【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4251: 住民板ユーザーさん]

>>4246 住民板ユーザーさん2さん
違反にならないよう、自転車を廊下とか玄関前じゃなくきちんと部屋の中に入れてくださいね？

[4252: 住民板ユーザーさん5]

自転車を部屋まで運ぶにしても輪行袋とかに入れようよ

[4253: 住民板ユーザーさん]

>>4237 匿名さん
ゴミ持ってエレベーター、通勤時よくありそうな光景ですね。
100戸のマンションでもエレベーター2基はありますもんね。
7時台のエレベーターはすごそう

[4254: 住民板ユーザーさん1]

当初、24時間のゴミ出しは不可だったのが、途中からOKになったと聞いたので、ゴミ置き場の広さが気になります。

[4255: 住民板ユーザーさん]

>>4246 住民板ユーザーさん2さん
きちんと駐輪場代を払って地下の駐輪場に止めてる人がバカみたいじゃないですか。。
現に駐輪場の上段は今でも空きが多数です。そこを契約して停めるのが筋でしょう。重くても持ち上げて停める、それができないなら手放すか、マンション周辺の駐輪場に停めて歩くべきです。
マンション内を自転車を押して歩くのは本当にやめてほしいです。

[4256: 匿名]

>>4255 住民板ユーザーさん
自転車を押して歩いてる人見たら、注意するのはどうでしょうか？

[4257: 住民板ユーザーさん1]

>>4255 住民板ユーザーさん
上段は確か耐荷重量的に電動自転車は乗せられなかったと記憶しています

まぁ駐輪場外れたなら手放すのが筋だと思いますが。
そもそも制約により駐輪場に停められないロードバイク等は輪行袋に入れれば電車も乗れるのでまだ良いと思いますが
さすがに電動自転車をエレベーターで運んでたらかなりやばい人ですよね…
しかもあの狭いエレベーターでそんなことしてたら悪目立ちしそう。とんでもなく邪魔。

[4258: 住民板ユーザーさん3]

>>4256 匿名さん
それもいいんじゃないですかね？

[4259: マンション購入者]

>>4256 匿名さん
そんなことできるはずねぇだろ。
ほとんどの人は同じマンションに長らく住むんだから。。。
一番なのは管理人に言うことよ。
すぐにデジサイの注意事項とかに乗るだろう。
まぁ何にせよ前提条件は管理規程なんだがね。

[4260: 住民板ユーザーさん3]

>>4256 匿名さん
注意しなくても、白い目で見られると思いますよ。
少なくとも共用棟は自転車での立入はやめるべきかと。ベビーカーはしょうがないと思いますが。

[4261: 住民板ユーザーさん1]

自分の気に入らないこと全てに文句を言うといつか自分の首を絞めることになる
現時点では自転車持ち込みは規約違反ではないし、非購入者も多数いるこの掲示板で論議したところで不毛です
ホントになんとかしたいなら入居後にしかるべき所に意見を出しましょう

[4262: 住民板ユーザーさん1]

>>4255 住民板ユーザーさん
ロードバイクと一般の自転車を一緒にしたらダメだよ。高いし傷つけられたりしたくないから駐輪場に止めたくないんだよ、別に駐輪場止めてる人がバカみたいにならないと思うけど。部屋に持ち運ぶ方が部屋の邪魔だし面倒だよね。
それくらい愛情もってるんだからマンションを傷つけるような運搬しないからさ。
全くロードバイク乗らないし興味もないけど、客観的にみたらすごくどうでもいいことだし、禁止事項にもなってないことで人の趣味を取り上げるようなことはしてあげないでほしい。
しいて言うなら傷つけまくるような事例が出てからの検討でいいと思う。
本気でダメと思ってる人は一種のマンション管理事項に対するポリス性癖みたいな感じ。うまく言えないけどそれくらい気持ち悪い。

[4263: 住民板ユーザーさん1]

上ののURL引用。

????????
時代と共に、「常識」も変わります。

多様な価値感を理解し合い尊重する…
そんな雰囲気のあるマンションは間違いなく住み心地がいいと私には思えます。

過剰に警戒して、禁止事項をどんどん増やすより、それぞれの生活がより豊かになるよう
お互いを信頼して歩み寄れるコミュニティっていいな～と私は憧れます。
このマンションの未来に期待が膨らみます。
??????-

お互い尊重して迷惑かけない。をモットーに
みんなで歩み寄れるコミュニティにしたいですね。

[4264: 住民板ユーザー]

>>4261 住民板ユーザーさん1さん
規約違反じゃないの？本当に管理規程に記載されてない？スレの流れで言ってるでしょ。
規約をよく読みましょう。

[4265: 前途多難ボーイ]

流れ的にあれですが、自分はe-Bike買って自分の部屋に持ち込もうとしてました。
もちろんママチャリは駐輪場に留まる予定でした。

玄関でタイヤ拭くので、運んでいいですかね？

[4266: 前途多難ボーイ]

立て続けにすみません。
シントシティで使えるインターネットって早いんですかね。
ニューロ光とか検討してるんですが、シントシティにお住まいになられるみなさんはインターネット変更予定の方います？

