【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5951: 購入者]

>>5946 入居前さん
おいしいし、安くて使い勝手いいと思いました！

[5952: 住民板ユーザーさん3]

>>5951 購入者さん
パンが高いですね。

[5953: 住民板ユーザーさん1]

>>5951
画像ありがとうございます。使用するの楽しみです。テイクアウトはあるのですか？

[5954: マンション住民さん]

>>5951
確かに全体的に安いですね！
写真の撮り方もお上手なのも相まって、パンがとてもおいしそう…

今日カフェに行きましたが、13:30～14:30は休憩時間だそうです！
皆様行かれる際はご留意ください！

[5955: 住民板ユーザーさん1]

>>5940 住民板ユーザーさん1
>駐車場当選した人、車両重量オーバーしてないか確認したほうがいいよ。
もし重量オーバーしていれば申請が通ってないのではないですか？

[5956: 購入者]

>>5953 住民板ユーザーさん1さん
テイクアウトできますよ！
昨日撮ったんですが、主人が来れなかったのでおみやげにメロンパン買って帰りました。
ただビニール袋に入れてくれるだけなので、たくさん買うならエコバッグ的な物が必要です。
あと、置いてある分がなくなり次第パンは終了だそうです。

[5957: 住民板ユーザーさん1]

>>5951 購入者さん
私も昨日いただきましたけど、おいしかったです！
小腹が減ったらコンビニのパンよりこっち買おうと思いました。どこかのちゃんとしたパン屋から商品提供してくれてるんでしょうね、コーヒーもお安くてよかった。

[5958: 住民板ユーザーさん2]

>>5955 住民板ユーザーさん1さん

どう考えても「総重量2㌧超」のミニバンが3Fくらいにあったような。といっても車両重量は2㌧以下だろうから、それでセーフになるのかな。

[5959: 住民板ユーザーさん1]

>>5958 住民板ユーザーさん2さん
セーフにはならないでしょう。
おそらく業者に一時的に置かせているとか？
それもダメだと思いますが。

[5960: 住民板ユーザーさん1]

>>5956
ありがとうございます！来年入居なのですが今から楽しみです♪

[5961: 住民板ユーザーさん1]

>>5958 住民板ユーザーさん2さん
同じくそのような車2台くらい見ました。
あれ大丈夫だったのかな

[5962: 住民板ユーザーさん]

>>5949 住民板ユーザーさん1さん
マンション内のママ会の需要はカフェあるのでは？
外にわざわざ行くのも面倒なので。
家の行き来もいいですが、たまにはカフェもいいかと

[5963: 住民板ユーザーさん]

>>5951 購入者さん
カフェの情報ありがとうございます！
子どもを幼稚園に送ったら、パンとコーヒーを買ってお部屋でゆっくりいただきたいです^_^
楽しみが増えました！

[5964: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のママ会、、、結構なパワーフレーズ、、

[5965: 住民板ユーザーさん1]

1街区入居開始ワクワクしますね。
私は3街区なので1年後。待ち遠しいです。

[5966: 住民板ユーザーさん2]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

もう少し停まってる車が増えれば、大丈夫だったかどうか判断できるでしょう。初回は車検証出してますからね。今は↑の方おっしゃるように、一時的に違う車両が停まっていたの可能性もありますから。

[5967: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の申請を受ける側もいちいち車種からその重量を調べるなどしてないのでは？
もしそうなら受け手側にも落ち度はあるが、このルールを知っててきちんとやった人からすれば不公平だということになるよね。
あとは、今は軽だけど、このルールを知らずに来年ハマーとかランクルに買い換えますなんていう人も出てくるかもしれない。
俺はマセラティを手放した。

[5968: マンション検討中さん]

>>5941 住民板ユーザーさん3さん
呼んだかな？？　ゲストルーム予約しておくね。

[5969: 住民板ユーザーさん1]

>>5951 購入者さん
コーヒー100円で安くておいしい♪
テイクアウトで部屋で飲みました！

[5970: 住民板ユーザーさん1]

>>5958 住民板ユーザーさん2さん

ノアのガソリン車7人乗りは車輌総重量で2000kg未満になる車もありますねー。
私も買い替え予定なので2000kg以下の車限定で何にしようか迷い中です^ ^

[5971: 住民板ユーザーさん2]

