【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5851: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引き渡し・入居だっていうのに暇な人たちだね

[5852: マンション住民さん]

こんな所で騒いでも全く無意味といつつ、問題を知って正規のルートで問い合わせる人が増えるかもねって、それなら意味あるじゃん。
まぁここで書き込むだけなら意味ないからガシガシ営業にやったほういいのは間違いない。

[5853: 通りがかりさん]

ただ、淡々と礼節をわきまえて書き込みすることができないのかな。
見苦しいですね。

[5854: 住民板ユーザーさん1]

入居直前になって、またネット問題で盛り上がってきましたね！！同じ値段で速度早くなるなら、困る人はいないのでドンドン声をあげて欲しいです。
4月上旬くらいまでに入居する人が多いでしょうから、4月中旬になれば大体結果は見えてきますかねぇ。

[5855: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5856: マンコミュファンさん]

>>5842 住民板ユーザーさん1さん
私もエルピオで申し込みました！

[5857: 住民板ユーザーさん]

>>5819 住民板ユーザーさん1さん

たしかに自分基準の方が多いのかもしれませんね。
まぁしかし、柔軟に、世情にあわせて設計変更？そんな優しいデベロッパーがあっても良さそうですよね?。
そしてキミも自分基準でものを語るひとりさ…
わたしもね…

[5858: マンション検討中さん]

>>5828 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

[5859: 住民板ユーザーさん2]

ホスクリーンつける方いらっしゃいますか？
シントシティは後付け禁止なのかなぁ

[5860: 住民板ユーザーさん2]

>>5859 住民板ユーザーさん2さん
浴室乾燥は高いので、室内干し検討してます。
ドラム式以外で対策を検討されてる方いらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

[5861: 住民板ユーザーさん1]

>>5859 住民板ユーザーさん2さん

つけるとしたらやはりリビングですか？
私も浴室乾燥は高いと思い、室内干しと乾燥機を併用したいと思っているのですが（現在のマンションでは使っていない部屋に折り畳みの物干しを使い、衣類乾燥除湿器で乾かしています）
リビングにつけてしまうと来客の時にどうしようかと思いまして（そんなに来客があるわけではないですが）

[5862: 住民板ユーザー8]

そういえば、町内会は入りましたか？

[5863: 住民板ユーザー1]

>>5808 住民板ユーザーさん

1500円もした？

[5864: 住民板ユーザーさん8]

>5845
「売主さん自身が掲示板を見ているとおっしゃってましたが、それでも対応不要とのご判断なのですかね」

↑

どういう論理ですか？
掲示板で数名が騒ぎ出すと、その要求を受けなければならないのですか？
法律的な義務がなくてもサービス精神で対応するなんてこともありますが、場合によっては株主から利益を最大化しなかったと会社が訴えられますよ。

[5865: 住民板ユーザーさん3]

>>5864 住民板ユーザーさん8さん
そんな程度で株主が訴訟なんかするわけないだろ。訴訟のコストの方が遥かに高いわ。。。中学生みたいな書き込みやめなよ。

[5866: 入居予定さん]

町内会入りましたよ！皆さん火災保険と地震保険はどちらに決めましたか？

[5867: 住民板ユーザーさん6]

>>5859 住民板ユーザーさん2さん
つけますよ！申請して問題なしと言われています！

[5868: 住民板ユーザー8]

>>5866 入居予定さん

返信ありがとうございます。

火災保険はローンの提携会社にしました。
家財はなしで10年で3万円くらい。

地震保険は未加入です。

このマンションで保険が支払われるような地震が来たらこの辺りは壊滅的打撃でしょう。

これも一つの考えなんで、地震保険入ってもいいとは思います。

[5869: マンション住民さん]

今ってマスクをしてご近所の挨拶するじゃないですか？
マスクしてるとご近所さんの顔とか覚えづらいですよね…。
と、ふと思っただけで「挨拶の時くらいはマスク取りましょう！」って意味じゃないのであしからず。

