【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5251: 入居前さん]

ネガじゃないと思うけど、なんでそんな攻撃的なの？

[5252: マンション検討中さん]

>>5246 入居予定さん
これ電気がついている部屋はすでに入居済みの方ってことですか？？

[5253: 住民板ユーザー2]

>>5251 入居前さん

愛がないんですよ。

愛だらけ埼玉っていうのに。

[5254: 購入者]

>>5252 マンション検討中さん
引き渡しは3.19。手直しでしょうね。

[5255: 住民板ユーザーさん4]

>5247
でかすぎて、将来解体するとき大変そうですよね。
税金投入とかにならないように。

[5256: 入居前さん]

>>5254 購入者さん
プロモーションの一環じゃないですか？全部の部屋の明かりを点けるのではなくこうやって適度にバラけて点けると雰囲気が出ますから。(パンフとかのCGでもよくありますね)
竣工までいつも真っ暗では不気味ですし、たまにこうやって周辺地域にも馴染ませて行こうって意図もあるのでは。

[5257: 住民板ユーザー8さん]

サカイからメール来ましたね。

一番混むのは最初の土曜日なんですかね？

電化製品の搬入日をいつにするか迷っています。

[5258: 住民板ユーザーさん2]

>>5257 住民板ユーザー8さん
1日4組4コマなので日々16世帯の引っ越しのみでは。
私はフロアコーティングやエアコンの取り付けなどもしてもらいますので、もしかしたら3/20は若干混むかもしれませんね。

[5259: 住民板ユーザーさん1]

>>5256 入居前さん

私も昼間に通りかかりましたが、車寄せにAudi停めてあったり、撮影部隊っぽい方たちが何人かいたので、竣工写真などの撮影日だったのかもしれませんね。

[5260: 住民板ユーザーさん1]

>>5259 住民板ユーザーさん1さん
5246さんみたいなかっこいい写真もっと見たいです！

[5261: 住民板ユーザーさん6]

しまむらの所の囲いがとれてたので写真撮ってみました。

[5262: 住民板ユーザー８さん]

>>5258 住民板ユーザーさん2さん

返事ありがとうございます。

引っ越しはおっしゃるとおりなのですが、電化製品の搬入とかで20日は混むかなと思っていますが。やはり、20日が一番人気ですかね？

[5263: 住民板ユーザーさん1]

みなさん外注業者でエコカラット施工してもらう時外注業者の方にお手洗いはどこでする予定ですか？と聞きましたか？自分の家のお手洗いは使用してほしくないので皆さん外注業者の方とどういう打ち合わせしているか気になりました。

[5264: 住民板ユーザーさん1]

>>5263 住民板ユーザーさん1さん
聞いても聞かれてもいませんが、エントランスの近くにあるものを使うと思います。
業者の方は絶対家のは使わないですよ。

[5265: 住民板ユーザーさん1]

>>5264 住民板ユーザーさん1さん
安心しました。ありがとうございます！

[5266: 住民板ユーザーさん1]

>>5264 住民板ユーザーさん1さん
普通は家のトイレ使いますよ。ここは共用施設にトイレがあるので、家のトイレを使ってほしくなければその旨を伝えておいた方がいいと思います。

[5267: 住民板ユーザーさん]

>>5260 住民板ユーザーさん1さん
私も見たいです！！

[5268: 住民板ユーザーさん]

>>5261 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！

[5269: 住民板ユーザーさん2]

>>5263 住民板ユーザーさん1さん
実家のリフォームお願いしたときも家のお手洗いは使わなかったですよ。
始める前に、お手洗いは済ませているということと、コンビニのを借りるって言われました。
ここは共用施設のを使うと思いますが。

[5270: 住民板ユーザーさん1]

どなたか洗濯パンの大きさ測った方いらっしゃいますか？
内覧会の時は買い替えを考えていなくて測っていなくて…

[5271: 住民板ユーザーさん3]

>>5263 住民板ユーザーさん1さん
それ確認していなかったです。念のため業者の方には共用施設のをどうぞ、と伝えておきます。
再度確認ですが、エコカラットや玄関ミラー、フロアコーティングは工事申請書を前持って提出して下さいとのことでした。エアコン設置は提出不要とのことでした。

[5272: 住民板ユーザーさん1]

>>5270 住民板ユーザーさん1さん
洗濯バンの縦横しか測ってませんが63×63でしたよ！

[5273: 住民板ユーザーさん1]

>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！とても助かりました

[5274: 住民板ユーザー]

>>5263 住民板ユーザーさん1さん
トイレなんか使われた事ないけど。
来る前に済ませてくるだろ。

[5275: 住民板ユーザーさん1]

>>5243 住民板ユーザーさん8さん
87cmでした！！

[5276: 住民板ユーザーさん]

残代金の振込ってネットではダメなんですかね。
窓口行く時間が無い。

[5277: 住民板ユーザー８さん]

>>5276 住民板ユーザーさん

手付払う時もそんなの無視してネットで払ったけど、問題なかったです。

窓口で払うといろいろ詮索されて面倒くさい。

[5278: 住民板ユーザーさん1]

