【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[5101: 住民板ユーザーさん]

>>5093 マンション検討中さん

変わらないって書いてましたよ

[5102: マンション検討中さん]

近くにクラブラウンジあるよね？マンション内お父さん同士で行くようになったりして笑

[5103: マンション検討中さん]

Lounge ふらっと(風楽人)

[5104: 住民板ユーザーさん1]

さいたまに初めて住みます。
幼児から小学低学年くらいと車で行ける範囲の公園で広くておすすめあれば教えてください。

[5105: マンション検討中さん]

近場なら大宮公園
ちょっと車を走らせるなら千葉県に入るけど清水公園が鉄板でしょう。
ここは遊べますね

[5106: 住民板ユーザーさん1]

デジタルサイネージもおかしいけど自販機の変更もおかしい
確かに便利とは思うけど何で収益が東京アメニティのものになるの？
我々所有の敷地を使うなら収益は管理組合のものになるのが私の感覚なのですが
電気代も2000円で収まるとは思えない

[5107: 住民板ユーザーさん1]

>>5104 住民板ユーザーさん1さん
車で行ける範囲で手ごろな距離だと上尾の丸山公園がオススメかな

[5108: 契約済みさん]

マンションプラス電話ってつなぐネットとauと選べるのですか?

[5109: 住民板ユーザーさん1]

>>5091 入居前さん

ありがとうございます。
内覧会で見逃しました。。
図面、どのように見ればわかりますでしょうか？
無知で申し訳ありません、、

[5110: 住民板ユーザー4]

>>5102 マンション検討中さん
キャバクラですか？さすがに近くのはいかないかな
なら大宮に行けばいい

[5111: 住民板ユーザーさん1]

>5106
組合員が全部作業するなら自販機の収益も組合帰属でいいんじゃない？
ここの皆さん得意の誰が手を動かすかを全く考慮しない考えですよ、それも。
業者との各種調整、その辺に捨てられたゴミの回収(自販機横のゴミ箱にきちんと捨てられたゴミなら業者が持っていくだろうけど)、収益の税務申告など。
これだけ面倒な作業をして、自販機の収益が大した額にならなかったら意味ないよ。

[5112: 住民板ユーザーさん3]

確かに、「誰が手を動かすか」を考えてない発言が多いね。僕は私はやりません、誰かタダでやってくれるだろ、みたいな感覚してるというか。
まぁ、掲示板は思ったことを深く考えず投稿するところでもあるし仕方ないか。でも結局それだと実現しないけどね。

まず誰もが理事をやらず避けるだろう。たまたまなった理事がいても、すべてのことをできるわけないので、何とか委員会とか作ることになるだろうが、それすら誰かがやるだろうの精神で人が集まらず、なんか最後は機能不全に陥らないか心配になってきた。

私も面倒なことは避けたいが、協力できそうなことがあったらやろうと思う。

[5113: 住民板ユーザーさん]

近くに「こだわりや」できないかなぁ。
以前はコクーンにもこだわりやみたいな「ボンラスパイユ」って言う無添加食品とかのお店があったけど無くなってしまったから。

[5114: 住民板ユーザーさん1]

>>5113 住民板ユーザーさん
ライフのビオラルじゃダメなん？

[5115: 住民板ユーザーさん]

>>5114 住民板ユーザーさん1さん

ビオラル！？
そんなのあったんですね！
ボンラスパイユが無くなってからできたんですか？
良い情報ありがとうございます！！

[5116: 住民板ユーザーさん1]

>>5115 住民板ユーザーさん
銀だこにしか興味ないから目の前通り過ぎるだけだったけど、そのボンラスパイユとパン屋とケーキ屋全部潰して作ったみたい

[5117: マンション検討中さん]

私は数の暴力(1000戸)に期待して、理事運営は何もするつもりはありません。
意見は言います。やる気のある皆様よろしくお願いいたします。
まぁ、仕事忙しすぎて時間がないのも理由ですが。

