【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6901: 住民板ユーザーさん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
そういう残されたゴミって結局管理費使って処理するんですかね？

[6902: 住民板ユーザーさん1]

>>6901 住民板ユーザーさん

他に手はあるのか？粗大ゴミ券は組合でも買えるのかな？
理事会が決めるのかもしれません。
求償は可能だが、手間を考えるとってこと。

[6903: 住民板ユーザーさん]

>>6901 住民板ユーザーさん

多分飛び散らない様にしたうえでハンマーで割ったり、カーペットは切ったりしたうえでの不燃ゴミまたは可燃ゴミにしてお金をかけない様に破棄していくと思います。
それを管理の人にやってもらおうと言うのはいけませんよね。

[6904: 住民板ユーザーさん7]

>>6901 住民板ユーザーさん
それ以外ないかと思いますが、対応間違えるとどんどん便乗する人が増えるので、すぐに処理せずかなり長期間見えるところに置いておくのがいいでしょうね。

[6905: 住民板ユーザーさん7]

粗大ごみ放置って、検討板に適当に書いて自演してるって人が書いてたけど、これも自演なんじゃないの？

[6906: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
し、信じられない…そういう事も知らない人っているんだな。親元離れて暮らすのが初めてとかなんだろうか？とか色々想像してしまう。

[6907: 入居済みさん]

ゴミの捨て方の本入居前から今までで3冊くらい貰ったけどね
まあそういう人は見ないよね
サイネージも見ないし例え回覧板でも個人宛プリントでも見ない

[6908: 住民板ユーザーさん1]

粗大ごみは同じやつかわかりませんが私も見ましたよ。自演ではないと思います。
ゴミ捨て場の外においてありました。
その後なくなっていたのでどう処理したのかは不明ですが
粗大ごみもわからない非常識な人間（もしくはわざと破棄する悪人）がいるなんて嫌ですね。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

というか、カーペットや鏡なんて引越し前に不要か否かわかりますよね…
行きあたりばったりの無計画な人なのか。
それともやはりわざとなのか。
どちらにしてもありえないですね。

[6910: 住民板ユーザーさん7]

落書きもゴミもモラルの問題ですね。
たとえば、ゴミ捨て場に段ボールを箱の形のまま捨てるとしましょう。
そこら辺に捨てるよりは当然ながらマシです。
また、箱のまま捨ててはいけないという法律やマンション規約もないです。
しかし、常識的にどうかなと思いますよね。
かさばるし、誰かが潰さないといけなくなるのですから。

しかし、そのうちそういう人が必ず出てきますよ。
誰も見てないからいいや、自分一人くらいやっても大丈夫だ、清掃の人がやってくれるだろう、みたいな感じで。
家電とかもそこに置いておけば、そのうち誰かが諦めて適切に処分してくれるだろうみたいな人もでてくるでしょう。

[6911: 住民板ユーザーさん1]

うちのトイレ、人が居なくても勝手に流れるのですが‥同じかたいらっしゃいますか？

[6912: 住民板ユーザーさん5]

>6911
呪われているんじゃない？
ベホイミ

[6913: マンコミュファンさん]

隣の家の音楽がうるさすぎるんですが、どうすればいいでしょう？管理人室に行けばいいですかね？

[6914: マンコミュファンさん]

今うるさいです

[6915: 住民板ユーザーさん2]

どこの部屋ですか。

[6916: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6917: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6918: 住民板ユーザーさん2]

>6913
壁を思い切り叩け。
真面目な話、入居してお互い隣なのに挨拶もしてないだろ。

[6919: マンコミュファンさん]

>>6918 住民板ユーザーさん2さん
警察呼んだら静かになりました
ありがとうございます

[6920: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーたばこ臭いんだけど
左右、下の階未入居。
消去法で上の階だろと思うのですがどうしたら良いでしょうか？

[6921: 住民板ユーザーさん]

>>6920 住民板ユーザーさん1さん
どうしようもないです

[6922: 住民板ユーザーさん]

