【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6726: 住民板ユーザーさん1]

>>6724 住民板ユーザーさん1さん

同じ状況です。。
とはいえ、割高すぎるマンションオプションよりは良いかなと思ってます。

[6727: マンション検討中H]

>>6726 住民板ユーザーさん1さん

うちもたぶん同じところです。
出費をできるだけ抑えるために外注にしましたが、家具が揃わないと不便ですね…

[6728: 住民板ユーザーさん4]

>>6727 マンション検討中Hさん
想像ですが越谷の方ですか？あちらはかなりの数の受注をしているようで驚いた記憶があります。
私はサンクチュアリにしましたが、かなり対応良かったです。大満足です。仕上がりも良いと思います。色々やりましたが一週間かからずに完了です。聞いた話では1-2日程度で完了して入居された方もいたようです。とはいえかなり前に申し込んだので、最近申し込まれた方はどうだったか分かりませんが…

[6729: 住民板ユーザーさん4]

>>6716 R&Bとうらいちが好きですさん
ソフトバンク系の回線使っていますが、特に問題はありません。共用部・家の中だと電波表示は5本中2-4本と常に悪めですが、入らないと言う事はないです。2本しか立っていないときに速度チェックしましたが、スピードも別に遅くないです。電話も普通に毎回着信してます。
楽天も持ってますが、、、ちょっと、参考にはならないコメントしかできそうにありません。

[6730: 住民板ユーザーさん1]

>>6727 マンション検討中Hさん

ちなみに私は越谷ですが、こっちから連絡しても折り返しなかったり、いつ完成かもなかなか言わないし、予定よりも大幅に遅れてるわ、他の客の内容と間違うし、、色々ありすぎて憤慨してます。。

[6731: 住民板ユーザーさん1]

>>6728 住民板ユーザーさん4さん
ステマで件数獲得業者ですね
住民板でステマとかやめて頂きたい

[6732: マンション検討中H]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん

全く同じ状況です。
問い合わせ先にメールしても一向に返事が来ず。
依頼が多く、捌き切れていないんでしょうね…
お互い早く快適な生活が送れるといいですね！
これから入居で外注を検討されている方は早めに業者と調整して日程を押さえておくといいです。

[6733: 住民板ユーザーさん1]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん
うちも多分同じ会社です
頼んだのに忘れてる箇所も多く…
何か契約と違う事があってもこちらが発見しない限り黙りです
ほんの１つ２つ位の発注ならいいのかもしれませんね

[6734: 住民板ユーザーさん1]

>>6732 マンション検討中Hさん

一番対応早かったのは代金支払の案内と領収書でした。。笑

[6735: 住民板ユーザーさん1]

>>6733 住民板ユーザーさん1さん

24時間部屋の玄関カギあけっぱの可能性あるので、クギ刺した方がいいですよ。
私はこの前愕然としました。誰か入ったらどうすんだよと。。

[6736: 住民板ユーザーさん7]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん
全く一緒です。越谷のところで、コーティングやエコカラットなど色々とをお願いしました。
連絡取れないのとちょいちょいミスが多いので、困りました

[6737: 住民板ユーザーさん1]

>>6728 住民板ユーザーさん4さん

早いですね！いいなー

[6738: 住民板ユーザーさん1]

私もフロアコーティングなどを越谷の会社にお願いしましたが、連絡がとれなくて苦労しました。小さくないお金がかかるので今思うと大手のほうが安心かもしれませんね

[6739: 住民板ユーザーさん1]

私は6728さんと同じところにお願いしましたが、入居は先にも関わらず一週間程でエコカラットとコーティングしていただけました。
シントシティ用にスケジュール確保してたとのことで早かったのかも。

[6740: 住民板ユーザーさん5]

LINEグループでやり取りするからめっちゃ対応早くないですか？
遅くとも一時間以内には返答来ますけど…
若干繁忙期からずれてるからかしら。
それか1年以上前から依頼してたからかな。

[6741: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居していないのですが、みなさん騒音など気になりますか？
たまたま荷物の受け取りに部屋にいたら上の方が挨拶に来てくれたのですが、小さな子供が多いようで、気になりました。

[6742: 住民板ユーザーさん1]

>>6741 住民板ユーザーさん1さん
小さな子供が走れば音が分かるぐらいにはうるさいですよ
テレビとか付けてれば分からないレベルだと思いますが

[6743: 住民板ユーザーさん4]

>>6731 住民板ユーザーさん1さん
ステマではないのでご安心を。
サンクチュアリは担当者の携帯に電話すればすぐ繋がるので、連絡遅くて困ったことはなかったです。ご参考まで。

[6744: 住民板ユーザーさん1]