[5118: 住民板ユーザーさん]

>>5116 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか！
今度行ってみます！
銀だこは残って良かったですね！

[5119: 通りがかりさん]

>>5110 住民板ユーザー4さん

スナックですね。

[5120: 入居前さん]

>>5109 住民板ユーザーさん1さん
エアコン取付想定位置の室内機と室外機が壁一枚なら通常配管。
PS経由していれば隠蔽配管。例外の有無までは分からないので、
工事で必要なら営業に確認したほうがいいでしょう。

[5121: 住民板ユーザーさん1]

>>5111 住民板ユーザーさん1さん
自販機の場所の賃料を取るのでいいのでは？
LAWSONや保育施設からは賃料とって東京アメニティから取らないって筋はとおらないと思いますが
賃料とって管理費に充当ならコンビニと同じやり方ですし
そもそも契約者の事前承諾無しに自販機設置するために勝手に通路を区切っておいて引渡しの直前に無償提供しろって信義則違反もいいとこです

[5122: 住民板ユーザーさん7]

>5117
ここに書き込む時間はあるんですね。
みんな仕事が大変だの子育てが大変だの言うんだよね。実は大した仕事じゃないんだよね、自分もだけど。
仕事なんか忙しくても調整がきくだろ。突然明日理事会の会合を開きますとかじゃないんだから。
それができないなんて、仕事の仕方に問題ありか、超ブラック企業にお勤めドンマイかだな。

[5123: 住民板ユーザーさん7]

>>5122 住民板ユーザーさん7さん

こうやって反応する奴いると思った

[5124: 住民板ユーザーさん1]

わざと文体似せてるのかもしれないけど流石に酷すぎる…

[5125: マンション検討中さん]

>>5123 住民板ユーザーさん7さん
うん、俺も嬉しい。書き込んだかいがあったよ。
5122さんも5123さんも反応してくれてありがとー♪

[5126: 住民板ユーザーさん2]

マンションに自販機あるの？

[5127: 住民板ユーザーさん1]

男女平等大いに結構。
理事会のメンバーも男女半々にすべきだよね？
あと年寄がなんとかとか言ってる若者は、是非自分がと積極的にやって、できることを示すべきだ。

[5128: 評判気になるさん]

ほら、こういう地震とかあるから、自衛防災委員会とか作らなくていいんかい？
管理会社とか役員会に丸投げ～、俺は関係ね～、誰かがやるだろ～、引っ越し業者どこにするかの方が大事～。近くにどんな店ができるかという話しか興味ない～。

[5129: 住民板ユーザー1]

>>5128 評判気になるさん

自主防災組織は作りますよ。説明なかった？

地震の直後に書き込みお疲れ様です。

[5130: 住民板ユーザーさん8]

>5129
市役所とか消防署に届け出る必要があるから、とりあえず形式的に作ろうみたいなやつですよ、それは。
もっと実効性というか機動力ある組織です。自衛隊や消防ではないから、できることは限られますが。
いずれにせよ、それも誰がやるのかということですよ。1年ごとに順番ですなんてなったら、何をすればいいのか勉強してるうちに次の人になるよ。

[5131: マンション検討中さん]

>>5130 住民板ユーザーさん8さん
いいじゃんそれで。形だけ結構。

[5132: 住民板ユーザーさん8]

>5131
まずは形からということで結構ですが、十分ではないですよね。
一斉停電とか大規模火事なんかも起こってしまった場合、多くの人がバラバラに管理会社や消防に連絡したら現場はどうなりますかね？またどう動いたらよいかわからず、みんなが中庭に避難してきてそこが人でごった返しになるなどパニックになりますよ。
理事会や自衛組織を中心にきちっと整備しておかないと。

[5133: 住民板ユーザーさん1]

