【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6880: 住民板ユーザーさん]

>>6879 契約者さん
物理に詳しい方ではないのですが、24時間換気を止めても直らないんですよ。音がしないのはその窓を開けたときだけなのです。あと、風向きの問題なのか、夜だけ音がします。昼間は無音です

[6881: マンション住民さん]

>>6880 住民板ユーザーさん
24時間換気を止めても治らない場合、吸排気の問題ではないので換気口開けても治らないと思います
何か普通ではない問題だと思いますが、サポートに電話しましたか？

[6882: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6883: 入居済みさん]

まだ入居してない人が騒いでいる？
入居時に24時間換気と換気口を開けることは説明があるよね
あと不具合がある人はここで言っても多分解決しないから
早くサポートに連絡したほうが快適なんじゃと心配になる！

[6884: 住民板ユーザーさん]

>>6883 入居済みさん

連絡してみます！

[6885: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの小学校入学に合わせて越してきた人も多いみたいですね。南小学校にシントシティ組一つぐらいできるのかなー

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>6875
Exactly.　Or, 突っ張り棒.

[6887: 住民板ユーザーさん2]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[6888: 住民板ユーザーさん]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん
おそらく元々近所に住んでた方も多いと思います。

>>6887
小学校が足りないというのは教室数？それならプレハブ小屋建ててもらうしかないよね。
シントは未就園児の方が圧倒的比率高いので、その問題は今後の方が深刻になるけど。

[6889: 住民板ユーザーさん6]

各階で端から端まで流す回覧板の制度とかいらないかしら。
あらゆるお知らせを毎回全員分印刷して配布するのは紙も費用ももったいないし、手間もかかる。ちゃんと見てもらえるというメリットはあるかもしれないけど。
一方、掲示板とかに張ってあるだけだと、見ない人が結構いるだろうと思う。

[6890: 住民板ユーザーさん1]

>>6889 住民板ユーザーさん6さん
環境配慮、不要な接触を減らす世の中ですから紙での回覧板はないかと。
スマホで電子掲示板を見るので良いのでは。

[6891: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんや清掃の方、受付の方、カフェの定員さんとても丁寧ですよね。
管理費を払っているのだから当たり前なのかもしれませんが、定期的に張り紙をしてできる限りの喚起をしてくれたり、キッズルームの落書きされた椅子を綺麗にしてくれていたり、各階の溝におちたゴミを掃除機で吸い取りながら掃除してくれたり、ゴミ置き場を毎日のように整理してくれていたり、、きっと住民の声ひとつひとつに向き合ってくれているのかなと思います。
組合が活動する前なのに本当にありがたい事です。

[6892: 住民板ユーザーさん1]

>>6891 住民板ユーザーさん1さん
殆ど同意で、お陰様で良い住環境が整っていると思います。ただ、キッズルームの椅子に落書きした子がいるなら保護者が消せよと思う。

[6893: 住民板ユーザーさん]

そもそもどうやったらあんなに汚せるのか…共有部は綺麗に使って欲しいです。ちょっと付いてしまったというレベルではないので、親が隣で見ていれば止められる気がするんですけどね。

[6894: 住民板ユーザーさん1さん]

キッズルーム我が家も利用者していますが、あの椅子の落書きはいつも見ていて残念な気持ちになります…。
かわりに綺麗にしたいなぁと思うのですが、うちの子がやったと思われてしまうのではと思い行動に出せず。
子供がやった事だとは言えど気持ち良く利用したいですね。常に汚いと大切に使う気持ちも薄れてしまいますし。

[6895: 住民板ユーザーさん3]

>6892, 6893,6894
ホント残念ですな。
そのうち、ゴミが落ちていても「どうせ清掃員が拾うだろ」、落書きがあっても「どうせ清掃員か管理員が消すだろ。仕事なんだから。」、物を壊しても「組合の費用で修理してくれるだろう。自腹じゃなくてあーよかった。」という野郎で溢れるだろう。
子供が共用部の備品や設備を壊したり汚したりしても「バレなきゃOK！組合が対応してくれるし。」という考えの親ばかりだろう。
自腹きってないと思ってるのも考えが甘い。毎月みんなが納めている管理費がそういう無駄な出費となって消えていくことが積み重なるとどうなるか考えが及ばないのだろうね。

[6896: 住民板ユーザーさん1]

子供にばれなければいいのよ、と教えているようなものだ。
それとも、あれか？れいの怒らない方針の子育ての親か？
まだ言っても分からない年齢のガキなら仕方ないかもしれないけど、それなら親がしっかり尻拭いしろよなーー。

[6897: 住民板ユーザーさん]

>>6894 住民板ユーザーさん1さん
落書きって小学生くらいがするやつですか？
未就園児で落書きってするのかな…

[6898: 住民板ユーザーさん1]

今日ゴミ捨て場に回収されない粗大ゴミが置いてありました。わかってて捨ててるはず。
カーペットと鏡。残念すぎ。監視カメラで追跡して欲しい。持ち主はゴミ捨てるたびに自分の物が残ってると申し訳ない気持ちにならないのかな。

[6899: 住民板ユーザーさん]

>>6897 住民板ユーザーさん
壁一面のホワイトボードにお絵描きできるようになっているので、どこに描いて良いのか判別つかない未就学児が椅子にもお絵描きしているのではないかと予想します…

[6900: 住民板ユーザーさん00]

>>6899 住民板ユーザーさん
親が子供を見ていないんだろうね。お喋りに夢中で。又は携帯見てたりとか。

[6901: 住民板ユーザーさん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
そういう残されたゴミって結局管理費使って処理するんですかね？

[6902: 住民板ユーザーさん1]

