【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4781: 匿名]

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
しつこいよ(笑)
他人が借りた駐車場に否定的なコメントをわざわざする意味がわかりません。本人が納得して決めた事なんだから良いでしょうよ。

[4782: 住民板ユーザーさん]

>>4781 匿名さん
場所を聞いてしつこいよ？逆に意味わからんわ。

[4783: 住民板ユーザーさん8]

2街区14時頃です。陽当たりの参考になれば。

[4784: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったのだけど、
内覧会→確認会→オプション取り付け→引き渡し
ですよね？
取り付け時にどっか傷ついてたらちゃんとなおしてくれるんですかね？？

[4785: 住民板ユーザーさん]

>>4783 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
内覧は終わりましたが時間がなくて写真が撮れなかったのでもっと写真見たいです！

[4786: 入居前さん]

契約した駐車場の位置を教えるなんて身元特定に繋がるものなので普通に考えたら避けるものです。
逆に意味わからんの逆にって何なのでしょうか。

[4787: 住民板ユーザーさん1]

>>4784 住民板ユーザーさん1さん
そこは入居後のハセコープラン？で直すようにしてください、みたいなこと言われました。
オプション取り付け後の部屋見てチェックしたかったですよね。

[4788: 住民板ユーザーさん1]

昨日引越し見積もりいただきました。
夫婦２人の荷物で、同一市内の引越し11万5千円でした。
初め提示された価格より35千円お安くなりましたので参考にしてください。
ある程度自分で引越しをする場合は、18時以降にお願いしますと言ってました。

[4789: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の位置は大事
歩いて何分だなんて信じられん
だって、
雨の日に濡れながらそこまで行くの嫌だ
寒い日や暑い日にそんな歩くの嫌だ
急いでいるときにすぐに乗れないの嫌だ
体調悪いときにそこまで行くの嫌だ
重い荷物をもって帰ってくるの嫌だ
車上荒しや車体にイタズラされたら嫌だ

ましてや屋根のないところなんて、夏はサウナになるし、雪が積もればすぐ出せないし、雨風に曝されてダメージ受けるし。

[4790: マンション掲示板さん]

「今日がスタートです」のような正式な記念式典、総会、会議、イベントって何かあるのでしたっけ？

全住戸に人が入るを待つのでしたっけ？
ある程度のところで開いてしまうのでしたっけ？

[4791: 住民板ユーザーさん1]

>>4783 住民板ユーザーさん8さん
むちゃくちゃありがたいです。
参考になります。

[4792: 住民板ユーザーさん1]

>>4787 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
有事の際、うちじゃないですよ、前からあったけど内覧会時見逃しただけでは？なんて難くせつけて責任逃れする業者ではないと信じます。

[4793: 匿名]

>>4789 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。なので我が家はマンションの駐車場を選びました。駐車場に対しての価値観はそれぞれですね。みんな各々で納得できればそれで良し！

[4794: 住民板ユーザーさん1]

これはもう確定って事ですかね？
嬉しい

[4795: 住民板ユーザーさん8]

気のせいかマンション関連の記事がよく目に止まるようになりました。
買ってしまったいじょう、他の物件を気にしても仕方ないのはわかるのですが、気になります。
あと、買った後のことが大事という記事も落ち着いて読んでみると、本当に大事なんだなと思わされます。
そもそも理事会の役員のなりてがいない問題から始まり、一般住民は無関心で理事会だけが奮闘しているとか、大規模修繕のときに全体の意見がまとまらないとか。面倒くさいとか関心ないは、結局自分の不利益となって返ってくるのですね。
入居にあたっての家具がどうとか引っ越し業者がどうとかの話もいいですが、いずれはそういう難しい話も皆でする必要性がありますね。
私は専門家ではないですが、そういう場面になったら自分でも調べ、考え、意見を言うということはきちんとしようと思います。それによって議論が深まるのですから。

[4796: せいさく]

移転か、、無駄な支出だと思います。
ドーンと大きい庁舎を建設してという話なら尚更。
これからの時代は、出張所を点在させるとか、色々な場所の人がアクセスしやすいように機能ごとにうまく分散させる時代かと。
たとえばショッピングモール内の一画に住民票を取れる出張所を設けるとか。
建物を新設しなくて済むかもしれないが、ショッピングモールにテナント料を払わなければならないだろう、行政だから無料にせよとはいかないのでは？⇒モールからその分の税金を取らないという方法で調整するとか。

