【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6381: 住民板ユーザーさん1]

>>6379 住民板ユーザーさん1さん
うちでは起きてないです。
長谷工に連絡したほうがいいと思います。
排水管って縦なので確か
上の階も困ってるかもしれないですね。

[6382: 住民板ユーザーさん1]

寝室で寝る時に、ゴォーっていう風の音が聞こえるのですが皆さんないですか？
雨が降ってるのかなと思うくらいの音です。
途中から音が消える時もあります

[6383: 匿名]

廊下を自転車で駆け抜ける人発見…嘘だろ

[6384: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの設置、防振ゴムつけない家多すぎ
ルールぐらい守れよなー

[6385: 住民板ユーザーさん1]

>>6382 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気にして、換気扇とか空調設備を調整していますか？

[6386: 住民板ユーザーさん1]

>>6383 匿名さん
まじ、、、？

[6387: マンション住民さん]

うちの会社100人もいない零細企業でさえ変な奴が多いんだから、
ここに住んでる人なんて自分以外ほとんど常識通じないと思っていいのかも…

とはいえ、廊下を自転車で走る奴は見かけたらできれば注意してほしいし、
自分も注意すると思うわ

隣に住んでる女性ががもうすぐ臨月らしいから、
そんな危ないことして事故にでもあったらと思うとぞっとするな…

[6388: 住民板ユーザーさん1]

[不適切な発言のため削除しました。管理担当]

[6389: 住民板ユーザーさん1]

トイレの詰まり、自転車で駈け抜ける老人、釣りですね。
アイデア尽きずすごいですね。湧き出る発想力に敬服です。

[6390: 住民板ユーザーさん1]

>>6388 住民板ユーザーさん1さん
エアコンを設置した後は付ける事が難しいですし、人様の事をいちいち心配しなくても良いのでは。
長谷工は固定具？みたいなものを使って見栄えもスッキリ綺麗ですけどね。

[6391: 住民板ユーザーさん1]

>>6389 住民板ユーザーさん1さん
確かにトイレが詰まったならここより先に連絡相談するところがありますよね笑

[6392: 匿名]

>>6389 住民板ユーザーさん1さん
自転車で駆け抜ける「老人」とは言ってないですよ。よくご存知ですね。遠目でしたが、お年寄りのような風貌でした。入ってきてしまったのだろうか…目撃した人たちみんな唖然としていた様子でした。次また目撃したら行動しようと思います。ドア開けてぶつかったら怖いです。

[6393: 住民板ユーザーさん]

>>6388 住民板ユーザーさん1さん
シントシティ内で化粧カバーを付けてない家を見かけないのですが、、付けてない家が多いって本当ですか？

[6394: 住民板ユーザーさん1]

>>6391 住民板ユーザーさん1さん
即連絡してますよ。当たり前ですよ。
他にもいるのかなと気になっただけです。

[6395: 住民板ユーザーさん1]

>>6385 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気にしてます。
換気扇の問題なのかなあ、夜寝る時なんですよね。
日中帯は問題ないので。

[6396: 住民板ユーザーさん1]

>>6395 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。アメニティサポートはフットワークが軽くてすぐ見に来てくれますよ。再現できるかは分かりませんが、一度連絡されては？
土日は休業だったと思いますので明日にでも。

[6397: マンション住民さん]

別に化粧カバーっていらないと思うんだけど。
貧乏だと思われるのは構わないわ。実際そんなお金ないし。

[6398: 住民板ユーザーさん6]

廊下などをチャリやキックボードやブレイブボードやスケボーなどで走る小僧で溢れかえることでしょう。
床はタイヤの跡が付き、壁はぶつけられた跡や塗装が剥がれた箇所が目立つようになるでしょう。
どうせ組合が修理するだろうと甘い考えで注意もしないでしょう。直接自分の財布からその修理費が出ていかないから痛くないと思うのだろうが、組合のお金なら出ていくということは自分が納めたお金が結局はそういう無駄なことに使われているということなんだけどな。

[6399: 住民板ユーザーさん1]

化粧カバーはいらんけど防振ゴムはエアコン設置の説明文にも書いてあるし、他の家への迷惑防止なのに設置しないのはあかんでしょ

[6400: マンション検討中さん]

