【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5501: 入居済みさん]

マンション内でも「匿名」はやめた方がいいと思うんだよなぁ。
名前か部屋番号くらい出した方がマトモになると思う。

[5502: 住民板ユーザーさん1]

>>5500 住民板ユーザーさん1さん
何言ってんだこいつ？

[5503: マンション検討中さん]

>>5501 入居済みさん
同感です。
匿名はメリットよりもデメリットの方が多いと思います！

[5504: 入居前さん]

3月24、25日にしまむらの店舗がオープンしますね。

[5505: 住民板ユーザーさん]

>>5502 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ。全然お門違いのコメントをしてるので、単に書き込むスレを間違えただけですよ。
きっと

[5506: 住民板ユーザーさん3]

>>5473 住民板ユーザーさん1さん

200くらいだったような。内覧会の際に時間なくてキチンと測れなかったので間違ってるかも知れません。

[5507: 住民板ユーザーさん2]

>>5473 住民板ユーザーさん1さん
遅くなりましたが206.5でした。
206でいいと思います！

[5508: 住民板ユーザーさん1]

>>5489 住民板ユーザーさん7さん
新都心はまだ新しい街で大型マンションが出来れば学歴云々の実績が出るのはこれからでないでしょうか。浦和と同等レベルになるのではないかと思われます。

[5509: 住民板ユーザーさん1]

>>5508 住民板ユーザーさん1さん
流石に夢見すぎでは
何をもって浦和と同等レベルになると考えられるのか
まず住民の質からして浦和とは大違いですしネタにしては些か捻りがないかと

[5510: 住民板ユーザーさん]

>>5503 マンション検討中さん
デメリットの数量はそうなのかもですが、たまには匿名アンケートで意見貰うのも、面白いかも知れませんね。

[5511: 住民板ユーザーさん1]

>>5507 住民板ユーザーさん2さん
大変助かりました。
ありがとうございます！

[5512: 入居前さん]

住民の質なんてものは入居前なので未知数なのですが、匿名掲示板で判断してしまったのでしょうか？
やたらと上から目線の発言をする方がいますが、やはり浦和の方なのでしょうか。

[5513: 住民板ユーザーさん5]

中学受験率が浦和同等はないでしょう。
物件価格がまず違う。
親の年齢層もこちらの方が若いでしょうね。お勉強お勉強！よりはみんなで同級生沢山の中仲良くといった感じの方が多いのではないでしょうか。

[5514: マンション検討中さん]

そんなことないよ
淑徳与野も大宮高校も近いし浦高だって圏内でしょうに
将来的には文教地区だってなりえる

[5515: 住民板ユーザーさん1]

浦和は一種のブランド力があって集まってるだけで、結局は本人の努力次第だからね
そういう熱心な人が集まってるってだけで、教育環境は大宮も与野も強い塾があるし変わらんよ

[5516: 住民板ユーザーさん]

>>5515 住民板ユーザーさん1さん
与野にいい塾なんてあるの？
中学受験するには南浦和か都内まで行くもんだと思ってたけど。

[5517: 住民板ユーザーさん1]

>>5515 住民板ユーザーさん1さん
浦和はごちゃごちゃ道が狭いから住みたくはないな。住むなら新都心の方がいい。

[5518: 通りがかりさん]

相変わらず人や地域を上げたり下げたり、、
そういう考えが1番教育に悪いのが分からないですかね。
イジメや戦争が無くならないわけだ。
大人の背中を見て育つことを意識してほしいですね。
この掲示板を子供達に見せられますか？

[5519: 住民板ユーザーさん1]

便所の角の箱なんかどうでもいいよ。
皆同じなんだし、外部の人に頻繁に見られるわけでもないし、邪魔でもないし。

理事会には、ここと同じくらいの数で、同じようなつくり(たとえば1棟だけで50階まであって1000世帯とかは違う)の他の団地の理事会をベンチマークにしつつ(独りよがりにならないようにするために)、ここにとってベストとなるものを作りあげていってほしい(そのまま真似てもマッチしない部分もあるため)。