上の階からのタバコの匂いなんてありえないでしょう
苦情言う前にもう少し頭使いましょう

[6923: 住民板ユーザーさん1]

上からの音はたまに聞こえるけど、左右は入居しているけど全く音がしない。
本当に週末になると変な書き込み増えますね。

[6924: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを買ったのですが、全然繋がりません。みなさんルーターの品番(可能であれば洋室1、2までカバーできるもの)教えていただけませんか？品番がわからなければ、メーカーや規格だけでもいいです。ドコモの電波もないし、とにかく繋がらなくて困っています。ここにもやっとアクセスしました。お願いします。

[6925: 住民板ユーザーさん1]

6919は、それくらいで警察かよ。
隣のおうちとコミュニケーションとれてます？
毎日毎日やり取りすればいいというものではないですが、入居時にどちらかからでも挨拶があって、たまに会ったときにでも「おはようございます」、「こんにちは」、「こんばんは」とこの程度の言葉の取り交わしがあるだけでも、双方を思いやる心が生まれるものですよ。

[6926: 住民板ユーザーさん]

>>6923 住民板ユーザーさん1さん

ここの書き込み、頻繁にかまってちゃんが現れ、現実世界で満たされぬ欲求を存分に解放して楽しんでいる方がいますので、『本当か怪しいな。』くらいの気持ちでちょうど良いかと思います。

[6927: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん
まずは自分が買った品番を書かないとアドバイスも難しいと思いますよ

[6928: 住民板ユーザーさん1]

>>6927 住民板ユーザーさん1さん
すみません、WMC-X1800GST-Bです。

[6929: 住民板ユーザーさん1]

>>6928 住民板ユーザーさん1さん
性能的には洋室1と2までカバーが可能です
もし足りなければ何処かに中継機置けばカバーが可能です

他、接続が出来ない、ネットが使えないならばルーター設定の問題で、例えば前のルーターから設定を引っ越した場合は接続先設定やpppoeモードでの動作で繋がらない場合があります

[6930: 住民板ユーザーさん1]

>>6922 住民板ユーザーさん
教えてあげますが上階から煙や臭いは降りてきます。足りない頭をもう少し使いましょう。

[6931: 住民板ユーザーさん]

補足してあげますが、二つ下の階や斜め下の部屋などからも煙や臭いは漂ってきます。

これも音問題同様、警察を呼べば？
くっくっく。

[6932: マンション検討中さん]

ここの掲示板はギスギスしていて本当に見ていて飽きないなあ

[6933: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん
逆に洋室1か2にルーター置けば良いのでは？
むしろ玄関のブレーカーところのLANハブから直接取れば速度も遅くならないし電源もあるしオススメ

[6934: 住民板ユーザーさん3]

今日明日とアリーナでコンサートですね。
こんな時期にも開催するんだと驚きです

[6935: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6936: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6937: 住民板ユーザーさん3]

>>6936 マンション検討中さん

ぱいおつ万歳

[6938: 住民板ユーザーさん7]

今日入居しました、みなさま宜しくお願いいたします。
頂いた説明書すべて読んで、住居サービスなどもすべて登録したのですが、ゲストルームや電動自転車の貸し出しをどこからやるのかわからず‥優しい方教えていただけませんか？

[6939: マンション検討中さん]

美人さんの住民いるかなー

[6940: マンション検討中さん]

洗面台のところって、あけるタイプのドアですよね？
スライド式ではないんですよね？図面を見ると。
ぶつかったりしませんか？

[6941: 住民板ユーザーさん1]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん

貸し出しはどこからもできません

[6942: 住民板ユーザーさん1]

>>6940 マンション検討中さん

また出たよ、質問のふりしたネガキャン。

ぶつかって死人が出ましたって答えれば満足ですか？

アルコープなくて家族がぶつかって怪我しました。廊下で他の住民とぶつかって喧嘩になりました。

[6943: 入居済みさん]

