【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6201: 住民板ユーザーさん]

>>6196 名無しさん

私もルールなのでしょうがなくそうしました。。

[6202: 名無しさん]

>>6200 住民板ユーザーさん1さん
ただまあ、私が子供の頃はそういうチャイルドシートシートが普通で、むしろそれしか無かったような気がしますし、新都心は道も広いので、安全運転していれば事故を起こすリスクも低いかな、と割り切りました。他に手もないので…

[6203: 住民板ユーザーさん3]

>>6202 名無しさん
そうですよね。ルール違反はできないので。。
スライド下段後ろと平置きにも応募しましたが外れてしまったので諦めてます。駐車場の抽選に落ちてより高額な車を手放した方もいると聞きましたし、泣く泣くですが。

[6204: 住民板ユーザーさん1]

>>6195 住民板ユーザーさん1さん
製品規格上はそれに収まっていれば問題はありません
ただしルール違反となるのでルールを順守するなら買い替えでしょう
後ろの60cm置ける場所ってかなり少ないし、30cm以下のチャイルドシートはレアだし、ルール違反者だらけになりそうですね

[6205: マンション検討中さん]

>>6188 住民板ユーザーさん1さん
フェムトかレピータでの改善であれば個人でも可能な気がします！

[6206: 住民板ユーザーさん1]

>>6194 住民板ユーザーさん5さん

早速ありがとうございます！！
思ってたよりファミリーライブラリーがしっかりしていて安心しました！！
テレワークも出来そうですね！

[6207: 住民板ユーザーさん8]

30センチ以下のチャイルドシート、どんなのにしましたか？

[6208: 住民板ユーザーさん1]

>>6203 住民板ユーザーさん3さん
駐車場、ギリギリ総重量2000超えてる車普通に停まってるのにね
どこまで管理が融通利かせるのか分かりませんがルール守った人が損するのはなんだかなぁと思います

[6209: 住民板ユーザーさん3]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
ルールを守って車や自転車を手放した人が浮かばれません涙

[6210: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場規定のところに、後ろに籠やチャイルドシートがある自転車は連続して収納できない可能性がありますと書いてありましたが、スライド式でも隣の方（前置き）の方の自転車の後ろに籠などがついていた場合は後ろ置きの方の前籠が引っ掛かってしまい、置けなくなる可能性があるということでしょうか？その場合は前置きの方に後ろ籠を外してもらわないといけないということでしょうか？
スライド式ですとおそらく子供乗せ自転車の方がかなり多いと思うので、スライド式が前置きになってしまい、30センチ以下のチャイルドシートを置いたとしても、結局ぎゅうぎゅうで入らずに、泣く泣く子供乗せ自転車を置けなくなる可能性もあるということですよね？

[6211: 住民板ユーザーさん1]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
私は総重量2500が当たらず手放した側です。安全性で問題があるかもしれませんのでそこは厳格にチェックしてもらいます。
一通り引っ越しが終わる4月末ぐらいから暫定管理組合か管理人さんが確認するんじゃないですかね。

[6212: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん
確認するとしても、目視チェックだと難しいと思います。
例えばステップワゴンは重量が1650以上しかなく、総重量計算の場合1座席あたり55kgで計算されますので、7人乗りでも2000を確実に超え、停まってるだけでアウトと分かりやすいです。
しかしVOXYは7人乗りの場合は2000以下、8人乗りは2000を超えるので覗けばまだ分かりますが、オプションによっては7人乗りでも2000を超えるので分かりません。
今の時点でチェックしていない時点で確認する気ないのでは？と思ってしまいます。

[6213: 住民板ユーザーさん8]

>>6208 住民板ユーザーさん1さん
車検証出してないけど何も言われないし、むしろ出してからでかい車に乗り換えても気づかないと思う。

[6214: 住民板ユーザーさん1]

二段式の下段当たりました。
チャイルドシートは、こういった折り畳めるものはどうなんでしょうか？
30センチって想像つかないのですが
折り畳まないで30センチって事ですか？

