【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3701: 住民板ユーザーさん1]

>>3696 マンション検討中Hさん
部屋まで特定して値段調べるとか。。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 住民板ユーザーさん1さん
ですね。。自分売る時こわいなぁ（笑）

値下げを見込んで強気な金額なだけで
儲けようとは考えていないと思うから
そっとしてあげてほしい…。
コロナとかでやむなく売るのかもしれないし。

[3703: 住民板ユーザーさん5]

以前にここで売らなきゃならなくなるかもっておっしゃってた方の部屋じゃないですかね？
C棟って言ってたような…

[3704: 住民板ユーザーさん1]

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
同じ住民なら暖かく見守れないのかね。高く売れた方がこのマンションの他の住民にもプラスでしょうに。

[3705: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

駐車場へのアクセスを考えると良い位置取りの部屋だと思いますけどね。外のセブンイレブンにも行きやすいし。

[3706: 住民板ユーザーさん1]

>>3702 住民板ユーザーさん1さん

そもそも儲けるのも自由なんですけどね。。
怖いですよね。長い目で売りたいのなら高く設定するのは当然ですし、マンションカウンターもプロなので変な値付けではないはずです。

[3707: 住民板ユーザーさん]

シントシティの前の木でムクドリ避けの機械が大音量で鳴ってますね。
ネットを張ってムクドリがいなくなったのではなかったのでしょうか？
ムクドリの声と同じくらいの音量です。

[3708: 住民板ユーザーさん6]

今販売してるのがそれより安いし売れないだろうね
仲介手数料とか取られるんでしょ？それならさらに200万＋でしょ。

[3709: 住民板ユーザーさん4]

>>3708 住民板ユーザーさん6さん

もし売れたらみんなプラス10％の含み益スタートになります。

いいんじゃないですか？

[3710: 住民板ユーザーさん]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
なんか日本って、金儲けは悪って風潮ありますよね。何でなんでしょう。お金を稼いで税金をたくさん納めて下さる方がいてこそ国は成り立つんですけどね。
せっかくお高いお金出して買ったんですし、私は素直に高値ついて欲しいですけどね！

[3711: 住民板ユーザーさん3]

>>3683 住民板ユーザーさん5さん
3街区購入者ですが、リネン交換代2000円と案内を受けました。
4000円だと、個人的には高いなって思います。

[3712: 住民板ユーザーさん8]

>>3711 住民板ユーザーさん3さん
1ベッドあたりなはず

[3713: 匿名さん]

>>3699 住民板ユーザーさん1さん
来年入居したければキャンセル待ちすればいいんですよ。６００戸もあれば間違いなく数戸は出ますって。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 マンション検討中Hさん

気になるのはなぜ取り扱いが海浜幕張店？
かなり違和感
海浜幕張から引っ越そうとしていたのかな

[3715: 住民板ユーザーさん1]

いまは休み中だから再確認できませんが、私は1泊1部屋2000円と説明を受けました。
参考になるのか分かりませんが、都内の友人のマンションは同じような価格帯ですが2000円でしたので倍もするとは違和感を覚えます。

[3716: 住民版]

>>3715 住民板ユーザーさん1さん
リネン代金として一人2000円です。
2人の場合は4000円です。
以前確認しました。

[3717: 住民板ユーザーさん1]

浦和駅徒歩5分の物件が8,000万?なので売れても全くおかしくない価格に見える

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 住民板ユーザーさん1さん
湘南新宿ラインにどれくらいの価値を見いだすかで、人それぞれ変わるんだろうね。

[3719: 住民板ユーザーさん]

>>3716 住民版さん

ありがとうございます！

[3720: 住民板ユーザーさん]

>>3718 マンション検討中さん
浦和とか赤羽で乗り換えれば問題ないように思いますけどね。