【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6605: 住民板ユーザーさん2]

>>6604 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは無料です。1回6時間まで、1家庭同時に1台までです。説明は多分どこにも記載なかったような…
駐輪場下段が借りられず困っている方は、子供の送迎に使うって手もあるかもしれません。後ろ乗せチャイルドシートが着いている電動自転車も半分ぐらいありますし。

[6606: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6607: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の鍵もタッチで開くといいな

[6608: 購入者]

>>6607 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
ゴミ袋持って鍵開けるの地味に面倒。

[6609: 住民板ユーザーさん1]

【ご注意】エアコン防振ゴム

何度かこの掲示板で話題の
エアコン室外機防振ゴム設置の件ですが
営業さんと管理会社に確認したところ
【設置の必要はありません】
とのことでした。

これから設置する方の参考となり、既に設置されている方の不安解消になれば幸いです。
※もちろん防振ゴム設置を否定するわけではありません。

[6610: 住民板ユーザーさん1]

[NO.6602と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6611: 住民板ユーザーさん1]

与野駅前にモスバーガーがあるのがうれしい。好きなので

[6612: 住民板ユーザー]

他人にしてほしい親切のハードルが高い事で
ここにずっと居て文句を垂れ流してる方々のこれまでの発言に妙に納得がいきました！
自分は挨拶できて道やエレベーターを譲り合えれば充分いい関係であると思います

そして先程紹介して頂いたカレー早速食べてみました！
スパイシーで美味しかったです
なんか食べているうちにどんどん美味しくなる感じ
教えて頂いて感謝です！

[6613: 住民板ユーザーさん1]

>>6605 住民板ユーザーさん2さん
電動も無料なんですね！
まさに駐輪場の下段難民になっているので、子供の送迎に活用できないかな？と考えた次第です。
有意義な情報ありがとうございます！

[6614: 住民板ユーザーさん1]

>>6605 住民板ユーザーさん2さん
貴重な情報ありがとうございます。入居時資料など見返しましたがどこにも利用方法記載されておらず、見つけられていないだけなら申し訳ないのですが、利用に際して登録など必要なのでしょうか。

[6615: 住民板ユーザーさん2]

>>6614 住民板ユーザーさん1さん
説明とかどこにも記載がなく、そりゃ分からないですよね！！私もコンシェルジュさんに教えて頂きました！
宅配ボックスの利用にフルタイムロッカーの登録して下さいという紙はお持ちですか？その登録さえすれば使えます。登録完了後、キッズルーム向かいの鍵を借りる端末から、レンタサイクルを選んで、鍵をかざせば借りられます。
カーシェアの方は別途免許証のコピー等を添えて登録が必要です。
ご参考になれば幸いです。

[6616: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6612 住民板ユーザーさん
私は親切のハードルが低い人の方が幸せだと思うので良いと思います！楽しい新生活送りましょうね。

[6618: 住民板ユーザーさん1]

[No.6617と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6619: 住民板ユーザーさん1]

みなさん物干し竿何メートル用買いましたか(^^)？

[6620: 住民板ユーザーさん]

NHK地上契約にされた方いますか？
今衛星契約なので、シントシティににアンテナが無いなら引越しを機に変えたくて。

[6621: 住民板ユーザーさん1]

>>6615 住民板ユーザーさん2さん
6614のものです。早速ありがとうございます！
フルタイムロッカーの説明カーシェアだけだったので、自転車もそこからだったんですね。。
早速利用したいと思います！
前住んでたマンションは共用や占有部の設備についてそれぞれ説明書ついてかなり分厚いキングジムファイルみたいなの入居時あったのですが、シントシティはほとんどないので少し不親切だなと感じます。
マンション自体は満足してますが。

[6622: マンション検討中さん]

>>6621 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時に鍵と一緒にもらったDVDがそれです。

管理人室に問い合わせればキングジムファイルを借りれます。

[6623: 住民板ユーザーさん1]

>>6620 住民板ユーザーさん
衛生アンテナは付いています。
でも、衛星放送が見れないワンセグテレビもあるので、そういうテレビしか持っていないのなら地上波契約はアリですよ！

[6624: 住民板ユーザーさん]

>>6623 住民板ユーザーさん1さん

参考になりました！
ご親切にどうもありがとうございます。

[6625: 住民板ユーザーさん1]