[6215: 住民板ユーザーさん3]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん
可能性を聞かれても誰も答えられないと思います。試してみるしかないですし、ご自身で試すのが難しいなら、誰か試してくださいと書いたほうが解決につながると思いますよ。どなたか試された方いらっしゃいますか。。？

[6216: 住民板ユーザーさん1]

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

安全性の観点で重量の制限があるのなら、それに違反する方が多数いて後々駐車場の追加補修等が必要になってしまった場合、違反してない方も含めて管理費から費用が払われる可能性もありますよね。
やっぱり制限は守って欲しいですね。

[6217: 住民板ユーザーさん3]

>>6212 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも、違反していることが明確な車両についてはチェックすべきと思います。

[6218: 住民板ユーザーさん2]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
折り畳んだ状態でのサイズはいくつなんでしょうか？
これで30cm以下なら問題ないと思いますが…

[6219: 住民板ユーザーさん2]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
折りたたむと何センチになりますか？？

[6220: マンション検討中さん]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
変なやついるから特定される物は出さない方がいいよ。隣の人もここ見てたらもろばれですよ。

[6221: 住民板ユーザーさん1]

>>6218 住民板ユーザーさん2さん
すみません、これは私のものではなく今のマンションにある他の方のものをたまたま撮っただけなので、ちょっと高さはわかりません‥個人情報が特定されるような情報はカメラに納めていません。

[6222: 住民板ユーザーさん1]

>>6220 マンション検討中さん
もし自分のものでもばれて困ることではないので‥

[6223: 住民板ユーザーさん5]

>>6217 住民板ユーザーさん3さん

チェックしてどうするんですか？

[6224: 住民板ユーザーさん4]

自転車に関しては使ってみて周りと一切干渉しなくて、誰も困らないのであれば、高さ云々は大目に見ても良い気はしますけどね。何のためのルールかって考えると、そこに細かくこだわる必要性は感じません。あ、私はチャイルドシートを変えた身なので、自己養護で言っている訳ではありません。

[6225: 住民板ユーザーさん4]

>>6214 住民板ユーザーさん1さん
ネットで検索してみました。OGKのグランディアでしょうか？公式の情報では発見できませんでしたが、amazonのどなたかの回答によると40cmとなっていますね。30cmはオーバーしますが、そもそもキャリアの位置が低い子供を乗せるための自転車であれば問題無さそうな気がしますけどね、個人的には。写真見るに、上部の自転車を下ろすときに一番干渉しそうな最背部の高さはもっと低くなっていますしね。誰かが試してみて全く問題無いのであれば、皆が続きそうな予感…

[6226: 住民板ユーザーさん8]

>>6212 住民板ユーザーさん1さん

誰もチェックしないと思うし、誰か言うだろうくらいにしか思ってないよ。残念だけど車検証みないし、絶対的に置かせないというチェック機能がないのは悲しい現実。違反でのペナルティもないし

[6227: 住民板ユーザーさん1]

>>6172 住民板ユーザーさん1さん
スマホdocomo携帯だけ遅いです。場所によりますがリビングは大丈夫だけど、内廊下や共用設備は弱い。auは問題なし、ソフトバンクは知りません。

[6228: 住民板ユーザーさん2]

>>6221 住民板ユーザーさん1さん

まじか

[6229: 住民板ユーザーさん4]

>>6223 住民板ユーザーさん5さん

心苦しいですが、一定期間内に撤去いただくことになるでしょうね。

[6230: 住民板ユーザーさん]

>>6226 住民板ユーザーさん8さん
チェック機能があるかないかは今後の管理組合の運用次第では。ルールの根拠が駐車場そのものの安全性だとすると、見逃され続けるのは怖いのですが

[6231: 住民板ユーザーさん]

>>6227 住民板ユーザーさん1さん
私もauですが特に支障なく使えてますね。。

[6232: 入居前さん]