[4267: 匿名]

まだ囲いがあった頃に隙間から見たのですが
ベランダ(庭)側の窓が上下にわかれている窓だったように見えたのですが
内覧会に行かれた方、窓の様子はどうでしたか？
モデルルームでは一枚ガラスを横にスライドする窓だった覚えがあって気になっていました
元々の仕様だったかな？それとも施工中だからそう見えたのかな？

[4268: ザコシ師匠]

シントシティに住む人たちはどれくらいの年代が多いんですかね。

自分今26歳なんですが、、平均年齢が気になります

[4269: 住民板ユーザーさん1]

>>4268 ザコシ師匠さん
公式サイトのどっかにのってるけど、30代以降が多いよ。26歳だと最若手だろうから、ご老人や先輩をしっかり立てた上で意見を言うこと笑
頼むで若手。若手が未来をつくるんや

[4270: ザコシ師匠]

>>4269 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。
そうなのですね(￣∇￣)

恐れ多い期待ですが、皆様方から色々学びながら生活していくことが楽しみです！

よろしくお願いします?

[4271: 住民板ユーザーさん1]

>>4266 前途多難ボーイさん
変更できないらしいよ

[4272: 前途多難ボーイ]

えええ、まじすか。
工事とかもできないんですかね。
戸建て用のニューロなら引けそうだったので、個人で引こうと思ってたんですけどw

[4273: 住民板ユーザーさん5]

>>4272 前途多難ボーイさん

電柱ないのに引けます？？

[4274: 住民板ユーザーさん1]

>>4272 前途多難ボーイさん
戸建て用のNuroもNuroに電話すると分譲マンションだと回線をマンションの中通すから許可貰うように言われるよ
階数制限があった頃だかから今は分からないけど、当時はバルコニーから直接引き込めないかって聞いたけどダメだったよ

[4275: 住民でない人さん]

>>4264 住民板ユーザーさん

わたしは4261さんではないですが、趣味の自転車を廊下を通して良いと担当者さんからお聞きしました。
規約が分かりづらかったり、どうしても気になる方は直接問い合わせることをオススメします。

[4276: 住民板ユーザーさん1]

>>4267 匿名さん
場所によりますよ。

[4277: 住民板ユーザーさん1]

>>4255 住民板ユーザーさん
駐輪場代よりマンションの室内の方がよっぽどお高いですよ。。私はお金貰っても室内にはとめません。
電動自転車とかは駐輪場の1Fが1台はそこにとめられる仕様になってるわけなのでそちらに停めていただいて、ロードバイク等は持ち上げて頂くか袋に入れて頂ければ個人的にはありがたいかなと思います。規約が全て、という方がいますが、思いやり精神はお互いに忘れたくないてすよね。

[4278: 住民板ユーザーさん3]

>>4277 住民板ユーザーさん1さん

それはあなたの価値観です。お金もらって家にとめる人だっているかもしれません。
もちろん思いやりは私も大事だと思います。
ただ、1400世帯以上も人がいると常識が通じない、思いやりがない人なんて沢山いるはずです。
全員の価値観を一致させるなんてもはや不可能です。

その中でどれだけお互い譲渡し合えるか、穏便に解決できるか。
これだけ人がいれば大なり小なりトラブルが発生することはみなさん承知の上で購入されていると思いますが。

[4279: 住民板ユーザーさん1]

>>4277 住民板ユーザーさん1さん
いや、規約で自転車持ってあがるの禁止になってないから。。

[4280: 住民板ユーザーさん1]

入居してすぐに部屋の壁に釘を打ち込んでそこにチャリを引っかけてる人を知っている。
自分の感覚ではありえないが、それが趣味の人はそれが良いと思ってやってるんだからなんとも言えない。当然、チャリに乗って出掛けるときは共用部をチャリを押して行き来している。エレベーターは遠慮しているようだが。
共用部をチャリを押して行き来するのは、ベビーカーや台車や老人の手押し車とかと同様に仕方ないかと思う。
しかし、よくチャリで遠くのどこどこまで行ってきたと喜んでいるが、行った先では汗だらだらだろうし、あの格好でその場所を見て回る気が起きるものなのかね。

[4281: 住民板ユーザーさん3]

>>4279 住民板ユーザーさん1さん
規約の内容はわかりませんが、規約で禁止されていないことは何でもしてよいのか、という問題はありますよ。
また、少なくとも、持って上がった自転車を共用廊下や玄関の前に置くのは明確に規約違反だと思いますよ。きちんと家の中に入れてくださいね。

[4282: 住民板ユーザーさん3]

>>4280 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターは絶対に遠慮してほしいですね。自転車はエレベーターを傷つけやすいですし、一旦傷ついたら補修費は管理費から払うことになるので全住民の負担になってしまいます。

[4283: 住民板ユーザーさん4]

