【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6321: 住民板ユーザーさん1]

>>6320 住民板ユーザーさん
どっちも共用部だから物を置いてはならないのが原則ですよ
占有使用が可能なバルコニーに関しては規約次第だったと思います
多分、物置みたいな常設型なものはNGだと思いますけどね

[6322: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの家庭菜園もNGですかね？

[6323: 入居済みさん]

家庭菜園は風で植木鉢倒れて隔て板壊されたり土が隣のベランダまで飛んで汚された経験があるので正直隣でやってほしくない

[6324: 住民板ユーザーさん]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん

緊急時簡単に持ち上げて移動できるモノ。
常設はダメと私も聞きました。

しかし、どこまでがダメと言えないのが難しいと言われましたが、とりあえず緊急時の邪魔には絶対ならないようにとのことでした。

[6325: 住民板ユーザーさん1]

緊急時、避難用はしご付近に邪魔になるもの置いてて避難できなかったら笑えますね。
そう考えると上層階の人は障害がたくさんあって大変だなぁ。

[6326: 住民板ユーザーさん1]

昨日見たお宅の廊下のストライダーが２台に増えてて倒れてました。あと１ヶ月先もあったら言おうと思います。

[6327: 購入者]

エレベーター内に管理組合からの通達が貼られていましたよ。
廊下にベビーカーや自転車、傘立てなど私物を置かないようにと。

[6328: 住民板ユーザーさん1]

>>6327 購入者さん
管理組合が正常に機能していて素晴らしい！

[6329: 住民板ユーザーさん1]

私が見たのは1階の人なんですけど
エレベーター乗らないので気付かないかも知れませんね。
管理組合から直接知らせてほしい。

[6330: 住民板ユーザーさん1]

>>6329 住民板ユーザーさん1さん
管理組合からのお知らせとしてデジタルサイネージにも載ってるしエレベーターに乗らなくとも分かるかと思います。

[6331: 住民板ユーザーさん1]

きちんとサイネージも確認するような人は共用廊下に物置いたりしなさそうな気もするけどね。
改善されるといいなぁ。

[6332: 住民板ユーザーさん6]

あーあ。規則で制限をかけるのは簡単。でも、住みにくくなりますよ。
みんながパトロールすると、あとでみんなに跳ね返ってきますよ。
見つけた場所を書くのもよくないですね。
みんなで気持ちよく住みたいですね。
不満があるなら、管理組合にいいましょう。
みんな高いお金払って買っているので、気持ちよく住める、みんなをリスペクトした気持ちを持って過ごしましょ。

[6333: 住民板ユーザーさん]

>>6332 住民板ユーザーさん6さん

結局何が言いたいのかよくわからない。。

[6334: 住民板ユーザーさん1]

>>6332 住民板ユーザーさん6さん
何かおいてるんですか？即刻撤去してくださいね。

ひとりふたりの苦情でこうはなりません。
嫌だと思ってる人が大半なんです現状は。
あなたが他人をリスペクトするのは自由ですがそれを周囲に求めるのは違うと思います。
決まりは決まりなので守りましょう。

[6335: 購入者]

>>6332 住民板ユーザーさん6さん
この程度の規則で住みにくくなるのはだらしない人だけですよ。
まともな人は困らないので全然平気でしょう。

[6336: 住民板ユーザーさん3]

心の狭い人ばかり。

[6337: 住民板ユーザーさん2]

久々みたら、少し荒れていますね。
露骨に迷惑かけていなければいいと思いますが。。全て規則に従わないとだめですかね。。

[6338: 住民板ユーザーさん5]

ベランダに菜園だめなんですか？
モデルルームで、椅子や机が出ていて、オシャレとおもったんですが。
花が好きなので、菜園やろうと思っていましたが。。

[6339: 住民板ユーザーさん1]

>>6337 住民板ユーザーさん2さん
露骨に迷惑かけているかどうかの線引は誰がするんですか？
明確に規定できないから何も置かないという決まりになっている。
今のところは何も置かないのがルール。
変えたいなら管理組合に議題を上げて検討しましょう。
住民のやる気次第で変えられますよ、いくらでも。

[6340: 住民板ユーザーさん]

>>6337 住民板ユーザーさん2さん

そりゃそうでしょ。。
そういう人に限って、露骨に迷惑をかけていないかの基準も他の人とずれてるものです

[6341: 住民板ユーザーさん1]

>>6337 住民板ユーザーさん2さん
何のために規約があるか考えてみて下さい。
ちょうど今朝の日経新聞にもベランダで喫煙し、賠償命令になったケースが取り上げられてましたね。

[6342: 住民板ユーザーさん]

>>6338 住民板ユーザーさん5さん

ベランダのルールってどうなってたんでしたっけ？？私もよくわからず。。

[6343: 住民板ユーザー]

皆さんスーパーどこ使ってます？
我が家はライフやヨーカドー行ってみましたが
マミーマートが意外と穴場な感じで気に入りました！
坂があるけど…
あそこの駐輪場にトンネル側から来る人がいるけど
あそこを通れば実は平坦な道で行けるとかあるんでしょうか？
荷解きが完了したら探索も楽しみです

[6344: 住民板ユーザーさん1]

道路にママチャリ停めている1階の方もいますね。

[6345: 住民板ユーザーさん1]

>>6343 住民板ユーザーさん

マミーマート、コンパクトで買い物しやすいですよね！
下のビバホームで生活用品が揃うので便利です。
トンネル側は与野駅ですよ！
シントシティからだと坂の道が一番行きやすいと思います。

[6346: 住民板ユーザーさん]

