こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
3580:
マンション検討中さん
[2020-12-26 21:29:37]
|
3581:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:33:53]
|
3582:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 21:35:38]
|
3583:
入居前さん
[2020-12-26 21:35:50]
>>3577 住民板ユーザーさん2
ヤマトホームコンビニエンス使うんで大丈夫です 引越も中古家具の配送もやってるので 少なくとも各部屋の家具やらカップボードを好きな時期に入れるのは勝手に引っ越しするのと変わりなく迷惑 3月に引っ越さないと、保育園や学校で不便だろうし、なんて通用しないでしょ? 不便かそうでないかではなく、場所を占有するかどうかで考えないとね |
3584:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:38:11]
|
3585:
マンション検討中さん
[2020-12-26 21:39:53]
|
3586:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:42:09]
>>3565 住民板ユーザーさん5さん
・引越しは決められた時間にやる ・新規購入で購入先から直接送られてくるものは時間外でもいい ってことで、両者の違いは常識的にわかるでしょ、ってことなんでしょうね。 売主さんにはここらへんのルールも予め示しといて頂けると助かったんですが、なくてもまあ普通に判断できることではありますよね。 |
3587:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:45:09]
|
3588:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:46:26]
|
3589:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 21:49:19]
|
|
3590:
入居前さん
[2020-12-26 22:00:00]
|
3591:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:16:03]
>>3590 入居前さん
あなたに任せるよ。みんなこれから一緒に隣人になる仲間なので。いい悪いはみんないい大人なのできっと判断できると思うし。 隣人スタートの印象で損するのだけは避けたいので私はいらないことはしないですが。 |
3592:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 22:16:07]
>>3590 入居前さん
爪が甘いねー 今コロナでヤマトはファミリー向けの引っ越しやってないの。単身だけ。 あなた独身貴族の悲しい人?どうりで社会性がないと思ったー まぁ独身ならマンション内で孤立しても関係ないだろうから好きにやれば |
3593:
マンション検討中さん
[2020-12-26 22:16:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3594:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 22:17:11]
エコカラット、フロアコーティングはされる方が多そうですね。
それは荷物搬入前じゃないと面倒だし仕方ないかと。 リフォームの騒音は別に入居前だからいいのかな。 |
3595:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:21:08]
2、3街区住民が興味深く見守っています。
|
3596:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 22:21:42]
|
3597:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-26 22:44:23]
どんな理由があろうと、引越日は決まりました。
こんな調子でマンションの規約は大丈夫か。それとも引越だけは例外でマンション規約はしっかり守るのかな。 |
3598:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:51:44]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの設置はどうなんだろ? |
3599:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 23:07:51]
|
3600:
マンション検討中さん
[2020-12-26 23:08:10]
|
3601:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 23:29:34]
皆さん、サカイもしくは他の業者でもう見積とか取ってる人いますか?一斉入居だと他の業者は嫌がるって聞いたけどやってくれるところあるのかな。
|
3602:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 00:10:15]
>>3597 住民板ユーザーさん4さん
しょっぱなから規約守れないやつが後から守るなんて到底考えられません 先行き不安です。 99%の人は大丈夫だと信じていますが! でも1000世帯で考えると10戸はやばい奴住んでるんですよね… あーやだなぁ |
3603:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-12-27 01:54:38]
>>3602 住民板ユーザーさん2さん
ルール(常識)を守れないで勝手に個人の解釈で引っ越しをするような方がいたら部屋番号はしっかり控えられていますね。 |
3604:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 03:40:54]
|
3605:
マンション掲示板
[2020-12-27 03:43:27]
|
3606:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-27 06:35:08]
|
3607:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 07:47:02]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
床のコーティングや壁紙剥がして貼るだけのエコカラットも対象だと仰っていますか?コンセントの増設など壁を壊すわけでもないのに、届け出が必要な認識は少なくとも私は全くありませんでしたり |
3608:
マンション掲示板さん
[2020-12-27 09:55:48]
|
3609:
匿名希望
[2020-12-27 10:37:38]
>>3604 住民板ユーザーさん5さん
独身貴族全体を指してる訳じゃないでしょ 前のレス読めばわかるけど、この独身貴族、ヤマトの引越使えば自分の指定された日以外で引越やってもバレないし とか自分の利益しか考えられず他人に配慮できない考えをしてるから悲しいってことでしょ 流れ読んでから書き込んだ方がいいよ まぁ独身貴族の自演なんだろうけど 自分の都合の悪いところはスルーして論点変えてくるところがそっくり |
3610:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 11:04:49]
引越し日の決められた時間に新規家具・家電の搬入、リフォーム業者の施工までやるのはどう考えても無理でしょ
近隣のコインパーキングなりを使いながらやる分には問題ないでしょ |
3611:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 11:30:31]
私はフロアコーティングとエコカラットは引っ越し指定日より前に依頼する予定ですが、引っ越し日は無理でしょうし、引っ越し後に依頼する人なんているのでしょうか?
