【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6601: マンション住民さん]

悪い話ばかりですが、逆に皆さんが「SHINTO CITYで良かった」って思ったところってありますか？

私はいくつかありますが、まず濡れることなくカフェに行ってコーヒーが購入できることは良いと思いました。しかも、味も悪くないし、価格も良い。
民度云々言われてますが、住民の方も上辺だけかもしれませんが親切な方しか会ってませんね。
重いものを運んでいた時、自分の降りる階でもないのに道を空けるためにわざわざ降りてくれたりするし。
近くにご飯食べるところ少ないかなーと思ってましたけど、色々紹介してくださってる方もいらっしゃる通り、すごいオシャレな喫茶店とかレストランが多いです。

元々立地だけで買ったようなもんですが、思った以上に付加価値があって家族の中では好評です。
もし皆さんも何かあれば教えてください。

[6603: 住民板ユーザーさん1]

>>6601 マンション住民さん

悪いところなんてほとんどないですよ。
些末なことばかりです。

今は業者の出入りが多くて変わった人も多いし、営業もかけられることくらいかな、不満は。

ゴミ庫を開けるのがめんどうとか。

利点では無料のレンタサイクルが地味に快適です。
それより駅から近いのが一番。信号待ちもほぼないし、エスカレーター登ったら改札は目の前。

[6604: 住民板ユーザーさん1]

>>6603 住民板ユーザーさん1さん
すみません。もし分かれば教えてください。
レンタサイクルは無料、電動自転車は有料なのでしょうか？料金体系含めて把握できておらず。。

[6605: 住民板ユーザーさん2]

>>6604 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは無料です。1回6時間まで、1家庭同時に1台までです。説明は多分どこにも記載なかったような…
駐輪場下段が借りられず困っている方は、子供の送迎に使うって手もあるかもしれません。後ろ乗せチャイルドシートが着いている電動自転車も半分ぐらいありますし。

[6606: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6607: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の鍵もタッチで開くといいな

[6608: 購入者]

>>6607 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
ゴミ袋持って鍵開けるの地味に面倒。

[6609: 住民板ユーザーさん1]

【ご注意】エアコン防振ゴム

何度かこの掲示板で話題の
エアコン室外機防振ゴム設置の件ですが
営業さんと管理会社に確認したところ
【設置の必要はありません】
とのことでした。

これから設置する方の参考となり、既に設置されている方の不安解消になれば幸いです。
※もちろん防振ゴム設置を否定するわけではありません。

[6610: 住民板ユーザーさん1]

[NO.6602と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6611: 住民板ユーザーさん1]

与野駅前にモスバーガーがあるのがうれしい。好きなので

[6612: 住民板ユーザー]

他人にしてほしい親切のハードルが高い事で
ここにずっと居て文句を垂れ流してる方々のこれまでの発言に妙に納得がいきました！
自分は挨拶できて道やエレベーターを譲り合えれば充分いい関係であると思います

そして先程紹介して頂いたカレー早速食べてみました！
スパイシーで美味しかったです
なんか食べているうちにどんどん美味しくなる感じ
教えて頂いて感謝です！

[6613: 住民板ユーザーさん1]

>>6605 住民板ユーザーさん2さん
電動も無料なんですね！
まさに駐輪場の下段難民になっているので、子供の送迎に活用できないかな？と考えた次第です。
有意義な情報ありがとうございます！

[6614: 住民板ユーザーさん1]

>>6605 住民板ユーザーさん2さん
貴重な情報ありがとうございます。入居時資料など見返しましたがどこにも利用方法記載されておらず、見つけられていないだけなら申し訳ないのですが、利用に際して登録など必要なのでしょうか。

[6615: 住民板ユーザーさん2]

>>6614 住民板ユーザーさん1さん
説明とかどこにも記載がなく、そりゃ分からないですよね！！私もコンシェルジュさんに教えて頂きました！
宅配ボックスの利用にフルタイムロッカーの登録して下さいという紙はお持ちですか？その登録さえすれば使えます。登録完了後、キッズルーム向かいの鍵を借りる端末から、レンタサイクルを選んで、鍵をかざせば借りられます。
カーシェアの方は別途免許証のコピー等を添えて登録が必要です。
ご参考になれば幸いです。