皆さんに根気強く挨拶をして、なんとか顔とか全体的なフォルムで覚えてもらえるように頑張ります。
私は4月入居ですが、皆さん宜しくお願いいたします！

[5870: マンション住民さん]

そんなに頑張って知り合いにならなくても良いんじゃないですか？
勿論考え方は人それぞれですが
学生じゃないんだしそんなに頑張らなくても
住んでいく上で関わる人とは自然に関わり合えると思いますよ

[5871: 入居予定さん]

>>5868 住民板ユーザー8さん
参考になりました、ありがとうございます

[5872: 入居予定さん]

>>5868 住民板ユーザー8さん
参考になりました、うちも火災だけにしようとおもいます。

[5873: 住民板ユーザーさん1]

>>5869 マンション住民さん
何をそんなに気合い入れてるの？何を目指してるの？そんなにガツガツ来ないで下さい。今の時代一定の距離感大事ですよ。選挙じゃ無いんだから

[5874: 住民板ユーザーさん5]

>>5861 住民板ユーザーさん1さん
埋め込み型にしたらどうですかね？
そしたら来客時にも問題ないかと

[5875: マンション住民さん]

>>5873
別にあなたと仲良くしようとは思ってなくて…
勘違いされてるようでしたら本当にごめんなさい＞＜

[5876: 住民板ユーザーさん1]

>>5873 住民板ユーザーさん1さん
こんな人に限って困ったらまわりを巻き込む。

[5877: 住民板ユーザーさん1]

>>5876 住民板ユーザーさん1さん

あんたには頼らないから安心してくれ

[5878: 住民板ユーザーさん1]

そんな意地悪言わなくて良いじゃないですか～。
私も４月ですが宜しくお願いします。
引越大変ですが新生活楽しみですね！

[5879: マンション住民さん]

>>5876
勘違いも甚だしい…今の時代、ガツガツ積極的に仲良くなろうとしてる人いるわけないでしょ
「マスクで顔覚えづらいけど、仲良くしてね」くらいの意味合いでは？
前向きな意見を頭ごなしに否定するような人間には誰もガツガツいかないから、安心して引きこもっててほしいし、絶対に隣に引っ越してこないでほしい

[5880: 住民板ユーザーさん]

来週入居予定でしたが、いろいろあって賃貸に出し、別の物件契約しました！
掲示板は毎日みていて、皆様とご近所になれることを楽しみにしていたのですが、残念！

[5881: 入居予定さん]

なんだかギスギスしてるね。住む前から隣に来るな、なんて言ってる人の存在を知っちゃうとげんなりするって言うか。

[5882: 住民板ユーザーさん1]

>>5881 入居予定さん
この書き込みの内何割が本当の入居者なのやら…

[5883: 住民板ユーザーさん2]

普通に仲良くいきましょうよ。
意地悪なこと言わずにさ。

[5884: 住民板ユーザーさん1]

>>5881 入居予定さん
入居後のこの板恐いですね。

[5885: 住民板ユーザーさん1]

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

[5886: 入居前さん]

この辺りのかかりつけを探したのですが
ネットだと口コミもばらばらで選択が難しいです
綺麗で大きな総合病院だと大宮駅の方に行ったほうが良いでしょうか？
最も自分でかかってみるのが一番だとは思いますが
参考までにご存知の方は教えて頂けませんか
宜しくお願い致します

[5887: 住民板ユーザーさん1]

>>5880 住民板ユーザーさん

おいくらで貸せたのかしら？

[5888: 住民板ユーザーさん]

>>5887 住民板ユーザーさん1さん
まだ、貸し出しにだしていません。
急遽、方針が決まりましたので。
今週末に新居の申し込みをして、抽選に当選さたら賃貸に出す予定ですー

[5889: 住民板ユーザーさん]

>>5888 住民板ユーザーさん
そういう場合、住宅ローンって低金利で借りれないよね？

[5890: マンション住民さん]

>>5886
大きな総合病院なら「さいたま赤十字病院」が線路の反対側にありますよ！
かかりつけについては私は医療関係者ではないので、「ここがおすすめ！」みたいなことは言えませんが…