私は契約前にサンクチュアリと越谷の会社に伺いましたが、私の第一印象としてはサンクチュアリは事務所が小さく事務所内もあまり整理されている印象はもてませんでした。段ボールにつめられたエコカラットが野ざらしになっていて商品を野ざらしでいいの？と不安になりました。
また、伺った際に見積もりや施工の詳しい説明をしてもらえるものだと思っていたのですが、とても簡素な説明とマンションオプションよりも安くなるとだけ説明されて終了してしまい、話を聞いていた時間は30分もなかったのではないかと思うほどあっという間でガッカリして帰宅した記憶です。
そのガッカリを抱えつつ越谷の会社に伺った際は、とても親切な説明でこちらが求めている以上の情報を与えてもらい感激しました。
(フロアコーディングの種類の違いなど。)
サンクチュアリとの差が大きく感じてしまいました。
事務所も広く、マンション1室を再現したような事務所で施工のイメージがとてもつきやすかったです。
そんなことがあり私は越谷の会社1択だと思いその場で施工をお願いしました。
内覧会でもきめ細やかにチェックして頂きましたし、契約してよかったと思いました。

注文数が多い理由はそういったことではないかと思います。
ただ実際の施工の遅さや管理の行き渡り不備などは改善すべきだとは思いますが。
少ない従業員で捌いていかないといけないから大変なんだと思います。
これから改善してもらえるといいですね。

ステマに感じる投稿失礼しました。

[6745: 住民板ユーザーさん4]

>>6741 住民板ユーザーさん1さん
上の階の方が子連れで挨拶に来て下さいましたが、ほぼ無音です。本当に住んでるのかな？ってレベルです。たまたまお静かな方なのかもですが。

[6746: 住民板ユーザーさん4]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん
私はサンクチュアリと越谷と両方見てサンクチュアリにしましたが、そういう違いは確かにあるかもしれないですね。私の場合、オプション会で聞くだけ聞いていた事もあり、訪問時点でほぼやりたい事は決まっており、サンクチュアリの説明で十分満足でした。
ただ、越谷の方も綾野の家具がその辺のフェアで頑張った価格より安かったり、長期サポートとか、それなりに独自の魅力もあったのでとても悩みました。
私の発言がサンクチュアリのステマと言われてしまいましたが、どちらも良し悪しありますし、その人に合う合わないあると思いますので、その人がベストと思われる判断をされれば、それが正解なんだと思ってます。

私はサンクチュアリにして大満足です。来年ご入居の方のご参考になれば幸いです。

[6747: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会のときに、エコカラットは値段が決まってるから外注しても安くならないと言われてましたが、外注した結果かなり安くなったので鵜呑みにせずに良かったです。
施工費の違いかな？
同じくサンクチュアリに依頼しましたが、オプション会の見積もりを持っていって同じ内容で依頼したので詳細な説明はありませんでした。
説明の面では好みが分かれそうですね。

[6748: 住民板ユーザーさん5]

>>6747 住民板ユーザーさん1さん
うちは説明や見積もりの出し方もですが、社長の風貌と服装にひいてしまい(笑)。
仕事の出来不出来に社長の外見は関係ないとは思いつつも、信用できるのか不安になっちゃったんですよね。
きちんとやってもらえるならいいと思います。
社長いわく安いということでしたし。
壁面収納や浴室のダウンライトなどはちゃんと見積もり出してもらえなかったので、我が家はきちんとした見積もりはわからずじまいです。

[6749: 住民板ユーザーさん4]

>>6748 住民板ユーザーさん5さん
風貌はノーコメントで…。ただ、とても誠実で良い方でしたよ！笑

サンクチュアリは何でもできそうな事を言いますが、ダインライトや壁面収納など大物は専門外なのでは？と感じます。ウチも見積もり出てこなかったです。そういうのをお願いされたい方はライフタイムサポートの方が良い気がします。
サンクチュアリはインテリア業者、ライフタイムサポートはリフォーム業者、なんじゃないですかね？違ったらすみません。

[6750: 住民板ユーザーさん4]

越谷の業者かサンクチュアリの方が多数ですが、みなさんリフォームで検索かけて調べられた感じですか？
それともそんなに有名なところなのですか？
無知ですみません。

[6751: 住民板ユーザーさん5]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
私はまったくわからなかったので、皆さんどういうところで見積もりを取られたのかここで質問しましたよ。
この２ヶ所以外にくわえて森のしずくというところを教えていただきました。
一人の方がこの３ヶ所を教えてくださったので、ステマではないと思います。

[6752: 住民板ユーザーさん]

リビングに14畳用のパナソニックのエアコンを注文していたのですが(ビックカメラ)、設置業者から、バルコニーの室外機を置く用の金具(台)が14畳用以上のエアコンには対応しておらず、金具を付け替える必要があると言われました。

同じような方はいらっしゃいますか？？本当なのかな。。？

[6753: 住民板ユーザーさん4]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
私もこの掲示板で教えて頂きました。

[6754: 住民板ユーザーさん1]

