こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
5921:
住民板ユーザーさん6
[2021-03-19 16:33:50]
|
5922:
マンション検討中H
[2021-03-19 16:47:50]
鍵の引渡しと引越し終わりました。
水道栓ですが、廊下にあるボックスを開けるのに苦労したので開け方を共有します。 銀色の部分を 1 手前に引き上げる 2 右に回す |
5923:
入居予定さん
[2021-03-19 17:26:56]
>>5911 さん
早速テストいただきありがとうございます。 壁LAN端子(1Gbps) - 有線ルータ(100Mbps)- iPhone(Wi-Fi)という構成だと思いますが、思ったより出ていて安心しました。 LAN端子から有線接続 or ギガ対応のルータに取り替えてから再テストしてみていただきたいです。 v4での計測になっているところを見ると、v6は未開通っぽいですね。(KDDI回線なので、v4でもNTT東西のような遅さにはならなさそうですが) >>5913 「株式会社つなぐネットコミュニケーションズ」管理のGIPなので、シントシティからの計測だと思いますー。 サーバ欄のエリア表記(東京・大阪)は、Netflix側のものですね。 (クライアントのエリア表記も大まかなものではありますが) |
5924:
入居予定さん
[2021-03-19 17:28:49]
つなぐネット、v6は未提供でしたね。失礼しました。
https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1036 |
5925:
入居済みさん
[2021-03-19 18:16:15]
>>5923 入居予定さん
ご推察通りの構成です。 100Mと書いてあるのに的外れなツッコミだらけで驚きました。 嘘を嘘と見抜くもの大事ですが、本当を嘘と決めつけられては誰も情報をあげなくなりますよ。 関係ないですが、自販機は100円がメインでまぁまぁ安いですね。 |
5926:
マンション住民さん
[2021-03-19 18:31:25]
この時代にv6未提供ってなんでなんだろう。なんかメリットあるのかね。
|
5927:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-19 18:31:25]
>>5925 入居済みさん
ネガティブや信じたくない情報は全て嘘、自演て決め付ける人が常駐してるみたいですから |
5928:
入居前さん
[2021-03-19 18:32:55]
自販機!
100円ということは少しさみしいラインナップですか? 好みのあるといいなあー 共用施設の探検も楽しみです! |
5929:
入居予定さん
[2021-03-19 18:44:02]
|
5930:
入居前さん
[2021-03-19 20:13:08]
ええええおそすぎる。。。
今のマンションでやってみたら810Mbpsでした 約10分の1 |
|
5931:
マンション検討中H
[2021-03-19 20:19:35]
>>5925 入居済みさん
ルーターの性能上げた結果です。 ルーター:ネットギア752 ただ、付属でついてたのがcat5なので、cat7にした方が良さそう。 入居者が増えるとここまで速度出ないですかね… |
5932:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-19 23:20:34]
さぁ、そろそろ欠陥だとか予想できたとか始まるのかな。そして売主もここを見てるのだから対応しないのか、とかね。
|
5933:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-19 23:46:55]
入居したらまず廊下にあるメーター?かなにか操作をしなければならなかったと思うのですが、恥ずかしながら失念してしまいました。誰か教えていただけませんでしょうか。
|
5934:
入居前さん
[2021-03-19 23:58:14]
教えますよー!
扉わきの大きなボックスを開いて水道を開栓するんじゃなかったかな? 横になっているレバーを縦(もしくはこの反対)にして水が出るようにするんですよー! |
5935:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 08:28:39]
本日鍵を受け取ってから部屋に行くつもりでいるのですが…駐車場はいつから使用できるのでしょうか?
