【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6706: 住民板ユーザーさん2]

何回か使ってますけど、飲食禁止だからみんな数時間で出てってますけどね。

[6707: 住民板ユーザーさん1]

>>6676 住民板ユーザーさん1さん
有料なの？

[6708: 住民板ユーザーさん1]

生協が入れないという話がありましたが、食配ラボ見ると提携先には入ってますね
シントシティの指定先には入っていませんが、サービスの提携先なので要望が多ければ生協もいけそうですね

[6709: 住民板ユーザーさん1]

来年入居予定の者です。　
沢山、お写真を見せてくださいー！

[6710: 住民板ユーザーさん4]

>>6708 住民板ユーザーさん1さん
生協が入れられたとして、多分生鮮食品がNGですが、それでも皆さん満足できます？

[6711: 住民板ユーザーさん6]

>>6710 住民板ユーザーさん4さん
置き配がダメなだけでは？

[6712: 住民板ユーザーさん1]

生協はOKですよ。
宅配日の火曜日に必ず居て受け取ってね、って話。
受け取れなかった常温の物は保管してくれて、生鮮は払い戻し？だったかな。

[6713: 住民板ユーザーさん]

傘や子どもの遊具を共用廊下に何日も出しっぱなしの人は、掃除してくれてる人の邪魔になってるのに気づかないのでしょうか？
手すりを拭いてくれたり、掃除機でゴミを吸ってくれてたり、丁寧にお掃除してくれています。
何か置くと蜘蛛の巣ができたり砂埃が溜まって汚れるので、一時的ならまだしもずっと置きっぱなしは迷惑ですよね。

[6714: 住民板ユーザーさん1]

>>6713 住民板ユーザーさん

そんなこと考えていないんでしょうね。
どかせて掃除すると考えているんでしょうか。

そとの傘は安いビニール傘ばかりです。
そもそも置いてはいけません。

[6715: 住民板ユーザーさん2]

>>6713 住民板ユーザーさん
こんな匿名掲示板みたいなとこに書かず直接言うか管理組合に言いなよ。さも聖人かのように正しい事を言ってるやつ多いけどさ、結局ここに書く事で誰かが言ってくれるの待ってるだけでしょ。ちょっと前に出た誰かが拾ってくれるでしょと同じ理論な気がするけど。結局誰も拾わないんだけど。

[6716: R&Bとうらいちが好きです]

みなさん、携帯の電波拾えてます？
A棟のエントランス付近は電波状況いいのですが、
ちょっと中入るともう全然繋がらない状況で困ってます。（docomoと、楽天モバイルが全く繋がらない）

キャリアの人に確認したら多くの住民が、
電波改善窓口に連絡すると、
改善に動きやすいみたいなので、もしお困りの方はめんどくさいと思いますが、連絡してください！

あと、電波いいキャリアあったら教えてください！涙

[6717: 住民板ユーザーさん]

>>6715 住民板ユーザーさん2さん
そりゃあ直接言える人なんて実際いないよな
後から何言われるか分からないしさ
まぁ管理組合に言うなら誰でも言えそうだけど

[6718: 住民板ユーザーさん2]

>>6717 住民板ユーザーさん

直接言えないのに、匿名掲示板にツラツラと嫌味を書くのは陰湿過ぎるよ。その内本人が特定出来るような事書くやつとか出てきそうだし。そうなったらネットの世界だけじゃ済まなくなるし、みんな疑心暗鬼になるよね。良い大人がやる事ではない。あ、6717さんの事を言ってる訳では全くないです。

[6719: 住民板ユーザーさん1]

言われたって仕方ないことしてるのは本人でしょ。
部屋番号書いてるわけでもないし。
ここを見て、気をつけよう。って思う人が現れればそれはそれで意味がある。
別にいいのでは。

[6720: 住民板ユーザーさん2]

改善する気はなくて愚痴を言いたいだけならそれでもいいと思う

[6721: 住民板ユーザーさん]

直接言ってトラブルが起きたら大変なのと、ここである程度の賛同を得られたら管理組合に言うとかでもいいのでは？

[6722: 住民板ユーザーさん]

>>6721 住民板ユーザーさん
本当の住民かどうかもわからない人の同意得ることの意味あるんですか？笑

[6723: 住民板ユーザー]

