こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
3551:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 15:04:43]
|
3552:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-26 15:16:46]
>>3546 住民板ユーザーさん1さん
消費税8%なら10年、プラス3年は10%に増税した後に契約した人が対象ですが11年目から13年目の控除額は、(1)年末ローン残高の1%、(2)「建物」購入価格の2%÷3、のどちらか小さい金額が控除額となります。 |
3553:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 17:38:10]
引っ越しのトラックってかなりでかいけど
そんなの路駐させて大丈夫なの? てかエレベーター取り合いになるし迷惑だからやめてほしいわ 階段で全部運んでくれるならいいけどさ |
3554:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-26 17:47:41]
みんな近所に住んでる人が多い感じか。
なにかと4月までの入居じゃなきゃ困るよね。 幼稚園は変えないけどバス停変えなきゃだし。 大型家具だけ引っ越し業者頼んだらすぐ終わりそう |
3555:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:48:40]
|
3556:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:51:19]
|
3557:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:56:18]
|
3558:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 17:56:41]
|
3559:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:02:24]
購入した大型家具や家電を割り当てられた日時のみの搬入はまず無理ですよね
|
3560:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:03:02]
引越しするのがNGで、カップボード、洗濯機上の棚、TVボード、本棚など各部屋の壁面収納、エコカラット、オーダーミラーをリフォーム業者入れるのがOKなんておかしいでしょ
なら全部中古で買いましたって言って業者に運ばせたら引越しと同じ家財を好きな時間に搬入できちゃう |
|
3561:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:20:56]
引っ越しの期間は、朝8時から夜の8時まで引っ越し業者のサカイがシントシティに常駐していると聞きました。
|
3562:
マンション検討中さん
[2020-12-26 19:33:17]
|
3563:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:44:21]
>>3562 マンション検討中さん
その通りですね。サカイ優先にはなるので、他業者さんにはエレベーターの使用など、少し待ってもらうことがあるかもしれませんと説明を受けました。禁止とまでは言われなかったので大丈夫そうですね。 |
3564:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:53:42]
>>3562 マンション検討中さん
それなら抽選した意味なくない? |
3565:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 20:02:29]
カップボードと各部屋の壁面収納ってかなりの分量なんで、それがいつでもOKなら必需品の引っ越しもいつでもOKでしょう。
4月になって困ってる人はベッド等とりあえず住むのに必須のものだけで3月中に引っ越して、抽選で決まった日に残りの物品を送れば問題なさそうですね。 |
3566:
マンション検討中さん
[2020-12-26 20:08:22]
>>3564 住民板ユーザーさん1さん
意味はある。よーいドンだと混乱しかないが、日取り決めれば一定の抑止力はある。 しっかり日取り守る人もいる。 私もサカイ嫌なので業者は変えるけど、決まった引っ越し日にちを変えるつもりはない。 |
3567:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-26 20:21:14]
>>3540 住民板ユーザーさん5さん
早速、どうもありがとうございました! とても参考になります。 キッチンボードと洗濯機吊り棚は造作で、リビングと玄関にはエコカラットなど色々検討している最中です。 新築リフォームの良き先輩として、またいろいろ教えてください、どうもありがとうございました! |
3568:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 20:22:19]
|
3569:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 20:24:58]
そんな決められた日にちを守らずに、こっちで勝手に引っ越しなんてしても良いのですか?
そのための抽選なのですよね? それを守らない人が沢山出てしまったら、引っ越し崩壊になってしまう気がするのですが、、 新しく買った家具やリフォーム業者が引っ越し前に入るのは問題ないと思いますが。 |
3570:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 20:31:10]
>>3569 住民板ユーザーさん1
新しく買った家具やリフォーム業者が引っ越し前に入るのは他の引っ越しの人に被って迷惑だと思いますよ 上の方でも書かれていますが、カップボードやら各部屋の造作家具を付けるならかなり時間かかりますし… |
3571:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 20:40:19]
は?本気で言ってるの?
