【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4980: 住民板ユーザーさん]

>>4976 住民板ユーザー2さん

これから買う方は13年の控除が受けられるんですね。。

[4981: 住民板ユーザーさん1]

>>4980 住民板ユーザーさん
マンション自体が値上げして高くなってますけどね…

[4982: 匿名さん]

あの、穴と呼ばれてる期間は次に検討される範囲なのでまだ未定です。あんまり適当なこと言わない方がいいかと思います。

[4983: 住民板ユーザーさん3]

こん〇〇は。

今回、テレビを壁掛けにしようと考えている方、どのくらいいらっしゃいますか？

[4984: 購入者]

>>4983 住民板ユーザーさん3さん
○○ばん○

主寝室のみ壁掛け予定です。

[4985: 住民板ユーザーさん1]

>>4984 購入者さん
壁掛けテレビってコード配線が下に見えないように壁にコンセント埋め込む必要ありますよね？
事前にそのようにコンセント位置を依頼されてたってことですか？
私もやりたいと思ったのですが。

[4986: 購入者]

>>4985 住民板ユーザーさん1さん
私の場合はコード配線もろだしで施工お願いします。
業者曰くコード隠すには壁面エコカラットやれば解消できるとのことです。
私はコード隠すのに10万～20万はお金かける必要なし。という結論に至ったので、もろだしで頼むことにしました。

[4987: 住民板ユーザーさん1]

>>4983 住民板ユーザーさん3さん

LDエコカラットと合わせて依頼しました。
合わせて20万強かかりますが楽しみです^ ^

[4988: マンション検討中さん]

>>4986 購入者さん

参考になります。
エコカラット施工予定で、可能なら壁掛けテレビも…と思いましたが、もろだしになると言われました。
エコカラットならコード隠せる方法があるのですね。。
他の業者にも聞いてみようかな。

>>4987 さんは、壁掛けテレビの配線工事でプラス料金はいくらでしたか？

[4989: 住民板ユーザーさん]

>>4988 マンション検討中さん
うちの場合の方法と概算ですが、
コードをモロ出しにせずに隠したい場合、壁の石膏ボードに穴あけや溝掘りが必要になり、これらはコードを通した後にパテ埋めするのでその痕を隠すために、壁紙を貼り替える必要があります。
私は、エコカラットは好みではないので、コンセント増設工事後に普通の壁紙で張り替えます。
コンセント増設は電気工事になるので、業者に依頼して2.5万円。壁紙張り替えと壁掛けテレレビの金具設置はDIYで材料費2万円。概算4.5万円ほどです。

[4990: 住民板ユーザーさん3]

>>4974 住民板ユーザーさん7さん

そんなにいいのですか！？
イオン銀行や三井住友信託と比べてもいい感じですか？
保証金が半額なんですか？

[4991: 住民板ユーザーさん4]

ちなみに二街区の方と同様に控除対象なるかならないか微妙なタイミングのマンションって具体的にはどこあります？

[4992: 住民板ユーザーさん1]

>>4991 住民板ユーザーさん4さん
ステアリとか

[4993: 住民板ユーザーさん1]

>>4991 住民板ユーザーさん4さん
晴海フラッグ。微妙どころか契約時期が前すぎて表にすら乗らないレベル。

[4994: マンション検討中さん]

>>4989 住民板ユーザーさん

分かりやすくありがとうございます。
なるほど、DIYを上手く活用しながら
工事されるのですね、参考になりました。

[4995: 住民板ユーザーさん1]

スマートキーって個人でつけられるものですか？後付けでつける人いますか？

[4996: 住民板ユーザーさん]

>>4995 住民板ユーザーさん1さん
スマートロックのSESAMI 3がすごく良さそうで取り付け予定です。発売元に確認したところシントシティの鍵の形状だとアダプターが必要みたいですが、3Dプリンターでアダプターを作れるとのことでしたよ。エントランスのロックは鍵で開けないとダメそうですけどね。。