なんでわざわざここで遠回りして管理組合に？
ここに居るの住民の何割だと思ってるんだろう
そしてここに居るのって自治警察みたいな人たちばかりだからねえ

[6724: 住民板ユーザーさん1]

部屋の内装工事を外部業者にお願いしてますが、対応遅すぎてイライラします。シントシティ内で結構な数請け負ってるみたいですが、同じ状況な方いますかね？
高くてもマンションオプションにすれば良かったかなと反省。。

[6725: 住民板ユーザーさん1]

>>6724 住民板ユーザーさん1さん
繁忙期だから仕方がないよ
うちは半年以上前から日程調整して希望の日程でスムーズに全て終わりました

[6726: 住民板ユーザーさん1]

>>6724 住民板ユーザーさん1さん

同じ状況です。。
とはいえ、割高すぎるマンションオプションよりは良いかなと思ってます。

[6727: マンション検討中H]

>>6726 住民板ユーザーさん1さん

うちもたぶん同じところです。
出費をできるだけ抑えるために外注にしましたが、家具が揃わないと不便ですね…

[6728: 住民板ユーザーさん4]

>>6727 マンション検討中Hさん
想像ですが越谷の方ですか？あちらはかなりの数の受注をしているようで驚いた記憶があります。
私はサンクチュアリにしましたが、かなり対応良かったです。大満足です。仕上がりも良いと思います。色々やりましたが一週間かからずに完了です。聞いた話では1-2日程度で完了して入居された方もいたようです。とはいえかなり前に申し込んだので、最近申し込まれた方はどうだったか分かりませんが…

[6729: 住民板ユーザーさん4]

>>6716 R&Bとうらいちが好きですさん
ソフトバンク系の回線使っていますが、特に問題はありません。共用部・家の中だと電波表示は5本中2-4本と常に悪めですが、入らないと言う事はないです。2本しか立っていないときに速度チェックしましたが、スピードも別に遅くないです。電話も普通に毎回着信してます。
楽天も持ってますが、、、ちょっと、参考にはならないコメントしかできそうにありません。

[6730: 住民板ユーザーさん1]

>>6727 マンション検討中Hさん

ちなみに私は越谷ですが、こっちから連絡しても折り返しなかったり、いつ完成かもなかなか言わないし、予定よりも大幅に遅れてるわ、他の客の内容と間違うし、、色々ありすぎて憤慨してます。。

[6731: 住民板ユーザーさん1]

>>6728 住民板ユーザーさん4さん
ステマで件数獲得業者ですね
住民板でステマとかやめて頂きたい

[6732: マンション検討中H]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん

全く同じ状況です。
問い合わせ先にメールしても一向に返事が来ず。
依頼が多く、捌き切れていないんでしょうね…
お互い早く快適な生活が送れるといいですね！
これから入居で外注を検討されている方は早めに業者と調整して日程を押さえておくといいです。

[6733: 住民板ユーザーさん1]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん
うちも多分同じ会社です
頼んだのに忘れてる箇所も多く…
何か契約と違う事があってもこちらが発見しない限り黙りです
ほんの１つ２つ位の発注ならいいのかもしれませんね

[6734: 住民板ユーザーさん1]

>>6732 マンション検討中Hさん

一番対応早かったのは代金支払の案内と領収書でした。。笑

[6735: 住民板ユーザーさん1]

>>6733 住民板ユーザーさん1さん

24時間部屋の玄関カギあけっぱの可能性あるので、クギ刺した方がいいですよ。
私はこの前愕然としました。誰か入ったらどうすんだよと。。

[6736: 住民板ユーザーさん7]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん
全く一緒です。越谷のところで、コーティングやエコカラットなど色々とをお願いしました。
連絡取れないのとちょいちょいミスが多いので、困りました

[6737: 住民板ユーザーさん1]

>>6728 住民板ユーザーさん4さん

早いですね！いいなー

[6738: 住民板ユーザーさん1]

私もフロアコーティングなどを越谷の会社にお願いしましたが、連絡がとれなくて苦労しました。小さくないお金がかかるので今思うと大手のほうが安心かもしれませんね

[6739: 住民板ユーザーさん1]

私は6728さんと同じところにお願いしましたが、入居は先にも関わらず一週間程でエコカラットとコーティングしていただけました。
シントシティ用にスケジュール確保してたとのことで早かったのかも。

[6740: 住民板ユーザーさん5]