>>6398 住民板ユーザーさん6さん
子育てファミリーばかりなんだから、容易に予測出来る未来だね。同じマンションならきつく注意も出来ないし、ただただストレス溜まる。1400戸だもんねこれからもっと色々な事が起きるね

[6401: マンション住民さん]

老人が自転車で駆け抜けるのか…
純粋に疑問なんだけど、そういう老人って「もしかしたら誰かにぶつかるかも」みたいなこと思わないのかな？
自分が見つけたら写真撮ってここに晒しつつ、管理会社にも連絡すると思う
できれば部屋番号まで晒してやりたいぐらい腹立つな

[6402: 住民板ユーザーさん6]

>>6355 住民板ユーザーさん
コクーン近くにあるアングランパというケーキ屋さんおすすめですよ。新都心周辺にはたくさんのスイーツ店があるのでぜひ散策してみてください。

[6403: マンション住民さん]

初めてさいたま新都心駅に来た時、「こんな所に住めたら最高だろうな」って興奮して、
シントシティという物件を見つけて即契約した。
ローンも家計に響かない程度のギリギリの金額を組んでもらって、積み立てた預金を崩して家具を買って、いざ待ちに待った引越しを今月に控えてる。
「ご近所さんへの挨拶は何を配ろう？」なんて言う嫁の口ぶりから、自分と同じくらいわくわくしてるのが分かった。
けど実際はタイヤを廊下に積んでる奴、自転車で廊下を走る老害、ベランダで喫煙するヤニ厨…
1400戸もあるんだから多少はおかしい奴もいるだろうと覚悟してたけど、びっくりするほど民度低くて驚いたよ。
ここにいるスレ民たちからは「借金抱えてまでシントシティにようこそｗｗ」とか笑い者にする奴もいるんだろうけど、少なからず俺みたいに希望を持ってやって来る奴もいるってことは伝えたい。

[6404: 入居済みさん]

嫌な所自分から探してません？
自分の周りは普通で快適です
挨拶もみんなしてくれるし
なんでそんなに悲観的なんだろ

[6405: 住民板ユーザーさん1]

>>6404 入居済みさん
ほんとそうですよね、挨拶もしてくれる人多いしいい雰囲気だと思いますよ。
一部だけとりあげるとそらいろいろな人いますよね
悲観的なこと考えて勝手に腹立ててしまうと損してるよ。せっかく買ったマンションなんだし楽しくいきましょう

[6406: 匿名]

>>6398 住民板ユーザーさん6さん
うちに子供いるけど廊下は安全面等を配慮してキックボード等使わせません。そもそも共用の廊下で使わせる発想がない。でもきっといるんですよね。
あまり禁止事項を増やしていくのも心苦しいし、どこまで今後管理組合へ訴えるか悩みどころです。

[6407: 住民板ユーザーさん1]

1400世帯いるので全員が仲良く穏やかに暮らすのは到底無理な話ですね

[6408: 住民板ユーザーさん4]

>>6407 住民板ユーザーさん1さん
そりゃそうですよね。
でも子供の同級生になる子が沢山いると思います。
父親より母親の方がマンションのお母さん方といかにトラブルなく仲良く出来るか気をつけなきゃいけないと思う。

[6409: 住民板ユーザーさん1]

>>6408 住民板ユーザーさん4さん
本当大変だと思う。

[6410: 住民板ユーザーさん1]

社会で生きる以上、ルールは守ろう
ルール何とかして破ろうとしている馬鹿は写真でドンドン晒せば良いんだよ
そうやって馬鹿がおとなしくなって平和になったマンションもある

[6411: 住民板ユーザーさん4]

さしあたって共用廊下側とか見えてるところは撮りやすいね
・傘立て、自転車、ベビーカーの物置くバカ
・エアコン防振ゴムつけない規約違反バカ
・駐車場、2000kgルール守らないバカ
この辺からだね

[6412: 入居前さん]

そういうのに命をかけている層が居ることは覚えておきます

[6413: 住民板ユーザーさん4]