置いてから鍵を取りに行くのは可能なのでしょうか? |
5936:
マンション検討中H
[2021-03-20 09:56:35]
|
5937:
マンション検討中H
[2021-03-20 10:18:31]
あと、玄関の靴箱の下に工具一式が入った箱が入っており、採寸もできます。
|
5938:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 10:22:41]
|
5939:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-20 11:35:03]
今朝、マンション内のカフェのパン食べてみました!!美味しかったです!
|
5940:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 11:56:57]
マンション内のカフェ、多くの人に利用され長続きするといいですね。
利用者が少なければ売上が少なく、赤字続きで閉店ということも当然可能性としてあるわけですし。 そうなると「カフェがあるから入居したのに。話が違う。」とか本気で言う人いるんだろうな。一生存続することを保証して物件売るやつなんかいるわけないだろ。 駐車場当選した人、車両重量オーバーしてないか確認したほうがいいよ。 |
5941:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-20 12:01:13]
たしかに、入居して、あれこれ家のなかに置きたい、飾りたいのはわかるけど、結局ごちゃごちゃするだけだから、やめた方がいいのは分かる。
イケメンいるかな。 |
5942:
あら残念
[2021-03-20 12:04:36]
ダイニングライト、電圧が合わなくて、買ったライトがつかなかった
テレビボードと棚を並べるのだけど、リビングの幅を越えてしまい斜めに設置するかあきらめるかしないといけない |
5943:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 12:20:24]
|
5944:
住民板ユーザーさん
[2021-03-20 12:45:42]
|
5945:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-20 12:57:29]
|
5946:
入居前さん
[2021-03-20 13:10:30]
カフェはもう開店してたんですね
なぜかカフェも来年と勘違いしていたので嬉しいお知らせでした! メニューどんな感じだろう入居楽しみだなあ |
5947:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 13:20:38]
私もカフェもうやってるとは思わず、嬉しいです♪
|
5948:
マンション検討中H
[2021-03-20 13:29:41]
>>5939 住民板ユーザーさん3さん
カフェ良かったです。 8時30分から17時なので、テレワークの時に使えるといいでしね。 あと、共有スペースのwifiのpwはコンシェルジュさんに聞くと教えていただけます。 |
5949:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 14:24:11]
|
5950:
通りがかりさん
[2021-03-20 14:32:01]
せっかく入居開始したのですから皆さんポジティブに行きましょう!
もちろん事実としての有益なネガティブな情報は共有するべきですが、まだわからない未来のことなどは最初くらいポジティブに行きましょう! 思考は現実化しますよ! |
5951:
購入者
[2021-03-20 14:43:37]
|
5952:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-20 15:50:26]
>>5951 購入者さん
パンが高いですね。 |
5953:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 16:00:25]
>>5951
画像ありがとうございます。使用するの楽しみです。テイクアウトはあるのですか? |
5954:
マンション住民さん
[2021-03-20 16:16:29]
>>5951
確かに全体的に安いですね! 写真の撮り方もお上手なのも相まって、パンがとてもおいしそう… 今日カフェに行きましたが、13:30~14:30は休憩時間だそうです! 皆様行かれる際はご留意ください! |
5955:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 16:43:14]
|
5956:
購入者
[2021-03-20 17:03:25]
>>5953 住民板ユーザーさん1さん
テイクアウトできますよ! 昨日撮ったんですが、主人が来れなかったのでおみやげにメロンパン買って帰りました。 ただビニール袋に入れてくれるだけなので、たくさん買うならエコバッグ的な物が必要です。 あと、置いてある分がなくなり次第パンは終了だそうです。 |
5957:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 18:52:55]
>>5951 購入者さん
私も昨日いただきましたけど、おいしかったです! 小腹が減ったらコンビニのパンよりこっち買おうと思いました。どこかのちゃんとしたパン屋から商品提供してくれてるんでしょうね、コーヒーもお安くてよかった。 |
5958:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-20 19:01:21]
|
5959:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 19:13:36]
|
5960:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 20:02:55]
|
5961:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 20:39:36]
|
5962:
住民板ユーザーさん
[2021-03-20 20:50:29]
|
5963:
住民板ユーザーさん
[2021-03-20 21:01:45]
|
5964:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 21:09:12]
マンション内のママ会、、、結構なパワーフレーズ、、
|
5965:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-20 23:23:52]
1街区入居開始ワクワクしますね。
私は3街区なので1年後。待ち遠しいです。 |
5966:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-21 00:20:02]
>>5961 住民板ユーザーさん1さん
もう少し停まってる車が増えれば、大丈夫だったかどうか判断できるでしょう。初回は車検証出してますからね。今は↑の方おっしゃるように、一時的に違う車両が停まっていたの可能性もありますから。 |
5967:
住民板ユーザーさん4
[2021-03-21 00:48:07]
駐車場の申請を受ける側もいちいち車種からその重量を調べるなどしてないのでは?
