こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
5481:
マンション検討中さん
[2021-02-27 23:04:42]
|
5482:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 06:06:28]
>>5460 住民板ユーザーさん1 さん
私も資産価値は大切だと思いますが、世の中にはなぜか資産価値に重きを置かない方もいます。管理組合の方針は基本的に多数決で決まります。 資産価値に重きをおきたいのであれば、多くの人に伝わるように響くように対応しないといけません。労力はいりますが |
5483:
住民板ユーザーさん
[2021-02-28 07:28:42]
|
5484:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 08:11:58]
|
5485:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 11:44:45]
|
5486:
住民板ユーザーさん
[2021-02-28 12:26:51]
|
5487:
匿名
[2021-02-28 13:15:52]
この規模のマンションで学歴うんぬんって…
同じ所に住む以上同じ穴のムジナですよね 学歴の話大好きな方がいらっしゃいますが大差ないですよ |
5488:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 13:29:24]
こんな所で学歴の話を出す方が…
|
5489:
住民板ユーザーさん7
[2021-02-28 13:55:51]
確かにな。
子供の教育一番気にする人ならまず都内か県内でも浦和だわ。 あまり新都心周辺で小学校受験は聞かないし中学校もほぼ公立が多めでしょう? |
5490:
マンション検討中さん
[2021-02-28 14:21:20]
|
|
5491:
入居前さん
[2021-02-28 14:37:31]
こんな住民以外の方でも自由に記載の出来る匿名掲示板で断片的にやり取りしても仕方ありませんから、入居後に管理組合内部で建設的に意見交換して行きませんか?
スケールメリット活かした第3者管理組合委託も既に他所では採用事例もありますし、通常の住民組織での運営もこれだけの方がいらっしゃればグループ分け等で効率化等も出来そうです。 価値観の違いも大きいでしょうから、それぞれを尊重しながら妥協もそれなりに...という着地が出来ればと思います。 |
5492:
マンション検討中さん
[2021-02-28 15:11:45]
|
5493:
住民板ユーザーさん4
[2021-02-28 15:29:59]
一斉入居なのに、50代くらいのおっさんが主のように我が物顔で意見なり好き勝手しそうな予感がぷんぷんする
|
5494:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-28 15:34:26]
確かにこんな誰でも書けちゃう掲示板よりかは入居後に内部で話した方が良いでしょうね
幸いつなぐネットはプライベートネットワークなので内部のみの掲示板なんかも作れそうですし、匿名でマンション内の人のみならば活発な意見交換出来そうです |
5495:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 16:37:30]
>>5494 住民板ユーザーさん3さん
何いってんだこいつ? |
5496:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 16:38:40]
>>5495 住民板ユーザーさん1さん
荒らせなくなって都合が悪くなるもんね |
5497:
入居前さん
[2021-02-28 16:40:13]
|
5498:
住民板ユーザーさん2
[2021-02-28 18:02:53]
|
5499:
入居前さん
[2021-02-28 18:20:44]
|
5500:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 18:23:00]
ネットワークとサーバーの違いもわからないのか?
低レベル過ぎてドン引き 時代に取り残されすぎだよ、おじさん。 |
5501:
入居済みさん
[2021-02-28 18:25:16]
マンション内でも「匿名」はやめた方がいいと思うんだよなぁ。
名前か部屋番号くらい出した方がマトモになると思う。 |
5502:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 18:29:31]
>>5500 住民板ユーザーさん1さん
何言ってんだこいつ? |
5503:
マンション検討中さん
[2021-02-28 18:37:18]
|
5504:
入居前さん
[2021-02-28 19:27:22]
3月24、25日にしまむらの店舗がオープンしますね。
|
5505:
住民板ユーザーさん
[2021-02-28 19:27:40]
|
5506:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-28 19:56:29]
|
5507:
住民板ユーザーさん2
[2021-02-28 20:09:13]
|
5508:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 20:29:02]
|
5509:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 22:05:04]
|
5510:
住民板ユーザーさん
[2021-02-28 22:08:37]
|
5511:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-28 22:56:01]
|
5512:
入居前さん
[2021-02-28 23:29:36]
住民の質なんてものは入居前なので未知数なのですが、匿名掲示板で判断してしまったのでしょうか?