[4797: 住民板ユーザーさん5]

昨日確認会に行ってきました。
しまむらの店舗があっという間に形になっていてビックリ。
内覧会と違って、スタッフ以外誰とも会いませんでした。
おかげでゆっくり自分のペースで動けたこともあり、エレベーターにペットボタンがあることに今更ながら気付きました?
行ったのは午後でしたが、動いていない時はエレベーターは１階と８階に止まっているようです。
何度か乗りましたが、全部どちらかが１階でもう片方が８階でした。
改めてみる駐車場の大きさにビックリもしたり。
内覧会よりもゆっくり採寸もできてよかったです。

[4798: 住民板ユーザーさん8]

>>4772 住民板ユーザーさん3さん
いきなりどうした
そりゃ100人もママが集まれば色んな考えの人がいるよ。
もちろん過保護な人もいるし。
そんなの小学校でも同じだよ。
でも同じマンションに住んでる限りはみんなで仲良くするしかないよ。

[4799: 住民板ユーザーさん1]

>>4796 せいさくさん
まさかコンビニで住民票取れるの知らないの？
マイナンバーカード作ろうね。

[4800: 住民板ユーザーさん3]

>4797
ペットボタンを押すとどうなるのですか？
吠えられたり噛まれたりするのが嫌な人や臭いが嫌いな人やアレルギーがある人のために、飼い主がそのボタンを押すと途中で止まって人が乗ってこなくなるのですかね？
だとしたら、ペット連れではないときもそのボタンを押して、人が乗ってこないようにしてノンストップですいすい移動したいと思います。

[4801: せいさく]

>4799
セブンにある機械とかね。よーく存じております。
住民票を一例に挙げたら、まさかそれにパクっと食いついてくるとは。
議論する力のある人は、そんなところを突いても時間の無駄なのでさらっと流して、役所機能を点在させるという話の幹の部分について賛成か反対かの意見を出すか、質問してくるものだよ。
まあ、職場とかで日頃からトレーニングを積んでないと無理か。

[4802: 住民板ユーザーさん1]

>>4801 せいさくさん
ご存知ならなぜそのような例をあげたのでしょうね？
貴方のいう役所を点在させる必要性を補強させるための例であるのに
不要論に結びつく例を何故出したのか？
根幹の問題ではありません。過程の話です。

理論的なプレゼンテーションを学んでらっしゃらないようなのでもう少しお勉強なさってから書き込んでください。

[4803: 住民板ユーザーさん]

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
それはいいですね！街が勢いづきますね！！

[4804: 入居前さん]

>>4801 せいさくさん
そんな食いつかれて当然の例を挙げるなんて、日ごろからいったいどんなトレーニングをしているのでしょうか。
職場ではあなたの意見全スルーされていそうですね。

そんなことより、羽田空港アクセス線の存在がバスターミナルの価値を下げそうだけど、このままいくのかね。

[4805: 住民板ユーザーさん1]

またこの話題か、と思われるかもしれませんがお許しください(私が投稿するのはこれが初めてです。)

テレワークする時のネット環境って皆さんどうされますか？既存の環境について云々言いたいわけではなく、違うネット回線を引くことができない(間違ってたら教えて下さい)ので、既存の速度が著しく低速の場合、どうしようかなと思ってます。UQとかですかね？

[4807: 住民板ユーザーさん1]

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！！

[4808: 住民板ユーザーさん1]

>>4801 せいさくさん
がんばって！言いたいことあるならつらぬけ！！

[4809: 住民板ユーザーさん1]

>>4804 入居前さん

下げないと思いますよ。空港に行くバスだけでもないですし。

[4810: 住民板ユーザーさん1]

そもそも役所機能やあり方についての論議をここでするってのがスレチ
トレーニング以前にスレッドの趣旨に反する記載であるか判断できるリテラシーを付ける必要がある

[4811: 入居前さん]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
５Gに期待するか、
http://www.pref.saitama.lg.jp/telework/workingspace/saitamashi.html
会社に補助してもらい↑か、
つなぐネットに苦情出しまくるか、
UQやらsoftbank airの人柱報告も出てくるかもしれない。
入居するまでは何ともならないと思います。

[4812: 入居前さん]

>>4809 住民板ユーザーさん1さん
うーん、そもそも羽田行きがなかった。
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/009/p072723_d/fil/bus_timetabl...

