こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
5001:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 10:48:22]
もちろん非公式ですが、旧七帝大とか東京六大学関係者、在校生、卒業生の集いみたいな団体を作るとかゆう動きがここの団地内であるんでしたっけ?
|
5002:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 11:09:13]
|
5003:
住民板ユーザー
[2021-02-10 12:39:27]
|
5004:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 13:19:33]
|
5005:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 13:21:31]
|
5006:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 14:14:15]
|
5007:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 14:39:53]
>5002
ずいぶん過剰反応するやんけ。なにかコンプレックスでもあるんか? 「ゆう」がダメなら、「ありませんし」の後に句点や「です」の後に読点がないのはいいんかえ? あと5004の「スペルミスしたんですけど」は、「したのですが」とか「したのですけれども」とかゆーふーにしないとダメなのでは? あと、なぜ全体の代表であるかのように「ありません」と断言してんだ? |
5008:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 15:34:54]
>>5007 住民板ユーザーさん1さん
ならここであるって言っても全体の代表じゃないから断言出来ないから聞く意味ないね |
5009:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 15:45:33]
釣りにしては不出来だなぁ…
さいたまで作られるとしたら、旧帝や六大学ではないグループですよ |
5010:
住民板ユーザーさん
[2021-02-10 16:03:19]
|
|
5011:
住民板ユーザーさん
[2021-02-10 16:15:33]
>>5003 住民板ユーザーさん
まぁ、そうですね。。 一応SESAMEの販売元では、エントランスからインターフォンを部屋番号でコールして、部屋のインターフォン上の解錠ボタンを押してくれる装置も紹介してました。笑 ロボットみたいで動きが可愛くて、面白いなと思いましたが、妻にその装置の導入は反対されてます。。 |
5012:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 16:22:14]
|
5013:
住民板ユーザーさん
[2021-02-10 16:28:14]
>>5011 住民板ユーザーさん
ちなみに、こんなんです。 これでエントランスもキーレスで開けられますが、、自分の部屋のインターフォンを鳴らす必要があり、鍵でピッと開けた方がたぶん早い… でも、この遊び心とロボっぽい動きが可愛いです。笑 |
5014:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 16:56:00]
|
5015:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 17:00:50]
>>5013 住民板ユーザーさん
これって自分以外の人がインターフォン鳴らしてもあいてしまうのでは…? |
5016:
マンション住民さん
[2021-02-10 17:28:35]
>>5015 住民板ユーザーさん1さん
言葉足らずで、すみません。。 他の人がインターフォン鳴らして開けられたら大変です。そんなことないです。 スマホから(インターネット経由)この装置のアームを操作して「解錠」させます。 伝わります?? |
5017:
マンション住民さん
[2021-02-10 17:31:30]
>>5016 マンション住民さん
補足ですが、エントランスから部屋番号でインターフォンを鳴らして繋がっている間だけ、エントランスのドアを、部屋のインターフォンから解錠できます。 |
5018:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 18:15:21]
まあ、鍵かざす方が早いでしょうが、鍵無くした時とか子供にスマホを持たせてる方は良いかもしれませんね。私は面白いと思います。
引き渡しの時に鍵はいくつ貰えるんでしょうか。駐輪場も入るのに鍵が要りますし、基本は2個で、家族分追加で買うことになるのですかね。 |
5019:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 23:23:23]
|
5020:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-10 23:44:28]
|
5021:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-11 00:30:47]
勉強はできても人間的にまともじゃない人がいるというのがよく分かる良い例です。
|
5022:
マンション検討中さん
[2021-02-11 01:57:34]
いちいち文章とか日本語の使い方とか指摘しなくていいよ
2chみたいなもんなんだから めんどくせぇなぁ |
5023:
住民板ユーザー4
[2021-02-11 07:09:33]
|
5024:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-11 08:51:06]
>>5023 住民板ユーザー4さん
あれ、認識違いならすみません。 自分の家のインターホンを鳴らしている間にスマホで操作するとエントランスを解錠するボタンをロボ?メカ?が押す、という仕組みなのでは。 つまりスマホのみでエントランスも自宅も両方入れる、と。 |
5025:
住民板ユーザー4
[2021-02-11 14:04:18]
|
5026:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-11 14:23:05]
>>5025 住民板ユーザー4さん
確かに朝と夕方の帰宅時間はひっきりなしに開いてそうですね。 あと自分が鍵持っててサッと入れるのに 前の人がインターフォン鳴らして…ってやってたらちょっとうぜーと思うかもw しかも二重だから二回やんなきゃだしめんどくさいのでうちはナシかな |
5027:
通りがかりさん
[2021-02-11 15:05:00]
ローソンって住民専用でしたよね?