やたらと上から目線の発言をする方がいますが、やはり浦和の方なのでしょうか。 |
5513:
住民板ユーザーさん5
[2021-02-28 23:52:18]
中学受験率が浦和同等はないでしょう。
物件価格がまず違う。 親の年齢層もこちらの方が若いでしょうね。お勉強お勉強!よりはみんなで同級生沢山の中仲良くといった感じの方が多いのではないでしょうか。 |
5514:
マンション検討中さん
[2021-03-01 00:11:01]
そんなことないよ
淑徳与野も大宮高校も近いし浦高だって圏内でしょうに 将来的には文教地区だってなりえる |
5515:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 01:04:37]
浦和は一種のブランド力があって集まってるだけで、結局は本人の努力次第だからね
そういう熱心な人が集まってるってだけで、教育環境は大宮も与野も強い塾があるし変わらんよ |
5516:
住民板ユーザーさん
[2021-03-01 06:28:54]
|
5517:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 07:51:43]
>>5515 住民板ユーザーさん1さん
浦和はごちゃごちゃ道が狭いから住みたくはないな。住むなら新都心の方がいい。 |
5518:
通りがかりさん
[2021-03-01 08:52:55]
相変わらず人や地域を上げたり下げたり、、
そういう考えが1番教育に悪いのが分からないですかね。 イジメや戦争が無くならないわけだ。 大人の背中を見て育つことを意識してほしいですね。 この掲示板を子供達に見せられますか? |
5519:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 09:46:39]
便所の角の箱なんかどうでもいいよ。
皆同じなんだし、外部の人に頻繁に見られるわけでもないし、邪魔でもないし。 理事会には、ここと同じくらいの数で、同じようなつくり(たとえば1棟だけで50階まであって1000世帯とかは違う)の他の団地の理事会をベンチマークにしつつ(独りよがりにならないようにするために)、ここにとってベストとなるものを作りあげていってほしい(そのまま真似てもマッチしない部分もあるため)。 あと、少し難しい話を出すとついてこられなくなって変な書き込みをする人が多いので、この地域の教育レベルの話が今ホットだが、どの程度か想像がつくと思う。 |
5520:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 11:25:03]
>>5519 住民板ユーザーさん1さん
地域の教育レベルを想像する前にこのサイトの「あんない」から投稿に関するマナーについて熟読した上で書き込むと、もう少しついてきてもらえるかもしれませんよ! |
5521:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-01 12:30:34]
|
5522:
住民板ユーザーさん
[2021-03-01 15:29:15]
内覧会も終了し、この掲示板見る限り専有部の目立った不満はトイレの箱ぐらいなので、皆さん概ね満足ってことで良いですかね。
|
5523:
マンション検討中さん
[2021-03-01 15:56:52]
|
5524:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-01 16:04:01]
便所の箱と玄関扉の外側じゃないっすか?
あ、後者は共用部か。 まあ、不満のないところなんてないっすよ。 充実した共用施設は今は嬉しいが、10年経ったらあちこちボロが出てきて、維持や終了するのに次から次へとお金が出ていくね。 設備が多いのも良いのか悪いのか… 一世帯あたり大した金額ではないと言う人がいるけども、間違いとは言わないが、それが積み重なってどうなるか。 |
5525:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 17:06:30]
私はシントシティを契約したのがコロナ前で、今なら4LDKを狙ってたなー、とか不満っぽいのはそれぐらいですかね。まあ3期でしたのでどちらにせよ4LDKはほぼ無かったように思いますが。
|
5526:
契約済みさん
[2021-03-01 17:11:51]
野村不動産の組織再編とかくっそどうでもええわ……
もっと送るべき情報があるだろ…… |
5527:
匿名
[2021-03-01 17:58:56]
残金のお知らせ、結構な金額でした…がーん!
|
5528:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 18:00:23]
|
5529:
住民板ユーザーさん
[2021-03-01 21:03:22]
|
5530:
住民板ユーザーさん6
[2021-03-01 22:38:27]
トイレの箱は芳香剤置き場にちょうどいいと思った。
|
5531:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-01 23:06:07]
今銀行の本審査って結構時間かかるもんですか?
これからネット系と地銀系にだそうかとおもとります。 三井住友信託がおすすめなのかな? |
5532:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-01 23:45:22]
電気は3/20一斉開通のようですね。19日夕方に鍵をもらってその足で部屋に行っても電気は点かないんですかね??
|
5533:
住民板ユーザーさん6
[2021-03-01 23:47:04]
|
5534:
住民板ユーザーさん
[2021-03-02 07:41:35]
|
5535:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 08:22:08]
|
5536:
マンション検討中さん
[2021-03-02 08:45:50]
|
5537:
匿名
[2021-03-02 09:14:28]
もうすぐ入居ですね!
