【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6522: 住民板ユーザーさん1]

>>6511 R&Bとうらいちが好きですさん

すごい、網羅されてますね。
次も楽しみにしています♪

ちなみに熊谷珈琲は、持ち帰り珈琲が190円で美味しいです♪ 豆も日替わりです(^^)

◎南回帰線
同じく参道沿いなので
図書館に行かれたついでにどうぞ。
ここの珈琲豆は本当に美味しいので
珈琲好きな方はぜひ行ってみて下さい！
その場で焙煎してくれます。
テースティングもあるみたいです。

[6523: 住民板ユーザーさん1]

コーヒーの情報ありがとうございます。
違いが分かるほどではないですが、好きな方なので行ってみることを検討してみます。
しかし、どこへ行っても同じマンションの人に会いそうで嫌ですね。今はまだいいですが、そのうち疲れてきそう。

売れ残っている部屋がけっこうありますね。そのうち大幅値下げもあるでしょうね。同等の部屋を既に購入した人が、その価格より安くなった売り出し価格を見て「詐欺」だとか言い始める人が出てきそうですね。

[6524: マンション住民さん]

笑顔や挨拶が素敵でも、実際その人のベランダには避難経路を塞ぐような観葉植物がどさっとあったりするのかもね

とりあえずこれから入居する人が少しでも安心できるように、自分の周りで起きたことを報告。

●上下左右に挨拶に行ったら、普通に良い人だった。
●煙草問題言われてるけど、自分の近くでは誰も吸ってないと思う。時々風にさらわれた柔軟剤や洗剤の香りがするから、そういうの嫌いな人は嫌いかも。
●煙草関連でもう1つ。シントシティから出てきた人が、近くのコンビニで煙草吸ってた。（別にその人をつけていたわけではなく、たまたま方向が一緒だっただけ）
●上の階の人が挨拶に来た時、「子供がまだ小さいのでうるさくしたらごめん」と一言もらった。いや、全然OK。新しいところに来て、子供も興奮するだろうねー的な話をしてた。
●ネット問題は今のところ問題無し。特別速いわけでもなく、遅いわけでもなさそう。
●廊下に何か置いてる人は確かにいるけど、皆が皆そうしてるわけじゃない。いけないことだと分かってるけど、3回もその前を通ったら特に気にしなくなった。
●廊下で会ったら会釈する人もいれば挨拶してくれる人もいる。今のところ無視されたことはないかな？さすがに共用のエントランスで挨拶する人はそんなにいなくて、会釈程度の関係性。多分顔見知りの人たちとかは挨拶してる感じ。
●エレベーターに乗っても挨拶してくれる人が多い。

個人的には悲観するほどではないと思いますよ。
ここの掲示板のせいで「変人ばっかなんだろうな」と思ってたけど、おかげさまでいい意味で期待を裏切られました。

[6525: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しが4月後半でそれまでは徐々に荷物を運んでいるのですが、今日床の一部がへこむ箇所を見つけました。皆様こうした現象って起きていますか？また、これは施工の問題だすよね？床のコーティングはリフォーム会社に施工依頼してやってもらったのですが、その影響も可能性としてはありますかね？
知識のある方、教えて頂けますと幸いです。

[6526: マンション検討中さん]

>>6523 住民板ユーザーさん1さん
なんでまた煽るような投稿して。苦笑
マンションの値下げするのは竣工して半年くらい売れ残ってたらだよ。
まだ一年半は値下げなんてしない。
煽るなよ。

[6527: 住民板ユーザーさん1]

>>6525 住民板ユーザーさん1さん
凹むのは壁際ですか？
だとしたら構造上そういうものだ、と施工会社の方がおっしゃってましたよ。
寒暖差によって木材が伸縮するのでゆとりを持たせている、とのことでした。

[6528: 入居前さん]

>>6525 住民板ユーザーさん1さん
内覧の時はどうでしたか？
>>6527さんの仰る通り、長谷工の方が同じような説明をしてくださいました。

[6529: 住民板ユーザーさん1]

>>6524 マンション住民さん

情報をありがとうございます。
皆さんはもうご挨拶は済みましたか？
これからの方が多いのかな？
上の階からの挨拶は待った方が良いですよね。
無ければ、敢えてしないつもりですが。

[6530: 住民板ユーザーさん]