入居も始まったことだし、支出削減に向けた検討を始めましょう。
簡単なところからいくなら、夜通し照明がついているところや日中めっちゃ明るいのに照明がついているところはないかなどかな。
点いていることでお洒落さを演出していたり、防犯上効果があったりということもあるので、なんでもかんでも消せばいいわけではないが。

[6626: 住民板ユーザーさん]

>>6625 住民板ユーザーさん1さん
防犯対策にも関係する事ですので、このようなアクセスフリーの匿名掲示板ではなく管理組合に打ち上げませんか？ここに書けば率先してセキュリティホール作るようなものですから。

[6627: マンション住民さん]

>>6625 住民板ユーザーさん1さん
もう答え出てんじゃん

[6628: 住民板ユーザーさん1]

>>6605
レンタサイクルそんなに台数あるのですね！うちも下段駐輪場確保できなかったのでありがたい情報です！ちなみに何台くらいあったか記載どこかにありましたか？？

[6629: 住民板ユーザーさん1]

>>6628 住民板ユーザーさん1さん
フルタイムシステムの登録をするとシントシティでの利用可能数がスマホで確認できますよ！
昨日の夜に画面を見た時は電動自転車6、普通自転車5でした。

[6630: 住民板ユーザーさん6]

さいたま新都心7位！
https://diamond.jp/articles/-/267574?page=2

[6631: 住民板ユーザーさん1]

>>6630 住民板ユーザーさん6さん
他県からの移住ですが、今のところ非常に住みやすいですね。
住みやすそうだから買ったわけですけど笑
欲を言えばお隣の遊技場がドラッグストアとかやってくれたら尚良いのですが。

[6632: R&Bとうらいちが好きです]

ゴミ捨て場24時間ですが、
分別できてない人、
ペットボトルをダイレクトに捨ててる人、
ルール守れない人が多くて
毎回悲しい気持ちになります。

引越ハイシーズンな最中かと思いますが、
自分含めて気をつけたいと思います。

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6625
画像まで！ご丁寧にありがとうございます！参考にさせていただきます！

[6634: 住民板ユーザーさん1]

>6626
なら防犯対策に関係しない費用削減策について話をしましょう。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

>>6634 住民板ユーザーさん1さん
どんなに素晴らしい案を出しても荒らしが多数いるここではまとまりませんし荒れるだけです。このようなアクセスフリーの匿名掲示板ではなく管理組合に打ち上げませんか？

[6636: マンション検討中さん]

>>6629 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはそのアプリで利用予約ができるシステムですか？

[6637: 住民板ユーザーさん6]

>>6632 R&Bとうらいちが好きですさん

分別なんて燃えるゴミと燃えないゴミ以外しない。
なんか意味あるの？

[6638: 住民板ユーザーさん2]

>>6636 マンション検討中さん
予約はできないみたいなんですよ…アプリは空きの確認専用です。実際に借りるのは自転車同様キッズルーム向かいの端末からですね。予約なしの方が無駄な使用料が発生しないメリットはありますが、実際にどれだけ使いたい時に空いているか、ですかね…

[6639: 住民板ユーザーさん2]

>>6637 住民板ユーザーさん6さん
資源のリサイクルでしょう？

[6640: 住民板ユーザーさん6]

>>6639 住民板ユーザーさん2さん

リサイクルだとー。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアって利用者が料金を払うのは当然として、その支払い先ってカーシェアの会社でしたっけ？
あと、利用者が支払う料金の他に管理組合としてそのカーシェア会社に何かの料金を払ってるんですかね？敷地内で営業してもらうための委託料みたいな。だとしたら、逆ではないですかね？カーシェアの会社が敷地内で営業させてもらうお礼みたいな感じで管理組合にいくらか払うべきなのでは？
それとも、カーシェアの会社としては普通ならほとんど利益は出ないからやりたくないけど、組合が住民のサービス向上のために敷地内でやってほしいということでお願いしてるんすかね？そうなると委託料を払うのもわかりますが、利用しない人からしたら無駄だと言いたくなるかもしれませんね。
もっとも、私はこれは使わない、あれも使わないなんて話をいちいちきいてたらきりがないですが。私はエレベーターを使わないのでその分管理費を安くしてなんて通用しないですし。お寿司。

[6642: 住民板ユーザーさん1]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
お寿司って言いたいだけちゃうんかと。
デジタルサイネージやカーシェアなど住民の数で割れば月々大した金額ではない、って感じですかね。カーシェアの料金体系がどうなっているかは知りませんが。レンタサイクルは出口付近にあって使いやすいようですね。

