【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3620: 住民板ユーザーさん1]

>>3607 住民板ユーザーさん

マンションギャラリーへこの前念のため確認したら、後日折り返しいただいてフロアコーティングも届出必要といわれました！

[3621: 入居前さん]

>>3609 匿名希望さん

残念ながら自演じゃない。

長々と大きなお世話です。

[3622: 住民板ユーザーさん5]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
助かりました。

[3623: 住民板ユーザーさん1]

コインパーキング停めて運ばなければならないとか、施工に届出必要とか、マンションギャラリーに問い合わせないと分からないみたいですね。
問い合わせなければ知りえないでしょうし、多くの家が路上に止めて荷物降ろしたりするでしょうから、施工会社と引っ越し会社でトラブル起きそうですが…

[3624: 住民板ユーザーさん5]

>>3623 住民板ユーザーさん1さん

カオスが想像できる。
家電買うつもりなんで、伝えた上で買わなきゃ。

3月はいったいどうなるんでしょうね？

[3625: 住民板ユーザーさん1]

3月の20,21日の土日はカオスになりそうですね笑
メインの引っ越しの人を邪魔しない程度に業者入れたり家電運んだら良いんじゃないですか。
私は自分の引っ越し日に荷物運んでいる人がいても全然気にならないですけどね。
部屋番号覚えて噂流すとか根暗で一歩間違えると犯罪レベルの思考の人もいるようだから気を付けましょう。

[3626: 住民板ユーザーさん5]

>>3606 住民板ユーザーさん3さん
3538でも書きましたが、ライフタイムサポートさんです。
ただコンセント増設だけを依頼するなら普通に町の電気屋さんでいいと思いますよ。
うちはがっつりリフォームするからついでにお願いしますが、それだけならわざわざリフォーム業者に頼むまでもないかと。
リフォーム業者も結局そういう業者に依頼するはずなので、直接依頼した方がたぶん安く上がると思いますし。
長谷工が割高なのは、長谷工が取りまとめてリフォーム業者に発注して、さらにそこから各専門業者を手配するという形なので、中抜きの過程が増えるからだそうです。
なので直接ご自分で電気屋さんに依頼した方がリーズナブルになると思いますよ。

[3627: 住民板ユーザーさん1]

>>3596 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
だから組合が存在しない入居直後は、大規模な工事はできないはず。
私はⅢ街区ですが、重説にこれが書いてあったので高いオプションにするか結構悩みました。
Ⅰ街区の方はやったもん勝ちって感じなんですかね？

[3628: 住民板ユーザーさん1]

>>3596 住民板ユーザーさん3さん
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
だから組合が存在しない入居直後は、大規模な工事はできないはず。
私はⅢ街区ですが、重説にこれが書いてあったので高いオプションにするか結構悩みました。
Ⅰ街区の方はやったもん勝ちって感じなんですかね？

[3629: 住民]

>>3625 住民板ユーザーさん1さん
気になる気にならないではなく、そういう人たちが殺到してエレベーター大行列、引越し遅延
というのが問題という話
正当に抽選で勝ち取った日取りなのに、自分本位な人たちに邪魔されてムカつかない人いますか？
その方たちも引越し立ち会わなきゃいけないんだから時間余計にかかるし迷惑ですよね
ここまで書かないとわかりませんか？

しかも、事実無根の話を流布するならともかく事実なので犯罪でもなんでもないですよ。
自分たちの犯したことが跳ね返ってくるだけです。被害者面するのはやめてください。

[3630: 住民板ユーザーさん1]

>>3629 住民さん

さすがに事前に業者が入ることは管理会社に申請しないといけないので、その日に混雑する、しないは管理会社が把握できると思うのですが。

あくまでも引っ越しが優先なので、引っ越しが立て込んでて、無理そうであれば違う日、時間帯ずらしてくださいと言われるはずです。

そんな目くじら立てることないと思います。
引っ越し前にフロアコーティング等入れないと面倒になる作業もあると思うので。

ここは皆さん新入居なのですから、お互いに思いやり、譲り合いでお願いできませんか？

[3631: 住民板ユーザーさん3]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん

コインパーキング使いなさい、ってことですね。

[3632: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
それ本当ですか？

[3633: 住民板ユーザーさん1]