>>6518 住民板ユーザーさん1さん
そうそう。
子供がいる方向け子育てマンションだから騒音足音なんて周知の範囲じゃないの？
それならパークハウスにした方がいいと思うんだけど

[6531: 住民板ユーザーさん1]

>>6530 住民板ユーザーさん
パークハウスにしたところで新築マンションに子供が多い事には変わりないので、騒音足音は変わらないかと思います
気持ち的に、シントシティは子育てマンションだからと気持ちの上で割り切れる分マシですが…
注意できる範囲で家庭内で対策をすすめるしかないでしょうね

[6532: 購入者]

>>6530 住民板ユーザーさん
公式サイトのどこを見ても「子供がいる方向けの子育てマンション」なんて書いてないし、営業からそんなこと一言も聞いてないですが。
都合良く解釈しすぎじゃないの？
今時キッズスペースや保育施設があるマンションなんて珍しくもないし、子育て世帯も過ごしやすいマンション程度のものでしょ。

[6533: マンション検討中さん]

>>6532 購入者さん
1・2街区は3LDKしか販売してない。
更にコロナでなくなったが、入居三年間は知育イベントを外部に頼んでいた。
どういうことか分かるかね？

[6534: 購入者]

>>6533 マンション検討中さん
だから？
子供がいる方向けの子育てマンションということになるの？
子育て世帯が幅を利かせていい理由にはならないでしょ。
こんな考えの人達と一緒に子育てしなきゃならないのね。
同類だと思われたくないわ。

[6535: マンション検討中さん]

3LDKしかなく知育イベントが予定されていた

ことをもってここが「子育てマンション」（笑）であることには全くならないのだけどw
コンセプト見れば明らかなんだけどさ
せいぜい子育て世代にも優しいマンション程度だな

[6536: 入居前さん]

結果子育て世代ばっかりなんだから
コンセプトとか今更

[6537: マンション検討中さん]

>>6534 購入者さん
誰も子育てが幅を利かせても良いなんて言ってないが？
都合良く解釈しすぎじゃないの？

[6538: 住民板ユーザーさん6]

下の階の方には気を使うよね。
小さい子供がいる方ならいいなーと思う。

[6539: 住民板ユーザーさん1]

埼玉県子育て応援マンションに認定されているのですが…
子育て向けマンションでなくてなんなのでしょうか？
ちなみにパークハウスは認定受けてません。

[6540: 住民板ユーザーさん1]

>>6539 住民板ユーザーさん1さん

老人ホーム

[6541: マンション検討中さん]

子育て世代に「配慮」していることを県が認定しただけで何か勘違いする層もいること模様

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1107/kosodate-ouen-manshon/index.html
>埼玉県子育て応援マンション認定制度は、マンションの住戸内、共用部などの仕様や子育て支援サービスの提供など、ハード・ソフトの両面において子育てに配慮したマンションを埼玉県が認定する制度です。

[6542: マンション検討中さん]

親と同居や部屋にゆとりが欲しいdinks層もいるのに、県が子育て世代に「配慮」していることを認定したら、「ここは子育てマンションでなくてなんなのでしょうか？」って意味がわからない
ただの分譲マンションに決まっているでしょw

マンションなのだから、子どもがいてもいなくても管理規約は遵守し、共用部に物を置かず、騒音や振動で他の入居者に迷惑や不快感を与えない生活をする義務があることを認識して欲しいね
という当たり前の話がなかなか通じない不思議

[6543: 住民板ユーザーさん1]

配慮しているんですよね？
子育て向けマンションという点に相違はないかと思いますが。

[6544: 住民板ユーザーさん1]

子育て世帯「だけ」しか入居できないマンションなんてこの世の中にあるわけないでしょなにいってんのwww
子育て応援認定受けてるマンションを買っておいて子供の足音がうるさい。というほうがおかしいって話。
管理規約云々なんて誰も言ってないから。足音については管理規約関係ないし。
論理飛躍するやつ定期的に現れるけど話通じなすぎて怖い。

[6545: 住民板ユーザーさん1]

>>6527 住民板ユーザーさん1さん
へこむのは窓際です。
そうなんですね。
ただ、明らかに1箇所だけ穴が空いてるかのようにへこむのですよね。
窓際でもその他部分はそこまで違和感ないので気になります。。
ちなみに内覧会の時は気づきませんでした。
今回の箇所をピンポイントで見てないのでなんともですが、リフォーム会社にコーティングしてもらってから気になりました。
そうゆうものなのですかね？