残代金がかなりかかってビックリしました！入口の液晶ディスプレイ勝手に決められたり、色々不安もありますね。町内会みなさを入られますか？

[5279: 匿名]

残代金がかなりかかって　とは
当初の予定より金額が多いという事ですか？

[5280: 住民板ユーザーさん1]

>>5277 住民板ユーザー８さん

え？なんかそういう決まりってありましたっけ？
窓口で払わないといけないみたいな？

[5281: 通りすがり]

>>5280 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。

[5282: 住民板ユーザーさん8]

>>5275 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ギリギリ入りそうです！
さらに追加で差し出がましいのですが、メジャーで計った際の写真とかあったりされますでしょうか。先方からエビデンスを求められてまして。。

[5283: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場について質問です。
二段ラックの下段ですが、子供のシート付き自転車は入らないですかね？
Panasonicの定番の自転車です。
こういった自転車をお持ちの世代が多いかと思いましたが自転車スペースが少なく、抽選でだめでした。そういった方はいらっしゃいませんでしょうか。。

[5284: マンション検討中さん]

>>5283 住民板ユーザーさん1さん
定番って言われても前カゴ後ろカゴ小径大径あるんだから分からんよ
二段ラックに入る寸法の資料あるんだから自分で測って入るかどうか確かめればいいだけ
ウチはYAMAHAの後ろカゴ小径だけど入りますよ

[5285: 住民板ユーザーさん2]

>>5282 住民板ユーザーさん8さん

廊下は87センチでしたが、リビング入口ってドアがあるので実際は80くらいかなと。といっても、エレベーター入口幅が80なので、そこに入ればおそらく大丈夫でしょう。

証拠まで求められて大変ですね。。。たしかエレベーターの画像なら前に掲載されていたと思いますが。

[5286: 住民板ユーザーさん1]

>>5283 住民板ユーザーさん1さん
同じく抽選に外れてしまったので、子供用シートは背もたれが基準内のものに買い替え予定です！

[5287: 住民板ユーザーさん1]

自治会には入りますか？

[5288: 住民板ユーザーさん1]

>>5287 住民板ユーザーさん1さん

NHKの書類、返送しますか？

[5289: 住民板ユーザーさん8]

自治会、抽選で役員とあり、自治会には入らないことにしました。皆さんはどうしますか？

[5290: 住民板ユーザーさん1]

>>5289 住民板ユーザーさん8さん
自治会入らないとか考える人いるんだ。
自治会って入ってない人変な目で見られると思うけど、恩恵だけ受けるってのは無しねってなりそうだし、子持ち家庭や隣人との接触考えると。。最初から拒絶するのはいい印象持たれなくて単純に損しそう

[5291: 口コミ知りたいさん]

おまえらなんでそんな揉めるん

[5292: 匿名]

引越しまで暇なんでしょう

[5293: 住民板ユーザーさん3]

>>5290 住民板ユーザーさん1さん

自分の払った金が祭りだのクリスマスだのひととわだのの金になるのが嫌なだけ。

[5294: 入居前さん]

>>5282 住民板ユーザーさん8さん
こちらではなく担当者さんに連絡して必要な提供してもらっては？
もし情報が間違っていた時(そのつもりはなくても)にお困りになるとマズイ気が。

[5295: 入居日心待ちさん]

>>5289 住民板ユーザーさん8さん
うちは子供もいないので自治会加入予定ありません。今住んでいるマンションでも同様ですが、不都合は特に無いですよ。
自治会主催のイベントへ参加したいとかなら別ですが、任意団体なので個人のご判断次第かと。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

>>5282 住民板ユーザーさん8さん
誰が張ったのかわからんネットの写真なんてエビデンスにはなりませんよ
マンションギャラリーに事情を伝えて確認した方が良いです

[5297: 住民板ユーザーさん3]

>>5290 住民板ユーザーさん1さん

自治会入っているかどうかも秘密でしょう。

ばらしたりしたら個人情報保護法にひっかかる。

[5298: 匿名さん]

皆さん自治会の加入届的なやつの「趣味・特技」の欄に何て書かれました？
「もしかして、ここで得意なこと書いたらいいようにコキ使われる…？」と勘繰ってしまい、無難に映画鑑賞とか書いてしまいました…。

実際、フォトグラファーとしてフリーで活動してるんですけど、
「●●さん、カメラ得意なら今度のイベントの写真撮ってくださいよ、無料で」
とか自治会に言われるのかなーと思ってしまい…。
同じ考えの方いらっしゃいますか？
それとも私が勘繰りすぎでしょうか…？

[5299: 住民板ユーザーさん1]

>>5297 住民板ユーザーさん3さん
個人情報の定義を調べてみればわかるけど
自治会入ってるかどうかが個人情報になるわけない

[5300: 住民板ユーザーさん8]

>>5299 住民板ユーザーさん1さん

自治会に入っているかどうか一覧にして配っていいんですか？