自分の決まった日にち以外で勝手に引越してるやついたら心底軽蔑するし 部屋特定して噂ながすまであるな そんな自分勝手なやつ要注意人物だし付き合いたくないわ |
3572:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 20:44:05]
そういうことするやつって大抵が底辺思考だから
見分けられていいかもね逆に |
3573:
入居前さん
[2020-12-26 21:01:24]
|
3574:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:04:12]
>>3570
自分が入居後にオーダー家具などをいれてもらうにしても、まだ引越しの人がいたら結局は被りますよね? 自分の引っ越し日が最後の方であれば良いですが、初めの方だと、最後の人を待つまで1ヶ月以上入れられないことになりますが。 |
3575:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 21:14:47]
エコカラットやクロスの張り替えなどは引っ越しよりも前に施工してもらわないと不便ですよね....??そのつもりで、業者さんと日程調整しようと思っていたのですが...
引っ越し日は抽選結果の日程を遵守しますが、リフォーム業者の施工日については鍵の受け渡し後はある程度自由に決めていいものだと思っていました... |
3576:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:21:21]
引っ越しは指定日以外にしない。引っ越しは往復が必要でありエレベーター等マンション住民に影響でる。トラックも大型となるため。各自での積み込み程度は許容範囲であれば問題ない。家電やリフォーム業者は何度も往復が必要なものでなければ問題ない。制限する理由がない。
以上 |
3577:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 21:21:53]
|
3578:
マンション検討中さん
[2020-12-26 21:25:22]
>>3575 住民板ユーザーさん3さん
鍵の受け渡しが3月19日予定ですよ。 前述してる人いますが、3月19日に引っ越しした人が、リフォーム業者入れるとか、家電入れるのが5月以降って不自然でしょ? 引っ越し日遵守が最低限のルールかと。 もちろん、上記も絶対ルールではないですが。 |
3579:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 21:26:52]
一応言うけど工事は仕方ないと思う
入居前にやっておかないと、住んでからは不便だろうし でも中古の家電ーとか書き込んでる荒らしは意味不明 あたおかなので触れたらダメですね、ごめんなさい! |
3580:
マンション検討中さん
[2020-12-26 21:29:37]
|
3581:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:33:53]
|
3582:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 21:35:38]
|
3583:
入居前さん
[2020-12-26 21:35:50]
>>3577 住民板ユーザーさん2
ヤマトホームコンビニエンス使うんで大丈夫です 引越も中古家具の配送もやってるので 少なくとも各部屋の家具やらカップボードを好きな時期に入れるのは勝手に引っ越しするのと変わりなく迷惑 3月に引っ越さないと、保育園や学校で不便だろうし、なんて通用しないでしょ? 不便かそうでないかではなく、場所を占有するかどうかで考えないとね |
3584:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:38:11]
|
3585:
マンション検討中さん
[2020-12-26 21:39:53]
|
3586:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:42:09]
>>3565 住民板ユーザーさん5さん
・引越しは決められた時間にやる ・新規購入で購入先から直接送られてくるものは時間外でもいい ってことで、両者の違いは常識的にわかるでしょ、ってことなんでしょうね。 売主さんにはここらへんのルールも予め示しといて頂けると助かったんですが、なくてもまあ普通に判断できることではありますよね。 |
3587:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:45:09]
|
3588:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 21:46:26]
|
3589:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 21:49:19]
|
3590:
入居前さん
[2020-12-26 22:00:00]
|
3591:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:16:03]
>>3590 入居前さん
あなたに任せるよ。みんなこれから一緒に隣人になる仲間なので。いい悪いはみんないい大人なのできっと判断できると思うし。 隣人スタートの印象で損するのだけは避けたいので私はいらないことはしないですが。 |
3592:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 22:16:07]
>>3590 入居前さん
爪が甘いねー 今コロナでヤマトはファミリー向けの引っ越しやってないの。単身だけ。 あなた独身貴族の悲しい人?どうりで社会性がないと思ったー まぁ独身ならマンション内で孤立しても関係ないだろうから好きにやれば |
3593:
マンション検討中さん
[2020-12-26 22:16:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3594:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 22:17:11]
エコカラット、フロアコーティングはされる方が多そうですね。
それは荷物搬入前じゃないと面倒だし仕方ないかと。 リフォームの騒音は別に入居前だからいいのかな。 |
3595:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:21:08]
2、3街区住民が興味深く見守っています。
|
3596:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 22:21:42]
|
3597:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-26 22:44:23]
どんな理由があろうと、引越日は決まりました。