[6546: マンション検討中さん]

>>6544 住民板ユーザーさん1さん
> 子育て世帯「だけ」しか入居できないマンションなんてこの世の中にあるわけないでしょなにいってんのwww

誰かそんなこと言った？
論理飛躍するやつ定期的に現れるけど話通じなすぎて怖い
書き込む前に深呼吸して落ち着きましょうね

[6547: 住民板ユーザーさん1]

ここだと顔が見えないから言いたいことは言えちゃうけど、実際住んだらちゃんとしたご家族多いし、お互い仲良くやっていきましょうや。ここが買えて住めるってだけですごいですよ。

[6548: 入居前さん]

ここに書きこんでる人実際にパーティールームに集めたら
誰も話さないままレンタル時間終わりそう

[6549: 住民板ユーザーさん1]

子育て応援マンションだろうがそうで無かろうが下の階の人に配慮して暮らすのは当たり前の話だろ賃貸でも分譲でも同じ。子育て応援マンションだからって子供が走り回ってドタバタ音を立てて良い理由にはならない。ちゃんと注意しないと碌な大人にならないぞ。

[6550: 住民板ユーザーさん1]

>>6546 マンション検討中さん
親と同居や部屋にゆとりが欲しいdinks層もいるのに、県が子育て世代に「配慮」していることを認定したら、「ここは子育てマンションでなくてなんなのでしょうか？」って意味がわからない

あなたの論理では、子育て世代以外の人間も購入するのだから子育て向けマンションではない、というものですよね？
するとつまり、あなたの定義によれば、子育て世代しか存在しないマンションしか子育て向けマンションではないということになります。
そして、そんなものは存在しませんと言ったまで。
ご自身の発言を今一度思い返してみましょう。

[6551: 住民板ユーザーさん3]

>>6549 住民板ユーザーさん1さん
注意して素直にいうこときくなら苦労してねーわ。
子供いないエアプ野郎は黙ってな。

[6552: 住民板ユーザーさん1]

>>6544 住民板ユーザーさん1さん

「子育て応援認定受けてるマンションを買っておいて子供の足音がうるさい。というほうがおかしいって話。 」この発想ヤバくない？こんな親に育てられた子供てどんな大人になるんだ？

[6553: 住民板ユーザーさん1]

本当このマンション民度低いな。理事会開いても話まとまらなくて、殴り合い始まるんじゃね笑

[6554: 住民板ユーザーさん7]

>>6552 住民板ユーザーさん1さん
いやー全然やばくないと思います。
子供の年齢によりけりですが。。。

小学生が騒いでたら親何してんねん！ですケド
未就学児なんてどうにもできませんから。
そういう子供が多いマンションなので文句言う方が浮くとは思いますケド。

[6555: 住民板ユーザー]

こんなに頑固なのって偏見かもしれないですけど老人ですか？
子育て世代嫌いそうだし
声がうるさいから公園で遊ぶなっていう老人みたいな人じゃなければいいなあ
あとみんな自分の世代がメインって思っていたら調和とれませんよ
みんなに気遣いつつ平和に平穏に暮らすべきなんじゃないですか？
過剰な自治警察みたいなのもルールは多少破ってもいいってのもどっちもおかしいです

[6556: 住民板ユーザーさん7]

やはり直床って音響きやすいんですかね？
二重床の方が走る音とか下の階に伝わりやすいというのを見た気がするのですが…

[6557: マンション検討中さん]

>>6550 住民板ユーザーさん1さん

親と同居や部屋にゆとりが欲しいdinks層もいるのに、県が子育て世代に「配慮」していることを認定したら、「ここは子育てマンションでなくてなんなのでしょうか？」って意味がわからない
↓
これに対するあなたのレス
>子育て世帯「だけ」しか入居できないマンションなんてこの世の中にあるわけないでしょなにいってんのwww

これが匿名掲示板で論理や定義にこだわる人の反応らしい

[6558: 住民板ユーザーさん1]

>>6555 住民板ユーザーさん

子どもはうるさくて当然とかどんな特権だよ。
私は許さないし、注意するよ。

[6559: 住民板ユーザーさん2]

なんか荒れてますね。うるさくて当然ではなくて、いくら注意しても音をゼロにするのは不可能なのが子供って話を皆さんしてるのでは？この話やめましょ。荒れ放題で印象悪いです。全て程度問題なんで、ゼロイチの議論にしたら堂々巡りです。