[4997: 住民板ユーザーさん1]

>>4988 マンション検討中さん

壁掛けテレビの設置工事は8万でした。
元々隠蔽での見積もりしか出していなくプラス料金は分からなくすみません^^;

[4998: 住民板ユーザーさん1]

>>4996
ありがとうございます！検索して調べてみます！

[4999: 住民板ユーザーさん]

発注したテレビボードが高かったので、８万円なら壁掛けにしたかったです…
長谷工さんにもう下地つけられないので無理ですと言われてしまい諦めました。
見た目スッキリするしいいですよね！

[5000: マンション検討中さん]

>>4997 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
とても参考になりました。

[5001: 住民板ユーザーさん1]

もちろん非公式ですが、旧七帝大とか東京六大学関係者、在校生、卒業生の集いみたいな団体を作るとかゆう動きがここの団地内であるんでしたっけ？

[5002: 住民板ユーザーさん1]

>>5001 住民板ユーザーさん1さん
ありませんし
ゆう、なんて口語表現をする方とは同窓でも関わりたくないです

[5003: 住民板ユーザー]

>>4996 住民板ユーザーさん
エントランスのロックを鍵で開けるなら、どうせバッグから鍵を探さなきゃいけなくなるよね。。
それなら意味ないかも

[5004: 住民板ユーザーさん1]

>>5003 住民板ユーザーさん
オートで締まるのでそれだけでも価値あるのでは？
あと、元々私がスペルミスしたんですけど、SASAME3ですね。

[5005: 住民板ユーザーさん1]

>>5004 住民板ユーザーさん1さん

重ねてミスった。。。
SESAME3です。

[5006: 住民板ユーザーさん1]

>>5005 住民板ユーザーさん1さん
私は検討したいと思いました。
管理組合に申請が必要ですか？

[5007: 住民板ユーザーさん1]

>5002
ずいぶん過剰反応するやんけ。なにかコンプレックスでもあるんか？
「ゆう」がダメなら、「ありませんし」の後に句点や「です」の後に読点がないのはいいんかえ？
あと5004の「スペルミスしたんですけど」は、「したのですが」とか「したのですけれども」とかゆーふーにしないとダメなのでは？

あと、なぜ全体の代表であるかのように「ありません」と断言してんだ？

[5008: 住民板ユーザーさん1]

>>5007 住民板ユーザーさん1さん
ならここであるって言っても全体の代表じゃないから断言出来ないから聞く意味ないね

[5009: 住民板ユーザーさん1]

釣りにしては不出来だなぁ…
さいたまで作られるとしたら、旧帝や六大学ではないグループですよ

[5010: 住民板ユーザーさん]

>>5005 住民板ユーザーさん1さん
あなたのタイポが始まりで、検索しても間違った名前ばかり。。送信する前に、焦らずに確認していただけると助かります。笑

[5011: 住民板ユーザーさん]

>>5003 住民板ユーザーさん
まぁ、そうですね。。
一応SESAMEの販売元では、エントランスからインターフォンを部屋番号でコールして、部屋のインターフォン上の解錠ボタンを押してくれる装置も紹介してました。笑
ロボットみたいで動きが可愛くて、面白いなと思いましたが、妻にその装置の導入は反対されてます。。

[5012: 住民板ユーザーさん1]

>>5007 住民板ユーザーさん1さん
無関係の方まで引き合いに出して何がしたいの？
頭わっる

[5013: 住民板ユーザーさん]

>>5011 住民板ユーザーさん
ちなみに、こんなんです。
これでエントランスもキーレスで開けられますが、、自分の部屋のインターフォンを鳴らす必要があり、鍵でピッと開けた方がたぶん早い…
でも、この遊び心とロボっぽい動きが可愛いです。笑

[5014: 住民板ユーザーさん1]

>>5012 住民板ユーザーさん1さん
つられないつられない
スルーが1番です

[5015: 住民板ユーザーさん1]