>>6901 住民板ユーザーさん

他に手はあるのか？粗大ゴミ券は組合でも買えるのかな？
理事会が決めるのかもしれません。
求償は可能だが、手間を考えるとってこと。

[6903: 住民板ユーザーさん]

>>6901 住民板ユーザーさん

多分飛び散らない様にしたうえでハンマーで割ったり、カーペットは切ったりしたうえでの不燃ゴミまたは可燃ゴミにしてお金をかけない様に破棄していくと思います。
それを管理の人にやってもらおうと言うのはいけませんよね。

[6904: 住民板ユーザーさん7]

>>6901 住民板ユーザーさん
それ以外ないかと思いますが、対応間違えるとどんどん便乗する人が増えるので、すぐに処理せずかなり長期間見えるところに置いておくのがいいでしょうね。

[6905: 住民板ユーザーさん7]

粗大ごみ放置って、検討板に適当に書いて自演してるって人が書いてたけど、これも自演なんじゃないの？

[6906: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
し、信じられない…そういう事も知らない人っているんだな。親元離れて暮らすのが初めてとかなんだろうか？とか色々想像してしまう。

[6907: 入居済みさん]

ゴミの捨て方の本入居前から今までで3冊くらい貰ったけどね
まあそういう人は見ないよね
サイネージも見ないし例え回覧板でも個人宛プリントでも見ない

[6908: 住民板ユーザーさん1]

粗大ごみは同じやつかわかりませんが私も見ましたよ。自演ではないと思います。
ゴミ捨て場の外においてありました。
その後なくなっていたのでどう処理したのかは不明ですが
粗大ごみもわからない非常識な人間（もしくはわざと破棄する悪人）がいるなんて嫌ですね。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

というか、カーペットや鏡なんて引越し前に不要か否かわかりますよね…
行きあたりばったりの無計画な人なのか。
それともやはりわざとなのか。
どちらにしてもありえないですね。

[6910: 住民板ユーザーさん7]

落書きもゴミもモラルの問題ですね。
たとえば、ゴミ捨て場に段ボールを箱の形のまま捨てるとしましょう。
そこら辺に捨てるよりは当然ながらマシです。
また、箱のまま捨ててはいけないという法律やマンション規約もないです。
しかし、常識的にどうかなと思いますよね。
かさばるし、誰かが潰さないといけなくなるのですから。

しかし、そのうちそういう人が必ず出てきますよ。
誰も見てないからいいや、自分一人くらいやっても大丈夫だ、清掃の人がやってくれるだろう、みたいな感じで。
家電とかもそこに置いておけば、そのうち誰かが諦めて適切に処分してくれるだろうみたいな人もでてくるでしょう。

[6911: 住民板ユーザーさん1]

うちのトイレ、人が居なくても勝手に流れるのですが‥同じかたいらっしゃいますか？

[6912: 住民板ユーザーさん5]

>6911
呪われているんじゃない？
ベホイミ

[6913: マンコミュファンさん]

隣の家の音楽がうるさすぎるんですが、どうすればいいでしょう？管理人室に行けばいいですかね？

[6914: マンコミュファンさん]

今うるさいです

[6915: 住民板ユーザーさん2]

どこの部屋ですか。

[6916: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6917: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6918: 住民板ユーザーさん2]

>6913
壁を思い切り叩け。
真面目な話、入居してお互い隣なのに挨拶もしてないだろ。

[6919: マンコミュファンさん]

>>6918 住民板ユーザーさん2さん
警察呼んだら静かになりました
ありがとうございます

[6920: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーたばこ臭いんだけど
左右、下の階未入居。
消去法で上の階だろと思うのですがどうしたら良いでしょうか？

[6921: 住民板ユーザーさん]

>>6920 住民板ユーザーさん1さん
どうしようもないです

[6922: 住民板ユーザーさん]

上の階からのタバコの匂いなんてありえないでしょう
苦情言う前にもう少し頭使いましょう

[6923: 住民板ユーザーさん1]

上からの音はたまに聞こえるけど、左右は入居しているけど全く音がしない。
本当に週末になると変な書き込み増えますね。

[6924: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを買ったのですが、全然繋がりません。みなさんルーターの品番(可能であれば洋室1、2までカバーできるもの)教えていただけませんか？品番がわからなければ、メーカーや規格だけでもいいです。ドコモの電波もないし、とにかく繋がらなくて困っています。ここにもやっとアクセスしました。お願いします。

[6925: 住民板ユーザーさん1]

6919は、それくらいで警察かよ。
隣のおうちとコミュニケーションとれてます？
毎日毎日やり取りすればいいというものではないですが、入居時にどちらかからでも挨拶があって、たまに会ったときにでも「おはようございます」、「こんにちは」、「こんばんは」とこの程度の言葉の取り交わしがあるだけでも、双方を思いやる心が生まれるものですよ。

[6926: 住民板ユーザーさん]

>>6923 住民板ユーザーさん1さん

ここの書き込み、頻繁にかまってちゃんが現れ、現実世界で満たされぬ欲求を存分に解放して楽しんでいる方がいますので、『本当か怪しいな。』くらいの気持ちでちょうど良いかと思います。

[6927: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん
まずは自分が買った品番を書かないとアドバイスも難しいと思いますよ

[6928: 住民板ユーザーさん1]

>>6927 住民板ユーザーさん1さん
すみません、WMC-X1800GST-Bです。

[6929: 住民板ユーザーさん1]

>>6928 住民板ユーザーさん1さん
性能的には洋室1と2までカバーが可能です
もし足りなければ何処かに中継機置けばカバーが可能です

他、接続が出来ない、ネットが使えないならばルーター設定の問題で、例えば前のルーターから設定を引っ越した場合は接続先設定やpppoeモードでの動作で繋がらない場合があります