[6643: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、上段に電動チャリとか正気か…？
怪我人出すぞ…

[6644: 住民板ユーザーさん2]

>>6643 住民板ユーザーさん1さん
え、それは規格上完全アウトなやつでは…？

[6645: マンション検討中さん]

いいじゃんいいじゃん。
俺は近場で半年7000円で借りたけど、そういう反抗的なルール違反者増えろって思ってる。内心面白くねぇし。
まじで子育てが多いマンションなんだから下段に一家１台分は用意せぇ。

[6646: 匿名さん]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
規約読みましょう。

[6647: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6645 マンション検討中さん
駐輪場にしろ駐車場にしろ、違反者全員きれいに権利剥奪されてしまえば良いと思ってます。
こっちは希望が通らず規約通りにして愛車を手放した者なので。馬鹿馬鹿しくなるわ。

[6648: 住民板ユーザーさん]

https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/83731



私、夢があるんです。

バスターミナル（シントシティの真横）のとこに10年後には本庁が移ってきて、駅直結の自由通路も駅から本庁舎まで伸ばして。（本当にある計画らしいとデベの方から伺いました。きっと本庁がくれば、間違いなく施行されると思うんです！）

きっと新都心駅に南口ができて。
シントシティがより駅近になり、そして、湘南新宿ラインも止まるようになる！

企業の本社移転もあった事ですし、飲食店やランチ、カフェなどの店も増えてくるだろうし、きっと（今はなくて辛いけど）近くにドラッグストアとかも出来て、マテリアルな問題や死刑場だった問題なんて吹っ飛んで『素敵なマンションに住めてよかった！！』と、家族やご近所さんで笑って話せている10年後。


そんな夢です。

うん。
夢なんですよ（笑）


でも、そんな夢が10年経った頃に本当に叶えばいいな！と心の底から願いながら…

皆様はどんな夢を見ていますかね？


では、皆さま良い夢を！

[6649: 住民板ユーザーさん1]

>>6648 住民板ユーザーさん
刑場はシントシティではなくコクーンの所なので、確かに上物が魅力なら人は集まりますね！
市庁舎移転で飲食店増えるといいな

[6650: 住民板ユーザーさん1]

>>6648 住民板ユーザーさん
夢というより妄想では。妄想は自由なので否定はしません。刑場があったのは知りませんでした。

[6651: 1街区購入者]

カフェの営業時間をご存知の方、教えていただきたいです。
今週中に引っ越し予定なのですが、朝イチ(8:00～)の時間帯なのでマンション内で朝食を済ませられればと思っておりまして。

[6652: マンション検討中H]

>>6651 1街区購入者さん

8:30から17:00です！

[6653: 1街区購入者]

>>6652 マンション検討中Hさん
8:30～でしたか！
早速、ご親切にありがとうございます。

[6654: 住民板ユーザーさん1]

放射能もあれば、処刑場もあったのかよ。あのローソンのとこか。
今度見てみよう。

[6655: マンション検討中さん]

>>6638 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。使いたいときに空車の可能性があると
使い勝手は悪そうですね

[6656: マンション検討中H]

>>6653 1街区購入者さん

いえいえ。
5951さんの投稿を再掲させていただきました。
あと、パンの写真です♪

[6657: 住民板ユーザーさん1]

なんか世帯数が多いからとお題目のように、その世帯数で割れば1世帯あたりの金額はたいしたことないみたいな感じで盲目体に語るのはやめたほうがいいかもしれない。
スケールメリットと覚えたての言葉にしがみつくというか。
たしかにそれも否定はしないが、一つ一つの費用で見た場合は1世帯あたりの金額はそれほどでなくとも、結局はその積み上げでどうなのかというところを分析しないと。
まあ、これから少しずつ検討、議論していけばいいかと。
優秀な人たくさんいるでしょうし。お寿司。

[6658: 住民板ユーザーさん1]

>>6648 住民板ユーザーさん

笑笑　妄想は自由ですから。
いい夢見てください。
笑笑

[6659: 住民板ユーザーさん]

>>6658 住民板ユーザーさん1さん

へへっ笑笑
ありがとうございます♪

[6660: 1街区購入者]

>>6656 マンション検討中Hさん
ありがとうございます!!