皆さんカーテンはオーダーですか? 既製品で済まそうと思っていたら防炎も兼ねていると選択肢がぐっと狭まって しかもお値段も結構するのであれでもないこれでもないと悩み中です 玄関側の部屋はすりガラスですが皆さんカーテンしますか? |
5538:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 09:45:17]
>>5537 匿名さん
リビングダイニングとその横の部屋はオーダーしました! すごく高くて驚きました笑 我が家は高層階ではないので、レースカーテンも色んな機能が付いているものにしたらかなり高かったです、、 他の部屋はどんな感じにしようかまだ悩んでいます! なるべく安く済ませたいなーと思ってますー。 |
5539:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 11:25:20]
>>5537 匿名さん
全部屋オプション会のカーテンにしました。 私も低層で、必要な水準のカーテンをネットで探しましたが、そこまでオプション会のと値段は変わらないようでした。オプション会は全部屋オーダーすると大幅な割引もありましたしね。今から注文出来るかは分かりませんが、気に入った柄があるのであればお勧めしますよ。 |
5540:
住民板ユーザーさん
[2021-03-02 12:17:10]
|
5541:
住民板ユーザーさん
[2021-03-02 13:12:55]
|
5542:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-02 14:16:21]
>>5541 住民板ユーザーさん
ブランドによって割引率違うし、質によっても全然値段違うんだから、こんなところで聞いてないでオプション会行きましょうよ。 その場で断りにくかったら1週間以内ならクーリングオフできるし。 |
5543:
住民板ユーザーさん
[2021-03-02 15:37:53]
|
5544:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 16:02:29]
>>5543 住民板ユーザーさん
フィルムは買いませんでした。必要なら後付けでも良いかなー、と。 因みにカーテンは全部屋で9万ぐらいでした。 寸法測って、注文して、取り付けて、というのが面倒でしたし、引き渡し時に設置されているのはありがたいな、と。 |
5545:
住民
[2021-03-02 16:05:20]
|
5546:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-02 17:12:51]
>>5537 匿名さん
私は島忠ホームズでオーダーしました!内覧会の日に採寸にきていただきました。シントシティ入居の方は5%オフになります。元々値引きされてるのもあり、リビングはバーチカルブラインド、洋室2部屋をローマンシェードにして合計11万円くらいでした。 |
5547:
住民板ユーザーさん
[2021-03-02 18:27:21]
|
5548:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 22:48:02]
駐輪場2段ラック下段当たって子供乗せ電動自転車置く予定の方いらっしゃいますか?
2段ラック下段当たりましたが、これから電動自転車買う予定です。スペック表見ながらどれを買おうか検討していますが、スペックの表記の仕方がそれぞれメーカーとシントシティから出されている表で違うので本当にちゃんと停められるのか不安で‥(メーカーによっては記載のない情報もあったり)選択肢がかなり狭まるのかな。宜しければどのようなメーカー&ライン使われているか教えていただけると嬉しいです。 |
5549:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-02 23:30:29]
|
5550:
住民板ユーザーさん6
[2021-03-03 09:50:43]
>>5549 住民板ユーザーさん1さん
良くあるハイバックのチャイルドシートは30cmに入らないので適合外と思います。オッケーなのはスライド式後ろだけかと認識してます。 なんにせよ、仰る通り自転車屋さんで確認するのが確実そうですね。 |
5551:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 10:06:05]
チャイルドシートが何センチでも
総合的な高さが範囲内なら良いと思います 普通の自転車にチャイルドシートだとかなりオーバーしそうですが 小さいタイヤにチャイルドシートなら収まる気がします |
5552:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 10:30:47]
>>5551 住民板ユーザーさん1さん
チャイルドシートのサイズも書かれているのでその辺はマンション側に確認するのが安全ですね。 干渉を防ぐ為のサイズ制限なので、常識的に考えてチャイルドシート付きで高さ制限さえクリアしていれば問題ないと思いますが… |
5553:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 11:02:38]
皆さん、登記は新住所で行いますか?
旧住所だとあとから住所変更しなくてはならなくて、三万円くらい追加で費用がかかるとお伺いしたのですが。 |
5554:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 12:13:49]
|
5555:
住民板ユーザーさん7
[2021-03-03 12:18:12]
|
5556:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 14:49:03]
予約が取れたらの話ですが、ゲストルームへの色々なデリバリーってOKでしょうか?
