【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6859: 住民板ユーザーさん6]

>>6857 住民板ユーザーさん1さん
コロナ禍にフェスとかどう考えても頭おかしいだろ

[6861: 住民板ユーザーさん4]

[No.6833～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6862: 住民板ユーザーさん1]

>>6859 住民板ユーザーさん6さん
おかしいけど仕方ないよね。そんな場所の近くに家買ったんだからさ。諦めなよ

[6863: 住民板ユーザーさん1]

>>6862 住民板ユーザーさん1さん
将来的にイベントは楽しみだけど、今じゃないでしょ、って話では。

>>6858
Bの中庭側はdocomo絶望的。快適な電話は厳しいと思った方が良い。

[6864: マンション検討中さん]

>>6822 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

[6865: マンション検討中さん]

docomoのHPに改善要望についてのページあるから
出していおいてよ

[6866: 入居前さん]

>>6863 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
質問ばかりですみませんが道路側はどうですか？
普通に通話できるでしょうか

[6867: 入居前さん]

>>6865 マンション検討中さん
出しておきましたー！

[6868: 住民板ユーザーさん8]

質問なのですが、市役所ができるのはバスターミナルのところですか？
バスターミナルとマンションの間の細長い公園は残って、バスターミナルの部分がそっくり市役所に変わるイメージで合っていますか？

[6869: 住民板ユーザーさん1]

>>6846 住民板ユーザーさん

ヒューヒュー投稿の者ですが、
こちらのご親切な方が、各部屋の丸い換気を開けるように教えて下さり、それで見事解決しましたよ!（リビングも全部開けないとだめです）
ただ寒いからとちょっと開けただけでは駄目でしっかりくるっと開けると良いです。

[6870: 住民板ユーザーさん1]

>6869
すぐに施工ミスだとかなんだとか言い始める人がいたけど、稚拙、拙速、短絡的、浅はかだね。
次は「玄関ドアが重い。施工ミスだ！」と言う人が出てくるかも。リビングか他の部屋の窓を少しでも開けて、空気の流れ道を作ると軽く開くよ。

[6871: 匿名さん]

白くて丸い換気口は必ず開けるようにと内覧会で言われましたが、言われていない方もいるんですね。機密性が高いから開けないと換気の時に何とかって言われました。ちゃんと覚えていなくて申し訳ないです。

[6872: 住民板ユーザーさん]

>>6871 匿名さん
換気口常に開けないとだと冬とか寒いなぁ

[6873: 住民板ユーザーさん1]

>>6866 入居前さん
道路側は問題なく通話できますよ。

[6874: 住民板ユーザーさん8]

みなさん脱衣場のタオル収納少なくありませんか？なにか収納で後付けなど工夫があれば教えてもらえませんか？

[6875: マンション購入者]

>>6874 住民板ユーザーさん8さん
タオルの断捨離するのが一番でしょう！

[6876: 住民板ユーザーさん1]

>>6872 住民板ユーザーさん
どう考えても施行ミスだろ。
日常生活を快適に過ごせるかどうかなのに、換気口常開けとか意味不明。

[6877: 住民板ユーザーさん1]

>>6876 住民板ユーザーさん1さん
施工ミス？
今どき24時間換気が当たり前だと思ってました。
https://mykaji.kao.com/oteire/63201/

[6878: 住民板ユーザーさん]

>>6877 住民板ユーザーさん1さん
雨とかで換気口を閉じたときに、夜に大きな音でヒューヒュー鳴るとちょっと困るんですよね。。

[6879: 契約者]

吸気口閉めた時は24時間換気を停止すればよいだけでは？
洗面所の操作パネルから停止できますよ。
24時間換気を回したまま吸気口を閉めたら、玄関ドアが重くなったり、他の吸えるとこから吸い込みヒューヒューいうのは物理の当たり前です。

[6880: 住民板ユーザーさん]

>>6879 契約者さん
物理に詳しい方ではないのですが、24時間換気を止めても直らないんですよ。音がしないのはその窓を開けたときだけなのです。あと、風向きの問題なのか、夜だけ音がします。昼間は無音です

[6881: マンション住民さん]