こんな調子でマンションの規約は大丈夫か。それとも引越だけは例外でマンション規約はしっかり守るのかな。 |
3598:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 22:51:44]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの設置はどうなんだろ? |
3599:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 23:07:51]
|
3600:
マンション検討中さん
[2020-12-26 23:08:10]
|
3601:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 23:29:34]
皆さん、サカイもしくは他の業者でもう見積とか取ってる人いますか?一斉入居だと他の業者は嫌がるって聞いたけどやってくれるところあるのかな。
|
3602:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 00:10:15]
>>3597 住民板ユーザーさん4さん
しょっぱなから規約守れないやつが後から守るなんて到底考えられません 先行き不安です。 99%の人は大丈夫だと信じていますが! でも1000世帯で考えると10戸はやばい奴住んでるんですよね… あーやだなぁ |
3603:
住民板ユーザーさん3さん
[2020-12-27 01:54:38]
>>3602 住民板ユーザーさん2さん
ルール(常識)を守れないで勝手に個人の解釈で引っ越しをするような方がいたら部屋番号はしっかり控えられていますね。 |
3604:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 03:40:54]
|
3605:
マンション掲示板
[2020-12-27 03:43:27]
|
3606:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-27 06:35:08]
|
3607:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 07:47:02]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
床のコーティングや壁紙剥がして貼るだけのエコカラットも対象だと仰っていますか?コンセントの増設など壁を壊すわけでもないのに、届け出が必要な認識は少なくとも私は全くありませんでしたり |
3608:
マンション掲示板さん
[2020-12-27 09:55:48]
|
3609:
匿名希望
[2020-12-27 10:37:38]
>>3604 住民板ユーザーさん5さん
独身貴族全体を指してる訳じゃないでしょ 前のレス読めばわかるけど、この独身貴族、ヤマトの引越使えば自分の指定された日以外で引越やってもバレないし とか自分の利益しか考えられず他人に配慮できない考えをしてるから悲しいってことでしょ 流れ読んでから書き込んだ方がいいよ まぁ独身貴族の自演なんだろうけど 自分の都合の悪いところはスルーして論点変えてくるところがそっくり |
3610:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 11:04:49]
引越し日の決められた時間に新規家具・家電の搬入、リフォーム業者の施工までやるのはどう考えても無理でしょ
近隣のコインパーキングなりを使いながらやる分には問題ないでしょ |
3611:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 11:30:31]
私はフロアコーティングとエコカラットは引っ越し指定日より前に依頼する予定ですが、引っ越し日は無理でしょうし、引っ越し後に依頼する人なんているのでしょうか?
|
3612:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-27 11:34:15]
|
3613:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-27 11:41:14]
二街区の購入者で今回の住宅ローン控除で1%×10年の対象になるかならないかわからない方で、
仮に1%にならなかったら(適用金利×10年もしくは対象外かど)どうされるんですか? 1.金利を高くしてより1%に近いもしくは1%超えてでも保障の厚いものにして借りる(団信100など) 2.契約やめて考え直す 3.より最低金利のものに見直す(SBIなど) |
3614:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 11:45:38]
|
3615:
マンション検討中さん
[2020-12-27 11:55:08]
>>3611 住民板ユーザーさん1さん
いないでしょうね。 |
3616:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 12:12:48]
マンションギャラリーに問い合わせたらコインパーキングに停めて、資材を運んで施工するなら鍵の引き渡し後いつでも問題ないって言われました。
うちは鏡とコーティング業者だったので両方ともコインパーキングに停めて資材持ってくる方法が可能でしたが、カップボードとかは運んでくるの困難だろうしどうするんだろうか。 |
3617:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:01:44]
|
3618:
匿名希望
[2020-12-27 13:11:52]
|
3619:
匿名
[2020-12-27 13:24:27]
|
3620:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 13:31:18]
|
3621:
入居前さん
[2020-12-27 13:32:18]
|
3622:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:34:55]
|
3623:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 13:46:01]
コインパーキング停めて運ばなければならないとか、施工に届出必要とか、マンションギャラリーに問い合わせないと分からないみたいですね。
問い合わせなければ知りえないでしょうし、多くの家が路上に止めて荷物降ろしたりするでしょうから、施工会社と引っ越し会社でトラブル起きそうですが… |
3624:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 13:58:22]
|
3625:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 14:09:34]
3月の20,21日の土日はカオスになりそうですね笑