何も考えてないアホが住んでたら
家の中でも外でも危険はいっぱいです
人間らしく気遣って気をつけて生きましょう

[6944: 住民板ユーザーさん5]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん

まだ入居していないので、合っているのかわかりませんが、確か鍵渡しと一緒に手渡されたDVDに詳しい手続きが載ってるようなことが書かれていたと思います。

[6945: 住民板ユーザーさん1]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん
前に居た内情調査してる人？
その辺はコンシェルジュに聞くといいですよ。

[6946: 住民板ユーザーさん1]

>>6945 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。質問には安易に答えない方がいいかもしれないですね。
悪意のある第三者かもわからないですし。
管理関係のことはコンシェルジュに聞きましょう！

[6947: 住民板ユーザーさん7]

>>6944 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！確認してみます。

[6948: 匿名ママ]

クレームをここで書くのは違うと、
誰かに突っ込まれそうですが、一旦こちらで。

素敵なご夫婦さん、子育て家庭が多い中、
マンション内に入ってもなお、
自転車を漕ぎ続ける自分の子どもを注意できない母親を見かけました。

一階C棟側から住民さんがいる共有部エリアにも普通に自転車こがせていて、理解不能。
公園だと勘違いしてるんでしょうか？

子ども用自転車とはいえ、危ないし
後ろの人達詰まってたし、
普通に自転車置き場借りるべきだし、
そもそも敷地内入ったら、自転車降りますよね。

っていう注意できない大人が親で子どもがかわいそうです。

こういう人が共有部を汚してるんですね。きっと。
これって私の心が狭いんでしょうか。（否定はしません。）

引っ越して１週間、もうこんな不快な光景は見たくありません。

[6949: 入居済みさん]

ここに書くだけだとまた不快な思いしますよ

[6950: 住民板ユーザーさん]

>>6948 匿名ママさん
ネガキャンにしか見えないわ。
名前見ると尚更。

[6951: 匿名ママ]

>>6950 住民板ユーザーさん

誰に対してのネガキャンですか？
名前の部分のどこが尚更になるのでしょうか笑
私の読解力の問題ですかね？
教えてください！

[6952: 住民板ユーザーさん1]

>>6948 匿名ママさん
補助輪着けたチャリでしょ？
C棟では有名では？

[6953: 入居済みさん]

もう有名人いるんですか
うそくさーー

[6954: 匿名ママ]

>>6952 住民板ユーザーさん1さん

有名だったとは、、。
この掲示板には現れたことが無さそうなので、
次見かけたら、管理組合に相談しようと思います。

あとベッドのヘッドの落とし物は3月頃から掲示されていると思うのですが、確信犯的に名乗り出られてないのですかね、、。

[6955: 住民板ユーザーさん5]

マンションの掲示板ってこんなにひどいのですかね。狭いコミュニティーでここまでとは。

[6956: 住民板ユーザーさん1]

>>6948 匿名ママさん

そこまで不快ならここに書き込むだけではなく直接注意されたり管理組合に連絡すれば良いのではないですか。
敷地内で自転車はもちろん良くないですが、「私の心が狭いんでしょうか」といった同意を得るための書き方はいやらしくて好きではないです。

[6957: 住民板ユーザーさん1]

>>6955 住民板ユーザーさん5さん
狭いといっても一街区だけで600世帯もあるからね
マンション6から10棟分だよ…

[6958: 匿名ママ]

>>6956 住民板ユーザーさん1さん

あーい

[6959: 匿名ママ]

>>6955 住民板ユーザーさん5さん

「自分は違う次元にいる」みたいな書き方されてますが、ここに書き込んでる時点であなたも私と同類ですよ？

ようこそ。

[6960: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワー固定するやつ、スライドバーにした方いますか？付き合いあるリフォーム会社では出来ないといわれて、業者さがしてます。

2点でとめる仕様はあまりに不便で。。。

[6961: 住民板ユーザーさん3]

>>6960 住民板ユーザーさん1さん
自分も知りたいです。
スライドバーが良いです！

[6962: 住民板ユーザーさん3]

>>6948 匿名ママさん

長い。

いつも自転車走らせているよ。
すぐに玄関で便利です。

[6963: 住民板ユーザーさん1]