[6616: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6612 住民板ユーザーさん
私は親切のハードルが低い人の方が幸せだと思うので良いと思います！楽しい新生活送りましょうね。

[6618: 住民板ユーザーさん1]

[No.6617と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6619: 住民板ユーザーさん1]

みなさん物干し竿何メートル用買いましたか(^^)？

[6620: 住民板ユーザーさん]

NHK地上契約にされた方いますか？
今衛星契約なので、シントシティににアンテナが無いなら引越しを機に変えたくて。

[6621: 住民板ユーザーさん1]

>>6615 住民板ユーザーさん2さん
6614のものです。早速ありがとうございます！
フルタイムロッカーの説明カーシェアだけだったので、自転車もそこからだったんですね。。
早速利用したいと思います！
前住んでたマンションは共用や占有部の設備についてそれぞれ説明書ついてかなり分厚いキングジムファイルみたいなの入居時あったのですが、シントシティはほとんどないので少し不親切だなと感じます。
マンション自体は満足してますが。

[6622: マンション検討中さん]

>>6621 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時に鍵と一緒にもらったDVDがそれです。

管理人室に問い合わせればキングジムファイルを借りれます。

[6623: 住民板ユーザーさん1]

>>6620 住民板ユーザーさん
衛生アンテナは付いています。
でも、衛星放送が見れないワンセグテレビもあるので、そういうテレビしか持っていないのなら地上波契約はアリですよ！

[6624: 住民板ユーザーさん]

>>6623 住民板ユーザーさん1さん

参考になりました！
ご親切にどうもありがとうございます。

[6625: 住民板ユーザーさん1]

入居も始まったことだし、支出削減に向けた検討を始めましょう。
簡単なところからいくなら、夜通し照明がついているところや日中めっちゃ明るいのに照明がついているところはないかなどかな。
点いていることでお洒落さを演出していたり、防犯上効果があったりということもあるので、なんでもかんでも消せばいいわけではないが。

[6626: 住民板ユーザーさん]

>>6625 住民板ユーザーさん1さん
防犯対策にも関係する事ですので、このようなアクセスフリーの匿名掲示板ではなく管理組合に打ち上げませんか？ここに書けば率先してセキュリティホール作るようなものですから。

[6627: マンション住民さん]

>>6625 住民板ユーザーさん1さん
もう答え出てんじゃん

[6628: 住民板ユーザーさん1]

>>6605
レンタサイクルそんなに台数あるのですね！うちも下段駐輪場確保できなかったのでありがたい情報です！ちなみに何台くらいあったか記載どこかにありましたか？？

[6629: 住民板ユーザーさん1]

>>6628 住民板ユーザーさん1さん
フルタイムシステムの登録をするとシントシティでの利用可能数がスマホで確認できますよ！
昨日の夜に画面を見た時は電動自転車6、普通自転車5でした。

[6630: 住民板ユーザーさん6]

さいたま新都心7位！
https://diamond.jp/articles/-/267574?page=2

[6631: 住民板ユーザーさん1]

>>6630 住民板ユーザーさん6さん
他県からの移住ですが、今のところ非常に住みやすいですね。
住みやすそうだから買ったわけですけど笑
欲を言えばお隣の遊技場がドラッグストアとかやってくれたら尚良いのですが。

[6632: R&Bとうらいちが好きです]

ゴミ捨て場24時間ですが、
分別できてない人、
ペットボトルをダイレクトに捨ててる人、
ルール守れない人が多くて
毎回悲しい気持ちになります。

引越ハイシーズンな最中かと思いますが、
自分含めて気をつけたいと思います。

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6625
画像まで！ご丁寧にありがとうございます！参考にさせていただきます！

[6634: 住民板ユーザーさん1]

>6626
なら防犯対策に関係しない費用削減策について話をしましょう。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

>>6634 住民板ユーザーさん1さん
どんなに素晴らしい案を出しても荒らしが多数いるここではまとまりませんし荒れるだけです。このようなアクセスフリーの匿名掲示板ではなく管理組合に打ち上げませんか？

[6636: マンション検討中さん]

>>6629 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはそのアプリで利用予約ができるシステムですか？

[6637: 住民板ユーザーさん6]