今日はインターネットの方はどんな感じでしょうか？ある程度スピード出てますか？

[5972: 住民板ユーザーさん3]

コーティング訪問販売がやってきた。

ちょうど電化製品の配達時刻と重なり、反射的に応対してしまいました。お気をつけください。

玄関先が雨で汚い足跡まみれ。勘弁してほしい。

[5973: 住民板ユーザーさん1]

入居おめでとうございます。私は来年です。皆様は最終的に住宅ローンはどこにされましたか？申込時より金利上がりましたか？

[5974: 住民板ユーザーさん1]

長谷工のオプションで照明つけた方、いらっしゃいますか？
自分は照明近くの壁紙が黒く汚れていました。昨日気づきました。
こうした場合って、壁紙の張替えをお願いできるのでしょうか。

[5975: 住民板ユーザーさん2]

>>5974 住民板ユーザーさん1さん

それは内覧会のときには既についていましたか？

内覧会後だったら指摘可能と思われます。

私は内覧会でオプション箇所の近辺が黒く汚れていて指摘しました。印をつけるらしい。

[5976: 購入者]

>>5974 住民板ユーザーさん1さん
うちはエアコンか照明を設置時に付いたと思われるフローリングにとんでもなく大きくて深い凹みを見付けましたよ。
明日にでも長谷工のアフターサービスに連絡するつもりです。

[5977: 住民板ユーザーさん1]

入居おめでとうございました。
今日からどんどん散らかっていき、汚れていき、あちこち傷ついたり痛んだり劣化していくことが開始するので、ドンマイと言った方がいいのかな。
シンクが傷つくから、薄いゴムのようなプラスチックのようなシートを敷くといいよ。

[5978: 住民板ユーザーさん1]

1、2週間もしたら傷なんて全く気にならなくなるよ

[5979: マンション検討中さん]

まだ最初だからでしょうが、カフェ使ってる人結構いましたね
クレカか電子マネー使えるともっといいんですが

[5980: マンション検討中H]

>>5972 住民板ユーザーさん3さん

そういえば、昨日レンジフィルターの訪問販売が来ました。
ちょうど換気扇にハマって便利だったので購入してしましたが、お気をつけください。

[5981: 住民板ユーザーさん1]

なんか、チーム組んでたむろっている引越関係と思われないバイトみたいな業者っぽい人がいっぱいいました。
エレベーターですれ違ったらこっちは何件契約したとか話してましたが、
悪質業者にはお互い気を付けましょう！

[5982: 住民板ユーザーさん3]

>>5979 マンション検討中さん
そのうち対応するらしいですよ！
自販機は電子決済対応してますよね♪

[5983: 住民板ユーザーさん1]

ソーセージパンとクリームパン食べましたが、ソーセージはカレー味で、クリームはバニラビーンズ入ってて美味しかったです。
持ち帰りにしたら、コーヒーを紙スタンド？に入れてくれました(*^^*)

ソフトクリームもあり、コーンフレークかけてくれるみたいですよ♪

[5984: 住民板ユーザーさん5]

>>5976 購入者さん
我が家も気になる事があったので昨日電話したところ、月曜日に折り返しお電話頂けることになりました。
早いうちがいいですよね。

[5985: 住民板ユーザーさん3]

>>5980 マンション検討中Hさん

レンジフィルターはイオンで600円位で買って半分残っています。

玄関あけっぱなしだし、鍵開けて後ろからついてくる人もいるし、自分も後ろから入っちゃうし、誰でも入りたい放題ですので、気を付けます。

近所の人が挨拶に来ても、少し時間かかりますがすいません。にしても、今の時間も工事だか引っ越しだかの音がうるさい。

[5986: 住民板ユーザーさん1]

>>5984 住民板ユーザーさん5さん
我が家も内覧会と確認会ではなかった床の擦り傷があり、昨日電話しました。
外部業者でコーティングをお願いする予定なので、日程変更になりそうで困ります。

[5987: マンション検討中H]