>>5013 住民板ユーザーさん
これって自分以外の人がインターフォン鳴らしてもあいてしまうのでは…？

[5016: マンション住民さん]

>>5015 住民板ユーザーさん1さん
言葉足らずで、すみません。。
他の人がインターフォン鳴らして開けられたら大変です。そんなことないです。
スマホから（インターネット経由）この装置のアームを操作して「解錠」させます。
伝わります？？

[5017: マンション住民さん]

>>5016 マンション住民さん
補足ですが、エントランスから部屋番号でインターフォンを鳴らして繋がっている間だけ、エントランスのドアを、部屋のインターフォンから解錠できます。

[5018: 住民板ユーザーさん1]

まあ、鍵かざす方が早いでしょうが、鍵無くした時とか子供にスマホを持たせてる方は良いかもしれませんね。私は面白いと思います。

引き渡しの時に鍵はいくつ貰えるんでしょうか。駐輪場も入るのに鍵が要りますし、基本は2個で、家族分追加で買うことになるのですかね。

[5019: 住民板ユーザーさん1]

>5012
じゃあ無関係の人の話はいいから、自分の句読点のない文はどうなんだ？
質問に答えられてないじゃないか。

>5008
はい？参考になるを押してる奴も含め、論理力やばくね？
あるなら、全体の代表でなくても、あることはあるんだから、いいんだよ。

>5009
卒業生ならわずかにいると思うんですよねー。
多数集めるならFラン大学の集いとかですかね。

ちなみに、エコカラット安くする方法知ってます。なるほどーと思うはず。

[5020: 住民板ユーザーさん1]

>>5019 住民板ユーザーさん1さん
隠しきれてないぞ

[5021: 住民板ユーザーさん3]

勉強はできても人間的にまともじゃない人がいるというのがよく分かる良い例です。

[5022: マンション検討中さん]

いちいち文章とか日本語の使い方とか指摘しなくていいよ
２ｃｈみたいなもんなんだから
めんどくせぇなぁ

[5023: 住民板ユーザー4]

>>5018 住民板ユーザーさん1さん
子供にスマホ持たせても、エントランスは鍵ないと入れないんですよね？
そもそもエントランスなぜキーレスにしなかったんだ。
費用がかかるから仕方ないのか

[5024: 住民板ユーザーさん1]

>>5023 住民板ユーザー4さん
あれ、認識違いならすみません。
自分の家のインターホンを鳴らしている間にスマホで操作するとエントランスを解錠するボタンをロボ？メカ？が押す、という仕組みなのでは。
つまりスマホのみでエントランスも自宅も両方入れる、と。

[5025: 住民板ユーザー4]

>>5024 住民板ユーザーさん1さん　
そういうことですね！失礼しました
しかし、これくらい大所帯のマンションだと別にエントランス前に立ってれば数分で人通るだろうからそこから入れちゃいそうですね。

[5026: 住民板ユーザーさん1]

>>5025 住民板ユーザー4さん
確かに朝と夕方の帰宅時間はひっきりなしに開いてそうですね。
あと自分が鍵持っててサッと入れるのに
前の人がインターフォン鳴らして…ってやってたらちょっとうぜーと思うかもw
しかも二重だから二回やんなきゃだしめんどくさいのでうちはナシかな

[5027: 通りがかりさん]

ローソンって住民専用でしたよね？
外からは入れないみたいな感じってことですよね？

[5028: 住民板ユーザーさん3]

>>5026 住民板ユーザーさん1さん

詳細な仕組みがわかりませんが、本当にスムーズに使うとしたら予めスマホで後は開けるボタンをタップするだけの状態にしておいて、エントランスで自室の番号を押したらすかさずスマホをタップするって感じですかね。
家の中のロボットの動きがスローじゃないことを祈ります笑

[5029: 住民板ユーザーさん3]

>>5027 通りがかりさん

ローソンは住民専用で外から出入りはできません。
ナチュラルローソンができますように。