氷川参道沿いに素敵なカフェが多いので、個人的には大宮寄りかもしれません。 共用自転車で大宮浦和とも色々お店開拓したいですね♪ |
7104:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-22 23:25:25]
A棟購入者ですが、C棟にすればよかったと後悔。騒がしい。
|
7105:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 23:48:35]
>>7103 住民板ユーザーさん1さん
新都心は牛丼チェーンもないし、飲食店も少ないから一人暮らしには物足りない街ですよね ただ、浦和大宮と違ってかなり開けているのでそこが魅力でした 銀行は、コクーンに主要な銀行ATM揃ってるのでそんなに困らないですね |
7106:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 23:52:25]
窓を開けて騒いでる部屋があるので相当うるさいですね。
それに加えてC棟だとコトブキから出庫する車の警報音が響きます。 廊下側はエレベーターの告知見ると1階が相当うるさいみたいです。 |
7107:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-22 23:59:37]
|
7108:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 00:12:10]
>>7099
スクショまでありがとうございます! 金額も思ってるより抑えられそうで安心しました。 まさに掃除機やルーターのためにコンセント希望なのです。 まずは業者を探してみます。お話がスムーズにできる方であるよう祈ります。 |
7109:
マンション検討中さん
[2021-04-23 00:32:28]
|
7110:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-23 05:49:39]
>>7102 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。 神経質にこんなとこに書き込むくらいなら、さっさと出ていった方がいいよ。 確信犯で規則を破っているやつが注意されたくらいで守るようになるとは思わない。良くても口で「すいません」って言ってそのまま。 |
7111:
住民板ユーザーさん4
[2021-04-23 06:18:41]
|
7112:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-23 07:08:23]
|
7113:
住民板ユーザーさん6
[2021-04-23 07:18:46]
>>7112 住民板ユーザーさん8さん
ニュース見ました。小学校も今日の登下校で騒いでたから一先ず安心ですね。 主要銀行ってまだネットで手続きしない人が多いのですかね。銀行もどんどん店舗を減らす方向ですから極力窓口に行く必要がないようにした方が良いかもですね。 |
7114:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 07:22:42]
>>7111
詳しくありがとうございます!早速確認してみます! |
7115:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-04-23 07:47:53]
幼稚園の送迎後のママ集団がほぼ毎日エントランスで座って談笑しているけど全員マスクもせずに盛り上がっている。これで談笑後にマスクして解散か、なんだか滑稽だな。
|
7116:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-23 08:25:33]
>7109
「ルール違反を奨励」って・・・どこがよ。余程読解力がないのだと思わざるを得ない。奨励なんかしてるわけないでしょう。 「公序良俗」ね・・・もう少し用語を正確に使用した方がいい。たとえば今は傘を玄関外に引っ掻ける話をしており、程度問題だと話しているわけだが、その傘を玄関外に置く行為もそれを程度問題だと言う行為もいずれも公序良俗に反するなんて考える人はまずいないと思うよ。勉強しな。もしそうなら、シントシティは公序良俗に反する人がたくさん住んでるマンションだということね。 |
7117:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-23 09:21:12]
|
7118:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-23 09:25:18]
|
7119:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 10:31:11]
|
7120:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 12:10:39]
>7115
そのうち感染して「まさか自分がかかるとは思ってもいなかった。いつもマスクはしてたのに。」なんて言うんですよ。 そのうち子供がケンカしてうちは悪くないとか、教育方針が異なるとかで関係がこじれて集団から離脱する人も出てくるでしょうから、密度は少し下がるのではないでしょうか。 |
7121:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-23 12:23:15]
たとえば、X棟の人(浦和出身)が伊右衛門のお茶とコアラのマーチを買う用足しついでに格好いいチャリでY棟の友達(戦闘力53万)の部屋を訪問したとします。
その格好いいチャリをY棟のエントランス付近にちょっと停めておくとします。 偏った人は「駐輪場に停めてない!規約違反だ!公序良俗に反してる!」と言ってどこかに通報するのでしょうか? 30分までなら停めていいというルールを作って共通化しろと言うのでしょうか。 別にチャリをそこら辺どこにでも自由に停めても構わないと言ってるわけではないですと、明確に言っておかないと分からない人もいるので、一応最後に付記しておいてやるか。 |
7122:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-23 12:32:02]
>>7116 住民板ユーザーさん3さん
程度問題→重い程度で無ければルール違反して構わない 「ルール違反を奨励」してますよね。間違いなく。 顔真っ赤で長文反論する前に、まずは落ち着いて御自分の書いている日本語を読み返して見ればいかがでしょうか? 矛盾してますよ。 |
7123:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-23 12:39:33]
|
7124:
住民板ユーザーさん6
[2021-04-23 12:44:06]
|
7125:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 12:48:56]