[5891: 住民板ユーザーさん1]

>>5890 マンション住民さん

総合病院というのは紹介状がないと診察してもらえないと思うのですが。
かかりつけにするのであれば、まず、近くの診療所みたいなところではないのでしょうか？
健康診断や救急であれば赤十字にかかれると思いますが。

[5892: 住民板ユーザーさん1]

>>5888 住民板ユーザーさん

「賃貸に出し、別の物件契約しました」と仰ってたと思いますが。

[5893: 住民板ユーザーさん]

>>5892 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。
賃貸に出すことにし。の誤りです。

[5894: 住民板ユーザーさん1]

>>5892 住民板ユーザーさん1さん
どうしてマウント取りたがるの。揚げ足取るなよ

[5895: 住民板ユーザーさん2]

>>5874 住民板ユーザーさん5さん

知識不足ですみません、埋め込み式とはなんですか？

[5896: 住民板ユーザーさん5]

>>5895 住民板ユーザーさん2さん
昇降式のことです。普段は電気のような感じで使う時に下に下ろすタイプですね

[5897: マンション検討中さん]

へぇ、そんなのあるんだ

[5898: マンション検討中さん]

ホスクリーンって取り外しできるものじゃないの？使う時だけネジ穴につり革みたいなもの刺すのかと思ってましたが。

[5899: 1街区購入者]

いよいよ引き渡しですね！・・・といっても我が家は4月まで入居できないですが。
そういえば、B棟1階のコンビニはどうなったのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[5900: 住民板ユーザーさん1]

>>5899 1街区購入者さん
フロアコーティングしたり一部荷物を運び込んだりしないのですか？
コンビニは2、3街区引き渡しと同時に営業開始ではなかったですかね。

[5901: 1街区購入者]

>>5900 住民板ユーザーさん1さん
コメント有難うございます。コンビニは来年でしたか。。

我が家はフロアコーティング、エコカラット、ガラスフィルム等を施工予定です。
また、インテリアオプションで頼んだ家具の出来上がりが楽しみです。
【誤】B棟→【正】A棟

[5902: 入居前さん]

お店関係は来年からですよね
せっかくだったら今年からが良かったなあなんて思いますが
まだ人数が少ないと採算が取れないのかな？

[5903: 住民板ユーザーさん1]

明日から引っ越し始まりますね！楽しみですねー！

[5904: マンション検討中さん]

>>5899 1街区購入者さん
鍵もらったらいつでも入居は可能ですよ。
引っ越しが４月なだけでしょ？
私も４月下旬引っ越しですが、４月上旬までに寝れるようにだけして、住みはじめるか悩んでます。

[5905: 住民板ユーザーさん1]

>>5904 マンション検討中さん
私も小学校の子供の生活があるので一週間ぐらい寝袋生活です笑

[5906: 住民板ユーザーさん3]

挨拶に持っていく焼き物の皿を作り始めました。形はシンメトリーでいこうと思います。

[5907: 住民板ユーザーさん]

>>5906 住民板ユーザーさん3さん
ネタっすかね？
ゴミ捨て場に自分のあげた物が置かれていたらショックですよね。。

[5908: 住民板ユーザーさん1]

最近の引っ越しの挨拶の粗品はどんなものが主流なんでしょうかね？

[5909: ナナシ]

>>5906 住民板ユーザーさん3さん
ちょっと手作り品は抵抗がありますね、、、

[5910: 1街区購入者]

>>5904 マンション検討中さん
引き渡し後に外部業者に施工いただくので、その間(3月中は)実質入居できないという意味で書きました。
現在賃貸なので、理想は3月中入居だったのですが、引っ越し抽選外れたこともあり4月初旬予定です。
寝袋生活の方々もいらっしゃるのですね～

[5911: 入居済みさん]

100Mの古いルーターですので、もっと出るかも。
入居者が増えたらどうなるかですね。

[5912: 入居前さん]

