【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[6121: 住民板ユーザーさん]

>>6114 住民板ユーザーさん1さん
袋叩きにあってて笑った。
けど文章に擁護する点が見当たらないので残念ながら当然ですね。

質問なのですが。とさも答えてないほうが悪いように書いてますけど
今書き込んでるその機器で自分で調べれば？
なんでも聞いたら教えてもらえると思ったら大間違い。

[6122: 住民板ユーザーさん4]

コープ、不在時は宅配ボックスに入れてもらえばいいんじゃないの？
何か問題あるのか？

[6123: 住民板ユーザーさん4]

>>6113 住民板ユーザーさん1さん

でてきたけど、あのカルテルと思われる件と全く同じなの？

具体的にどの条項に違反しているの？

まさか、あの会社はこんなことしてたから今回も同じって判断したの？

[6124: 住民板ユーザーさん]

>>6123 住民板ユーザーさん4さん
少なくとも遵法意識が低いということは言えるんじゃないかと

[6125: 住民板ユーザーさん4]

>>6124 住民板ユーザーさん

話をすりかえています。

独禁法のどの条項に違反しているの？

[6126: 住民板ユーザーさん]

>>6122 住民板ユーザーさん4さん

きちんと確認したわけではないんですが、デベ側としては食品宅配は提携の会社以外は入れないと言うのと、受け取れる時間だけ利用。
と言うのが基本と言われました。

置き配はどこのマンションでも問題にはなるので覚悟はしてましたが、大規模マンションでまさか企業指定の上、街区で違いが出るとは…
さすがプロダクトアウト…

[6127: 入居済みさん]

>>6126 住民板ユーザーさん

あきらメロン

[6128: 入居予定さん]

>>6126 住民板ユーザーさん

引き渡しから一週間経過するといろいろありますね。

エレベーターにもいくつか注意事項が貼ってありましたが。

風には注意ですね。

[6129: 住民板ユーザーさん4]

>>6126 住民板ユーザーさん
宅配ボックスでもダメなんですかね？宅配なんだから、普通のヤマトや佐川と変わらないけど。
宅配ボックスなら置き配にはならないしバレないんじゃないの？

[6130: マンコミュファンさん]

本日16時半の測定結果です。
バッファローWSR-3200AX4Sです。
5Ghzでの測定です。

[6131: 住民板ユーザーさん]

>>6129 住民板ユーザーさん4さん

使う人が増えると宅配ボックスが間に合わないかもという点と、あとボックスを自宅で管理したとしても、３箱くらい置いて行く発泡スチロールをいつどうやって返却するかという問題が出てきます。
外に放置はそれこそ禁止事項に触れるため、やはり在宅時間の対応が基本になってくるのだと思われます。

[6132: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6133: 住民板ユーザーさん]

>>6126 住民板ユーザーさん

イオンしか使えないのは食配ボックスだけで、各部屋の前に置けるか置けないかは他のオートロックマンションと変わらないような気がするんですが、このマンションの特殊性って何かあるんですかね？

[6134: 住民板ユーザーさん888]

>>6122 住民板ユーザーさん4さん

宅配ボックスは、説明を受けた時に生鮮食品以外と言われました。生協では小さなみかん箱くらいのハッポースチロールの箱に食品や保冷剤が入ってくるので、もし宅配ボックスが使えたとしても、何件も配達となるとスペース的にも無理な感じがします。

[6135: 住民板ユーザーさん1]

>>6133 住民板ユーザーさん
実態として置き配状態のマンションも多いと思いますが、共用部なので各部屋の前に置くのは規約上NGとなります。
まー今の時期は廊下に色々業者が資材置いてますけどね。

[6136: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6137: 住民板ユーザーさん1]

エアコン本体を価格コムで買って、ネットで設置業者に頼むとエアコン4台+化粧カバー付き工事で総額30万円で済みそうですが、同様の方法でトラブった方いますか？

[6138: 入居済みさん]

>>6135 住民板ユーザーさん1さん

規約なんて今も無視して置いているんだから、これからも置けばいいんですよ。

それで解決です。
注意されたら「わかった」って言ってまた続ければいいんですよ。

[6139: 住民板ユーザーさん]

>>6136 住民板ユーザーさん4さん

面白くないですよ

[6140: 住民板ユーザーさん1]

>>6138 入居済みさん
確かにマンションからコープを締め出すには最も効果的な方法ですね

[6141: 住民板ユーザーさん]

>>6136 住民板ユーザーさん4さん

調べましたが、特に問題はないようです。

すいませんでした。

[6142: 住民板ユーザーさん1]