この前キッズルーム覗いたけど、マスク無しの方は多くて恐怖を感じました
変異株は若年層も重症化するらしいのでクラスターにならなければ良いのですが これも30分くらいは程度問題でセーフなんですかね? 車の重量超過も程度問題でセーフ? |
7126:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 12:56:47]
なんか民間で働くサラリーマンと、ものすごく頭の堅い昭和の公務員の会話みたいですね。多分、分かり合える事ないと思うので、合わない同士近付かないのが正解だと思います。
|
7128:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 13:32:19]
でもさー、ルール展開する側にも問題あるよね。
ルール守らない時の実害が分からないまま、従え!の一方通行じゃ自分の基準で実害をイメージするから、そりゃ「程度」なんてふわっとした言葉で片付けられるよね。 たとえば駐車場は重量オーバーだとどうなるのかしら?床がぬける??知ってる人いるのかなぁ? |
7129:
住民板ユーザーさん
[2021-04-23 14:14:23]
|
7130:
住民板ユーザーさん
[2021-04-23 14:17:22]
>>7120 住民板ユーザーさん1さん
離脱なんてできないですよ。 同じ幼稚園、同じ小学校に行くんですから。 トラブル起きないようにママ友付き合いをいかにうまく集団でするか気をつけなきゃ。 まぁエントランスでママ達の溜まり場になることは予測されてましたよね。 |
7131:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 14:57:12]
どんなに親が気をつけて生活してても、子供同士の仲が悪かったりイジメがあれば離脱せざるを得ない。
集団が苦手な子供にとっては逃げ場が無くて悲惨だろうね… |
7132:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 15:54:10]
|
7133:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 15:54:18]
>>7130 住民板ユーザーさん
通学班の出発後?を見る限り集団作ってるの一部だけだし離脱も何もそもそも群れてない人も沢山居ますし、複数集団出来てますよね? 元々予測されていたように、100世帯ぐらいでよくある離脱できない一つの集団ではなく、これだけ大規模だと無関心~複数集団で多様性があっていつでも離脱できるように思えますけど… |
7134:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 17:12:46]
快適!快適!
|
7135:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 17:44:56]
入居して暫く経ちますが、周囲の人は普通の人達だし、住居や共用施設も快適に使えています。この掲示板の偏った考えの方々は何処に居て、何と戦っているんだろう、、、笑
|
7136:
住民板ユーザーさん
[2021-04-23 18:09:18]
|
7137:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 18:17:53]
駐車場総重量は絶対守らなければいけません。施工不良で震度5程度で柱や床が歪んだときに、ダメな車を止めてたからからでしょう。と言いのがれる隙を与えるから。安く建てているので設計はギリギリです。
|
7138:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 18:35:54]
|
7139:
入居済みさん
[2021-04-23 18:38:52]
>>7137 住民板ユーザーさん1さん
「車両総重量」とは、その自動車に積載可能な荷物と、最大定員が乗車した状態でのクルマ全体の重さを表す数値です。 積載可能な荷物はくるま別色々ですが、すべての車に駐車場で5人ずつ乗車している前提で設計しているんですね。 荷物も限界まで積んでいないし、駐車場でほとんど乗車していないので500台×275KG=137,500KG以上余裕あります。 皆さんルールを守れば一番いいですが、設計的にそんなキリキリでは有りません。 |
7140:
契約済みさん
[2021-04-23 18:54:24]
ルール違反は言語道断だけど
人の違反をそれほどまで気にする人たちの心理って何? 自分だけ守ってるのが悔しいの 違反なのにノーダメージで住んでる人たちずるいって思うの |
7141:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 19:12:22]
|
7142:
住民板ユーザーさん
[2021-04-23 19:55:50]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
7143:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 20:44:56]
|
7144:
住民板ユーザーさん7
[2021-04-23 20:48:09]
>>7129 住民板ユーザーさんキッズルーム
傘を廊下にかけてどうこうよりも、よっぽど被害もある問題だが、ルール守るベキの意見の方はクレームしないのかね?マンション規約にはないから? それともマスクしていない当人? |
7145:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 21:01:45]
|
7146:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 21:49:52]
|
7147:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-23 22:11:21]
|
7148:
マンション検討中さん
[2021-04-23 23:01:51]
|
7149:
契約済みさん
[2021-04-23 23:55:40]
まず自分がこの掲示板見てると思われたくないww
|
7150:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-24 00:06:31]
>7122
ごめん、まったく顔赤くなってない。 奨励してると思うなら勝手にそう思ってろ。 自分では奨励などしてないと思ってるので。どちらが正しいかなど、裁判なら裁判官が最後は判断することになるが、裁判でもないし、住民が決めたらいい。そして正しいと思う方に合わせればいい。 今後雨の日に廊下に傘が出てないか、暇そうだから見て回ればいいよ。 そういや、本日、赤信号を渡る人をまた見ました。なぜ逮捕されないんでしょうね?この発言をもって法律違反を推奨してるとまた言うのかな?? |
何盛り上がっちゃってんの笑
廊下がごちゃごちゃするのは嫌だから私は普通に管理規約を守りますけどね。