匿名ママ性格悪そうだなー
承認欲求旺盛なかまってちゃん

[6964: 住民板ユーザーさん3]

結局マンションの駐車場って重量制限みんな守ってる？もう入居されてる方みられてますか？
無法地帯なってます？

[6965: 匿名ママ]

>>6963 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。
承認欲求は高めバツイチですが、なにか。

性格悪くならないよう、気をつけて発言していきたいと思います。
失礼しました。

[6966: 住民板ユーザーさん1]

>>6965 匿名ママさん

意味不明。

[6967: 住民板ユーザーさん1]

>6948
たぶん、我が子をのびのび育てようとか、怒らないのが正しい教育だとか偏った親なんですよ。
頭をひっぱたいてやりゃいいんすよ。
そういう親って「怒られるからやめようね」という言い方しかできないはず。「だめだからやめよう」という発想がない。

[6968: マンション検討中さん]

>>6967 住民板ユーザーさん1さん
頭をひっぱたいてやりゃいいんすよ。
って発言はむしろ「怒られるからやめよう」に近い教育の仕方だと思いますが…

[6969: 入居済みさん]

>>6968 マンション検討中さん
過激なこと言ってる俺面白い系の人なんですよ

[6970: マンション検討中さん]

本当に民度低くてぞっとするわ笑

[6971: ぴろりん]

来客用駐車場等を予約するサイトとか説明って、
案内の中にありましたでしょうか…？
まだ出来ないのは承知しておりますが、今後のために分かる方教えて頂きたいです。

[6972: 住民板ユーザーさん2]

長期修繕計画のうち、資金計画を見て論ぜよ。これ、全員の問題だから。
まさか「増額だなんて聞いてない。詐欺だ。」とか言う人出てこないよね。
入居して「あー楽しい。快適。」もいいけど、それを維持するために一人ひとりが考えなければいけないこと。

[6973: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストの暗証番号の4桁、どこに記載されているかどなたか教えて頂けないでしょうか。。

[6974: 住民板ユーザーさん5]

>>6971 ぴろりんさん
コンシェルジュにお尋ねください。

[6975: 住民板ユーザーさん5]

>>6973 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時に説明を受けているはずです。
売主に確認しましょう。

[6976: 入居済みさん]

毎月の駐車場代や管理費っていつ支払うんでしたか？
口座引落の契約もうしていたっけ…

[6977: 住民板ユーザーさん]

>>6970 マンション検討中さん
民度低いなって思った人はだいたい非住人やで(笑)

[6978: 住民板ユーザーさん]

>>6965 匿名ママさん
6950です。
あーいとかようこそとか書いちゃうあたり、ただ荒らしたいだけってことがよく分かるね。

[6979: 住民板ユーザーさん1]

>>6976 入居済みさん
今月から口座引き落とし。気を付けてね。

[6980: ぴろりん]

>>6973 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引き渡し時の資料の中にありますよ！

[6981: 住民板ユーザーさん]

雨の日には玄関に傘を置いている人を見かけますが、部屋に傘置きないのでしょうかね、、、？

[6982: 住民板ユーザーさん1]

>>6981 住民板ユーザーさん
ずっと放置されてるわけでもなく、一晩くらいいいんじゃない？そんなのでいちいち嫌だなとかおもったら息つまらない？うちは置いてないですけどね

[6983: 住民板ユーザーさん5]

>>6982 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
乾かす程度においてるならいいんじゃないかと思いますよね。
何日も放置はさすがに注意されてもやむなしですけど。
私も置いてませんが、他人が置いてても全く気になりません。

[6984: 住民板ユーザーさん]

>>6983 住民板ユーザーさん5さん
みなさんそんな感じですか。
これまでの生活環境違うから、感じ方も違うのですかね。
以前のマンションでは内廊下だったためか、見かけることは一度もありませんでした。

[6985: 入居済みさん]

>>6979 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございますー！！
支払い方法は変えられないのかな？何か資料って貰っていましたっけ？
どこに問い合わせたらいいのかご存知ですか？