>>5911 入居済みさん
入居者スッカスカでその速度って遅すぎない？？
うちのマンションの楽天ひかりですら今の時間でこれくらい出るけど。

[5913: 住民板ユーザーさん3]

>>5911 入居済みさん
鍵の一斉引き渡しは今日の17時半からですが、それはどこのネット回線ですか？下の記載を見る限りサーバーが埼玉でないようですが。。

[5914: 住民板ユーザーさん1]

>>5913 住民板ユーザーさん3さん
？
あなたが17時30分からなだけでしょ
午前中から渡してますよ
同じ時間に一斉に渡すわけない　わかるでしょ

[5915: マンション住民さん]

愉快な住人さんだらけだなあ

[5916: 住民板ユーザーさん1]

>>5913 住民板ユーザーさん3さん
現実見ろって…
今日一日中引き渡ししてるよ

[5917: 住民板ユーザーさん1]

>>5913 住民板ユーザーさん3さん
私はもう午前中に鍵を受け取りましたよ。朝から自分で荷物を運んでいる人が結構いましたね。
カーテンや壁紙、エアコンなどインテリアオプションもしっかり施工済みでした。

[5918: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずぎすぎすしてんなあ

[5919: 住民板ユーザーさん]

>>5911 入居済みさん
遅すぎ。。

[5920: 住民板ユーザーさん1]

これは戸別に割りあてられた速度なのか。
それとも入居者が増えたらその分遅くなるのか。
後者ならかなりやばいですね。。。

[5921: 住民板ユーザーさん6]

>>5920 住民板ユーザーさん1さん
ルーターで制限かかってるんですよね？これだけでは何とも言えないと思います。

[5922: マンション検討中H]

鍵の引渡しと引越し終わりました。
水道栓ですが、廊下にあるボックスを開けるのに苦労したので開け方を共有します。
銀色の部分を
1 手前に引き上げる
2 右に回す

[5923: 入居予定さん]

>>5911 さん
早速テストいただきありがとうございます。
壁LAN端子（1Gbps） - 有線ルータ（100Mbps）- iPhone（Wi-Fi）という構成だと思いますが、思ったより出ていて安心しました。
LAN端子から有線接続 or ギガ対応のルータに取り替えてから再テストしてみていただきたいです。
v4での計測になっているところを見ると、v6は未開通っぽいですね。（KDDI回線なので、v4でもNTT東西のような遅さにはならなさそうですが）

>>5913
「株式会社つなぐネットコミュニケーションズ」管理のGIPなので、シントシティからの計測だと思いますー。
サーバ欄のエリア表記（東京・大阪）は、Netflix側のものですね。
（クライアントのエリア表記も大まかなものではありますが）

[5924: 入居予定さん]

つなぐネット、v6は未提供でしたね。失礼しました。
https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1036

[5925: 入居済みさん]

>>5923 入居予定さん
ご推察通りの構成です。
100Mと書いてあるのに的外れなツッコミだらけで驚きました。
嘘を嘘と見抜くもの大事ですが、本当を嘘と決めつけられては誰も情報をあげなくなりますよ。
関係ないですが、自販機は100円がメインでまぁまぁ安いですね。

[5926: マンション住民さん]

この時代にv6未提供ってなんでなんだろう。なんかメリットあるのかね。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

>>5925 入居済みさん
ネガティブや信じたくない情報は全て嘘、自演て決め付ける人が常駐してるみたいですから

[5928: 入居前さん]

自販機！
100円ということは少しさみしいラインナップですか？
好みのあるといいなあー
共用施設の探検も楽しみです！

[5929: 入居予定さん]

>>5914 住民板ユーザーさん1さん
生理なの？
つ命の母

[5930: 入居前さん]

ええええおそすぎる。。。
今のマンションでやってみたら810Mbpsでした
約10分の1

[5931: マンション検討中H]

>>5925 入居済みさん

ルーターの性能上げた結果です。
ルーター：ネットギア752
ただ、付属でついてたのがcat5なので、cat7にした方が良さそう。
入居者が増えるとここまで速度出ないですかね…