外からは入れないみたいな感じってことですよね? |
5028:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-11 17:30:21]
>>5026 住民板ユーザーさん1さん
詳細な仕組みがわかりませんが、本当にスムーズに使うとしたら予めスマホで後は開けるボタンをタップするだけの状態にしておいて、エントランスで自室の番号を押したらすかさずスマホをタップするって感じですかね。 家の中のロボットの動きがスローじゃないことを祈ります笑 |
5029:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-11 17:31:21]
|
5030:
住民板ユーザーさん
[2021-02-11 18:03:53]
|
5031:
住民板ユーザーさん
[2021-02-11 22:19:07]
|
5032:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 02:26:06]
ナチュラルローソンなんてなんもいいことないですよ!
会社の近くにありますが高いだけだし特別美味しくもない 海外のお菓子とか本当にいらないです 売上良くなかったのか結局ローソンになりました もうひとつは生き残ってますが使ってません |
5033:
住民板ユーザー
[2021-02-12 08:03:15]
|
5034:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 08:56:13]
>>5031 住民板ユーザーさん1さん
ナチュラルローソンに期待してる人しかコメントしてないからそう見えるだけで、わざわざたった1500世帯だけのために、高付加価値コンビニができて収支がよくて賑わう様子が想像できないに一票。 |
5035:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 09:14:38]
|
5036:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 09:18:03]
コンビニ(ローソン)が入ることは最初から言われていたこと。
それなら同じ系列で近くにないナチュラルローソンを望むのは自然な流れ。 ナチュラルローソンを否定する人は少なくともナチュラルローソンよりも皆んなが納得しそうな代替え案も一緒に投稿していただきたいですね。 |
5037:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 09:18:05]
コンビニ(ローソン)が入ることは最初から言われていたこと。
それなら同じ系列で近くにないナチュラルローソンを望むのは自然な流れ。 ナチュラルローソンを否定する人は少なくともナチュラルローソンよりも皆んなが納得しそうな代替え案も一緒に投稿していただきたいですね。 |
5038:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 09:18:45]
ナチュラルでも無印でも私はどちらでも良いです。ちょっとしたものを買うとか子供が買いに行くとか、意外と利用者は多そうな気がしますけどね。
|
5039:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 09:54:14]
ナチュラルローソンは高いだけなので100円ショップがいいと思います
|
5040:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 10:05:19]
出店側の収益性考えたらコンセプト限定よりも広い範囲の商品整えられる普通のローソンでしょ
利用する側からしても変に商品限定されてるナチュラルローソンよりは普通のローソンの方がありがたいわ、セブンイレブン使うけど |
5041:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 10:14:06]
>>5037 住民板ユーザーさん1さん
連投するくらい顔真っ赤になるなら書き込まないほうがいいと思います。 アンガーマネジメントを読みましょう。 ローソンが入ると言われてたのだから普通のローソンでいいじゃん、という意見の何がおかしいんでしょう? よくわかりません。 どうしてもと言うなら近くにないファミマかな。 |
5042:
購入者
[2021-02-12 10:35:14]
|
5043:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 10:44:30]
別人です(笑)
最近購入してここ来たので。 よくある言い回しだと思いますが? 話題をそらすのは何か都合が悪いんですか?? |
5044:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 10:56:20]
車寄せに最近流行のキッチンカー呼びたいです
|
5045:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 11:00:55]
|
5046:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 11:16:59]
>>5044 住民板ユーザーさん1さん
すぐ近くの防災公園にキッチンカー来てますので、ここに呼ぶ利点は殆どないかと思いますよ |
5047:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 11:30:33]
「そもそもコンビニ(ローソン)なんて駅からの道中にあるしセブンもC棟前にあるからいらない。どうせ作るんだったらせめて他にないナチュラルローソンにでもして欲しい」という程度でしょ。
そんな反対するようなもんでもないし、コンビニは無くせるなら無くていいんじゃないと思うわ。 |
5048:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 11:51:34]
>>5047 住民板ユーザーさん1さん
せっかく作るなら商品が限られるナチュラルローソンより他のがいいって反対するのは普通でしょ |
5049:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:03:08]
|
5050:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:04:57]
>>5043 住民板ユーザーさん1さん
よくある言い回しではないと思います。 |
5051:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:06:03]
|
5052:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:07:12]
|