[6661: 住民板ユーザーさん1]

>>6654 住民板ユーザーさん1さん
火の玉が出るらしいです。

[6662: 住民板ユーザーさん2]

>>6655 マンション検討中さん

みんなが通る1階の廊下に自転車を置く根性は尊敬します。
紙貼られてたね。

[6663: 住民板ユーザーさん3]

>>6661 住民板ユーザーさん1さん

見たよ。
地蔵様の横を通るときはお祈りしましょう。

[6664: 住民板ユーザーさん8]

>>6663 住民板ユーザーさん3さん
僕は首ない人が歩いてるのを見ました。

[6665: 住民板ユーザーさん1]

>>6657 住民板ユーザーさん1さん
まずは皆さん入居してから使い勝手や要不要を話し合っていくべきですね。
シントシティはスケールメリットは確かにあると思いますよ。駐車場代だけでも月々800万円以上の収入が見込めますからね。
私は将来的にEV充電設備や駐輪場入り口から駐輪場までの屋根、こういったところを充実して欲しいですねー。

[6666: 住民板ユーザー]

電動チャリ使ったこと無いけど重いよねえ
それを上段に入れる事がすでに重労働だと思うんだけど
違反はよくないけどお母さんになるとパワー麻痺するのかなあ
自分はまだ新米なのでママチャリすらおっかなびっくりで上げてる

[6667: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場っていつまで使えないんでしたっけ？？

[6668: 住民板ユーザーさん1]

>>6667 住民板ユーザーさん1さん

予約ページに書いてあるからそれみればオーケーです。

[6669: 入居前さん]

皆さん、両隣、上下等、引っ越しのご挨拶はされましたか？既に出ている話題かもしれませんが、すいません。

[6670: 住民板ユーザーさん1]

>>6668 住民板ユーザーさん1さん
mcloudですか？？見方わからず、資料も引越しの段ボールに詰めてしまったため。。。

[6671: 住民板ユーザーさん1]

>>6670 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも引っ越しまでは大丈夫ですし、そもそもその登録しないと利用できないので今知っても意味ないので、焦らなくても大丈夫ですよ！

[6672: 住民板ユーザーさん1]

>>6671 住民板ユーザーさん1さん
義理親が知りたいとうるさいので聞いたんですけど、なぜか教えたくないみたいなので明日マンションギャラリーに電話してみますーありがとうございますー

[6673: 住民板ユーザーさん2]

>>6671 住民板ユーザーさん1さん
隣人になりたくないわ

[6674: 住民板ユーザーさん1]

>>6667 住民板ユーザーさん1さん
来客駐車場は5月1日から予約すれば利用可能
・m-cloud.jp：マンション掲示板
・f-cs.jp：食材配送BOX、自動車、自転車
・un-navi.net：来客駐車場、パーティ・ゲストルーム

3つに分かれてて判りにくいのですよね。
全部登録してない人も多いかも。
ただ「m-cloud.jp」は掲示板なので、全世帯に登録してもらいたいですね。
残り2つは使う人だけで良いと思いますが。
Webから登録さえしてしまえばコンシェルでも受け付けてもらえます。

[6675: 住民板ユーザーさん1]

>>6673 住民板ユーザーさん2さん
こんなオープンな掲示板にマンションの内情書く人の方が嫌だわ
特に駐車場は入り口シャッターとか無いんだから悪用されるよ

[6676: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、短時間なら良いけど高い

[6677: 住民板ユーザーさん1]

スタディスペースの中で、普通に電話してる人いてマジ迷惑なんだけど。
ありなの？

[6678: 購入者]

>>6677 住民板ユーザーさん1さん
あー、鍵引き渡しの初日からいたよ。
でっかい声でしゃべるから、一番手前の部屋にいるのに奥の部屋まで聞こえたよ。
ドア閉まってんのに。

[6679: 住民板ユーザーさん1]

>>6678 購入者さん

堂々と毎日スタディスペースで、テレワークしてる人って、部屋が狭いの？それとも部屋に居づらいから？
部屋だと集中出来ないからと使ってるなら、周囲まで巻き込んで居心地の悪い場所にしないでほしい。
普通の大人なら、貼り紙とかなくても分かるよね笑

[6680: 購入者]

>>6679 住民板ユーザーさん1さん
私に言われても知らんがな。
そういう人いたよって書いただけなのになんで私が文句言われんの？
ちなみに私は引き渡し時に覗きに行っただけでこれから入居の人間だよ。
あんたの言い分だとスタディスペースで勉強してる人も部屋が狭いの？部屋に居づらいの？ってことになるんじゃね？
たまたま名前が「スタディスペース」ってだけじゃないの？
つーか、こっちを電話しながらテレワークしてた人間って決めつけてるけど、あんたこそ勉強してたの？