あと、少し難しい話を出すとついてこられなくなって変な書き込みをする人が多いので、この地域の教育レベルの話が今ホットだが、どの程度か想像がつくと思う。

[5520: 住民板ユーザーさん1]

>>5519 住民板ユーザーさん1さん
地域の教育レベルを想像する前にこのサイトの「あんない」から投稿に関するマナーについて熟読した上で書き込むと、もう少しついてきてもらえるかもしれませんよ！

[5521: 住民板ユーザーさん3]

>>5519 住民板ユーザーさん1さん

あなたが率先してやりましょう。

[5522: 住民板ユーザーさん]

内覧会も終了し、この掲示板見る限り専有部の目立った不満はトイレの箱ぐらいなので、皆さん概ね満足ってことで良いですかね。

[5523: マンション検討中さん]

>>5522 住民板ユーザーさん
概ね満足です。トイレの箱はあまり気にならない。
主寝室の引戸がソフトクローズじゃないのは不満。
人それぞれ不満な点はあるでしょうね。

[5524: 住民板ユーザーさん5]

便所の箱と玄関扉の外側じゃないっすか？
あ、後者は共用部か。
まあ、不満のないところなんてないっすよ。

充実した共用施設は今は嬉しいが、10年経ったらあちこちボロが出てきて、維持や終了するのに次から次へとお金が出ていくね。
設備が多いのも良いのか悪いのか…

一世帯あたり大した金額ではないと言う人がいるけども、間違いとは言わないが、それが積み重なってどうなるか。

[5525: 住民板ユーザーさん1]

私はシントシティを契約したのがコロナ前で、今なら4LDKを狙ってたなー、とか不満っぽいのはそれぐらいですかね。まあ3期でしたのでどちらにせよ4LDKはほぼ無かったように思いますが。

[5526: 契約済みさん]

野村不動産の組織再編とかくっそどうでもええわ……
もっと送るべき情報があるだろ……

[5527: 匿名]

残金のお知らせ、結構な金額でした…がーん！

[5528: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 住民板ユーザーさん
個人的には共用設備のトイレくらい洗面台作ってくれても良いのにと思いました。小さいコンビニのトイレみたいなショボさで。。

[5529: 住民板ユーザーさん]

>>5524 住民板ユーザーさん5さん

共有設備はこの規模なら必要十分な感じだと思いました。
ジムとかスパ、シアタールームなど維持費がかさむ割に利用頻度が少ない過剰な設備が無いですし。

[5530: 住民板ユーザーさん6]

トイレの箱は芳香剤置き場にちょうどいいと思った。

[5531: 住民板ユーザーさん8]

今銀行の本審査って結構時間かかるもんですか？
これからネット系と地銀系にだそうかとおもとります。
三井住友信託がおすすめなのかな？

[5532: 住民板ユーザーさん1]

電気は3/20一斉開通のようですね。19日夕方に鍵をもらってその足で部屋に行っても電気は点かないんですかね？？

[5533: 住民板ユーザーさん6]

>>5523 マンション検討中さん
後付でソフトクローザー付けられないですかね？
自分でも付けられるようですが、採寸してないので、そもそも造り的に対応可能か分かりませんが…

[5534: 住民板ユーザーさん]

>>5523 マンション検討中さん

それはつまり、勢いにまかせるとバターン！です？
気づかなかったです。

[5535: 住民板ユーザーさん1]

>>5532 住民板ユーザーさん1さん
何の情報ですか？

[5536: マンション検討中さん]

>>5534 住民板ユーザーさん
そうです。一応緩衝用に部材はついてますが、意味はほとんどなさそうでした。
感覚的には普通に開けたらドーンで、跳ね返ってきて更にドーンです。

[5537: 匿名]