5053:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 12:15:28]
|
5054:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 12:18:34]
|
5055:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:28:00]
|
5056:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:29:03]
|
5057:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 12:30:56]
|
5058:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 12:33:40]
|
5059:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 12:40:31]
>>5057 住民板ユーザーさん
あなたの間違いを指摘しただけですが。 どこが攻撃的なんでしょう? あと、5051さん、ってあなたのことでしょ? なぜ第三者が書き込んだように見せかけるんですか? 流れを読んでから返信しなかったことへの反省はないんでしょうか。 下の書き込みもあなただと思いますけど、ヤバい人の所作ですよ、それ。 |
5060:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-12 12:42:04]
|
5061:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 12:58:33]
顔真っ赤おじさんと思われてるおばさんです。
連投したのではなくて投稿ボタンを押した時にエラーになって、そのあと勝手に2個表示されただけですよ。 たまに見かける全く同じ内容の連投のように見えるのはほとんどシステム側の問題だと思いますので、そんなに顔を真っ赤にさせながら指摘しないてくださいね(≧∀≦) |
5062:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 13:02:31]
>>5059 住民板ユーザーさん1さん
身元を特定されない人が、身元が特定できない人の意見を反論したって、決着しない泥試合で、見苦しいのでやめていただきたいです。 それか、時間と場所をお決めになって、掲示板の外で直接会って討論してください。気の済むまで。。 |
5063:
住民板ユーザー
[2021-02-12 13:07:08]
|
5064:
匿名さん
[2021-02-12 13:21:47]
どうでもいい議論を延々としてて草
|
5065:
住民板ユーザーさん5
[2021-02-12 13:26:14]
>>5062 住民板ユーザーさん
貴方の投稿見てると反論できないといつも違う話にすり替えて逃げますよね 今回も、掲示板の外で直接会って云々と話が全く噛み合ってない 卑怯な人ですね そんなんじゃ人として成長しませんよー マンション内ではうまくコミュニケーションとれるといいですね |
5066:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 13:34:59]
まぁまぁ。落ち着いてください。
|
5067:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 15:06:05]
|
5068:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-12 15:24:06]
初めてとかまじどうでもいいから全員黙って。
|
5069:
匿名さん
[2021-02-12 15:40:25]
こういう登場人物たちが全員住人かと思うと、なかなか感慨深いですな。単なる冷やかしの方と思いたいですが。
|
5070:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 15:58:49]
諸悪の根源はコンビニ。
こんなものなくしてしまえば争いは起きない。 お互いのためにも契約解除しよう。 |
5071:
購入者
[2021-02-12 16:16:57]
|
5072:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 16:35:57]
ナチュラルローソンでも他のコンビニでも、採算が合わなくてすぐ撤退して、ビニールシートで覆われた状態になると思う。そうならないためにも、スーパーより高いとか言わずに定期的にみんなでお金を店にお金を落とすことっすね。
キッチンカーを誘致したい人は、来て欲しいーではなくて、具体的なアクションを起こせばいいんです。ただ、向こうも儲からないと思えば来ないだけです。勝手に動くのはまずいと思うなら理事会に提案するとかね。 あと、ここで罵りあってるけど、総会とか色々な会議でもこういう活発な話し合いができるといいっすね。急に黙るか、そもそも面倒だー、誰かやっておいてみたいな感じで出席もしないだろうけど。 |
5073:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-12 16:37:07]
それよりデジタルサイネージ、ムカつきませんか?
何勝手に契約してんだよ、聞いてねーぞと。 しかもまたつなぐネット・・・搾取するのもいい加減にしてほしい! |
5074:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 16:52:43]
>>5071 購入者さん
えー、コンビニ居て欲しいんですが。。 重説読んだのが一年近く前なのでうろ覚えですが、コンビニに関する負担ってなかったような気がします。違ってたらすみませんね。 デジタルサイネージってそんなに高額ですか?私は紙のボロボロの掲示板よりは今風で良いな、と思いました。 |
5075:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 16:56:34]
|
5076:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-12 17:01:10]
|
5077:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 17:01:44]
コンビニじゃなくていいけど、筋トレができるトレーニングルームにしてほしいですね。
|
5078:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 17:03:39]
|
5079:
住民板ユーザーさん5
[2021-02-12 17:06:03]
コンビニ不要論もいいのですが、それでは同じ場所に何を入れましょう?