深夜に共用に置いてたらアウトだろって思って一周回ってきた
メイン入っていきなりとか、想像以上に酷くて正直ビビった
ちなみにC棟が一番酷い
駐車場も上層にアルファード止まってるし。。
最初のうちに本腰入れないと無法地帯になる予感

[6414: 住民板ユーザーさん]

>>6413 住民板ユーザーさん4さん
深夜にわざわざ一周とか暇すぎるだろ
アルファード置く勇気はさすがにないけど

[6415: 住民板ユーザーさん1]

気持ち悪すぎ。
元自粛警察の方？
家々を見て回る不審者がいる、と通報しますね。

[6416: 住民板ユーザーさん1]

>>6413 住民板ユーザーさん4さん
最初が肝心ですよね。まあ途中でもダメですけど。
私はまだ未入居ですが、廊下を歩きながら確認する程度なら応援しますよ。

[6417: 住民板ユーザーさん]

>>6415 住民板ユーザーさん1さん

家々を見て回るじゃなくてそもそも共用部分なんですよ。。

[6418: 住民板ユーザーさん1]

>>6415 住民板ユーザーさん1さん
ルールに破っている人の反応だね
早急に是正してくださいね

[6419: とおりすがり]

>>6415 住民板ユーザーさん1さん

非難されるべきは、物を置いてる迷惑住民の方ですよね。

[6420: マンション住民さん]

これからC棟入居なのに…
他の棟と違って管理棟からも駅からも遠いから、「ちょっと安くてラッキー」くらいの気持ちで買ったのが仇になったかな
せめて左右はまともでありますように

[6421: 住民板ユーザーさん2]

>>6415 住民板ユーザーさん1さん
アルファード乗ってそう

[6422: 住民板ユーザーさん1]

いっぱい釣れて楽しいね(^o^)

[6423: 住民板ユーザー]

UQからahamoに切り替えました。
前にも話題に出てましたが、docomoはシントシティ入りづらいですね。

久しぶりのdocomoなのですが、電波改善とかdocomo側でやってくれるんでしょうか。

ちなみにiPhoneにデュアルで入れている、
楽天モバイルは安定的に速度出てます（なんか切ない）

[6424: 住民板ユーザーさん1]

シントシティは衛星放送見られるのですか？

[6425: マンション住民さん]

自分のベランダに避難口無くて、何かあったら隣の部屋の壁をぶち破って行くしかないんだけど、その薄い壁の向こう側に観葉植物置かれてる。
これって注意してもOKなんですよね？

[6426: 住民板ユーザー]

>>6425 マンション住民さん

今後お隣さんとうまく付き合って行く気が微塵もないなら、指摘していいと思いますよ。

まあでもここで書いちゃったら、もう無理でしょうけど。笑

とはいえ避難経路の確保は重要ですので。

ただ、本当に指摘したければ、ここにあえて書かずに速やかに、フロントにそっと伝えるべきではないかと。お互い波風立つの嫌じゃないですか？

[6427: 住民板ユーザー]

一部の投稿に、住んでもない荒らしが、ガヤ入れて、一部がまた騒ぐ。

それがマンションコミュニティ。

タイヤは論外だと思いましたけどね?

[6428: 住民板ユーザーさん1]

>>6425 マンション住民さん
ピンチの時は観葉植物ごと突き破ればOK

[6429: 住民板ユーザーさん]

>>6424 住民板ユーザーさん1さん

どうなのでしょう？見られないのならNHKのプランを変えたいです。

[6430: マンション住民さん]

>>6425
以前住んでたマンションで同じようなことがあったから、
「観葉植物すごい素敵ですね＾＾だから言うの申し訳ないなと思ったんですけど、そこに置かれるともしもの時があった時、その植物を倒すことになっちゃうじゃないですか？それは申し訳ないので、ベランダの反対側のところ（シントシティと同じく壁になってる）に置いてもらってもいいですか…？」
って感じでやんわり言ったら「その時はこれごと壊しちゃってくださいｗｗ」とか言われたことあるよ。

いやいやそういう問題じゃなくて、その観葉植物が倒れてそもそも避難経路を塞いだりするわけじゃん。
パニックになったら人はどうなるか分かんないんだから、どかせよって意味で言ったのに笑い話にされたよ。
もうそんなマンションとも間もなくおさらばだけど