>>6880 住民板ユーザーさん
24時間換気を止めても治らない場合、吸排気の問題ではないので換気口開けても治らないと思います
何か普通ではない問題だと思いますが、サポートに電話しましたか？

[6882: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6883: 入居済みさん]

まだ入居してない人が騒いでいる？
入居時に24時間換気と換気口を開けることは説明があるよね
あと不具合がある人はここで言っても多分解決しないから
早くサポートに連絡したほうが快適なんじゃと心配になる！

[6884: 住民板ユーザーさん]

>>6883 入居済みさん

連絡してみます！

[6885: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの小学校入学に合わせて越してきた人も多いみたいですね。南小学校にシントシティ組一つぐらいできるのかなー

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>6875
Exactly.　Or, 突っ張り棒.

[6887: 住民板ユーザーさん2]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[6888: 住民板ユーザーさん]

>>6885 住民板ユーザーさん1さん
おそらく元々近所に住んでた方も多いと思います。

>>6887
小学校が足りないというのは教室数？それならプレハブ小屋建ててもらうしかないよね。
シントは未就園児の方が圧倒的比率高いので、その問題は今後の方が深刻になるけど。

[6889: 住民板ユーザーさん6]

各階で端から端まで流す回覧板の制度とかいらないかしら。
あらゆるお知らせを毎回全員分印刷して配布するのは紙も費用ももったいないし、手間もかかる。ちゃんと見てもらえるというメリットはあるかもしれないけど。
一方、掲示板とかに張ってあるだけだと、見ない人が結構いるだろうと思う。

[6890: 住民板ユーザーさん1]

>>6889 住民板ユーザーさん6さん
環境配慮、不要な接触を減らす世の中ですから紙での回覧板はないかと。
スマホで電子掲示板を見るので良いのでは。

[6891: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんや清掃の方、受付の方、カフェの定員さんとても丁寧ですよね。
管理費を払っているのだから当たり前なのかもしれませんが、定期的に張り紙をしてできる限りの喚起をしてくれたり、キッズルームの落書きされた椅子を綺麗にしてくれていたり、各階の溝におちたゴミを掃除機で吸い取りながら掃除してくれたり、ゴミ置き場を毎日のように整理してくれていたり、、きっと住民の声ひとつひとつに向き合ってくれているのかなと思います。
組合が活動する前なのに本当にありがたい事です。

[6892: 住民板ユーザーさん1]

>>6891 住民板ユーザーさん1さん
殆ど同意で、お陰様で良い住環境が整っていると思います。ただ、キッズルームの椅子に落書きした子がいるなら保護者が消せよと思う。

[6893: 住民板ユーザーさん]

そもそもどうやったらあんなに汚せるのか…共有部は綺麗に使って欲しいです。ちょっと付いてしまったというレベルではないので、親が隣で見ていれば止められる気がするんですけどね。

[6894: 住民板ユーザーさん1さん]

キッズルーム我が家も利用者していますが、あの椅子の落書きはいつも見ていて残念な気持ちになります…。
かわりに綺麗にしたいなぁと思うのですが、うちの子がやったと思われてしまうのではと思い行動に出せず。
子供がやった事だとは言えど気持ち良く利用したいですね。常に汚いと大切に使う気持ちも薄れてしまいますし。

[6895: 住民板ユーザーさん3]

>6892, 6893,6894
ホント残念ですな。
そのうち、ゴミが落ちていても「どうせ清掃員が拾うだろ」、落書きがあっても「どうせ清掃員か管理員が消すだろ。仕事なんだから。」、物を壊しても「組合の費用で修理してくれるだろう。自腹じゃなくてあーよかった。」という野郎で溢れるだろう。
子供が共用部の備品や設備を壊したり汚したりしても「バレなきゃOK！組合が対応してくれるし。」という考えの親ばかりだろう。
自腹きってないと思ってるのも考えが甘い。毎月みんなが納めている管理費がそういう無駄な出費となって消えていくことが積み重なるとどうなるか考えが及ばないのだろうね。

[6896: 住民板ユーザーさん1]

子供にばれなければいいのよ、と教えているようなものだ。
それとも、あれか？れいの怒らない方針の子育ての親か？
まだ言っても分からない年齢のガキなら仕方ないかもしれないけど、それなら親がしっかり尻拭いしろよなーー。

