【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3901: 住民板ユーザーさん]

>>3900 住民板ユーザーさん

住信SBIも0.395だったかと

[3902: 入居予定さん]

素朴な疑問ですが、契約者専用のスレッドでどのローンがお得かって必要なんですか？

[3903: 入居済みさん]

>>3902 入居予定さん
まぁ契約してから決めることですし、色々と皆さん悩まれてるので決めた人の話は有意義な情報かなと私は思いました。

[3904: 住民板ユーザーさん]

>>3902 入居予定さん
必要ですよー
契約してからローンを決めるわけですし。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

ローン話は必要ですよ！
契約からローン契約までは先の話ですし、二街区の人からしたら一街区の先輩入居者の方のアドバイスや意見聞けるわけですから。

私も二街区購入したばかりなので、秋頃のローン本申し込みまでには色々情報教えて欲しいなっておもってます！
実際金利安いけど手数料2.2％払うのがいいのか、少し金利あがっても団信100％ついて手数料半額なのがいいのかとか、高い買い物なので皆さんの考えとか意見を参考にさせていただきたいです！

[3906: 住民板ユーザーさん]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん

私もこれからローンの審査なので、ローンを決められた方の生の声を聞きたいです！

[3907: 住民板ユーザーさん]

>>3906 住民板ユーザーさん
安いのは三井住友信託、auじぶん銀行、住信SBI、武蔵野あたりでしょうか？

[3908: 住民板ユーザーさん7]

皆様こんにちは。
既にサカイの訪問見積を受けた方いますか？
個人が特定されない程度で大丈夫なので
引越日時、引越し前の間取り、おいくらだったか、
教えて頂けると有り難いですm(_ _)m

[3909: 住民板ユーザーさん]

>>3908 住民板ユーザーさん7さん

内見は明日からでしょうか？明後日から？？
当方は内見が大分先なもので、共用部分の状況や設計変更など、可能な範囲でご共有いただけると幸いです。。！

[3910: 住民板ユーザーさん5]

内覧会でプロの見てくれる業者でオススメありますか？
リフォーム業者がしてくれるとの意見もみましたが大差ないのでしょうか

[3911: 住民板ユーザーさん1]

>>3910 住民板ユーザーさん5さん
リフォーム業者に無料で見てもらう予定です。
ただ、建物の構造や目に見えないところの指摘まではしてくれないみたいです。
ガッツリ見てもらうのならプロに有料で頼むことになるのかな。
私は自分で水平器とか持って行ってできる限りのことはしてみようと思います。

[3912: 住民板ユーザーさん2]

1街区の人の声を元に二街区の人はその箇所を自分の目でみればいんですよ。
結局のところ無料でついでにみるリフォーム店は商売にならないので、そこまで本腰入れてみないでしょう。(お金払うと別ですが)
なんかあっても直すのは長谷工コミュニティとかになりますから。
そこまで欠陥クレームもみたことないですけどね。
目視でわかるのは傷とか汚れ程度かと。

[3913: 住民板ユーザーさん1]

>>3908 住民板ユーザーさん7さん

うちは来週見積もりです。
金額わかったら共有しますね^ ^

[3914: 住民板ユーザーさん1]

内見今日からですね！

[3915: 住民板ユーザーさん1]

今朝の写真です

[3916: 匿名さん]

>>3915 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね！
はやく見られて羨ましいです。
可能なら室内写真もあるととてもありがたいです！

[3917: 住民板ユーザーさん1]

>>3915 住民板ユーザーさん1さん
共用部分の写真もできれば！
営業担当者が同席するのでしたっけ？？

[3918: 購入者]

内覧会に業者連れていくんだけど、業者は二時間遅れで入るように言われました。
これって普通なんですか？
持ち時間二時間半しかないのに。

[3919: 匿名さん]

えっなぜですか？
業者にちゃんと見せたくないからでしょうかね？
30分ではまともに見られませんよ…

[3920: 購入者]

>>3919 匿名さん
そう勘ぐっちゃいますよね。
慌ててさっき水平器や曲尺を買ってきましたよ。
自分たちでチェックできる部分は自分たちでやるしかないのかもしれません。