LINEグループでやり取りするからめっちゃ対応早くないですか？
遅くとも一時間以内には返答来ますけど…
若干繁忙期からずれてるからかしら。
それか1年以上前から依頼してたからかな。

[6741: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居していないのですが、みなさん騒音など気になりますか？
たまたま荷物の受け取りに部屋にいたら上の方が挨拶に来てくれたのですが、小さな子供が多いようで、気になりました。

[6742: 住民板ユーザーさん1]

>>6741 住民板ユーザーさん1さん
小さな子供が走れば音が分かるぐらいにはうるさいですよ
テレビとか付けてれば分からないレベルだと思いますが

[6743: 住民板ユーザーさん4]

>>6731 住民板ユーザーさん1さん
ステマではないのでご安心を。
サンクチュアリは担当者の携帯に電話すればすぐ繋がるので、連絡遅くて困ったことはなかったです。ご参考まで。

[6744: 住民板ユーザーさん1]

私は契約前にサンクチュアリと越谷の会社に伺いましたが、私の第一印象としてはサンクチュアリは事務所が小さく事務所内もあまり整理されている印象はもてませんでした。段ボールにつめられたエコカラットが野ざらしになっていて商品を野ざらしでいいの？と不安になりました。
また、伺った際に見積もりや施工の詳しい説明をしてもらえるものだと思っていたのですが、とても簡素な説明とマンションオプションよりも安くなるとだけ説明されて終了してしまい、話を聞いていた時間は30分もなかったのではないかと思うほどあっという間でガッカリして帰宅した記憶です。
そのガッカリを抱えつつ越谷の会社に伺った際は、とても親切な説明でこちらが求めている以上の情報を与えてもらい感激しました。
(フロアコーディングの種類の違いなど。)
サンクチュアリとの差が大きく感じてしまいました。
事務所も広く、マンション1室を再現したような事務所で施工のイメージがとてもつきやすかったです。
そんなことがあり私は越谷の会社1択だと思いその場で施工をお願いしました。
内覧会でもきめ細やかにチェックして頂きましたし、契約してよかったと思いました。

注文数が多い理由はそういったことではないかと思います。
ただ実際の施工の遅さや管理の行き渡り不備などは改善すべきだとは思いますが。
少ない従業員で捌いていかないといけないから大変なんだと思います。
これから改善してもらえるといいですね。

ステマに感じる投稿失礼しました。

[6745: 住民板ユーザーさん4]

>>6741 住民板ユーザーさん1さん
上の階の方が子連れで挨拶に来て下さいましたが、ほぼ無音です。本当に住んでるのかな？ってレベルです。たまたまお静かな方なのかもですが。

[6746: 住民板ユーザーさん4]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん
私はサンクチュアリと越谷と両方見てサンクチュアリにしましたが、そういう違いは確かにあるかもしれないですね。私の場合、オプション会で聞くだけ聞いていた事もあり、訪問時点でほぼやりたい事は決まっており、サンクチュアリの説明で十分満足でした。
ただ、越谷の方も綾野の家具がその辺のフェアで頑張った価格より安かったり、長期サポートとか、それなりに独自の魅力もあったのでとても悩みました。
私の発言がサンクチュアリのステマと言われてしまいましたが、どちらも良し悪しありますし、その人に合う合わないあると思いますので、その人がベストと思われる判断をされれば、それが正解なんだと思ってます。

私はサンクチュアリにして大満足です。来年ご入居の方のご参考になれば幸いです。

[6747: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会のときに、エコカラットは値段が決まってるから外注しても安くならないと言われてましたが、外注した結果かなり安くなったので鵜呑みにせずに良かったです。
施工費の違いかな？
同じくサンクチュアリに依頼しましたが、オプション会の見積もりを持っていって同じ内容で依頼したので詳細な説明はありませんでした。
説明の面では好みが分かれそうですね。

[6748: 住民板ユーザーさん5]

>>6747 住民板ユーザーさん1さん
うちは説明や見積もりの出し方もですが、社長の風貌と服装にひいてしまい(笑)。
仕事の出来不出来に社長の外見は関係ないとは思いつつも、信用できるのか不安になっちゃったんですよね。
きちんとやってもらえるならいいと思います。
社長いわく安いということでしたし。
壁面収納や浴室のダウンライトなどはちゃんと見積もり出してもらえなかったので、我が家はきちんとした見積もりはわからずじまいです。

[6749: 住民板ユーザーさん4]