|
3612:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-27 11:34:15]
|
3613:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-27 11:41:14]
二街区の購入者で今回の住宅ローン控除で1%×10年の対象になるかならないかわからない方で、
仮に1%にならなかったら(適用金利×10年もしくは対象外かど)どうされるんですか? 1.金利を高くしてより1%に近いもしくは1%超えてでも保障の厚いものにして借りる(団信100など) 2.契約やめて考え直す 3.より最低金利のものに見直す(SBIなど) |
3614:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 11:45:38]
|
3615:
マンション検討中さん
[2020-12-27 11:55:08]
>>3611 住民板ユーザーさん1さん
いないでしょうね。 |
3616:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 12:12:48]
マンションギャラリーに問い合わせたらコインパーキングに停めて、資材を運んで施工するなら鍵の引き渡し後いつでも問題ないって言われました。
うちは鏡とコーティング業者だったので両方ともコインパーキングに停めて資材持ってくる方法が可能でしたが、カップボードとかは運んでくるの困難だろうしどうするんだろうか。 |
3617:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:01:44]
|
3618:
匿名希望
[2020-12-27 13:11:52]
|
3619:
匿名
[2020-12-27 13:24:27]
|
3620:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 13:31:18]
|
3621:
入居前さん
[2020-12-27 13:32:18]
|
3622:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:34:55]
|
3623:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 13:46:01]
コインパーキング停めて運ばなければならないとか、施工に届出必要とか、マンションギャラリーに問い合わせないと分からないみたいですね。
問い合わせなければ知りえないでしょうし、多くの家が路上に止めて荷物降ろしたりするでしょうから、施工会社と引っ越し会社でトラブル起きそうですが… |
3624:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:58:22]
|
3625:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 14:09:34]
3月の20,21日の土日はカオスになりそうですね笑
メインの引っ越しの人を邪魔しない程度に業者入れたり家電運んだら良いんじゃないですか。 私は自分の引っ越し日に荷物運んでいる人がいても全然気にならないですけどね。 部屋番号覚えて噂流すとか根暗で一歩間違えると犯罪レベルの思考の人もいるようだから気を付けましょう。 |
3626:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 15:06:58]
>>3606 住民板ユーザーさん3さん
3538でも書きましたが、ライフタイムサポートさんです。 ただコンセント増設だけを依頼するなら普通に町の電気屋さんでいいと思いますよ。 うちはがっつりリフォームするからついでにお願いしますが、それだけならわざわざリフォーム業者に頼むまでもないかと。 リフォーム業者も結局そういう業者に依頼するはずなので、直接依頼した方がたぶん安く上がると思いますし。 長谷工が割高なのは、長谷工が取りまとめてリフォーム業者に発注して、さらにそこから各専門業者を手配するという形なので、中抜きの過程が増えるからだそうです。 なので直接ご自分で電気屋さんに依頼した方がリーズナブルになると思いますよ。 |
3627:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:33:19]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。 だから組合が存在しない入居直後は、大規模な工事はできないはず。 私はⅢ街区ですが、重説にこれが書いてあったので高いオプションにするか結構悩みました。 Ⅰ街区の方はやったもん勝ちって感じなんですかね? |
3628:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:36:05]
|
3629:
住民
[2020-12-27 15:37:19]
>>3625 住民板ユーザーさん1さん
気になる気にならないではなく、そういう人たちが殺到してエレベーター大行列、引越し遅延 というのが問題という話 正当に抽選で勝ち取った日取りなのに、自分本位な人たちに邪魔されてムカつかない人いますか? その方たちも引越し立ち会わなきゃいけないんだから時間余計にかかるし迷惑ですよね ここまで書かないとわかりませんか? しかも、事実無根の話を流布するならともかく事実なので犯罪でもなんでもないですよ。 自分たちの犯したことが跳ね返ってくるだけです。被害者面するのはやめてください。 |
3630:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:46:44]