もしそうなら受け手側にも落ち度はあるが、このルールを知っててきちんとやった人からすれば不公平だということになるよね。 あとは、今は軽だけど、このルールを知らずに来年ハマーとかランクルに買い換えますなんていう人も出てくるかもしれない。 俺はマセラティを手放した。 |
5968:
マンション検討中さん
[2021-03-21 01:51:44]
>>5941 住民板ユーザーさん3さん
呼んだかな?? ゲストルーム予約しておくね。 |
5969:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 05:53:28]
|
5970:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 08:00:01]
|
5971:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-21 12:59:40]
今日はインターネットの方はどんな感じでしょうか?ある程度スピード出てますか?
|
5972:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-21 13:36:36]
コーティング訪問販売がやってきた。
ちょうど電化製品の配達時刻と重なり、反射的に応対してしまいました。お気をつけください。 玄関先が雨で汚い足跡まみれ。勘弁してほしい。 |
5973:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 13:48:16]
入居おめでとうございます。私は来年です。皆様は最終的に住宅ローンはどこにされましたか?申込時より金利上がりましたか?
|
5974:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 14:24:32]
長谷工のオプションで照明つけた方、いらっしゃいますか?
自分は照明近くの壁紙が黒く汚れていました。昨日気づきました。 こうした場合って、壁紙の張替えをお願いできるのでしょうか。 |
5975:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-21 15:22:36]
>>5974 住民板ユーザーさん1さん
それは内覧会のときには既についていましたか? 内覧会後だったら指摘可能と思われます。 私は内覧会でオプション箇所の近辺が黒く汚れていて指摘しました。印をつけるらしい。 |
5976:
購入者
[2021-03-21 15:34:13]
>>5974 住民板ユーザーさん1さん
うちはエアコンか照明を設置時に付いたと思われるフローリングにとんでもなく大きくて深い凹みを見付けましたよ。 明日にでも長谷工のアフターサービスに連絡するつもりです。 |
5977:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 18:10:03]
入居おめでとうございました。
今日からどんどん散らかっていき、汚れていき、あちこち傷ついたり痛んだり劣化していくことが開始するので、ドンマイと言った方がいいのかな。 シンクが傷つくから、薄いゴムのようなプラスチックのようなシートを敷くといいよ。 |
5978:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 18:22:36]
1、2週間もしたら傷なんて全く気にならなくなるよ
|
5979:
マンション検討中さん
[2021-03-21 18:26:57]
まだ最初だからでしょうが、カフェ使ってる人結構いましたね
クレカか電子マネー使えるともっといいんですが |
5980:
マンション検討中H
[2021-03-21 19:20:33]
|
5981:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 20:39:18]
なんか、チーム組んでたむろっている引越関係と思われないバイトみたいな業者っぽい人がいっぱいいました。
エレベーターですれ違ったらこっちは何件契約したとか話してましたが、 悪質業者にはお互い気を付けましょう! |
5982:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-21 20:41:08]
|
5983:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 20:42:34]
ソーセージパンとクリームパン食べましたが、ソーセージはカレー味で、クリームはバニラビーンズ入ってて美味しかったです。
持ち帰りにしたら、コーヒーを紙スタンド?に入れてくれました(*^^*) ソフトクリームもあり、コーンフレークかけてくれるみたいですよ♪ |
5984:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-21 20:43:41]
|
5985:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-21 21:08:17]