[6897: 住民板ユーザーさん]

>>6894 住民板ユーザーさん1さん
落書きって小学生くらいがするやつですか？
未就園児で落書きってするのかな…

[6898: 住民板ユーザーさん1]

今日ゴミ捨て場に回収されない粗大ゴミが置いてありました。わかってて捨ててるはず。
カーペットと鏡。残念すぎ。監視カメラで追跡して欲しい。持ち主はゴミ捨てるたびに自分の物が残ってると申し訳ない気持ちにならないのかな。

[6899: 住民板ユーザーさん]

>>6897 住民板ユーザーさん
壁一面のホワイトボードにお絵描きできるようになっているので、どこに描いて良いのか判別つかない未就学児が椅子にもお絵描きしているのではないかと予想します…

[6900: 住民板ユーザーさん00]

>>6899 住民板ユーザーさん
親が子供を見ていないんだろうね。お喋りに夢中で。又は携帯見てたりとか。

[6901: 住民板ユーザーさん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
そういう残されたゴミって結局管理費使って処理するんですかね？

[6902: 住民板ユーザーさん1]

>>6901 住民板ユーザーさん

他に手はあるのか？粗大ゴミ券は組合でも買えるのかな？
理事会が決めるのかもしれません。
求償は可能だが、手間を考えるとってこと。

[6903: 住民板ユーザーさん]

>>6901 住民板ユーザーさん

多分飛び散らない様にしたうえでハンマーで割ったり、カーペットは切ったりしたうえでの不燃ゴミまたは可燃ゴミにしてお金をかけない様に破棄していくと思います。
それを管理の人にやってもらおうと言うのはいけませんよね。

[6904: 住民板ユーザーさん7]

>>6901 住民板ユーザーさん
それ以外ないかと思いますが、対応間違えるとどんどん便乗する人が増えるので、すぐに処理せずかなり長期間見えるところに置いておくのがいいでしょうね。

[6905: 住民板ユーザーさん7]

粗大ごみ放置って、検討板に適当に書いて自演してるって人が書いてたけど、これも自演なんじゃないの？

[6906: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん
し、信じられない…そういう事も知らない人っているんだな。親元離れて暮らすのが初めてとかなんだろうか？とか色々想像してしまう。

[6907: 入居済みさん]

ゴミの捨て方の本入居前から今までで3冊くらい貰ったけどね
まあそういう人は見ないよね
サイネージも見ないし例え回覧板でも個人宛プリントでも見ない

[6908: 住民板ユーザーさん1]

粗大ごみは同じやつかわかりませんが私も見ましたよ。自演ではないと思います。
ゴミ捨て場の外においてありました。
その後なくなっていたのでどう処理したのかは不明ですが
粗大ごみもわからない非常識な人間（もしくはわざと破棄する悪人）がいるなんて嫌ですね。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

というか、カーペットや鏡なんて引越し前に不要か否かわかりますよね…
行きあたりばったりの無計画な人なのか。
それともやはりわざとなのか。
どちらにしてもありえないですね。

[6910: 住民板ユーザーさん7]

落書きもゴミもモラルの問題ですね。
たとえば、ゴミ捨て場に段ボールを箱の形のまま捨てるとしましょう。
そこら辺に捨てるよりは当然ながらマシです。
また、箱のまま捨ててはいけないという法律やマンション規約もないです。
しかし、常識的にどうかなと思いますよね。
かさばるし、誰かが潰さないといけなくなるのですから。

しかし、そのうちそういう人が必ず出てきますよ。
誰も見てないからいいや、自分一人くらいやっても大丈夫だ、清掃の人がやってくれるだろう、みたいな感じで。
家電とかもそこに置いておけば、そのうち誰かが諦めて適切に処分してくれるだろうみたいな人もでてくるでしょう。

[6911: 住民板ユーザーさん1]

うちのトイレ、人が居なくても勝手に流れるのですが‥同じかたいらっしゃいますか？

[6912: 住民板ユーザーさん5]

>6911
呪われているんじゃない？
ベホイミ

[6913: マンコミュファンさん]