>>3629 住民さん
さすがに事前に業者が入ることは管理会社に申請しないといけないので、その日に混雑する、しないは管理会社が把握できると思うのですが。 あくまでも引っ越しが優先なので、引っ越しが立て込んでて、無理そうであれば違う日、時間帯ずらしてくださいと言われるはずです。 そんな目くじら立てることないと思います。 引っ越し前にフロアコーティング等入れないと面倒になる作業もあると思うので。 ここは皆さん新入居なのですから、お互いに思いやり、譲り合いでお願いできませんか? |
3631:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-27 15:54:46]
|
3632:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:57:00]
|
3633:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:58:57]
|
3634:
匿名さん
[2020-12-27 15:59:03]
>>3630 住民板ユーザーさん1さん
きちんと申請して許可を得てる人は問題ないと思いますが 書き込みからすると予め許可をとってない人たちが沢山いるのではと懸念しています また、思いやり譲り合いは相手に求めるものではなく自分がするものですよ。 相手に求めることは自分の価値観を押し付けているだけです。 |
3635:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 16:01:27]
|
3636:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 16:04:06]
|
3637:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 16:07:08]
|
3638:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 16:10:37]
|
3639:
マンション検討中さん
[2020-12-27 16:20:13]
いずれにせよ決まった引っ越し日以外に引っ越しするって書いてやつらは、常識はずれ。
品位も何も関係ない。 以上ですね。 |
3640:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:09:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3641:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:12:05]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3642:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:14:10]
|
3643:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:15:04]
|
3644:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:22:14]
>>3642 住民板ユーザーさん
断る?? |
3645:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:24:43]
|
3646:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:33:01]
|
3647:
マンション検討中さん
[2020-12-27 17:35:26]
|
3648:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:38:34]
|
3649:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:49:06]
|
3650:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 17:50:34]
|
3651:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 18:21:03]
思うような抽選結果にならない人や、
当日の引っ越しを邪魔されたくない人 色々な方が自分の利害関係で発信していて 平和な板には、ならないものですねえ。。 引越し見積もり取りました! 大手でも、相見積もり取ってくれるところあります。しかし、サカイが引越ししやすい日程になっているので、他社は時間的な問題で割高になってしまうため、結局はサカイになるかもです。。 3月の超繁忙期なので仕方ないかもしれませんね。4月の方はまた違うと思います。 |
3652:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 18:31:34]
抽選日で3月を勝ち取っても、引越し業者を使わないで自分達で運ぶ人もいるだろうし、誰がその日に引越し日の住民なのか、もう既に引越してる人なのか、あるいは勝手に引越ししてるのかわかりませんよね。ならば、そんなことする人はいないだろうと信じてせっかくの引越しと新居を楽しんだほうがよさそうですねー!わたしはそうすることにします。
|
3653:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 18:47:56]
勉強しまーっせ引っ越しのサカイ!!!