メインの引っ越しの人を邪魔しない程度に業者入れたり家電運んだら良いんじゃないですか。 私は自分の引っ越し日に荷物運んでいる人がいても全然気にならないですけどね。 部屋番号覚えて噂流すとか根暗で一歩間違えると犯罪レベルの思考の人もいるようだから気を付けましょう。 |
3626:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-27 15:06:58]
>>3606 住民板ユーザーさん3さん
3538でも書きましたが、ライフタイムサポートさんです。 ただコンセント増設だけを依頼するなら普通に町の電気屋さんでいいと思いますよ。 うちはがっつりリフォームするからついでにお願いしますが、それだけならわざわざリフォーム業者に頼むまでもないかと。 リフォーム業者も結局そういう業者に依頼するはずなので、直接依頼した方がたぶん安く上がると思いますし。 長谷工が割高なのは、長谷工が取りまとめてリフォーム業者に発注して、さらにそこから各専門業者を手配するという形なので、中抜きの過程が増えるからだそうです。 なので直接ご自分で電気屋さんに依頼した方がリーズナブルになると思いますよ。 |
3627:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:33:19]
>>3596 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。 だから組合が存在しない入居直後は、大規模な工事はできないはず。 私はⅢ街区ですが、重説にこれが書いてあったので高いオプションにするか結構悩みました。 Ⅰ街区の方はやったもん勝ちって感じなんですかね? |
3628:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:36:05]
|
3629:
住民
[2020-12-27 15:37:19]
>>3625 住民板ユーザーさん1さん
気になる気にならないではなく、そういう人たちが殺到してエレベーター大行列、引越し遅延 というのが問題という話 正当に抽選で勝ち取った日取りなのに、自分本位な人たちに邪魔されてムカつかない人いますか? その方たちも引越し立ち会わなきゃいけないんだから時間余計にかかるし迷惑ですよね ここまで書かないとわかりませんか? しかも、事実無根の話を流布するならともかく事実なので犯罪でもなんでもないですよ。 自分たちの犯したことが跳ね返ってくるだけです。被害者面するのはやめてください。 |
3630:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:46:44]
>>3629 住民さん
さすがに事前に業者が入ることは管理会社に申請しないといけないので、その日に混雑する、しないは管理会社が把握できると思うのですが。 あくまでも引っ越しが優先なので、引っ越しが立て込んでて、無理そうであれば違う日、時間帯ずらしてくださいと言われるはずです。 そんな目くじら立てることないと思います。 引っ越し前にフロアコーティング等入れないと面倒になる作業もあると思うので。 ここは皆さん新入居なのですから、お互いに思いやり、譲り合いでお願いできませんか? |
3631:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-27 15:54:46]
|
3632:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:57:00]
|
3633:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 15:58:57]
|
3634:
匿名さん
[2020-12-27 15:59:03]
>>3630 住民板ユーザーさん1さん
きちんと申請して許可を得てる人は問題ないと思いますが 書き込みからすると予め許可をとってない人たちが沢山いるのではと懸念しています また、思いやり譲り合いは相手に求めるものではなく自分がするものですよ。 相手に求めることは自分の価値観を押し付けているだけです。 |
3635:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 16:01:27]
|
3636:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 16:04:06]
|
3637:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 16:07:08]
|
3638:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 16:10:37]
|
3639:
マンション検討中さん
[2020-12-27 16:20:13]
いずれにせよ決まった引っ越し日以外に引っ越しするって書いてやつらは、常識はずれ。
品位も何も関係ない。 以上ですね。 |
3640:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:09:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3641:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:12:05]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3642:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:14:10]
|
3643:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:15:04]
|
3644:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:22:14]
>>3642 住民板ユーザーさん
断る?? |
3645:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:24:43]
|
3646:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:33:01]
|
3647:
マンション検討中さん
[2020-12-27 17:35:26]
|
3648:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-27 17:38:34]
|
3649:
住民板ユーザーさん
[2020-12-27 17:49:06]
|
3650:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-27 17:50:34]
|
それがOKなら別に日程守らない引っ越しも似たような方法で動かしてもらえば行けますね
造作家具やらカップボード入れるって家はその方式だとかなり荷下ろしと運び込みに時間かかるはずなので…