>>6748 住民板ユーザーさん5さん
風貌はノーコメントで…。ただ、とても誠実で良い方でしたよ！笑

サンクチュアリは何でもできそうな事を言いますが、ダインライトや壁面収納など大物は専門外なのでは？と感じます。ウチも見積もり出てこなかったです。そういうのをお願いされたい方はライフタイムサポートの方が良い気がします。
サンクチュアリはインテリア業者、ライフタイムサポートはリフォーム業者、なんじゃないですかね？違ったらすみません。

[6750: 住民板ユーザーさん4]

越谷の業者かサンクチュアリの方が多数ですが、みなさんリフォームで検索かけて調べられた感じですか？
それともそんなに有名なところなのですか？
無知ですみません。

[6751: 住民板ユーザーさん5]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
私はまったくわからなかったので、皆さんどういうところで見積もりを取られたのかここで質問しましたよ。
この２ヶ所以外にくわえて森のしずくというところを教えていただきました。
一人の方がこの３ヶ所を教えてくださったので、ステマではないと思います。

[6752: 住民板ユーザーさん]

リビングに14畳用のパナソニックのエアコンを注文していたのですが(ビックカメラ)、設置業者から、バルコニーの室外機を置く用の金具(台)が14畳用以上のエアコンには対応しておらず、金具を付け替える必要があると言われました。

同じような方はいらっしゃいますか？？本当なのかな。。？

[6753: 住民板ユーザーさん4]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
私もこの掲示板で教えて頂きました。

[6754: 住民板ユーザーさん1]

私は結局頼まなかったのですが、越谷の会社はマンマスさんのオススメでしたよね
何回も頼んだとあるので、信頼は厚そうでしたが

[6755: マンション検討中さん]

>>6752 住民板ユーザーさん
同じです。金具をひん曲げて取り付けしてもらいました。真ん中のビスも抜いて。
悲しいですが仕方ない。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

1. ああ、世田谷区とかに引っ越したい。

2. かわいい人いました？

3. 拙者はポストとかに表札をきちっと出す派です。もちろん、何か事情があってそうできない人もいるでしょうから、そういう人は仕方ないとして、そうでない人で表札がない人は余裕がないのかな？とか、堂々と名乗れないのかな？と思ってしまいます。

[6757: 住民板ユーザー]

収納多そうで少ない！
収納の分持てばいいだけなんでしょうけど
収納の棚板を増やそうかな…？ビバホームで作って貰えるかしら？
そういう事した方いますか？
ウォークインクローゼットも思っていたほど収納力ないなあ
そんなに衣装持ちでもないのに

[6758: 住民板ユーザーさん4]

>>6757 住民板ユーザーさん
私も棚板増やしたくて、楽天とか見ていました。どなたかオススメ等あれば教えてください！

[6759: 住民板ユーザーさん１]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

ステマか。

どっちも廊下でしゃべってうるさいし、もの置いている業者もあるし、あまつさえ勝手に営業に来やがった。

入居初週に豪快にガラスかなんかを飛び散らせた会社はここ？
さっさといなくなって欲しい。

[6760: 住民板ユーザーさん]

>>6754 住民板ユーザーさん1さん
もしかして相手の足下見てるんじゃない？

[6761: 住民板ユーザーさん3]

>>6752 住民板ユーザーさん

ダイキンのエアコンだけど、なんとか入ったみたいでしたよ。２人がかりで結構時間かかりました。

業者の腕なんですかね。うちと同じ電気屋さんのようですが。

今も問題なく動いています。

[6762: 住民板ユーザーさん1]

>>6750 住民板ユーザーさん4さん
インテリアオプション　埼玉で検索したところサンクチュアリとライフタイムサポートがトップに出てきましたよ！
マンションの施工例も多いようなのでみなさん検索してたどり着くのだと思います。

[6763: 住民板ユーザーさん1]

>>6759 住民板ユーザーさん１さん
残念ながらステマではないですよ。
ライフタイムサポートの施工マンは社名の書かれた作業服を着ていましたので、今後の怪しい業者がきた際はご確認下さい。
ガラスを飛び散らかしたかどうかはこちらではわかりかねますね。
5月頭には引っ越しも落ち着いて静かな日々を送れるのではないしょうか。

[6764: 住民板ユーザーさん1]

>>6763 住民板ユーザーさん1さん

ステマだ。

[6765: 住民板ユーザーさん1]