独禁法違反か自分で調べろって、ばかじゃねーの？
他で「疑い」が出たからって、このシントシティも同様みたいなこと言うやつがいるから、ここでは具体的にどの条項に違反しているのかと聞いているのに。ここではまだ裁判にもなってないのに、これこれに違反してるなんて出てるわけないだろ。
他がそうだから、ここも自動的にそうだと誰が言ったという返しもナンセンス。それなら、他の事例なんか出すなよ、意味ないんだから。

[6143: 住民板ユーザーさん5]

>6116
義務違反があったならまだしも、なぜわざわざ金のかかる話をサービスでやるって発想になるんだよ？ボランティア団体じゃないんだぞ。

どういう論理でサービスでやってもらおうと説得するつもりなのか言って味噌漬け。

[6144: 住民板ユーザーさん]

>>6138 入居済みさん
マンションの高層階からコープの発泡スチロールが風に舞う姿が容易に想像できました。

[6145: 住民板ユーザーさん1]

>6121
擁護しないときたか。じゃあお前は、まともに論理立ててもいないのに交渉にのぞもうとしてるということかな。擁護しないということは、そういうことだろ？感情でしか話してないのが露呈してるよ。

自分で調べろという程度の低い意見に対しては、他の人の言う通り。付け加えるなら、法令違反だと主張したいならそう主張する人が証明、まあ裁判じゃないから、説明するべきだろ。それができないということは、サービスで改善してくれと丸腰で挑もうとしているということと同義。

[6146: 住民板ユーザーさん4]

>>6142 住民板ユーザーさん1さん

本当にこの返しはびっくりしますわ。

「あいつは悪いことしていたからまたやったに違いない」っていう内容以上のことはなくて、「自分で調べろ」はないわ。結局何もないんですよ。

[6147: 住民板ユーザーさん1]

>>6143 住民板ユーザーさん5さん
ネットが性能的に陳腐化していると判断できる場合は性能を向上させる?みたいな事が重説に書いてましたね。引っ張り出すのが面倒だから見る見ないはお任せしますが。

>>6137 住民板ユーザーさん1さん
エアコン本体と基本工事込みの業者でお願いしましたが、エアコン設置も化粧カバーも綺麗に付けてくれました。当初伝えられた金額通りで追加費用はかかりませんでした。取り付けだけを依頼する場合は保証がしっかりした会社を選んだ方が良いかもしれませんね。

[6148: マンション検討中さん]

今週引っ越すので、もうここ卒業しますね。
楽しく過ごします！
さいなら。

[6149: 住民板ユーザーさん1]

コープだめなんですか！？
食配ボックスに業者指定があるなんて説明されてない。詐欺だ。
イオンの食配使えば良いのかなぁ

[6150: 住民板ユーザーさん]

>>6149 住民板ユーザーさん1さん

イオンって言われてましたよ。書いてあったような気もするけど書類が埋もれているのですいません。

「説明されていないから知らない。詐欺だ。」は大人であればどうかと。
安くない買物なんですから。

[6151: 住民板ユーザーさん1]

>>6138 入居済みさん

食材宅配boxを廊下に置いて良いのなら、前に出てきた、傘立てなども置いても良いことになりますよね？

うちはどちらが廊下に置いてあっても全く気になりませんが、気にする方はいちいち通報するのかもしれませんね…
これだけ世帯数があったら、毎日のようにささいな事で通報する人がいるのかと思うと、今から心配です。

[6152: 住民板ユーザーさん1]

>>6150 住民板ユーザーさん
書類はどこのなんページに書いてありますか？教えてください。

[6153: 住民板ユーザーさん7]

みなさん元々コープデリですか？
イオン高いのかなぁ‥

[6154: 住民板ユーザーさん1]

妙に攻撃的な人達は掲示板に書かれた情報でしか騒いでないし、暇なんだろうな…
住民側からしたら大体書き込みが分かるのは利点ですね

[6155: 住民板ユーザーさん1]

>>6152 住民板ユーザーさん1さん
イオンとは書いてないけど、業者指定は重説に書いてあるから詐欺じゃないですよ
そんな分厚い書類ではないし、食配ボックスの項目なんてすぐ見つかるだろうからその辺は自分で調べてね

[6156: 住民板ユーザーさん]

>>6142 住民板ユーザーさん1さん
しつこいし、既に複数の人に指摘されてるけど日本語が絶望的に下手なのですよ。あなたの文章は、読むとすぐあなたの文章だとわかります。読むに耐えないので、日本語をもう一度勉強してから出直してください。

[6157: 住民板ユーザーさん]