>>5980 マンション検討中Hさん
レンジフィルターはイオンで600円位で買って半分残っています。 玄関あけっぱなしだし、鍵開けて後ろからついてくる人もいるし、自分も後ろから入っちゃうし、誰でも入りたい放題ですので、気を付けます。 近所の人が挨拶に来ても、少し時間かかりますがすいません。にしても、今の時間も工事だか引っ越しだかの音がうるさい。 |
5986:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 21:19:29]
|
5987:
マンション検討中H
[2021-03-21 22:21:51]
>>5985 住民板ユーザーさん3さん
確かにネットで探せば安いのありますよね。 家具家電の搬入でバタバタしており警戒を怠り受け入れてしまったことは反省です… 相手が名刺を渡さず上がり込んでくる場合は基本怪しいと思ってください! |
5988:
住民板ユーザーさん
[2021-03-21 23:34:51]
自分がオートロック解除して招き入れた業者以外がうろついて、直接玄関先に訪問販売来るんですか?こわ。
そんな業者から絶対何も買いません。 ていうか、そういう営業方法って住居侵入罪に抵触しますよね。まともな会社じゃなさそう。 マンション側もそういう不審な営業はつまみ出して欲しいですね。 変な営業きたらコンシェルジュに伝えたら良いの?警察? |
5989:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-22 01:16:08]
サイクルシェアって使用状況しかネットで見られないんでしたっけ…?
料金も書かれてないので…確か1回2時間までと記憶してますがいつ貰った資料に使用料とか書いてありましたっけ…?? |
5990:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-22 06:55:43]
>>5988 住民板ユーザーさん
自分のところに来た業者は誰かが頼んでいるリフォーム業者を名乗っていました。 オートロックは入口開けっ放しだけど、チェックしているのかな? あと、今朝B棟の1階に鏡が割れて四散していました。 夕方から風が強かったのに置いていったんだ。アホとしかいいようがない。 |
5991:
住民板ユーザーさん
[2021-03-22 11:03:15]
>>5990 住民板ユーザーさん3さん
誰かが招き入れた業者だとしても、招き入れた人以外の部屋に飛び込み営業するのはNG まともな会社ならやらない 私のところに来たらその会社に抗議します 不審な営業が玄関先に直接来るとか安らげない コンシェルジュ付きのマンションにしたのに変な営業が飛び込み営業来るとか最悪です |
5992:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-22 12:27:53]
一街区の引越しが4月末ぐらいまで続くんでしたっけ。それまではエントランス解放ですかね。徐々に落ち着いてくるとは思いますが皆さん気をつけましょう。
|
5993:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-22 12:30:46]
>>5991 住民板ユーザーさん
営業が本当にその業者かは確認していません。本当に家電を待っていたからその旨と二度と来るなと言って追い返したから。 昨日一昨日だったら誰でも入れちゃうでしょうね。 それと、今日から後ろからついてこようとする人がいたらやりすごしています。靴のひもを結び直す仕草とかで。 今日は住人でしたね。 |
5994:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-22 19:42:23]
|
5995:
住民板ユーザーさん
[2021-03-22 21:06:47]
>>5994 住民板ユーザーさん1さん
それはもちろんだけど、管理人常駐のマンションに暮らしていて玄関先に飛び込み営業なんて来たことないから不満に感じてしまう訳ですよ。 1階オートロックのインターホンならまだしも、玄関先に直接来る営業って嫌な印象しか抱かないから絶対拒否します。 |
5996:
入居前さん
[2021-03-22 21:42:39]
まあ説明にも注意はあったし
アポがない限り居留守でいいんじゃないかと思うけどね |
5997:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-22 22:16:36]
>>5995 住民板ユーザーさん
大規模マンションのオートロックなんて機能しないよ。四六時中誰かしらが出入りしてんのに。5分待ってればすぐ入られちゃうよ。 |
5998:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-22 23:03:41]
|
5999:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-22 23:03:47]
1街区で来月入居予定の者なのてすが、インターホンは「録画」機能付きかどうか、わかる方いらっしゃいますでしょうか?
