【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4461: 住民板ユーザーさん1]

>>4430 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
両方オプションでつけました^ ^

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4433 住民板ユーザーさん

その組み合わせになります！
天板の継ぎ目はありました?
上の台の天板がちょうど半分の継ぎ目でしたね?
最初気になりましたが個人的には満足しています^ ^

[4463: 住民板ユーザーさん1]

>>4462 住民板ユーザーさん1さん

伸ばし棒が文字化けで「？」になってしまってました。
すみません。

今は床コーティングとA棟なので、西日対策の窓コーティングを頼もうか迷っています。
そんなことも楽しみです^ ^

[4464: 入居前さん]

>>4436 住民板ユーザーさん
側面ボタンで撮れるの知らなかった。ありがとう。

[4465: 住民板ユーザーさん]

素人でも気付く問題を直したり仕上げたりしないというのはモノづくりの精神が腐ってる。
指摘されなければそのままでいいやなんて情けない。
ドアのセンスも無いし。

[4466: 入居前さん]

15時前

[4467: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で念入りにあちこちチェックして問題なし、完璧となっても、こだわりの家具やカーテンを買っても、いざ入居したら上の階の人の足音に悩まされたり、左隣の人が趣味でやる臭いのきつい料理の悪臭に悩まされたり、右隣の人が大音量で聞くロックや演奏する楽器の騒音に悩まされたり、下の階のベランダから漂ってくるタバコの煙が洗濯物に付いたり、どこかの部屋から聞こえてくるお経に悩まされたりしたらうける。
あと、隣の部屋でガンガン民泊やって外国人が連日出入りしてたり。ベランダで鳩に餌付けしたり、その他単純に変な人だったりしたらうける。

[4468: 入居前さん]

ストレスたまっているのかな？
妄想で吐き出してるなんてうける。

[4469: 住民板ユーザーさん8]

民泊NGだったはずなので、規約違反で通報するだけですね。

悪質な迷惑行為があれば、裁判沙汰になって最悪マンションを手放さないといけなくなるから、規約違反や迷惑行為はしない方が身のためです。

分譲で簡単に引越しできないですし、お互い気持ちよく暮らすためにも迷惑行為になるようなことはきっとしないと思いますよ。

お得感のあるマンションとはいえ、それなりの値段なので底辺で民度の低い人はいないと信じてます。

[4470: 住民板ユーザーさん1]

>>4467 住民板ユーザーさん5さん

【釣り】です！気をつけて。
購入者なら民泊できない事は分かっているはず。

[4471: 匿名さん]

>>4467 住民板ユーザーさん5さん
隣家にあなたが住んでたら最高にうける。

[4472: 住民板ユーザーさん1]

>>4452、4458 住民板ユーザーさん
B棟です

[4473: 入居前さん]

おいドコモ。なんでエンプラスの空き地に5G入れてんだ。
シントシティと間違えてないか。

[4474: 住民板ユーザーさん5]

>>4473 入居前さん
そういえば私ドコモユーザーなんですが、先日の内覧会でカフェラウンジでは電波全然入らなくて困ったの思い出しました。

[4475: 契約者]

こんな事態なのにオプション相談会はやるんだな。

[4476: 住民板ユーザーさん1]

ドアのセンスは写真で思ってた以上に気にならなかったです。ディープコントラストにして不安でしたがカッコ良かったですよ
エレベーターも今お住まいの家と比べてなので人によると思いますが、私は全く気になりませんでした。
早く住みたいなあと改めて思えました！

[4477: 住民板ユーザーさん5]

ポジティブな意見があると安心しますね
悪いところではなく良いところを見つけて共有したいです
雰囲気よく行きましょう!

[4478: 住民板ユーザーさん5]

オプション

[4479: 住民板ユーザーさん3]

ドアは見た限り木製ですよね？
磁石フックとかつけることはできないのは不便ですね…

[4480: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアのこと？？
木製な訳ないでしょう…

[4481: 購入者]

>>4479 住民板ユーザーさん3さん
こういうのは木製と言うのではなく、木目調と言うのです。

>>4480 住民板ユーザーさん1さん
そんな言い方はひどいですよ。

[4482: 住民板ユーザーさん3]

>>4481 購入者さん

大変失礼しました。前の家が木製だったもので。
木目調ということは、金属に木目調の塗料を塗っているということですか？

[4483: 購入者]

>>4482 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、そんなはずはない。
たぶんカバー工法とかじゃないですかね。
分かりやすく言うと上に貼ってる的な。

[4484: 住民板ユーザーさん3]

>>4483 購入者さん

なるほど、無知ですみません。
現在のマンションも実家もアルミドアで、見た目も金属とわかるものなので、こういった加工のドアを見るのは初めてでした（見たことはあると思いますが、ドアの素材を気にしたことがなかったので）

