【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[661: 匿名さん]

とりあえず1棟に10Gおいてもらって、重いようだったら回線追加でいいと思う。構成図見せてもらわないと何とも言えないが、気になるのは居室からルータまでいくつスイッチを挟んでいるか。複数居室でまとめられて、そこで１Gのボトルネックになってるんじゃないのとは思う。
子供が小さいうちはいいが、中高生になってPS5の100GB越えのゲームを落とし始めたらどうなることやら。人気作の発売日とか祭りだね。

[662: 契約済みさん]

>>660 住民板ユーザーさん4
大丈夫ですか？
ここは「契約者専用」なので書く場所間違えてますよ～

[663: 住民板ユーザーさん12]

>>661 匿名さん
1棟に10G引ければ良かったんですけどね…

[664: 住民板ユーザーさん4]

デベからしたら、契約者ざなに言おうが痛くも痒くもないでしょうね。
手付金放棄する勇気あるならね！的な。

敗戦の引き込みできるかどうかも契約者が聞くより契約チラつかせてる検討者の方が親身になる気がする。

[665: 住民板ユーザーさん3]

>>664 住民板ユーザーさん4さん
まあ言わないよりマシだし、3街区も控えてるなかキャンセル住戸が出るのは嫌でしょう。
後から見ればポンポン売れたように見えても、1戸1戸売るために営業マンが何回も何回も面談して背中押してってやった成果だからそれがパアになるのは痛いよ。

[666: 住民板ユーザーさん2]

ここの周辺に月極は結構あります？安いなら周辺にしようかなと思ったりもしてて、調べた人いらっしゃったら教えてください。相場感とか。
このマンションの駐車場代は全然上のフロアにしても価格メリットないですよね。
価格設定間違えてないですか？

[667: 住民板ユーザー11]

ここよりちょっと遠くの駅10分圏内の賃貸ですが、ここの屋上と同じくらいの価格なので価格メリットあると思いますよ。屋上以外は屋根あるし…。

[668: 住民板ユーザーさん2]

>>667 住民板ユーザー11さん
賃貸と分譲はまた価格設定基準も違うので比較できないでしょう。
新都心?与野エリアがどうでしょう？

[669: 住民板ユーザーさん11]

>>668 住民板ユーザーさん2さん
言葉足らずですみません。
賃貸ですが賃貸の駐車場でなく月極借りてるので、一応ご報告です。自分が借りた時は周辺ほぼ埋まってて選べませんでした。分譲の相場はわかりません。

[670: 匿名さん]

住民板とかかなり遡って見たけど営業がいい加減すぎるね

ネットには期待できないから後から引いた方がいいと言う営業
構造上引けないと言う営業
回線は非公開という営業
回線はKDDIという営業

掲示板なのでフェイクの書き込みが多いのかな？

[671: 住民板ユーザーさん2]

>>670 匿名さん
あなだが購入者なら真実を確かめてください。
真実はひとつ！

[672: 住民板ユーザーさん6]

>>670 匿名さん
使えないから自分で引いた方がいいと言われた者です。
現在ソフトバンクエア使いなので、我が家的にはそのまま使えばいっか、で解決でした。
ちなみにその営業、こないだ辞めたので今はもういません。

[673: 住民板ユーザーさん2]

>>672 住民板ユーザーさん6さん
結論回線引けないそう！残念です。

[674: 住民板ユーザーさん6]

>>673 住民板ユーザーさん2さん

ソフトバンクエアは回線いりません。
たまに夜とか遅くなることあるから、オススメはしませんけどね。
快適とは言い難いので。

[675: 住民の人に質問したいさん]

>>674 住民板ユーザーさん6
前にソフトバンクAirを使っていましたが、20時ぐらいに1Mbps以下の速度がずっと続いて使い物にならず解約しました…
近くにソフトバンクの建物ありますし、ある程度早いと良いんですけどね
入居後に速度どれぐらい出たかまた書いてくれるとありがたいです

[676: 住民板ユーザーさん4]

結局他の回線は引けないそうです。東建の方に確認しました。
ネット回線を外から新しく引くというのは諦めた方がよさそうです。
入居後の管理組合で過半数の賛成あればという望みだけです。

ソフトバンクエアみたく回線不要のものはいいかもしれませんが、それこそ誰か他の人が使ってる声聞いてからにした方がいいですね。

[677: 匿名さん]

>>676 住民板ユーザーさん4
入居後の管理組合で過半数の賛成があればe-mansion引けるということでしょうか？
でしたら最初の回線は仕方ないにしても、希望が見えますね…
ソフトバンクエアー等のwifi回線ですがDE棟の低層はうまく繋がるか怪しいですね。
特にD棟で駐車場と被ってる所は電波入りにくい条件になるので、不安定かもしれません。

[678: 住民板ユーザーさん3]

管理組合過半数って暫定管理中はどうなんだ。
結局ダラダラと引っ張る気かな。

[679: 匿名さん]

管理組合で過半数の賛成があればつなぐネット以外に追加で他のプロバイダが引けるって事？
それとも過半数の賛成でつなぐネットを破棄して他のプロバイダに入れ替えるって事？
暫定管理中は総会無いだろうし早くて2022年からじゃないかな

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>675 住民の人に質問したいさん
同じソフトバンクの回線だけど、自分は大容量データsimで常時30Mbps出てますよ。
なにか違いあるんですかね？