[6560: 住民板ユーザーさん1]

>>6559 住民板ユーザーさん2さん

ゼロにしろなんて誰も言ってないですよ。下の階の人に配慮して注意なりして下さいと言ってるだけですよ。子供が多いマンションで文句言う方が浮くってどんな理論だよ？どんだけ自分に都合の良い生き方してんだ？

[6561: 住民板ユーザーさん6]

四六時中注意しても聞かないのが子供というものです。まずそこを理解してください。
このマンション買える程度の地位がある人で躾もせず子供暴れさせ放題の非常識な親なんていないと思います。

[6562: 住民板ユーザーさん]

これで荒れているというなら、まだまだ平和だと感じました。

とりあえず、方向は違えど心の闇っぷりは同じ程度の人達が集まっているようで！
ここではまぁ、アレですけど上っ面でも仲良くしましょう！

[6563: 入居前さん]

>>6544 住民板ユーザーさん1さん
いやいやその理論やばすぎでしょ…
子育て応援認定受けてるからって、子供が騒がしいのを野放しにしていいわけじゃなくない？
注意しても子供が言うこと聞かないのは自分も経験あるから分かるけど、開き直るのは良くないよ。

多分子育て応援って、シントシティの住民が子育てを応援してるわけじゃなくて、シントシティっていうマンションが子供向けのイベント開いたりして、「子育てしやすい環境を提供する」って意味だと思うから、そのマンションに入ってきた人たち皆が「子供が騒がしいのは元気な証拠！どんどん騒いでヨシ」みたいな人じゃないよ。

むしろ「子供は騒ぐの当り前」って言っちゃう方がおかしくない？
それでは騒がしくしてる人じゃなくて、その周りにいる人が言えることなんだけど。

今回ので分かったのはあなたみたいな人には誰も共感できないし、そんなに子供に配慮した環境が欲しいなら各自治体色んなことしてるから、そういうの調べて田舎に住んではいかがでしょう？

[6564: 住民板ユーザーさん2]

>>6563 入居前さん
子供は騒ぐの当り前、などという表記は見当たりませんが…
当たり前ではなく防ぎようがないという意味ではないでしょうか。

騒音は感じ方が人それぞれ、程度問題なので不毛な議論はこれ以上やめましょう。
長文でとても見苦しいです。

[6565: 住民板ユーザー]

>>6563 入居前さん
なんて言ったらあなたの正解なのか簡潔に教えて

[6566: 住民板ユーザーさん1]

>>6560 住民板ユーザーさん1さん

ゼロにしろ。

[6567: 住民板ユーザーさん1]

>>6563 入居前さん
「子供は騒ぐの当り前」と親が言うのはネットの世界だけだから安心して。
職業柄多数のクソみたいな親を沢山見てきてるけど、そういう人はネットの世界だけで、実際はもっと別のベクトルでヤバい親が多い。
大体、面白がって無関係なのにわざと過激に書く人が居るこの板で真面目に論議するのは相手の思うつぼですよ。

[6568: 住民板ユーザーさん2]

子供云々の前に大人がまず礼節をわきまえた発言をして欲しいです。匿名掲示板とはいえ、相手がおりますので。売り言葉に買い言葉で荒らしても、愉快犯以外誰も得しないかと思います。ご自身がうるさいと感じたら、直接伝えるか、組合経由で注意していただければ良いだけの話かと。以上、おしまい。

[6569: 住民板ユーザーさん1]

>>6564 住民板ユーザーさん2さん

防ぎようが無いて、、それでも親ですかて思っちゃいますけど。なるべくドタバタしないように注意しますて言えばそれで収まるんじゃない？もし仮にあなたの下の階の方が直接クレーム言いに来たら、防ぎようが無いですなんて平然と言うんですかね

[6570: 住民板ユーザーさん7]

>>6569 住民板ユーザーさん1さん
直接クレームか。そんなん出来る人って相当気が強い人だろうな

[6571: 住民板ユーザーさん1]

>>6563 入居前さん

私もそう思います。我が家にも小さい子がおりますが、そんな走り回ったりしません。性格的なものももちろんあるかもしれませんが、注意すればすぐにやめます。言っても聞かないお子さんもいらっしゃるとは思いますが、2、3度注意すれば流石に一時はやめますよね？また同じことを繰り返すにしても。