>>3623 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションでそういったトラブルが起きないようにルールを作って事前に説明するのがマンションギャラリーの仕事なのに、何やってるんだか。。

[3634: 匿名さん]

>>3630 住民板ユーザーさん1さん
きちんと申請して許可を得てる人は問題ないと思いますが
書き込みからすると予め許可をとってない人たちが沢山いるのではと懸念しています

また、思いやり譲り合いは相手に求めるものではなく自分がするものですよ。
相手に求めることは自分の価値観を押し付けているだけです。

[3635: 住民板ユーザーさん1]

>>3628 住民板ユーザーさん1さん
1,2街区の重説にそんなこと書いてあったかな？
やったもん勝ちというか、ルールがないから皆迷っているのではないかと。

[3636: 住民板ユーザーさん1]

>>3629 住民さん
おっしゃる内容が正しいかどうかよりも、「邪魔されて」「犯したこと」「被害者面」など、言葉に品位がなさすぎて怖いですよ。

[3637: 住民板ユーザーさん2]

>>3621 入居前さん
独身貴族って名前に変えれば笑

[3638: 住民板ユーザーさん2]

>>3636 住民板ユーザーさん1さん
品位（笑）
どうしても自分のやろうとしてること正当化したいんだね
引くわー

[3639: マンション検討中さん]

いずれにせよ決まった引っ越し日以外に引っ越しするって書いてやつらは、常識はずれ。
品位も何も関係ない。
以上ですね。

[3640: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3641: 住民板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3642: 住民板ユーザーさん]

>>3629 住民さん

何だこれ。意味不明。正義マン登場。

[3643: 住民板ユーザーさん]

>>3639 マンション検討中さん

書いてやつら

[3644: 住民板ユーザーさん2]

>>3642 住民板ユーザーさん
断る??

[3645: 住民板ユーザーさん2]

>>3643 住民板ユーザーさん
断る??

ダッサw

[3646: 住民板ユーザーさん]

>>3645 住民板ユーザーさん2さん

「ダッサ」なんて言葉普通は出てこない。

ダッサw

[3647: マンション検討中さん]

>>3643 住民板ユーザーさん
ありがとう。あなた様は良い人だね。

[3648: 住民板ユーザーさん2]

>>3646 住民板ユーザーさん

断る?? なんて言葉普通出てこない。

ダッサwwwww

[3649: 住民板ユーザーさん]

>>3648 住民板ユーザーさん2さん

すいません。

「!!」が文字化けしてしまいました。

申し訳ない。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

>>3629 住民さん
言いたいことは分かるが言葉選びが怖すぎる。
そうムキになりなさんな。
当日はアメニティサポートとサカイが音頭取ってくれますよ。
多分笑

[3651: 住民板ユーザーさん1]

思うような抽選結果にならない人や、
当日の引っ越しを邪魔されたくない人
色々な方が自分の利害関係で発信していて
平和な板には、ならないものですねえ。。

引越し見積もり取りました！
大手でも、相見積もり取ってくれるところあります。しかし、サカイが引越ししやすい日程になっているので、他社は時間的な問題で割高になってしまうため、結局はサカイになるかもです。。
３月の超繁忙期なので仕方ないかもしれませんね。４月の方はまた違うと思います。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

抽選日で3月を勝ち取っても、引越し業者を使わないで自分達で運ぶ人もいるだろうし、誰がその日に引越し日の住民なのか、もう既に引越してる人なのか、あるいは勝手に引越ししてるのかわかりませんよね。ならば、そんなことする人はいないだろうと信じてせっかくの引越しと新居を楽しんだほうがよさそうですねー！わたしはそうすることにします。