[5932: 住民板ユーザーさん1]

さぁ、そろそろ欠陥だとか予想できたとか始まるのかな。そして売主もここを見てるのだから対応しないのか、とかね。

[5933: 住民板ユーザーさん1]

入居したらまず廊下にあるメーター？かなにか操作をしなければならなかったと思うのですが、恥ずかしながら失念してしまいました。誰か教えていただけませんでしょうか。

[5934: 入居前さん]

教えますよー！
扉わきの大きなボックスを開いて水道を開栓するんじゃなかったかな？
横になっているレバーを縦(もしくはこの反対)にして水が出るようにするんですよー！

[5935: 住民板ユーザーさん1]

本日鍵を受け取ってから部屋に行くつもりでいるのですが…駐車場はいつから使用できるのでしょうか？
置いてから鍵を取りに行くのは可能なのでしょうか？

[5936: マンション検討中H]

>>5933 住民板ユーザーさん1さん

写真だとこんな感じです。
ただ、部屋番号の書かれているのを縦にすればいいいです！

[5937: マンション検討中H]

あと、玄関の靴箱の下に工具一式が入った箱が入っており、採寸もできます。

[5938: 住民板ユーザーさん1]

>>5935 住民板ユーザーさん1さん
置けないこともないと思いますが、引き渡しを受けてからの方が良いのでは。鍵の引き渡しなんて20分ぐらいでしたし、私はコクーンに駐車しました。

[5939: 住民板ユーザーさん3]

今朝、マンション内のカフェのパン食べてみました！！美味しかったです！

[5940: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のカフェ、多くの人に利用され長続きするといいですね。
利用者が少なければ売上が少なく、赤字続きで閉店ということも当然可能性としてあるわけですし。
そうなると「カフェがあるから入居したのに。話が違う。」とか本気で言う人いるんだろうな。一生存続することを保証して物件売るやつなんかいるわけないだろ。


駐車場当選した人、車両重量オーバーしてないか確認したほうがいいよ。

[5941: 住民板ユーザーさん3]

たしかに、入居して、あれこれ家のなかに置きたい、飾りたいのはわかるけど、結局ごちゃごちゃするだけだから、やめた方がいいのは分かる。

イケメンいるかな。

[5942: あら残念]

ダイニングライト、電圧が合わなくて、買ったライトがつかなかった

テレビボードと棚を並べるのだけど、リビングの幅を越えてしまい斜めに設置するかあきらめるかしないといけない

[5943: 住民板ユーザーさん1]

>>5942 あら残念さん

電圧が合わないなんてあるんですか！？

[5944: 住民板ユーザーさん]

>>5942 あら残念さん

さすがに無計画すぎでは(笑)
家具と設置場所の幅、測らなかったんですか？

[5945: 住民板ユーザーさん8]

>>5935 住民板ユーザーさん1さん
鍵を受け取った後じゃないとマンション内の駐車はダメみたいですよ！

[5946: 入居前さん]

カフェはもう開店してたんですね
なぜかカフェも来年と勘違いしていたので嬉しいお知らせでした！
メニューどんな感じだろう入居楽しみだなあ

[5947: 住民板ユーザーさん1]

私もカフェもうやってるとは思わず、嬉しいです♪

[5948: マンション検討中H]

>>5939 住民板ユーザーさん3さん

カフェ良かったです。
8時30分から17時なので、テレワークの時に使えるといいでしね。
あと、共有スペースのwifiのpwはコンシェルジュさんに聞くと教えていただけます。

[5949: 住民板ユーザーさん1]

>>5940 住民板ユーザーさん1さん

カフェ半年後どれぐらい人がいるかですね。おそらく専業主婦の溜まり場になるでしょうが、外のカフェとはクオリティが違うのでわざわざ使うかな

[5950: 通りがかりさん]

せっかく入居開始したのですから皆さんポジティブに行きましょう！
もちろん事実としての有益なネガティブな情報は共有するべきですが、まだわからない未来のことなどは最初くらいポジティブに行きましょう！
思考は現実化しますよ！