【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[4021: 住民板ユーザーさん]

>>4012 住民板ユーザーさん

そういう意味でもナチュラルローソンがベストな感じがしますね！もともとローソンが入ることなっていたので同じ会社ですし。

[4022: 住民板ユーザーさん]

>>4012 住民板ユーザーさん

売り主はまだローソンと契約をしてないんでしょうかね？契約した上で、マンションの引き渡し後に管理組合に引き継ぐのかと思っていましたが。管理組合が１から結ぶとしたら割と荷が重いですね。。

[4023: 住民板ユーザーさん]

>>4014 住民板ユーザーさん4さん
>アマゾンは置き配活用してガスメーター内に指定したり

これって、住人が不在でも配達業者はマンション内に入ってこれるのでしょうか？置き配ってよく聞きますが、実際どうやって置きに来てくれるのだろうかと疑問に思っていました。管理人さんが開けてくれるのかな？

[4024: 住民板ユーザーさん]

>>4015 匿名さん

そういうことなのかもしれないですね！
コンシェルジュがいる時間帯に受け取りができればいいという人は、コンシェルジュへの預け置きを選ぶこともできる、ということですかね。

[4025: 匿名]

>>4023 住民板ユーザーさん
宅配業者も私服だったりする事もあるので、管理人は無闇に開ける事はしないと思いますね。
ただ、同じ時間帯に誰かしらオートロックを開けてくれる住民がいたら入れますね。

[4026: 住民板ユーザーさん8]

オートロックを2箇所開けないと居住区に入れませんから、業者が荷物を持って住人と一緒に入ろうとすると相当違和感あると思いますよ。管理人かコンシェルジュに止められるんじゃないですかね。

[4027: 匿名]

>>4026 住民板ユーザーさん8さん
すみません、同じ時間に荷物を運ぶ家が他にいたらという事です。

[4028: 住民板ユーザーさん3]

入る予定のコンビニの話しも白紙、マンション内の保育施設も未定ってずいぶんと話が変わってきましたね。
大丈夫かな。

[4029: 住民板ユーザーさん1]

>>4028 住民板ユーザーさん3さん

たしかに、もし保育施設がなくなるってなったら話が違いすぎるー

[4030: 住民板ユーザーさん]

>>4029 住民板ユーザーさん1さん
コンビニもなくなったらさみしいけどなー
コンビニじゃないとしたら何がいいんだろう？

[4031: 住民板ユーザーさん1]

あと子育てプログラム？みたいなイベント会社主催の定期的なイベントも中止か変更かみたいな話もありましたね。
取り敢えずコンビニは入って欲しいのだけどなー。

[4032: 住民板ユーザーさん1]

>>4030 住民板ユーザーさん
ガラス張で中が見えるけどドアがあって音漏れがしにくい仕事が出来そうな個室スペース。スタディブースは子供の勉強や比較的個人業務でできる仕事には使われるだろうけど、電話をするようなビジネスには不向きというか迷惑なので利用できない。
当時コロナによるリモートワークは全くコンセプトにはなかったのでテレワークオフィスのニーズは多いかと思いますけどね。

[4033: 住民板ユーザーさん1]

私もナチュラルローソンか、お布団も洗えるコインランドリーがいいなぁ

[4034: 入居前さん]

引っ越し業者でアート推しの人がいたけど依頼できたのかな？
自分は断られたんだけど、断りの理由がアート側の問題だったので気になった。
あとサカイ高杉。16件全部取るくらい頑張るのかと思ったら全然だわ。
スーパーの件はことぶきが潰れてなんか入ったらいいとは思うけど、ラーメン屋までの土地が取れなきゃビッグエーかマルエツくらいしか入らない気もする。
とりあえず、駐車場の件も含めてことぶきには金を落としてほしくないんだけど、強制はできないのでただのボヤキです。ごめんなさい。

[4035: 住民板ユーザーさん1]

>>4032 住民板ユーザーさん1さん
コロナ後もリモートワークを混ぜた働き方の流れは変わらないと想定されている（以前より明らかに経営層は意識せざる得ない状況）のでいいと思う。
ドア付きにすると集中したい勉強やWeb学習とか、WEB商談できるし、共用設備としてはラニングコストも考えないといけないけど、オフィス個室だけだとほぼお金かからないしね。
新しいマンションはこのあたりのニーズが盛り込まれてくるところだし。

[4036: 住民板ユーザーさん1]

コンビニと保育施設の予定だったところが本当に未定なら、ひとまずは無しにしておいて、Ⅰ街区の人達が生活する中で必要と感じたものを導入するのはどうですかね？
意見やアンケートを取るとかして。

[4037: 住民版]

>>4018 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
不具合を探す時間が30分だと、時間が足りなそうですね。

[4038: 住民板ユーザーさん8]

>>4020 住民板ユーザーさん
経営していけそうですよね
OK業務スーパーは特に近くに出来たら物件の価値としても上がると思うし出来て欲しい…
見るとサッカー場付近に空き地？みたいなところもあったりとまだまだ開発の余地があるんですよね、新都心。
本音を言えばしまむらが建つところにしまむらだけでなくよくあるスーパーとの複合施設が出来てほしかった

[4039: 住民板ユーザーさん8]

>>4032 住民板ユーザーさん1さん
テレワークでいうとネット環境に不安しかないんですよね仕事柄ネット環境が手厚くないと仕事にならないのですがここに入っているつなぐネットは調べた限りよくあるファミリータイプのような感じなんですよ
ただでさえネトフリ等サブスクやネトゲリモートワークと皆さん大量に使用しそうなので動画見てても止まる、仕事にならない等問題が起きそうで怖いです。
個々で回線も引けないようですし本当に困った。

[4040: 住民板ユーザーさん8]

>>4030 住民板ユーザーさん
ナチュラルローソンもいいですがコロナ渦ですしAmazonがやっている無人タイプのコンビニいいなと思います。
ナチュラルローソン商品を取り扱っている電子マネー対応自動販売機も存在するならいいなあと思いました。
そういった他にない施設が低コスパであるというのもシントシティの魅力に繋がるんではないかと思ったり。