[3653: 住民板ユーザーさん5]

勉強しまーっせ引っ越しのサカイ！！！

[3654: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！？
私が電話で確認したら、フロアコーティングとエコカラットは届出不要といわれました。
ドンカンやる工事系（床を替えるとか）は申請必要ですよと言われました。
人によって違いますね。
どっちなんだ？

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

周りの人が同じ価値観の方だと良いですね！
私もせめて隣人の方とは上手くやって行きたいです。

[3656: 住民板ユーザーさん5]

>>3653 住民板ユーザーさん5さん

ホンマかいな、そうかいな

[3657: 住民板ユーザーさん1]

オプションのカップボード高かったので後付けする人も多そうですが、コインパーキングから運ぶって話が本当なら非現実的ですしどうするんですかね。
コーティングは届出不要と言われた人と、必要という人が居るのでコインパーキングに停めてから資材を運ぶというのも人によって違う？

問い合わせた人は色々制約受けて、問い合わせない人は好き勝手やれるならもう引っ越し期間は大変なことになりそうですね。
今更デベが問題視してルールを公開しても、既に発注しちゃってる人も多いでしょうし…

[3658: 住民板ユーザーさん1]

>>3639 マンション検討中さん
抽選で割り当てられた日以外の日の引っ越しはだめだけど、新規購入した物品の納入は、適宜コインパーキングとか使えば別にいいんじゃないですかね？
3629さんみたいに口汚く罵らなくてもそこさえ整理できていれば問題ないのではないかと。

[3659: 住民板ユーザーさん1]

>>3651 住民板ユーザーさん1さん

いくらくらいでした？？

[3660: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん
常識的に考えたら3654さんの言うとおりな気がしますけどね。フロアコーティングなんて床に薬品塗るだけですよね。その薬品が適正かどうかを管理組合が判断できるとも思えないし。

[3661: 住民板ユーザーさん1]

自分たちで運ぶ人って、冷蔵庫や洗濯機、大物家電はどうするの？エントランスから堂々と運ぶの？

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3660 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングを外部業者にやってもらうのは良いけど、長谷工の保障対象外になりますよってだけですね。届出が必要などとは一切言われていないです。

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3659 住民板ユーザーさん1さん

15万円弱でした。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん
え、やすくないです？
冷蔵庫とかエアコンとか洗濯機、ソファとかは無しですか？

[3665: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
搬入の時間帯、平日が土日か、荷物の量、移動距離あたりを、ご自身が特定されてしまわない範囲で教えて頂けると助かります。。！！

[3666: マンション検討中さん]

>>3658 住民板ユーザーさん1さん
そこは別にコメント書いてないが。
書き込みを見て返信してくれ。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

>>3665 住民板ユーザーさん1さん

平日午後、家族 1LDK、15km圏内、です！
これ以上は特定怖いので、すみません。
荷物量は家具家電とも一般的な量かと。
台車の確保が大事なようなので、
早めの見積もりがいいと思います。

[3668: 住民板ユーザーさん]

>>3657 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの案内を見れば分かりますが、搬入予定図によると宅配用のトラック駐車スペースは引っ越しトラック用とは別に二台分確保されているので、コインパーキングから運ぶ必要はありません。
また、「家具電化製品等の配達・工事について」にも「配達・荷降ろし後の待機及び駐車スペースは敷地内にはございません」とあるので、車寄せ脇の宅配車両停車位置にて、一旦荷降ろしをしてからコインパーキングに車を移動する、という対応で問題無い事が分かります。
指定日以外に引っ越しをされて占拠されたら大事ですが、新規購入の家具・家電、リフォーム業者の積み下ろしは想定内である事が分かりますので、大騒ぎする必要は全くないですねー。杞憂でしょう

[3669: 住民板ユーザーさん8]

もう話すネタは引越ししかないの？