隣の家の音楽がうるさすぎるんですが、どうすればいいでしょう？管理人室に行けばいいですかね？

[6914: マンコミュファンさん]

今うるさいです

[6915: 住民板ユーザーさん2]

どこの部屋ですか。

[6916: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6917: マンコミュファンさん]

>>6915 住民板ユーザーさん2さん

>>6915 住民板ユーザーさん2さん
○棟の12階です

[6918: 住民板ユーザーさん2]

>6913
壁を思い切り叩け。
真面目な話、入居してお互い隣なのに挨拶もしてないだろ。

[6919: マンコミュファンさん]

>>6918 住民板ユーザーさん2さん
警察呼んだら静かになりました
ありがとうございます

[6920: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーたばこ臭いんだけど
左右、下の階未入居。
消去法で上の階だろと思うのですがどうしたら良いでしょうか？

[6921: 住民板ユーザーさん]

>>6920 住民板ユーザーさん1さん
どうしようもないです

[6922: 住民板ユーザーさん]

上の階からのタバコの匂いなんてありえないでしょう
苦情言う前にもう少し頭使いましょう

[6923: 住民板ユーザーさん1]

上からの音はたまに聞こえるけど、左右は入居しているけど全く音がしない。
本当に週末になると変な書き込み増えますね。

[6924: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを買ったのですが、全然繋がりません。みなさんルーターの品番(可能であれば洋室1、2までカバーできるもの)教えていただけませんか？品番がわからなければ、メーカーや規格だけでもいいです。ドコモの電波もないし、とにかく繋がらなくて困っています。ここにもやっとアクセスしました。お願いします。

[6925: 住民板ユーザーさん1]

6919は、それくらいで警察かよ。
隣のおうちとコミュニケーションとれてます？
毎日毎日やり取りすればいいというものではないですが、入居時にどちらかからでも挨拶があって、たまに会ったときにでも「おはようございます」、「こんにちは」、「こんばんは」とこの程度の言葉の取り交わしがあるだけでも、双方を思いやる心が生まれるものですよ。

[6926: 住民板ユーザーさん]

>>6923 住民板ユーザーさん1さん

ここの書き込み、頻繁にかまってちゃんが現れ、現実世界で満たされぬ欲求を存分に解放して楽しんでいる方がいますので、『本当か怪しいな。』くらいの気持ちでちょうど良いかと思います。

[6927: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん
まずは自分が買った品番を書かないとアドバイスも難しいと思いますよ

[6928: 住民板ユーザーさん1]

>>6927 住民板ユーザーさん1さん
すみません、WMC-X1800GST-Bです。

[6929: 住民板ユーザーさん1]

>>6928 住民板ユーザーさん1さん
性能的には洋室1と2までカバーが可能です
もし足りなければ何処かに中継機置けばカバーが可能です

他、接続が出来ない、ネットが使えないならばルーター設定の問題で、例えば前のルーターから設定を引っ越した場合は接続先設定やpppoeモードでの動作で繋がらない場合があります

[6930: 住民板ユーザーさん1]

>>6922 住民板ユーザーさん
教えてあげますが上階から煙や臭いは降りてきます。足りない頭をもう少し使いましょう。

[6931: 住民板ユーザーさん]

補足してあげますが、二つ下の階や斜め下の部屋などからも煙や臭いは漂ってきます。

これも音問題同様、警察を呼べば？
くっくっく。

[6932: マンション検討中さん]

ここの掲示板はギスギスしていて本当に見ていて飽きないなあ

[6933: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん
逆に洋室1か2にルーター置けば良いのでは？
むしろ玄関のブレーカーところのLANハブから直接取れば速度も遅くならないし電源もあるしオススメ

[6934: 住民板ユーザーさん3]

今日明日とアリーナでコンサートですね。
こんな時期にも開催するんだと驚きです

[6935: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6936: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6937: 住民板ユーザーさん3]

>>6936 マンション検討中さん

ぱいおつ万歳

[6938: 住民板ユーザーさん7]

今日入居しました、みなさま宜しくお願いいたします。
頂いた説明書すべて読んで、住居サービスなどもすべて登録したのですが、ゲストルームや電動自転車の貸し出しをどこからやるのかわからず‥優しい方教えていただけませんか？