留守時の来訪者の映像(エントランス)が後から見れると、誰が来たかが分かって助かるので、部屋を買ったときに売主担当者に確認したつもりなのですが、内覧の時に写真に撮った機種名と説明書を照らし合わせると、「録音」機能しかないように思います。。 地味に気になるので、誰か実際にインターホンを使って確かめた方はいらっしゃらないでしょうか?? |
6000:
住民板ユーザーさん
[2021-03-22 23:11:35]
|
6001:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 01:50:41]
|
6002:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 07:45:14]
|
6003:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 07:55:38]
|
6004:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 08:28:13]
|
6005:
マンション検討中さん
[2021-03-23 11:58:15]
来年入る予定なんですが、ネット回線や携帯を数日使って何か不便ありましたか?
教えて頂けると嬉しいです! |
6006:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 17:39:38]
もう住んでいる方、玄関のドアはマグネットつくタイプでしょうか??
|
6007:
住民板ユーザーさん888
[2021-03-23 18:47:09]
|
6008:
住民板ユーザー
[2021-03-23 18:56:39]
まだ、住んでる人も多くいない中、
ネットワーク速度が夜とか混雑する時間帯だと、(上り60Mbps 下り50Mbps)しか出ないんですが、 1400世帯住んだら、これ持たなそうですね。 4Kストリーミングとかしたらもう残念な結果に、、 せめてつなぐネットがIPv6に対応してくれたらな、、、、 |
6009:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-23 19:00:16]
どなたか・・・
食洗機隣の3段の引き出しの幅の内寸、教えていただけないでしょうか。24cmとメモしてたんですが、25cmのもの入らないかなと思いまして。自分の採寸が信用できず。 |
6010:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 20:06:13]
>>6008 住民板ユーザーさん
KDDI線ならフレッツ網と比べてNTEがボトルネックに殆どならないので、夜速度が落ちてるとしたらマンションのLSNがボトルネックになってると思います。 1つのLSNあたり200世帯ぐらいで共有するはずで、まだ入居者少ない段階でその速度では全世帯入居したら予測通り激遅になりそうですね… |
6011:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 20:07:23]
なのでIPv6になった所でNTEがボトルネックじゃないので速度上がらないとおもいます!
|
6012:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 21:15:27]
|
6013:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 22:04:12]
>>6012 住民板ユーザーさん
つなぐネットは東京建物が株主(一部)です。 要は抱き合わせ販売みたいなもの。 これって他のネットを選べない時点で独禁法違反にはならないんでしようか? 今回の場合、他社の配線を通す工事すらできないんですよね?? 明らかにアカンと思うのですが… |
6014:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 22:23:45]
>>6013 住民板ユーザーさん1さん
独禁法違反かどうかはわかりませんが、数百世帯のマンションで超低速、かつ他の回線を一切引けない、は常識はずれでしょう。3街区でもネットは使い物にならないでしょうね。インターネット利用不可能のマンションです。 |
6015:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 22:27:12]
|
6016:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 22:34:17]
>>6013 住民板ユーザーさん1さん
別にアカンって事はないですよ つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし フレッツ網ではないので、つなぐネット側が回線増強すればそれなりには早くなるはずですよ 遅いと言われているつなぐネットはフレッツ網なのにv6対応しておらずIPoEに逃げられず、NTEで超低速になってるだけです 個人的にはNuro使いたかったので、他の回線引き込みやすい構造だったら良かったなと思いますけどね |
6017:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 23:20:16]
|
6018:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 23:21:38]
|
6019:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 23:39:03]
いま住んでるマンションも無料のネット回線がついてきましたけど遅すぎたので管理組合で変えました
値段も安くなって高速になりましたよ 私たち入居者を舐めてる東京建物の管理会社変更とネット回線変更は理事会最初の仕事ですね |
6020:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-23 23:48:53]
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ルーターで制限かかってるんですよね?これだけでは何とも言えないと思います。