>>6344 住民板ユーザーさん1さん

皆ちゃんと駐輪場に停めてるのに

[6347: 住民板ユーザーさん1]

>>6344 住民板ユーザーさん1さん

道路にママチャリ？？そもそもシントシティの住人のものなのですか？！

[6348: 住民板ユーザーさん2]

6344もしつこいね。だから何？
そんなに気になるなら、自分で毎日見張って注意すれば？

[6349: 住民板ユーザーさん1]

>>6344 住民板ユーザーさん1さん
ほぼ毎晩ランニングで走ってるけどママチャリ道路の同じところに停まってるの見たことないが…

[6350: 住民板ユーザーさん]

>>6344 住民板ユーザーさん1さん

あのエントランスで一階にママチャリを置く利点が分からない…
専用扉は非常時しか開閉できないという事らしいから、ママチャリを置くとしたら瞬間的な用事しか思いつかないが、真相は如何に？

[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6344 住民板ユーザーさん1さん
暇人ポリス。しょうもない、いちいちチクるな。

[6352: 住民板ユーザーさん1]

>>6351 住民板ユーザーさん1さん

5階にはタイヤが積んである。

[6353: 匿名]

正直者が馬鹿を見るような事になりませんように。

[6354: 住民板ユーザーさん1]

まだ完全入居前から、色々な不満爆発ですね。
予想通りとはいえ、なんとかならないものかと。

[6355: 住民板ユーザー]

>>6345 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます！
良いですよね！あまり混んでいる印象もないしダイソーもあるしで便利でした
そしてトンネル側は与野駅に続いていたんですね
この辺りは線路の向こう側に自転車で行くのがなかなか難しそうなので
色々散策してみたいと思います

前にどなたかが教えて下さった近隣の美味しいお店ランキングとかも
また教えてほしいです。個人的にはスイーツをぜひ！

[6356: 住民板ユーザーさん1]

>>6355 住民板ユーザーさん
なるべく平坦に行きたいなら与野駅の地下道が浅く、自転車を押して西口側に出られます。
本来はNGだと思いますが、地元民（老人）が良く使うルートは上木崎の交差点のエレベーターで自転車を橋の上に上げるルート使ってたりしますね。

スイーツならばほこすぎ橋近くのアングランパが行列店で有名です。
個人的にはあまり好みではありませんが、行列できるほど大人気ですね。
後はコクーンにもありますが、アルピーノが私の好みの味です。
コクーンよりもアルピーノ村の工房の方が品揃えが豊富なので、シントシティから歩くならば本店に併設のお菓子屋さんに行くのをオススメします。

これまではこの2店ぐらいしか徒歩圏内はありませんでしたが、一年ほど前にシントシティすぐ近くにクーラクーというケーキ屋が出来たので、ここはまだ未体験…今度行ってみたいと思ってます。
個人的にオススメグルメでどでんが入ってないのが不満でした！！
（二郎系？ではあるので人を選ぶと言えば選びますが…）

[6357: 住民板ユーザーさん1]

気になって規約を読み返しましたが、バルコニーで喫煙は禁止されていますが、火器の使用は禁止されていませんでした。
この規約を読む限りでは、バルコニーで七輪使ってくさやを焼いてもいいってことですよね？
規約上は、バルコニーでプランター菜園等は自己責任の範疇というスタイルみたいですね。

[6358: 住民板ユーザーさん]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん

廊下で走ってはいけないって書いてあるけど、踊り場で踊ってはいけないって書いてないから全力で踊っていい。という解釈をしている感じでよろしい？

[6359: 住民板ユーザーさん]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん
規約によると、バルコニーは専用使用部分にあたり、使用細則によると、専用使用部分でのバーベキューを含む火気の使用が禁止されてますよ。使用細則の2条3項。

[6360: 住民板ユーザーさん1]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん
何に反発しているのか知りませんが、>>6359です。
くさや好きなんですか？笑

自分勝手な人が減りますように。

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん

火器は使っちゃいかんだろ。

[6362: 住民板ユーザーさん1]

>>6360 住民板ユーザーさん1さん
使用細則で縛ってありましたか。
一般的にバルコニーで火気禁止なのにバルコニー部分の規約では喫煙禁止しか書かれておらず、炭火でくさやを焼くのが許容されていたらどうしようかと思いました。

[6363: 住民板ユーザーさん1]

>>6362 住民板ユーザーさん1さん
隅々まで確認する癖をつけましょうね。

[6364: 住民板ユーザーさん1]

>>6363 住民板ユーザーさん1さん
はい…バルコニーにホットプレート置いてくさや焼くことにします…

[6365: 住民板ユーザーさん]

>>6364 住民板ユーザーさん1さん

全然面白くないですよ

[6366: マンション住民さん]

皆さんモンハンライズ買いました？
カフェ辺りで狩り行きましょー

[6367: 住民板ユーザーさん1]

>>6366 マンション住民さん
ゲーム部でも募ってみてはどうでしょうか。
ドライブ部とか料理部とか色々できたら面白いかもしれませんね。

[6368: 住民板ユーザーさん4]

>>6302 住民板ユーザーさん6さん
でもある程度の価格なので底辺はいないから、社会とは言えないかな。
例えるなら高校か大学ですかね。

[6369: 住民板ユーザーさん1]

>>6338 住民板ユーザーさん5さん
家庭菜園はとても素晴らしい趣味だと思うのですが、虫が来る可能性が高くなるのがとても嫌なので、個人的にはやめていただけると嬉しいです。

[6370: 住民板ユーザーさん1]

>>6367 住民板ユーザーさん1さん

ゲーム部、ゴルフ部、お酒部も希望です！