[4813: 住民板ユーザーさん1]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
ご認識通りだと思います。（既存環境の変更不可）
策があるとすれば個人でWiFiを契約するくらいしか思い浮かばないです。
実際使ってみて問題なければ良いのですが…

[4814: 住民板ユーザーさん8]

>>4800 住民板ユーザーさん3さん

>>4800 住民板ユーザーさん3さん
聞いた話だと、ボタンを押すと「エレベーターにペットが乗ってますよ」とわかるようになるとのことでした。ペットNGの人に対する配慮でしょうね。

[4815: 住民板ユーザーさん1]

>>4811 入居前さん

ありがとうございます。そうですよね。
入居してしばらく様子見てみます。つなぐネットに言ってすこしでもよくなるなら言ってみたいですね。前にこの掲示板でどなたかが幕張のタワマンでネット改善してもらった話を書かれていましたし、同じような展開に期待します！

[4816: 住民板ユーザーさん]

>>4815 住民板ユーザーさん1さん

幕張はこれですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

つなぐネットと売主に対応をお願いしていく感じですかね。あまりに使い物にならないようであればですが。

[4817: 住民板ユーザーさん]

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
オシャレな新庁舎に期待します！

[4819: 住民板ユーザーさん2]

どなたかドアキャッチャー、取り替える予定の方いますか？
もしリフォーム業者にお願いする方いらっしゃいましたら価格を伺いたいです。

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4783 住民板ユーザーさん8さん
A棟よりの部屋はもう日当たり絶望的

[4821: せいさく]

さいたま市役所移転みたい。
10年後だし、選挙も何回もあるからわからないけど、これでみんな含み益確定かな。
売りに出ている部屋売れるかな？

https://www.google.com/amp/s/mainichi.jp/articles/20210202/k00/00m/040...

[4822: 住民板ユーザーさん2]

旧浦和出身の議員が騒ぐでしょうから移転は中々進まないと思いますね…
移転が進まずにバスターミナルがずっと仮の小屋のままってことになる展開が見えます
5月の市長選が終わった後にトーンダウンしないといいですね

[4823: 住民板ユーザー1さん]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん

浦和派は過半数じゃないし、清水市長が再選すれば話は進みます。

4年後8年後の選挙で移転反対が争点にされ、移転反対派が当選して中止かとりあえず延期になるかもしれませんが。

[4824: 住民板ユーザーさん]

>>4820 検討板ユーザーさん
E棟のA棟寄りはそもそも南東向きですからね。午前から昼にかけては陽が入るのではないですかね。低層階はB棟の影になってしまうかもしれませんが。

[4825: 住民板ユーザーさん]

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
市の方針として報道もされているぐらいですから、撤回はさすがにないでしょう。
浦和の現庁舎があと10年で建物としての耐用年数終了なので、建て替えをしないという選択肢は取りえない。ではどこに建て替えるかですが、今回決まった新都心のバスターミナルなら、市の所有する土地なので無駄な費用もかかりませんしね。

[4826: 住民板ユーザーさん]

>>4825 住民板ユーザーさん
2000年の各市の合併契約書から新都心移転が明記されているわけですし、市の調査委員会が外部専門家にも委託しながら何年もかけて出した諮問結果が新都心への移転ですしね。一朝一夕に決まった方針ではないわけです。

[4827: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境についてはつなぐネットにさっさと変えろと迫るしかないですね。
もともとこれだけ大規模物件で一括受電もセットにしてたらふく儲けているわけで強気で交渉して良いでしょう

[4828: 住民板ユーザーさん2]

>>4826 住民板ユーザーさん
浦和に県庁は残るわけだし、浦和民的にもいいでしょ。。

[4830: 住民板ユーザーさん1]

県庁うんぬんの話もスレ違いになるのでは？