[6939: マンション検討中さん]

美人さんの住民いるかなー

[6940: マンション検討中さん]

洗面台のところって、あけるタイプのドアですよね？
スライド式ではないんですよね？図面を見ると。
ぶつかったりしませんか？

[6941: 住民板ユーザーさん1]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん

貸し出しはどこからもできません

[6942: 住民板ユーザーさん1]

>>6940 マンション検討中さん

また出たよ、質問のふりしたネガキャン。

ぶつかって死人が出ましたって答えれば満足ですか？

アルコープなくて家族がぶつかって怪我しました。廊下で他の住民とぶつかって喧嘩になりました。

[6943: 入居済みさん]

何も考えてないアホが住んでたら
家の中でも外でも危険はいっぱいです
人間らしく気遣って気をつけて生きましょう

[6944: 住民板ユーザーさん5]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん

まだ入居していないので、合っているのかわかりませんが、確か鍵渡しと一緒に手渡されたDVDに詳しい手続きが載ってるようなことが書かれていたと思います。

[6945: 住民板ユーザーさん1]

>>6938 住民板ユーザーさん7さん
前に居た内情調査してる人？
その辺はコンシェルジュに聞くといいですよ。

[6946: 住民板ユーザーさん1]

>>6945 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。質問には安易に答えない方がいいかもしれないですね。
悪意のある第三者かもわからないですし。
管理関係のことはコンシェルジュに聞きましょう！

[6947: 住民板ユーザーさん7]

>>6944 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！確認してみます。

[6948: 匿名ママ]

クレームをここで書くのは違うと、
誰かに突っ込まれそうですが、一旦こちらで。

素敵なご夫婦さん、子育て家庭が多い中、
マンション内に入ってもなお、
自転車を漕ぎ続ける自分の子どもを注意できない母親を見かけました。

一階C棟側から住民さんがいる共有部エリアにも普通に自転車こがせていて、理解不能。
公園だと勘違いしてるんでしょうか？

子ども用自転車とはいえ、危ないし
後ろの人達詰まってたし、
普通に自転車置き場借りるべきだし、
そもそも敷地内入ったら、自転車降りますよね。

っていう注意できない大人が親で子どもがかわいそうです。

こういう人が共有部を汚してるんですね。きっと。
これって私の心が狭いんでしょうか。（否定はしません。）

引っ越して１週間、もうこんな不快な光景は見たくありません。

[6949: 入居済みさん]

ここに書くだけだとまた不快な思いしますよ

[6950: 住民板ユーザーさん]

>>6948 匿名ママさん
ネガキャンにしか見えないわ。
名前見ると尚更。

[6951: 匿名ママ]

>>6950 住民板ユーザーさん

誰に対してのネガキャンですか？
名前の部分のどこが尚更になるのでしょうか笑
私の読解力の問題ですかね？
教えてください！

[6952: 住民板ユーザーさん1]

>>6948 匿名ママさん
補助輪着けたチャリでしょ？
C棟では有名では？

[6953: 入居済みさん]

もう有名人いるんですか
うそくさーー

[6954: 匿名ママ]

>>6952 住民板ユーザーさん1さん

有名だったとは、、。
この掲示板には現れたことが無さそうなので、
次見かけたら、管理組合に相談しようと思います。

あとベッドのヘッドの落とし物は3月頃から掲示されていると思うのですが、確信犯的に名乗り出られてないのですかね、、。

[6955: 住民板ユーザーさん5]

マンションの掲示板ってこんなにひどいのですかね。狭いコミュニティーでここまでとは。

[6956: 住民板ユーザーさん1]

>>6948 匿名ママさん

そこまで不快ならここに書き込むだけではなく直接注意されたり管理組合に連絡すれば良いのではないですか。
敷地内で自転車はもちろん良くないですが、「私の心が狭いんでしょうか」といった同意を得るための書き方はいやらしくて好きではないです。

[6957: 住民板ユーザーさん1]

>>6955 住民板ユーザーさん5さん
狭いといっても一街区だけで600世帯もあるからね
マンション6から10棟分だよ…

[6958: 匿名ママ]

>>6956 住民板ユーザーさん1さん

あーい