近くの人の自転車も晒しちゃってるからね
大規模とはいえヒントがあれば特定ってできちゃいそうだから気をつけましょう！
でもその画像で気になったんですけど
空気入れは個人が置いてる感じですか？
それとも自由に使っていいのでしょうか
空気入れ無いから共用だったら嬉しいのになあ

[6233: 入居前さん]

>>6232 入居前さん
これはシントシティの自転車じゃない上に投稿者さんの自転車でもないんですね
読み飛ばしていました
空気入れはコクーンとかでできればいいなあ
でも知らない場所で自分の自転車さらされてるって怖いですね

[6234: 住民板ユーザーさん8]

>>6232 入居前さん
引越前のマンションで撮影したと言ってますよね

[6235: 住民板ユーザーさん1]

>>6229 住民板ユーザーさん4さん
そんなことは一切規約にないですよ

[6236: マンション検討中H]

>>6232 入居前さん

空気入れはスロープの近くに共有のものが2つあります。

[6237: 入居前さん]

>>6236 マンション検討中Hさん
共用あるんですね、ありがたい！
画像まで載せて頂いてありがとうございます
参考になりました！

[6238: 住民板ユーザーさん1]

>>6235 住民板ユーザーさん1さん
いや、駐車場申し込みの際に書いてありましたよ。
規定外のものについての取決めが。残念ながら駐車場の権利剥奪になります。残念ー

[6239: 住民板ユーザーさん1]

>>6238 住民板ユーザーさん1さん
ステップワゴンのように重量微妙に超えたぐらいなら私は大目に見ようと思いますが、取り決めがある以上はどれだけ本気で管理組合が動くかですね
すぐ買い替えられないでしょうし、通達出して猶予期間を持った上で買い替えまたは区画明け渡しになると思いますが、やるなら二街区入居前にやって欲しいですね

[6240: マンション検討中さん]

>>6238 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場の話し？
駐車場の話し？

[6241: 住民板ユーザーさん1]

>>6240 マンション検討中さん
両方書いてあるよ
ただ自転車の場合は区画寸法だから全長と全高と幅が取説超えなければ良いように読み取れるけど解釈は管理組合次第
自動車は区画寸法で総重量定められてるから完全アウト

[6242: 住民板ユーザーさん1]

これだけの規模なのに電動空気入れじゃなくて手動ですか。。

[6243: 住民板ユーザーさん]

>>6242 住民板ユーザーさん1さん

それ私も思いました。
しょぼすぎる…

3回見ました。
やはりしょぼすぎる

[6244: 住民板ユーザーさん1]

空気入れにもいちいち不満持ってたら住みづらそうですね

[6245: 住民板ユーザーさん1]

>>6244 住民板ユーザーさん1さん
よくある最近のママチャリだと手動では空気入れられませんよね、空気圧強めの電動じゃないと

[6246: 住民板ユーザーさん2]

>>6245 住民板ユーザーさん1さん
電動空気入れなんて一般家庭にはそうそうないのに、最近のママチャリは電動でないと無理とかハードル高過ぎ…

[6247: マンション検討中H]

>>6245 住民板ユーザーさん1さん

不二家の隣のサイクルベースあさひに電動空気入れがあるので、どうしても電動がいいのであれば常識の範囲内でそちらを使えば良いかと。。

[6248: 住民板ユーザーさん1]

>>6225 住民板ユーザーさん4さん
調べていただきありがとうございます！
なるほど、ただこの写真も二段式の下段なので、シントシティでも置けるのではないかなと。
誰か試して置いていればわかるんですがね。

[6249: 住民板ユーザーさん]

>>6247 マンション検討中Hさん
そういえばさいたま市営の駐輪場が駅近くにありまして、そこに無料電動空気入れ置いてたはずです。

堂々と無料と書いていますし、使いやすいかと！

[6250: 住民板ユーザーさん]

>>6235 住民板ユーザーさん1さん

ルール上置いてはいけないものを置いている場合、本人が撤去するのが筋だと思いますが。。苦笑