>>6632 R&Bとうらいちが好きですさん

分別なんて燃えるゴミと燃えないゴミ以外しない。
なんか意味あるの？

[6638: 住民板ユーザーさん2]

>>6636 マンション検討中さん
予約はできないみたいなんですよ…アプリは空きの確認専用です。実際に借りるのは自転車同様キッズルーム向かいの端末からですね。予約なしの方が無駄な使用料が発生しないメリットはありますが、実際にどれだけ使いたい時に空いているか、ですかね…

[6639: 住民板ユーザーさん2]

>>6637 住民板ユーザーさん6さん
資源のリサイクルでしょう？

[6640: 住民板ユーザーさん6]

>>6639 住民板ユーザーさん2さん

リサイクルだとー。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアって利用者が料金を払うのは当然として、その支払い先ってカーシェアの会社でしたっけ？
あと、利用者が支払う料金の他に管理組合としてそのカーシェア会社に何かの料金を払ってるんですかね？敷地内で営業してもらうための委託料みたいな。だとしたら、逆ではないですかね？カーシェアの会社が敷地内で営業させてもらうお礼みたいな感じで管理組合にいくらか払うべきなのでは？
それとも、カーシェアの会社としては普通ならほとんど利益は出ないからやりたくないけど、組合が住民のサービス向上のために敷地内でやってほしいということでお願いしてるんすかね？そうなると委託料を払うのもわかりますが、利用しない人からしたら無駄だと言いたくなるかもしれませんね。
もっとも、私はこれは使わない、あれも使わないなんて話をいちいちきいてたらきりがないですが。私はエレベーターを使わないのでその分管理費を安くしてなんて通用しないですし。お寿司。

[6642: 住民板ユーザーさん1]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
お寿司って言いたいだけちゃうんかと。
デジタルサイネージやカーシェアなど住民の数で割れば月々大した金額ではない、って感じですかね。カーシェアの料金体系がどうなっているかは知りませんが。レンタサイクルは出口付近にあって使いやすいようですね。

[6643: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、上段に電動チャリとか正気か…？
怪我人出すぞ…

[6644: 住民板ユーザーさん2]

>>6643 住民板ユーザーさん1さん
え、それは規格上完全アウトなやつでは…？

[6645: マンション検討中さん]

いいじゃんいいじゃん。
俺は近場で半年7000円で借りたけど、そういう反抗的なルール違反者増えろって思ってる。内心面白くねぇし。
まじで子育てが多いマンションなんだから下段に一家１台分は用意せぇ。

[6646: 匿名さん]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
規約読みましょう。

[6647: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6645 マンション検討中さん
駐輪場にしろ駐車場にしろ、違反者全員きれいに権利剥奪されてしまえば良いと思ってます。
こっちは希望が通らず規約通りにして愛車を手放した者なので。馬鹿馬鹿しくなるわ。

[6648: 住民板ユーザーさん]

https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/83731



私、夢があるんです。

バスターミナル（シントシティの真横）のとこに10年後には本庁が移ってきて、駅直結の自由通路も駅から本庁舎まで伸ばして。（本当にある計画らしいとデベの方から伺いました。きっと本庁がくれば、間違いなく施行されると思うんです！）

きっと新都心駅に南口ができて。
シントシティがより駅近になり、そして、湘南新宿ラインも止まるようになる！

企業の本社移転もあった事ですし、飲食店やランチ、カフェなどの店も増えてくるだろうし、きっと（今はなくて辛いけど）近くにドラッグストアとかも出来て、マテリアルな問題や死刑場だった問題なんて吹っ飛んで『素敵なマンションに住めてよかった！！』と、家族やご近所さんで笑って話せている10年後。


そんな夢です。

うん。
夢なんですよ（笑）


でも、そんな夢が10年経った頃に本当に叶えばいいな！と心の底から願いながら…

皆様はどんな夢を見ていますかね？


では、皆さま良い夢を！

[6649: 住民板ユーザーさん1]

>>6648 住民板ユーザーさん
刑場はシントシティではなくコクーンの所なので、確かに上物が魅力なら人は集まりますね！
市庁舎移転で飲食店増えるといいな

[6650: 住民板ユーザーさん1]

>>6648 住民板ユーザーさん
夢というより妄想では。妄想は自由なので否定はしません。刑場があったのは知りませんでした。