>>6761 住民板ユーザーさん3さん
え‥逆に危ないんじゃ‥わたしは置けるには置けるけれども上に置くのは危険だと言われたので直置きにしてもらいましたよ。ダイキンです。

[6766: 住民板ユーザーさん1]

>>6765 住民板ユーザーさん1さん

直置きはいいんだっけ？

[6767: 住民板ユーザーさん]

>>6761 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
それは何畳用ですか？
そもそも、備え付けの金具が部屋の広さ分のエアコンを置けない仕様なのは重大な問題じゃないかと。。

[6768: 住民板ユーザーさん]

>>6766 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーは直置きでもルール上問題ないのなら直置きにしようかな。。

[6769: 住民板ユーザーさん1]

>>6767 住民板ユーザーさん

ダイキンのうるさらX、200Vで、主に14畳用。

ステマになるが、スゴいパワーで最初はビックリした。
いい機種なんて買ったことなかったけど、全然違う。200Vのせいかもしれませんが。

[6770: マンション検討中さん]

>>6767 住民板ユーザーさん
いや、ウォールドアを完全に取り除いた2LDKプランにしてなければ、仕様問題にはならない。
LDKと洋室のエアコン二個付けが基本仕様だからね。

[6771: 住民板ユーザーさん1]

>>6769 住民板ユーザーさん1さん
最近の200V系は高性能ですよね。私はPanasonicですが、温かい風もすぐ出ますしパワフルですね。無線LANモード時に青いランプがずっと点灯しているのが寝室で少し邪魔かな?ってぐらいですかね。

部屋によってエアコンの金具(土台？)が自動設置されているのでしょうか？私のところは業者さんが持って来た土台を普通に使っているのですが、、。

[6772: R&Bとうらいちが好きです]

>>6729 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
私も仕事で使ってる端末はソフトバンクなのですが、ソフトバンクは回線めちゃくちゃ早いですよね。

私用も乗り換えようかな、、

[6773: 住民板ユーザーさん]

>>6770 マンション検討中さん

それは縦長の部屋の話ですよね？
横長の部屋も12畳とか14畳とかあるけど

[6780: 住民板ユーザーさん1]

[No.6774～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6781: 住民板ユーザーさん]

>>6777 住民板ユーザーさん2さん

仕切る前提です。20畳用のエアコンはバルコニーの金具に取り付けできましたか？直置き？

[6782: 住民板ユーザーさん1]

>>6777 住民板ユーザーさん2さん

何畳用ってそこまで意味はなくて、家の構造、使い方、電気代とかで変わってきます。

その上で最適なものを選ぶべきで、ケチくさいという問題ではない。

あのリビングで6畳用だと話は変わりますが。

[6783: 住民板ユーザーさん2]

>>6781 住民板ユーザーさん
もろちん直置きです。設置業者に置けたとしても落下する可能性があり危険ですと言われましたよ。防振ゴム＆防振マット引きました。

[6784: 住民板ユーザーさん1]

>>6768 住民板ユーザーさん

インテリアオプション会で買ったエアコン室外機がベランダ直置きだったので問題ないかと。

[6785: 住民板ユーザーさん8]

二街区買った人で現状ローン控除対象外期間の人はどうするのかな？みんな控除なんかあてにしてない？400万とか微々たる金？

[6786: 住民板ユーザーさん1]

>>6785 住民板ユーザーさん8さん
控除無いのは大き過ぎるけど、考えても悔しくなるだけだから考えないようにしてるんじゃない？

[6787: 住民板ユーザーさん5]

>>6784 住民板ユーザーさん1さん
うちはオプション会で買ったパナソニックの20畳用ですが、室外機普通に壁掛けで設置されてるんですけど、これってもしかしてムリヤリ置いてるのかしら。
怖くなってきた…

[6788: 住民板ユーザーさん]

>>6787 住民板ユーザーさん5さん
危ないですよ。
壁にもとから付いている壁掛け部材は12畳未満用の強度しかないようです。

[6789: 住民板ユーザーさん5]

>>6788 住民板ユーザーさん
6787ですが、そういえばオプション会で壁掛けの方はそれ用に部材を追加で買わされてるんですよね。
それが補強用の部材とかってことはないのかしら。
今見てみたら、元々付いてた金具の下に白っぽい幅広の補強材みたいなのが付いています。