[6986: 住民板ユーザーさん1]

>>6984 住民板ユーザーさん
そんなことないですよー。
だらしない人たちだなと思ってます。
今まで住んできたマンションでそんなご家庭見たことないです。
そもそも気にする気にしないじゃなくて規約違反ですしね。

[6987: 住民板ユーザーさん2]

>6986
見通しがよく、車など全く来ないことがよく分かる交差点で赤信号により横断を何分も待たされている状況で、その交差点を渡ったら法律違反だと「騒ぎますか」？

すぐ極論に飛び付く奴のために先に言っておくと、どんな場合でも法律違反してもいいというわけではない。
一方、ではどういう場合ならいいのか、その基準を定めてとか言う奴もうるさいと思う。
恣意的にならないよう注意しながら総合的に判断するべき。
なので、傘を玄関外に置いたから規約違反だとか何とかなんて阿呆かと思う。正しいよ。だから何？然るべきタイミングでしまえば問題ない。

[6988: 住民板ユーザーさん1]

>>6987 住民板ユーザーさん2さん
騒ぐ人は騒ぎますし、特に匿名のネットでは一部の声の大きな人が全く別の危険な事例持ち出して大騒ぎします。
この住民板のように…

[6989: 住民板ユーザーさん1]

>>6987 住民板ユーザーさん2さん
例が間違ってる。
自分に不利益がないのだから他人の信号無視は好きにすればいいと思いますよ。

[6990: 住民板ユーザーさん1]

傘置いたっていいじゃん、って思ってしまいます。そんなに見た目悪いですかね？汚れますかね？どうしてこんな規約ができたんでしょうか。

[6991: 住民板ユーザーさん2]

>>6990 住民板ユーザーさん1さん

普通の感覚で置くなら本来なんの問題もないと思いますが
規則を作らないとヤバい奴がいた時に共用にゴミ出しておいたり傘も私物も置きたい放題になる事を避けるためですよ

[6992: 住民板ユーザー]

>>6990 住民板ユーザーさん1さん

強風時に階下に落下すると危険だからではないですか？

[6993: 住民板ユーザーさん1]

来年入居なのに今年入居した人の民度があれでいい迷惑ですね。共有施設に落書きしたり傘は放置したり自転車で共用廊下走らせて傷つけたり、、今年入居した人達はちゃんと自費の修繕費で直しといてくださいね

[6994: 住民板ユーザーさん1]

>>6989 住民板ユーザーさん1さん
自宅前に傘をおいてどういう不利益があるんですか？
置いてある家を見かけましたが、床に置きっぱなしでなくひっかけてあったので風で飛ぶことはまずないようですが？

[6995: 住民板ユーザーさん3]

敷地内にポストないのかなー不便や

[6996: 住民板ユーザーさん7]

お風呂のシャワー広がりすぎじゃないですか？モード変えられるのかな？

[6997: 住民板ユーザーさん1]

>>6994 住民板ユーザーさん1さん
規約違反がまかり通るゆるーい人間たちが住むマンションって犯罪者から目をつけられる可能性がありますよ。

[6998: 住民板ユーザーさん2]

6991の言う通り。
基準がとか、程度が、などと言う前にそもそも禁止規範がなければ、それをもって違反ですと是正を求めることができない。

6993、必ずしも間違いではなくそれも可能ですが、どちらかと言うと、修繕費を持ち出すのではなく、日常のオペレーションの範疇だと思いますので、管理費会計の方から出して修理すべきでしょう。意味分かります？これを読んでる読者諸君も理解できる人がどれだけいるだろうか。

[6999: マンション検討中さん]

>>6994 住民板ユーザーさん1さん
6989は不利益が無いと主張してる気が…
ただ、規約がある以上間違ってるのは置いている側で、不利益とか風で飛ばないとかは関係無い気がします。
ここまで人が多いと許容範囲で判断するとめちゃくちゃになる気がします。
個人的には傘なんてどうでもいいんですけどね…