>>4282 住民板ユーザーさん3さん

やめて欲しいって言ったって絶対ルール守らない人なんて出てくるよ、自転車に限らず。
こんだけ人いるんだから。
ここは24時間ゴミ出しok らしいけど、今のうちのマンションは違うから、ルール守らないで平気で燃えるゴミの日に燃えないゴミ出したり、規程以上の大きなゴミ出してる人だっている。

補修費はうちも出したくないけどね！

[4284: 契約済みさん]

自転車をエレベーターに乗せるな、みたいなマイルール押し付ける人はマンションじゃなくて戸建て買えばいいんじゃないですか。
生活への影響で言えば、よっぽど子供が廊下を走る音や赤ん坊の泣き声なんかの方がうるさくて迷惑だし、ペットなんてどんだけ衛生上の問題がると思ってるんだか。
そういうことにもイチイチ他人から文句言われて「すみませんでした」って思える人だけが自転車についてあーだーこーだ言うことができると思いますよ。
自分は他人に文句は言うけど他人からの文句は受け付けないみたいなのが通ると思ってたらほんと申し訳ないけど人間社会に参加しない方がいいです。

[4285: 住民板ユーザー]

>>4284 契約済みさん
少数意見

[4286: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、どうしても自転車を室内保管したい人こそ戸建てでしょう。
大規模マンションでみんなが好き勝手したら収集つきませんよ。
マイルールの押し付けじゃなくてマナーですよね。
やったもん勝ちは良くない。

[4287: 住民板ユーザーさん1]

>>4286 住民板ユーザーさん1さん
そう、収集つかないからマンションには規約がある
傷つくから嫌みたいなのはマイルールの押しつけ
本当にその傷が問題なら規約に追加すればいいだけなのでここで騒いだところで無意味

[4288: 匿名]

>>4282 住民板ユーザーさん3さん
まあまあ。
管理費から補修費払うとしても大規模マンションだから数百円ですよ！

[4289: 住民板ユーザーさん1]

>>4284 契約済みさん
逆逆。それこそ気兼ね無く趣味に没頭したいなら戸建買いなさいよ、って話です。
自転車のマナーは大人の考え一つでどうにでもなりますが、子供が走る、赤ちゃんが泣く、は生活上仕方のない話ではないですか？勿論注意はしますが、趣味と一緒にされてもね。

[4290: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームでロードバイク飾っておいて
住み始めたら持ち込み不可なんてありえんでしょ

キズ汚れが心配なら輪行袋に入れることを条件にするとか
エントランスからはちょっと、、、というなら自転車の通用口から入るようにするとか
取り決めをすれば問題ないと思う

[4291: 住民板ユーザーさん1]

規約の改正というけど、総会で過半数の同意では足りないからね。つまり、かなり大変なことよ。
入居して年がたつごとに総会への出席者は減っていく。書面の提出でも賛成反対はできるけど、それすらやらない人が続出。
理由は、仕事が忙しい(そんな大した仕事したる？)、子育てが忙しい(忙しくない人いる？)、遊びに行きたい(その数時間も我慢できない？)、難しいから関心ない勉強する気もない(君自身に関わることを決めるんだよ)。
これが実際に他の高級マンションで起きていること。

[4292: 住民板ユーザーさん4]

図面見たのですが、ABCの人は主にBのゴミ置き場を使う感じですか？
DEには1カ所ずつあるのでバランス悪い気がしますね。

[4293: 住民板ユーザーさん]

>>4284 契約済みさん
子どもや赤ん坊をうるさくて迷惑だとか、ペットを衛生上問題とか考える人のほうが、人間社会に向かないのではないか。。

[4294: 住民板ユーザーさん]

>>4287 住民板ユーザーさん1さん
規約に書いてないこと以外は守る必要がないっていう考え方はどうなんでしょう？
常識とかマナーっていう言葉を知らないのかな？

[4295: 住民板ユーザーさん]

>>4290 住民板ユーザーさん1さん
一度持ち込んで外に出さずにオブジェとしてずっと飾っておけばいいのでは？モデルルームとしてはそれぐらいの認識かもしれませんね。

[4296: 住民板ユーザーさん1]

>>4295 住民板ユーザーさん
オブジェ（笑）
そんなやつおらんやろ
トンデモ理論すぎる

[4297: 住民板ユーザーさん1]

>>4294 住民板ユーザーさん
常識とかマナーって言いだしたら、エレベーターはペットでアレルギー出る人居るかもしれないのでペットとの同乗は禁止ってのもまかり通る
人それぞれ常識やマナーが違うんだから、常識やマナーから考えて普通は…というのはマイルールの押しつけなんですよ

[4298: 住民板ユーザーさん1]

そう言ってる本人が、一番マイルール押し付けてるじゃん

[4299: 住民板ユーザーさん1]

さいたま新都心に住めるの楽しみですね！
シントシティができて周辺のお店も経済効果期待してるのでは？
コロナ禍で大変でしょうから地元でお金いっぱい使いましょう！

[4300: 住民板ユーザーさん1]

>>4298 住民板ユーザーさん1さん
そう感じるでしょう？
だから常識とかマナーって言う曖昧なもので、人の行動に文句を付けるのがおかしいんですよ
そういうトラブルを避けるために規約があるんです