[6790: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプション会で買ってたら仕様的にはまず間違いないでしょう。
仮に間違ってても長谷工の責任だし。

[6791: 住民板ユーザーさん5]

>>6790 住民板ユーザーさん3さん
それがそう思って照明も全部オプション会で買ったんですが、失敗して少しもめたんですよね。
ダクトレール使わないと変な位置にロゼットがあり、長谷工に勧められて買った照明だとロゼットに直接セットするタイプだったので、壁に近すぎて使い物にならなくて。
そういうのを加味してもらえると思ったからオプション会で買ったのに。
なのであまり信用できないと思ってます。

[6792: 住民板ユーザーさん3]

>>6785 住民板ユーザーさん8さん


2街区購入のものですが、
控除があるからと営業に進められペアローンにしましたが
これはかえって損ですよね。

控除ある前提で購入してるひともいるかと思いますが
控除がなくなることがあるとは思いませんでした。
無知なだけかもしれませんが、これは説明されましたか？？

[6793: 住民板ユーザーさん1]

>>6792 住民板ユーザーさん3さん

それは確かに損してますね。ただ、これに限ってはデベの説明云々ではなく、法律の話ですから誰も未来は分かりません。あくまで現状ではの話なので誰も恨む事は出来ません。強いて言うなら運が無かった自分を恨むしか無いですね

[6794: 住民板ユーザーさん3]

>>6793 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。

これは、ペアローンから１人のローンにいまからでも変更できるのでしょうか？

[6795: 住民板ユーザーさん1]

意外と分かってない人が多いけど、ベランダ(バルコニー)は共用部。それなら誰でも入っていいのか、というわけではなくて、専用使用権があるということ。
あと、玄関扉の外面は共用部、内面は専用部。
あと、長期修繕計画で修繕を予定しているのは、基本的に共用部のみ。自分の家の中までは対象になってない。
専用部と言ってもそこでラーメン屋とか楽しいマッサージ店とか学習塾とかやっちゃあかんからね。

[6796: 住民板ユーザーさん3]

>>6795 住民板ユーザーさん1さん
いや皆知ってると思うけど、いきなりどうした？

[6797: 住民板ユーザーさん]

>>6789 住民板ユーザーさん5さん

その部材いくらぐらいしましたか？？

[6798: 住民板ユーザーさん5]

>>6797 住民板ユーザーさん
注文請書には15000円って書いてありました。

[6799: 住民板ユーザーさん1]

>>6794 住民板ユーザーさん3さん

本契約してないなら変更出来るんじゃない？審査し直しだと思うけど

[6800: 住民板ユーザーさん]

>>6789 住民板ユーザーさん5さん

大きいですね！
固定しても怖いので金具じゃなくてバルコニーに直置きします。

[6801: マンション検討中さん]

>>6798 住民板ユーザーさん5さん
高すぎｗｗｗｗ

[6802: 住民板ユーザーさん1]

>>6792 住民板ユーザーさん3さん
いや、そもそも、住宅ローン控除は令和3年中の入居で終了するってずっと前から決まってたことだし、
営業もそれを知ってて、ローンのシミュレーションには控除は入れてないと思うし、軽く説明もありましたよ。
1街区のローンシミュレーションには控除入れてるようなことも言ってたような。
ローンの打ち合わせのときに、今は対象外ですけど、今後延長されるといいですねって話しましたもん。

[6803: 住民板ユーザーさん1]

>>6802 住民板ユーザーさん1さん
延長の3年部分じゃなくて、10年ローン控除自体が無くなることがずっと前から決まってたのは知りませんでした。

[6804: 住民板ユーザーさん3]

>>6803 住民板ユーザーさん1さん

同じく知りませんでした。
むしろ、控除前提に営業の方が話をされてたので
延長はどうあれ10年は確定してるものなのだのおもってました。

[6805: 住民板ユーザーさん1]

>>6804 住民板ユーザーさん3さん
控除前提に話しするのは営業がよろしくないですね。
自分の場合は、ローンの打ち合わせのときに「控除は、今の所2021年（令和3年）中の入居までしか決まってないので、2街区の場合はシミュレーションから除いてます。」のようなことを言われました。
1期1次のときに2街区買ったため、消費税8%で買えたのでまぁしょうがないかなと割り切ってます。

個人的には、次の税制改正で10年で利息分のみに改正される気がしますが、あまり期待しないように待ちましょう。