|
3654:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 18:53:40]
>>3620 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!? 私が電話で確認したら、フロアコーティングとエコカラットは届出不要といわれました。 ドンカンやる工事系(床を替えるとか)は申請必要ですよと言われました。 人によって違いますね。 どっちなんだ? |
3655:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 18:58:28]
|
3656:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 19:01:29]
|
3657:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:10:00]
オプションのカップボード高かったので後付けする人も多そうですが、コインパーキングから運ぶって話が本当なら非現実的ですしどうするんですかね。
コーティングは届出不要と言われた人と、必要という人が居るのでコインパーキングに停めてから資材を運ぶというのも人によって違う? 問い合わせた人は色々制約受けて、問い合わせない人は好き勝手やれるならもう引っ越し期間は大変なことになりそうですね。 今更デベが問題視してルールを公開しても、既に発注しちゃってる人も多いでしょうし… |
3658:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:34:03]
>>3639 マンション検討中さん
抽選で割り当てられた日以外の日の引っ越しはだめだけど、新規購入した物品の納入は、適宜コインパーキングとか使えば別にいいんじゃないですかね? 3629さんみたいに口汚く罵らなくてもそこさえ整理できていれば問題ないのではないかと。 |
3659:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:35:46]
|
3660:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:37:33]
>>3654 住民板ユーザーさん1さん
常識的に考えたら3654さんの言うとおりな気がしますけどね。フロアコーティングなんて床に薬品塗るだけですよね。その薬品が適正かどうかを管理組合が判断できるとも思えないし。 |
3661:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:39:25]
自分たちで運ぶ人って、冷蔵庫や洗濯機、大物家電はどうするの?エントランスから堂々と運ぶの?
|
3662:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:43:24]
|
3663:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 19:45:47]
|
3664:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 20:06:42]
|
3665:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 20:09:30]
|
3666:
マンション検討中さん
[2020-12-27 20:27:10]
|
3667:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 21:53:35]
>>3665 住民板ユーザーさん1さん
平日午後、家族 1LDK、15km圏内、です! これ以上は特定怖いので、すみません。 荷物量は家具家電とも一般的な量かと。 台車の確保が大事なようなので、 早めの見積もりがいいと思います。 |
3668:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 22:08:24]
>>3657 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの案内を見れば分かりますが、搬入予定図によると宅配用のトラック駐車スペースは引っ越しトラック用とは別に二台分確保されているので、コインパーキングから運ぶ必要はありません。 また、「家具電化製品等の配達・工事について」にも「配達・荷降ろし後の待機及び駐車スペースは敷地内にはございません」とあるので、車寄せ脇の宅配車両停車位置にて、一旦荷降ろしをしてからコインパーキングに車を移動する、という対応で問題無い事が分かります。 指定日以外に引っ越しをされて占拠されたら大事ですが、新規購入の家具・家電、リフォーム業者の積み下ろしは想定内である事が分かりますので、大騒ぎする必要は全くないですねー。杞憂でしょう |
3669:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-27 22:44:29]
もう話すネタは引越ししかないの?
|
3670:
マンション検討中さん
[2020-12-27 23:10:46]
|
3671:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-28 00:01:43]
>>3667 住民板ユーザーさん1さん
平日で15万ですか。。。土日はいくらになることやら |
3672:
匿名さん
[2020-12-28 01:20:27]
何も話を提供しない人に限って、周りの人の話にケチつけたり、乱暴なタメ口言葉で非難し出すのはこの掲示板の特徴ですね。
|
3673:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-28 05:22:17]
>>3627 住民板ユーザーさん1さん
管理組合は鍵の引き渡し日の2021年3月19日から成立ですよ。 役職こそまだ決まってないものの、すでに役員も選出済みです。 Ⅲ街区は知りませんが少なくともⅠ街区に関しては工事2週間前までの届け出さえあれば問題ないと思います。 |
3674:
住民版ユーザー
[2020-12-28 06:26:30]
|
3675:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-28 06:51:21]
|
3676:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-28 07:41:59]
>>3674 住民版ユーザーさん
先日届いた「初年度管理組合役員に関するご案内」を読んで書いています。 「第1期管理組合役員が下記の通り決定しましたのでご報告いたします」って8名の方のお名前が記載されていますけど。 「任期は、原則として管理組合の成立日(2021年3月19日)より第2期通常総会の日(2023年5月頃)迄です。」とも。 ゲストルームやパーティールームなど共用施設の予約ももう受付開始してますよね。 1/19までに予約申込してくださいと記載されています。 使用開始は2021年3月19日スタートで。 |
3677:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-28 08:50:39]
|
3678:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-28 09:18:01]
|
3679:
q
[2020-12-28 09:22:53]
|
この投稿宛先間違った。3575さんわりぃ。