>>5985 住民板ユーザーさん3さん

確かにネットで探せば安いのありますよね。
家具家電の搬入でバタバタしており警戒を怠り受け入れてしまったことは反省です…
相手が名刺を渡さず上がり込んでくる場合は基本怪しいと思ってください！

[5988: 住民板ユーザーさん]

自分がオートロック解除して招き入れた業者以外がうろついて、直接玄関先に訪問販売来るんですか？こわ。

そんな業者から絶対何も買いません。

ていうか、そういう営業方法って住居侵入罪に抵触しますよね。まともな会社じゃなさそう。

マンション側もそういう不審な営業はつまみ出して欲しいですね。

変な営業きたらコンシェルジュに伝えたら良いの？警察？

[5989: 住民板ユーザーさん1]

サイクルシェアって使用状況しかネットで見られないんでしたっけ…？
料金も書かれてないので…確か1回2時間までと記憶してますがいつ貰った資料に使用料とか書いてありましたっけ…？？

[5990: 住民板ユーザーさん3]

>>5988 住民板ユーザーさん

自分のところに来た業者は誰かが頼んでいるリフォーム業者を名乗っていました。

オートロックは入口開けっ放しだけど、チェックしているのかな？

あと、今朝B棟の1階に鏡が割れて四散していました。
夕方から風が強かったのに置いていったんだ。アホとしかいいようがない。

[5991: 住民板ユーザーさん]

>>5990 住民板ユーザーさん3さん

誰かが招き入れた業者だとしても、招き入れた人以外の部屋に飛び込み営業するのはNG

まともな会社ならやらない

私のところに来たらその会社に抗議します
不審な営業が玄関先に直接来るとか安らげない
コンシェルジュ付きのマンションにしたのに変な営業が飛び込み営業来るとか最悪です

[5992: 住民板ユーザーさん1]

一街区の引越しが4月末ぐらいまで続くんでしたっけ。それまではエントランス解放ですかね。徐々に落ち着いてくるとは思いますが皆さん気をつけましょう。

[5993: 住民板ユーザーさん3]

>>5991 住民板ユーザーさん

営業が本当にその業者かは確認していません。本当に家電を待っていたからその旨と二度と来るなと言って追い返したから。

昨日一昨日だったら誰でも入れちゃうでしょうね。

それと、今日から後ろからついてこようとする人がいたらやりすごしています。靴のひもを結び直す仕草とかで。

今日は住人でしたね。

[5994: 住民板ユーザーさん1]

>>5991 住民板ユーザーさん
コンシェルジュはガードマンでも受付嬢でもないよ

[5995: 住民板ユーザーさん]

>>5994 住民板ユーザーさん1さん

それはもちろんだけど、管理人常駐のマンションに暮らしていて玄関先に飛び込み営業なんて来たことないから不満に感じてしまう訳ですよ。

1階オートロックのインターホンならまだしも、玄関先に直接来る営業って嫌な印象しか抱かないから絶対拒否します。

[5996: 入居前さん]

まあ説明にも注意はあったし
アポがない限り居留守でいいんじゃないかと思うけどね

[5997: 住民板ユーザーさん1]

>>5995 住民板ユーザーさん
大規模マンションのオートロックなんて機能しないよ。四六時中誰かしらが出入りしてんのに。5分待ってればすぐ入られちゃうよ。

[5998: 住民板ユーザーさん3]

>>5970 住民板ユーザーさん1さん

申し込み時はオーバーしてないので出して時落ち着いたら多少オーバーしてもいいかなと思ってる

[5999: 住民板ユーザーさん1]

1街区で来月入居予定の者なのてすが、インターホンは「録画」機能付きかどうか、わかる方いらっしゃいますでしょうか？

留守時の来訪者の映像(エントランス)が後から見れると、誰が来たかが分かって助かるので、部屋を買ったときに売主担当者に確認したつもりなのですが、内覧の時に写真に撮った機種名と説明書を照らし合わせると、「録音」機能しかないように思います。。

地味に気になるので、誰か実際にインターホンを使って確かめた方はいらっしゃらないでしょうか？？

[6000: 住民板ユーザーさん]

>>5999 住民板ユーザーさん1さん

今の時代さすがに録音機能だけはないでしょ。確かめてないけど。