ずっと「テナント募集」なんてなってたら、もったいないし格好悪いですよね。 塾?整骨院?ラーメン屋? デジタルサイネージ、嫌なら理事会に意見を出すか自ら理事になって撤廃するのが早いと思います。 賛成意見もあると思うので、それを突破するか双方納得する落とし所を探って着地させる度量が求められますが。 |
5080:
住民板ユーザーさん3
[2021-02-12 17:13:45]
>5077
トレーニングルームでも構いませんが、どれくらい賛成票が集まるかですね。 あと、外部委託するなら、その業者がちゃんと続けられるだけの儲けが出るようにしないとですね(料金を高くするのか、会員数を増やすのか)。 自分達の組合で運営するなら、誰が戸締り、清掃、備品や設備の維持、消耗品の調達、事故発生時の責任を引き受けるかなどが問題になりますね。理事会や管理会社にやれというのは酷です。 |
5081:
マンション検討中さん
[2021-02-12 17:17:05]
>>5077 住民板ユーザーさん1さん
トレーニングルームは需要ありそうだし、東口側にもエニタイム来て欲しいね |
5082:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 17:22:50]
>>5076 住民板ユーザーさん8さん
ふむふむ。確かに勝手に契約は面白くないですね。 内覧会の時に、導入しときましたんでー、ぐらいの軽いノリだったから追求も何もしなかったですね。 費用が追加でかかるなら問題にしましょうか。 |
5083:
住民板ユーザーさん2
[2021-02-12 18:50:14]
コンビニの代わりにふとん巻きのジローが入って欲しいな。
|
5084:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 19:08:04]
>>5082 住民板ユーザーさん1さん
費用が追加でかからないわけないと思うけど。初期費用は追加なし、ラニングで2年目からお金かかるとかよくあるやつだと思うよ。企業側からするとメンテナンス費用かかるもの。 あと、コンビニ跡地は、個室で声が出せるリモートオフィス希望。ガラス張りで変なことできないけど、声は広がらない個室が10個くらいはできるのでは。メンテナンス費用も少なくてすむ。 これからたつ新しいマンションはこういう設備期待されてるよね。まあ一案ですが、これから出てくる新しいマンションのニーズをうまくシントシティでも取り入れていけばいいかと思います。何もできないマンションと比べるといい悩みです。 |
5085:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 19:41:08]
お世話になります。
リビングのエアコン工事、隠蔽配管か通常配管かわかる方いらっしゃいますか? |
5086:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 19:49:38]
コンビニにでもいいんだけどパンとコーヒーメーカー置いてくれ。
んで人件費とか維持費のかかるカフェをやめよう。 そっちの方がよpほど節約になりますよー |
5087:
匿名
[2021-02-12 20:08:24]
しまむらの商業施設に他何かテナント入るのでしょうか?
衣類より、便利なテナント入ってくれたらいいなぁ。 100均の大型店舗とかあると大変便利! |
5088:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 20:47:31]
|
5089:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 20:52:11]
|
5090:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 21:04:10]
|
5091:
入居前さん
[2021-02-12 21:13:53]
>>5085 住民板ユーザーさん1さん
図面見ればわかります。内覧会で見逃しましたか? |
5092:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 21:25:30]
|
5093:
マンション検討中さん
[2021-02-12 21:41:45]
>>5092 住民板ユーザーさん
最初はそうなのかね。変わるよ変わるよー |
5094:
匿名
[2021-02-12 21:44:02]
100円ショップにはちょっと場所が狭いですね
ローソンストア100ってことですか? デザートが美味しいコンビニがいいなぁ…なんて |
5095:
住民板ユーザーさん1
[2021-02-12 22:36:53]
>>5094 匿名さん
ぶっちゃけ買い物系ってマンションにいらない。こんだけ周りに揃ってるのに時間も決まってて使うタイミングが少ない。 生活を支えるインフラとか便利系があると暮らしが豊かとか楽になるものに有効活用してほしい。 これまでに出てきたものだと、 ・トレーニング系(かなり使う人が限定的かも) ・個室デスク(仕事、勉強。必要な層は子供含めると多い気がする) ・コインランドリー(意外と持ち運ぶのが面倒なのであると便利かも) ・他あるかな |
5096:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 22:55:11]
うちは家に引きこもることもあるので、コンビニがあると雨の日などは濡れずに済むので嬉しいです^_^
どこにも行けない日にお菓子が買いに行けるだけで、私や子どもの気分転換にもなりますし。 とりあえずは決まっていることのようなので、楽しんで活用しようと思います。食料貯蔵庫だと思って使わせていただきます。 |
5097:
住民板ユーザーさん
[2021-02-12 23:42:50]
レンタルギャリー、レンタルスペースなんてどうでしょう?
2週間ごとに入れ替わりとか。 芸術系とか、即売会とか色々と。 |
5098:
住民板ユーザー
[2021-02-13 06:37:47]
|
5099:
マンション検討中さん
[2021-02-13 08:27:00]
コンビニ不要論の人だって、なんだかんだでよく使う側に回ると思うよ
人間便利さを享受したら落とせなくなるでしょう コンビニの広さだって町中にあるぐらいの広さじゃないんじゃない? このあたりあまり説明聞いてないので知らないだけですが。 駅にあるニューデイズくらいの規模じゃないんですか? たった4000人の商圏ならば。 |
5100:
匿名
[2021-02-13 09:33:27]
レンタルギャラリーとかレンタルスペースは
それこそ限定の人しか使う機会がなさそうだし トレーニングもコインランドリーも周りにたくさんありそう 私はそのままコンビニだとありがたいしもうローソンが入るんですよね? この話すごく長いけどみんなもう入居だしあまり語る話題もないのかな |