[6681: 住民板ユーザーさん1]

これからテレワークで使ってみようと思ってたのに泣
確かに中で話している声は漏れるなー、と思ったけど。もう少し防音性を高めて欲しかった。

[6682: 住民板ユーザーさん1]

スタディブースでteamsなり繋げて仕事の話するのはいろんな意味で神経疑うけど、仕事はするよね？

電話あかん！って話で仕事すること自体どうだって話じゃないよね？

[6683: 住民板ユーザーさん1]

晒される、、ルールを破ったら晒されるぞ、、

[6684: 住民板ユーザーさん1]

>>6680 購入者さんに、文句言ってるわけじゃないです。6680さんも大声で電話しながらテレワークしてた人が居たと言ってたので、今回のも6680さんのおっしゃる同じ人で常習犯かなと思って。失礼しました！
むしろ、共感してくれてありがとう。

[6685: 住民板ユーザーさん1]

>>6680 購入者さん

ヒステリックになるなよ。文脈見ても誰もあなたなんて言ってないじゃん？

[6686: 住民板ユーザーさん]

>>6684 住民板ユーザーさん1さん

これが活字の怖さ。
私もあの文章は煽りに見えた。

[6687: 住民板ユーザーさん7]

>>6686 住民板ユーザーさん

5階の積みタイヤはなくなったようです。

[6688: 住民板ユーザー]

わかるよね笑　同意を求める言い方
わかるよね笑　上から目線の嫌味

勘違いでめっちゃキレてるのうける

[6689: 住民板ユーザーさん1]

直接指導入ったんですかね？
なにはともあれ片付いて良かったです。

スタディーブースでしゃべるのはアウトですよねぇ・・・このご時世飛沫もあるし。
防音でもないのに迷惑でしかない。
書かないとわからない脳死人間がいるなんて悲しいですな。

[6690: 購入者]

>>6684 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそすみませんでした。

[6691: 住民板ユーザーさん1]

>>6688 住民板ユーザーさん
あの文脈だと普通に同意を求める言い方と取れるけどね

[6692: 住民板ユーザーさん1]

>>6689 住民板ユーザーさん1さん

自転車も片付いていたね、スタディーブースといい、言われなきゃ分からない大人がいるなんて悲しい。

[6693: 住民板ユーザーさん6]

言いたいことも言えないこんな世の中じゃ

[6694: 住民板ユーザーさん2]

6677から6678まで見たら6679はどう見ても、同意を求める言い方に思うけど、どこをどう解釈したらあんなに激ギレする事になるわけ？日本語難しいとかそういう次元の話じゃないよ。こええよ

[6695: 住民板ユーザーさん2]

スタディブース、私も気になったので確認したら電話、ミーティング禁止なわけではないようですよ。大声では流石にだめなようですが。

[6696: 住民板ユーザーさん1]

>>6694 住民板ユーザーさん2さん
当人同士で解決してる話なのになんでいつまでもグチグチ言ってるの？

[6697: 住民板ユーザーさん1]

好戦的な入居者が多いマンション

[6698: 住民板ユーザーさん1]

>>6693 住民板ユーザーさん6さん

poison

[6699: 住民板ユーザーさん7]

スタディブース覗いたら全て埋まってました。これから入居者増えるし時間制にしないと皆が利用できないよ。

[6700: 住民板ユーザーさん]

>>6693 住民板ユーザーさん6さん

poison…



のってもた…

[6701: 住民板ユーザーさん1]

>>6699 住民板ユーザーさん7さん
それ思ってました。
朝一番に入って最後までいられたら不公平ですよね。
2部ないし3部制にして回数制限かけるべきだと思います。

[6702: 住民板ユーザーさん1]

>>6699 住民板ユーザーさん7さん
ですな。同じく全部埋まってました。まだ300世帯も入ってない中でこれだから、どう考えても個室が少ないし、時間制限は必須だわ。

[6703: 住民板ユーザーさん4]

>>6674 住民板ユーザーさん1さん
un-navi.netですか…登録書類を見た記憶がないです…どこへ行ってしまったんだ…涙

[6704: 住民板ユーザーさん1]

よし、ゲストルームを一つ改装し、テレワークとスタディブースを増やそう！
そういうマンションが増えているし、これだけ需要があるなら今後そうなるかも？