[4488: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
掲示板で話題のドアでしたが、実物を見るとそこまで違和感ありませんでしたよ。
実際に住むイメージが湧いてわくわくしました。

工事について営業さんに確認したところ、エコカラットについては工事届の申請書提出が必要、コーティングは不要と言われましたのでご参考いただければです。

[4490: 住民板ユーザーさん1]

>>4488 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットって申請不要じゃないの？
穴あけるわけでもないし、DIYでもできる範囲だけど。

[4491: 住民板ユーザーさん1]

>>4490 住民板ユーザーさん1さん

三街区民ですが、規約見る感じだとエコカラットも申請必要そうでした。

[4492: 住民板ユーザーさん1]

>>4490 住民板ユーザーさん1さん
私もエコカラット必要と言われました。施工時に壁紙剥がしたりしますしね。年数経って万一エコカラット剥がすには石膏ボード壊す可能性高いですし

[4493: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットやミラーは壁紙剥がして取り付ける業者と、壁紙剥がさないで取り付ける業者がいる。長谷工インテックは壁紙剥がす方。前者なら申請が必要で、後者なら必要なしとかかな？
まあどちらにせよ営業に確認すれば良いかと。

[4494: 住民板ユーザーさん3]

1000円のオプション

[4495: 検討板ユーザーさん]

>>4466 入居前さん

中庭思ってたより広いですね！！

[4496: 住民板ユーザーさん5]

>>4495 検討板ユーザーさん

めちゃくちゃ広そうですね！
子供が鬼ごっこできそう！

[4500: 住民板ユーザーさん1]

うちも電話して聞いたらエコカラット不要と言われました。
もう一度確認します。

[4501: 住民板ユーザーさん1]

中庭で鬼ごっこなんてやってたら容赦なく注意します

[4503: 住民板ユーザーさん3]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
まぁ馬鹿とまではいかなくても、言う権利はないよね。共用施設内のことだし。
言った時点で4501さんは立場なくなるねぇ。
まぁこの書き込み見て分かることは、子育て終わった老夫婦か、独り身かなと。特定できるね。

[4504: 住民板ユーザーさん1]

>>4501 住民板ユーザーさん1さん
ウケる。笑
是非容赦なく注意してほしい！笑
すごい目で見られると思うから。
って釣りだとわかってて反応してすいませんでしたm(_ _)m

[4505: 住民板ユーザーさん1]

>>4500 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは不要でしょう

[4506: eマンションさん]

4502, 4503, 4504
それ自分基準でしょ？違う基準を持っている人もいることを認識しておいたほうがいいよ。
子供なんだからとか、うちは子育て世代だからなんてのは免罪符になりません。
子供がいる人でもうるさいと思う人はいるでしょう。夜勤明けで朝昼は寝る人とか、在宅勤務してる人とか。あとは共用部の施設や設備を壊されたり汚されたり傷つけられたりしても嫌だから注意する人もいるでしょう。中庭に限らず、エントランスや廊下とかね。
なんか自分の子供に向かって「ほら、怒られるからやめな」とか言いそうな親もいそうですね。
怒られるからではなく、ダメだから他人に怒られる前に親として怒るべきです(もちろん、常識的にダメなレベルならだけどね。)。

中庭を走るのがいいかだめかではなく、程度問題だと思いますけども。
一方で近所に配慮し過ぎても息苦しい住まいになってしまうので、お互いの配慮や心遣いが大事ですね。

直接は注意しないけど、理事会や管理会社に言う人は多いと予想する。そうすると、理事会や管理会社としては張り紙をするくらいしかできないでしょう。その結果、あちこち張り紙だらけになるよ。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4506 eマンションさん
なんか住みにくくしないでね。中庭で遊ぶ子供なんて価値基準とか関係なく普通だから。
程度問題と言われてるのでその通りではあると思いますが。いろんな人がいるのは間違いないから他人に迷惑かけない範囲で、ですかね。
子供の遊んでる声を迷惑だとかなると中庭のある大規模マンションは難しいよね、わかってるだろけど。
共用設備とか壊した子供がいたらそれは別問題で親の責任で改修だろけど。

[4508: 住民板ユーザーさん1]

中庭ですが、子供用の小さい遊具があったので遊ぶ想定で作られてると思いますよ。

[4509: 住民板ユーザーさん1]

鬼ごっこやかけっこをするのは構わないと思いますが、近くにいるよちよち歩きの赤ちゃんや年配者の方にぶつからないようにお子様たちに言っておくのは必要かと思います。

それは中庭に限らず、公園などでもそうだと思いますが。