もうすぐ入居ですね！
皆さんカーテンはオーダーですか？
既製品で済まそうと思っていたら防炎も兼ねていると選択肢がぐっと狭まって
しかもお値段も結構するのであれでもないこれでもないと悩み中です
玄関側の部屋はすりガラスですが皆さんカーテンしますか？

[5538: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 匿名さん
リビングダイニングとその横の部屋はオーダーしました！
すごく高くて驚きました笑
我が家は高層階ではないので、レースカーテンも色んな機能が付いているものにしたらかなり高かったです、、
他の部屋はどんな感じにしようかまだ悩んでいます！
なるべく安く済ませたいなーと思ってますー。

[5539: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 匿名さん
全部屋オプション会のカーテンにしました。
私も低層で、必要な水準のカーテンをネットで探しましたが、そこまでオプション会のと値段は変わらないようでした。オプション会は全部屋オーダーすると大幅な割引もありましたしね。今から注文出来るかは分かりませんが、気に入った柄があるのであればお勧めしますよ。

[5540: 住民板ユーザーさん]

>>5536 マンション検討中さん

写真ありがとうございます
引戸用のダンパーは後付できそうですね。
モノによっては重くなってイマイチになる可能性もありですが…

[5541: 住民板ユーザーさん]

>>5538 住民板ユーザーさん1さん
すみません、カーテンお値段どれくらいですか？

[5542: 住民板ユーザーさん5]

>>5541 住民板ユーザーさん
ブランドによって割引率違うし、質によっても全然値段違うんだから、こんなところで聞いてないでオプション会行きましょうよ。
その場で断りにくかったら１週間以内ならクーリングオフできるし。

[5543: 住民板ユーザーさん]

>>5539 住民板ユーザーさん1さん

オプション会でカーテンとのことですが、アレ買いました？ガラスに貼るフィルム！
どうなんでしょう…

[5544: 住民板ユーザーさん1]

>>5543 住民板ユーザーさん
フィルムは買いませんでした。必要なら後付けでも良いかなー、と。
因みにカーテンは全部屋で9万ぐらいでした。
寸法測って、注文して、取り付けて、というのが面倒でしたし、引き渡し時に設置されているのはありがたいな、と。

[5545: 住民]

>>5544 住民板ユーザーさん1さん
9万なら安いですね！
賃貸の時でニトリで買いましたが全部屋それくらいしましたし。

[5546: 住民板ユーザーさん5]

>>5537 匿名さん
私は島忠ホームズでオーダーしました！内覧会の日に採寸にきていただきました。シントシティ入居の方は5%オフになります。元々値引きされてるのもあり、リビングはバーチカルブラインド、洋室2部屋をローマンシェードにして合計11万円くらいでした。

[5547: 住民板ユーザーさん]

>>5545 住民さん

いい買い物ですよね?。
オーダーとなればニトリでもそれなりですね。
ブラインドは子供がじゃれそうですわ…

[5548: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場2段ラック下段当たって子供乗せ電動自転車置く予定の方いらっしゃいますか？
2段ラック下段当たりましたが、これから電動自転車買う予定です。スペック表見ながらどれを買おうか検討していますが、スペックの表記の仕方がそれぞれメーカーとシントシティから出されている表で違うので本当にちゃんと停められるのか不安で‥(メーカーによっては記載のない情報もあったり)選択肢がかなり狭まるのかな。宜しければどのようなメーカー＆ライン使われているか教えていただけると嬉しいです。

[5549: 住民板ユーザーさん1]

>>5548 住民板ユーザーさん1さん
各メーカーの20インチで後ろ載せなら大体適合すると思いますよ。
匿名掲示板はデマが非常に多いので、駐輪場の説明書を持って自転車屋に行くのをオススメします。

[5550: 住民板ユーザーさん6]

>>5549 住民板ユーザーさん1さん
良くあるハイバックのチャイルドシートは30cmに入らないので適合外と思います。オッケーなのはスライド式後ろだけかと認識してます。
なんにせよ、仰る通り自転車屋さんで確認するのが確実そうですね。