私は結局頼まなかったのですが、越谷の会社はマンマスさんのオススメでしたよね
何回も頼んだとあるので、信頼は厚そうでしたが

[6755: マンション検討中さん]

>>6752 住民板ユーザーさん
同じです。金具をひん曲げて取り付けしてもらいました。真ん中のビスも抜いて。
悲しいですが仕方ない。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

1. ああ、世田谷区とかに引っ越したい。

2. かわいい人いました？

3. 拙者はポストとかに表札をきちっと出す派です。もちろん、何か事情があってそうできない人もいるでしょうから、そういう人は仕方ないとして、そうでない人で表札がない人は余裕がないのかな？とか、堂々と名乗れないのかな？と思ってしまいます。

[6757: 住民板ユーザー]

収納多そうで少ない！
収納の分持てばいいだけなんでしょうけど
収納の棚板を増やそうかな…？ビバホームで作って貰えるかしら？
そういう事した方いますか？
ウォークインクローゼットも思っていたほど収納力ないなあ
そんなに衣装持ちでもないのに

[6758: 住民板ユーザーさん4]

>>6757 住民板ユーザーさん
私も棚板増やしたくて、楽天とか見ていました。どなたかオススメ等あれば教えてください！

[6759: 住民板ユーザーさん１]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

ステマか。

どっちも廊下でしゃべってうるさいし、もの置いている業者もあるし、あまつさえ勝手に営業に来やがった。

入居初週に豪快にガラスかなんかを飛び散らせた会社はここ？
さっさといなくなって欲しい。

[6760: 住民板ユーザーさん]

>>6754 住民板ユーザーさん1さん
もしかして相手の足下見てるんじゃない？

[6761: 住民板ユーザーさん3]

>>6752 住民板ユーザーさん

ダイキンのエアコンだけど、なんとか入ったみたいでしたよ。２人がかりで結構時間かかりました。

業者の腕なんですかね。うちと同じ電気屋さんのようですが。

今も問題なく動いています。

[6762: 住民板ユーザーさん1]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
インテリアオプション　埼玉で検索したところサンクチュアリとライフタイムサポートがトップに出てきましたよ！
マンションの施工例も多いようなのでみなさん検索してたどり着くのだと思います。

[6763: 住民板ユーザーさん1]

>>6759 住民板ユーザーさん１さん
残念ながらステマではないですよ。
ライフタイムサポートの施工マンは社名の書かれた作業服を着ていましたので、今後の怪しい業者がきた際はご確認下さい。
ガラスを飛び散らかしたかどうかはこちらではわかりかねますね。
5月頭には引っ越しも落ち着いて静かな日々を送れるのではないしょうか。

[6764: 住民板ユーザーさん1]

>>6763 住民板ユーザーさん1さん

ステマだ。

[6765: 住民板ユーザーさん1]

>>6761 住民板ユーザーさん3さん
え‥逆に危ないんじゃ‥わたしは置けるには置けるけれども上に置くのは危険だと言われたので直置きにしてもらいましたよ。ダイキンです。

[6766: 住民板ユーザーさん1]

>>6765 住民板ユーザーさん1さん

直置きはいいんだっけ？

[6767: 住民板ユーザーさん]

>>6761 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
それは何畳用ですか？
そもそも、備え付けの金具が部屋の広さ分のエアコンを置けない仕様なのは重大な問題じゃないかと。。

[6768: 住民板ユーザーさん]

>>6766 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーは直置きでもルール上問題ないのなら直置きにしようかな。。

[6769: 住民板ユーザーさん1]

>>6767 住民板ユーザーさん

ダイキンのうるさらX、200Vで、主に14畳用。

ステマになるが、スゴいパワーで最初はビックリした。
いい機種なんて買ったことなかったけど、全然違う。200Vのせいかもしれませんが。

[6770: マンション検討中さん]

>>6767 住民板ユーザーさん
いや、ウォールドアを完全に取り除いた2LDKプランにしてなければ、仕様問題にはならない。
LDKと洋室のエアコン二個付けが基本仕様だからね。

[6771: 住民板ユーザーさん1]

>>6769 住民板ユーザーさん1さん
最近の200V系は高性能ですよね。私はPanasonicですが、温かい風もすぐ出ますしパワフルですね。無線LANモード時に青いランプがずっと点灯しているのが寝室で少し邪魔かな?ってぐらいですかね。

部屋によってエアコンの金具(土台？)が自動設置されているのでしょうか？私のところは業者さんが持って来た土台を普通に使っているのですが、、。

[6772: R&Bとうらいちが好きです]

>>6729 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
私も仕事で使ってる端末はソフトバンクなのですが、ソフトバンクは回線めちゃくちゃ早いですよね。

私用も乗り換えようかな、、

[6773: 住民板ユーザーさん]

>>6770 マンション検討中さん

それは縦長の部屋の話ですよね？
横長の部屋も12畳とか14畳とかあるけど