|
5557:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 17:35:19]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
5558:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 18:07:20]
>>5554 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。 デベに確認したら旧住所でしか登記できないと。 ただ、それってデベ都合であって、新住所で登記出来るものだと思うし、おっしゃる通り旧住所はデメリットしかありません。 なので、新住所で行う予定の方がいれば、ぜひ教えて頂きたいです! |
5559:
入居予定さん
[2021-03-03 23:06:28]
皆さん、自治会にはちゃんと入会します? なんとかスルーするわけにはいかないんでしょうか。
|
5560:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-03 23:13:53]
みなさんダイニングテーブルはお決まりですか?シックモダンの床に合うオススメのものがありましたら、教えてください。
|
5561:
住民
[2021-03-03 23:35:55]
|
5562:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-03 23:37:07]
|
5563:
入居予定さん
[2021-03-03 23:46:11]
|
5564:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-04 06:34:12]
|
5565:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 07:17:03]
分譲マンションで初っ端からわざわざ浮く必要もないと思うけどなぁ
自治会費なんて大した金額でもないし 役員も一回やるかやらないかのレベル お友達はイベント参加するのに自治会入ってないせいで自分は参加できないってなると子供が不憫 |
5566:
入居前さん
[2021-03-04 07:45:08]
ウチは子供もいないので自治会はハナから加入する気無いです。
他の方も書いてるように、子供のいる/いないで分かれるんじゃない? 今も別エリアの大規模マンション住んでますが同様で、同じような方も多い模様。 |
5567:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 11:18:47]
「色々な」の意味をどう考えるか。多くの人がにやけているに違いない。
自治会と管理組合は別だけど、似たような点もある。どちらもイベントの開催だけが仕事ではないけど、イベントも単に楽しいからやるという意味だけではなく、知り合いを増やし有事の際の助け合いにつなげようなどの一定の効果はある。防犯の観点からもそれなりの効果はある。 なので、子供がいないから関係ないということとは必ずしも直結しない。 |
5568:
住民板ユーザーさん4
[2021-03-04 11:54:03]
子持ちですが、子供いなかったら自治会入ってないと思います。
仕事で忙しいと思うので。 子供いるから、本当は親は面倒だけど、子供の為を思って入られている方もいると思います。 もちろん祭りやイベント好きの方も多いと思うので好きで入られている方もいるかと思いますが。 やっぱり同じ幼稚園や小学校のお友達が自治会イベント参加してたら参加したいと思いますし。 |
5569:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 11:59:10]
上の方が仰っているように子供がいるいないだけではないですよね。
少額の自治会費払ってないんだー。事情があるのかな、協調性が欠けているのかな、ケチなのかなとか勝手に想像されてしまいますね。 それでも良いと思うかもしれませんが、コミュニティの塊みたいなマンションですから多少は協調性も意識した方が楽に生活できると思いますよ。 私はプロフィールの趣味とか色々書きました。同じ趣味の集まりとかあっても面白そうですし。 |
5570:
入居予定さん
[2021-03-04 12:40:25]
>>5569 住民板ユーザーさん1さん
自治会費の話じゃないよね。くだらない活動に時間を取られたくないって事でしょ。 入りたい人に入るなって言ってるんじゃないし、何も「右にならえ」しとく必要ないんじゃない。マンション自体、表札出す人/出さない人もいるくらいだし、「自分が大勢(だと思ってる)の流れに乗ってるのに何故あいつは乗らない?」は疑問。 |
5571:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 12:45:18]
原則として加入と記載があるので
入らないというのはよほどの信念や事情があるのだなと推察されるのは仕方ないと思いますが |
5572:
住民板ユーザー2
[2021-03-04 12:55:24]
>>5571 住民板ユーザーさん1さん
「原則として」はその後のことを打ち消すための用語ですよ。 入らせたい側「入るのが原則」 入りたくない側「原則だし、入らなくていい。要件はない」 だから、任意ですよ。 |
5573:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 13:19:08]
何いってんだ?日本語わかんねーのかよ
原則として、とあるんだから入るのが原則に決まってんだろ 任意も当たり前。強制で加入させられるわけ無いし バカ? |
5574:
入居前さん
[2021-03-04 14:10:14]
そんな直接的に煽るのは自治会側が非常識だと思われるので自重しましょう。
自分が特別だから原則など当てはまらないとか思っているのでしょう。 ところで、原則として部外者の立ち入りを禁止するとマンションに注意書きがあるのに、任意だと主張して入ってくるのは許容されるのでしょうか? |
5575:
住民板ユーザーさん7
[2021-03-04 14:33:48]
|
5576:
住民板ユーザー2
[2021-03-04 14:46:48]
>>5574 入居前さん
原則として部外者が入ってはいけないとだけ書いてあればその通りですが、普通はそんなふうに書いていないでしょ。 原則としては、例外が示されていなければ任意と同義。 本件では、入ってほしいけど強制なんてできないから原則としてって書いたんでしょう。例外なんて書いていないし書けない。 |
5577:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 14:54:15]
>>5576 住民板ユーザー2さん
言葉の裏が読めないみたいですね。 原則として、と注意書きがあった場合に その原則外のことを強行したらどう思いますか?ということをこの方は説いているのですよ。 自分の投稿に参考になる!をつけて自分擁護に必死ですね。 |
5578:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 15:03:51]
敷地に立ち入ることを禁止する場合は関係者以外立ち入り禁止と書かないですか?
「原則として」なんてわざわざ書きますか? |
5579:
入居前さん
[2021-03-04 15:21:57]
|
5580:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-04 15:39:55]
原則として、と書いてあったので部外者だけど立入禁止区域に入りました!とか恐ろしい子。
自治会加入の強制はできませんが、周囲からどう見られるかは承知の上で貫いたら宜しいのでは。 |
同じです。