他の大規模マンションですが、東京アメニティサポートでは防災にも意識を向けていますよ。
訓練内容や防災フェスタの企画、立案。
災害協力隊との連携やサポート。
警察、消防との調整。

意識が高いのは大いに結構ですが、この掲示板ではそういう活動がある、という発信ができれば十分ではないですか。
入居後に膝詰めで話しましょうよ、そういう大事なことは。

[5134: 住民板ユーザー1]

>>5132 住民板ユーザーさん8さん

うっせいわ

[5135: マンション検討中さん]

>>5132 住民板ユーザーさん8さん
あなたみたいな意識高い系がやれば問題なし。
そこまで心配ならやってくれ。頼んだよ。

[5136: 住民板ユーザー4]

>>5127 住民板ユーザーさん1さん
男女平等って意味分からないのですが。
だいたい他のマンションの理事会役員でも世帯主の男性ばかり出席してるけど。
まずシングルマザーなんていないだろうけど、いれば仕方ないけどその方にも輪番で役員になってもらわなきゃいけないけどさ。

[5137: 住民板ユーザーさん1]

どなたか床暖のリモコンの写真撮った方いますか？機種名をメモし忘れてしまいました。

[5138: 住民板ユーザーさん1]

>>5137 住民板ユーザーさん1さん
動画撮ってるので見てみました。
QQEK002ですね。

[5139: 住民板ユーザーさん1]

>>5138 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！

[5140: 住民板ユーザーさん8]

>5133
仰る通り、この掲示板では深い話をする気はないし、文字だけでやり取りするのにも限界があります。
入居後に皆で話し合おうというのはごもっともです。
でも、5134や5135みたいなのは、議論の場に出てきてもまともな発言は期待できませんね。だって誰かも言ってる「俺はやらない、誰かやってくれるだろう」感丸出しだもの。

[5141: 住民板ユーザー8]

>>5140 住民板ユーザーさん8さん

うっせいわ。

[5142: マンション検討中さん]

>>5140 住民板ユーザーさん8さん
議論の場に出る役職に就く気など毛頭ない。
やりたがりみたいだから立候補してくれ。

[5143: 住民板ユーザーさん]

大規模マンションの方がが資産価値下がらなくていいと決めたけどここを見てるとやっぱり大人数集まると良くないですね
さいたま新都心を歩いた感じ凄く穏やかな県民性だなあと感じていたのですがシントシティには各地から少し選民意識がある人達が集まってくるんですよね
選民意識はスレを読んでいてとても感じました

[5144: 匿名さん]

>>5143 住民板ユーザーさん
選民ですかね。むしろ場末感を感じますが。荒んでいるなって。

[5145: 住民板ユーザー]

>>5143 住民板ユーザーさん
いや、ここは埼玉住みの人が多いと思いますよ。それか埼玉に縁がある人。
そりゃ大規模だから色んな人がいますよ。仕方ない！

[5146: 住民板ユーザーさん5]

こんな掲示板だけ見て民度を語られても…
実際購入してるかわからない書き込みも多いし

[5147: 住民板ユーザーさん1]

5141の語彙力は小学低学年並み。
無論、議論の場に出てきても発言などできるわけない。
5142は、残念ながらそういうタマじゃないということ。即イコール優秀ではないということではなく、向き不向きがあるからね。裏方としてコツコツ働いて下さい。

[5148: マンション検討中さん]

>>5147 住民板ユーザーさん1さん
あざーす！
掲示板ごときで色々と分析できて優秀ですこと。
素晴らしい素晴らしい。

[5149: 猫さま]

ゲストルーム当たりました！
楽しみだニャ。

[5150: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、入居のご挨拶のお品は何にされますか？
今まで賃貸住みでサランラップなどの千円未満の消耗品でしたが、さすがに長いお付き合いになるので消耗品でも金額は少し高めた方がいいかなと。
サランラップはメーカーの好き嫌いがあると知りやめようと思います。
お菓子も好き嫌いがあるかと。
何が好まれますか？