>>6143 住民板ユーザーさん5さん

ボランティア団体じゃないんだぞ、だから無償での改善を働きかけるな、ってことですよね。そんなことを言うメリットがある人って、絶対住民じゃないですよね。確実に売主等業者側です。

[6158: 住民板ユーザーさん]

>>6145 住民板ユーザーさん1さん

>法令違反だと主張したいならそう主張する人が証明、まあ裁判じゃないから、説明するべきだろ

これ、6104の書き込みの「耳(文字だから目かな)の痛い」と同じで、癖の一つなんでしょうね。。
長い割に中身がないし、逆に知性の乏しさが垣間見えてしまいます。

[6159: 住民板ユーザーさん]

>>6149 住民板ユーザーさん1さん

食配ボックスが提携業者専用だっていうのは重説とかにも書いてあった気がしますけどね。。

[6160: 住民板ユーザーさん]

>>6152 住民板ユーザーさん1さん

自分で見てください♪

[6161: 住民板ユーザーさん6]

他の店舗と何か違うのだろうか。。

しまむら、最大店舗開業　さいたま新都心店　300人行列
https://news.yahoo.co.jp/articles/4269e4196ca2c7b345ee3e2768e8a47455aa...

[6162: 住民板ユーザーさん7]

>>6160 住民板ユーザーさん
書いてないんだー。

[6163: 住民板ユーザーさん5]

6156,6157,6158
ほらまた出た。気に入らない書き込みがあると、売主だ説。
短絡的なこと言ってないでホントに少し考えて話せよ。ボランティア団体ではない営利団体に対し、無償で改善を求めたっていいよ。お好きにどうぞ(そもそも、そんな極論が出てくる時点で頭悪いが)。
ただ、他で法令違反の疑いがあったからここも疑いがあるかも、だから改善せよ、という程度の論理で勝てるわけないだろバカと言ってるんだよ。疑いだけで勝てるのですか？
説得材料にできるか考慮するため、具体的にどう違反してるか言ってみろと言ってるだけなのに、自分で調べろとか本当にどうかしてるよ。

[6164: 住民板ユーザーさん1]

読みづらい。熱くなりすぎ。
この期に及んで、バカ、とか、言ってみろ、とか人様に対する態度じゃないですね。
隣人でないことを願うばかり。

[6165: 住民板ユーザーさん1]

>>6163 住民板ユーザーさん5さん
法令違反の疑いを論理で戦うなんて書いてる人居ないし、この掲示板の書き込みをもとに戦うとも誰も書いてないし、多分解釈の仕方がかなり独特かと思います。
少し落ち着いて相手の書いた文章の意味を読み取ってはいかがでしょうか、熱くなりすぎですよ。

[6166: 住民板ユーザーさん]

>>6145 住民板ユーザーさん1さん
ここで諭しても誰も得しないので話盛り上げないでほしいですね。ふふ。

[6167: 住民板ユーザーさん5]

話を戻します。
質問1.
このシントシティにおいて、ネット回線の件は具体的に何の法律のどの条項違反なのですか(違反の疑いでもいいよ)？そして、そう思う根拠は？

質問2.
法令違反(の疑いも含む)という論理の構築で交渉しないのであれば、どういう論理の構築で「サービスで無償で改善してくださいませ」と交渉するのですか？

上記の質問に正面からまともに回答できないようであれば、最初から具体的な話は何もなかったとみなされても仕方ないでしょう。
そしてここでネットが遅いと騒いでいた人達が救われる可能性はそれだけ減るでしょう。
誤解なきよう付言すると、自分もネット速度が速くなればいいなとは思う、やりたいなら業者とも好きに交渉すればいいと思う、業者に法令違反はありませんと断言しているわけでもなく業者側に肩入れしているわけでもない。
繰り返しだが、やるならよく考えてやれと、言っているだけである。

[6168: 住民板ユーザーさん1]

それもう法令違反とか書いた人にメアドでも聞き出して個人でやりなよ

[6169: 住民板ユーザーさん]

>>6167 住民板ユーザーさん5さん

だからしつこいって。。

[6170: 住民板ユーザーさん]

>>6167 住民板ユーザーさん

企業というものは、法令違反やその疑いがある場合でない限り、自社のサービスを改善しないものだ、と言いたいのですか？
想像力の欠如というか、どれだけ恵まれない環境で生活しているのでしょうね。
ご質問の前提となっている考え方が、おそらくこの掲示板を見ている方のほとんどとずれてしまっているように感じます。
そんな書き込みだと、誰も返信してあげる気すら起きないですよ。