こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
3521:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-25 22:13:19]
|
3522:
マンション検討中さん
[2020-12-25 23:24:41]
|
3523:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 00:00:46]
|
3524:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 06:59:14]
|
3525:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 07:02:12]
|
3526:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 07:52:41]
スムーズに引っ越し作業できるようにサカイの日程にご協力下さいってだけですよ。自分達で邪魔にならないように荷物を運ぶのは何ら問題ないです。鍵の引き渡しも受けているわけですから自分の家ですし。
|
3527:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 08:14:19]
|
3528:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-26 08:27:06]
>>3518 住民板ユーザーさん5さん
私も同じような内容で新築リフォームを考えています、2街区なので、まだ業者さんへの連絡は始めていませんが。 ちなみに3518さんのリフォーム内容で費用はいくらほどですか? 参考にさせていただけると嬉しいです。 |
3529:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 08:41:44]
|
3530:
契約済みさん
[2020-12-26 09:10:36]
>>3525 住民板ユーザーさん1
営業に確認したら、近くのコインパーキングに停めて資材と荷物を手持ちで運び込む以外はNGって言われましたよ 私も内装業者にお願いしようと思ってその旨伝えたら厳しいって言われました 確かに規約に無いし皆やるみたいなのでウチもお願いしようかな |
|
3531:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 09:19:18]
現在賃貸の人は引っ越しが遅れる分家賃もかかりますよね。幼稚園や小学校は子供の負担を考えると新年度には間に合わせたいです。皆常識の範囲内で行動したら良いんじゃないですかね。
|
3532:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 09:24:08]
|
3533:
契約済みさん
[2020-12-26 09:37:10]
>>3532 住民板ユーザーさん1
私に言われた内容と違う…営業によって違うのは納得行きませんね そういう回答があったなら、もう気にせず業者入れちゃいます 引っ越しは枠抽選なのに内装業者はOKっておかしな話ですよね |
3534:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 09:47:37]
|
3535:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 09:50:35]
|
3536:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 09:59:09]
>>3535 住民板ユーザーさん1
内装工事の話だろうから内覧会とは関係ないよ とりあえず個人手配の引越や大型荷物の搬入ならいつでもオッケーでいいのかな 造作家具とカップボードとか半日かかるのがオッケーなら4tトラック1台での引っ越しぐらい問題ないでしょ |
3537:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 10:30:31]
うちも4月入居と困ってしまいましたが、知り合いに相談したところ、レンタカーのトラックと制服を着ないで作業をしてくれるようです。個人であれば、問題ないとすると、この方法であれば、問題ないのではないかと思ってます!
|
3538:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 10:54:31]
>>3521 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりと業者の雰囲気などを検討の結果、最終的にライフタイムサポートさんにお願いすることにしました。 フロアコーティングや窓のUVカットフィルムなどに関しても、質問や疑問に丁寧に応えてくれましたし。 |
3539:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 11:05:02]
>>3537 住民板ユーザーさん
結構皆さんそうやってこっそり引っ越しするんですね 4月入居じゃ困るので必需品だけ友人にお願いしてレンタカーで引っ越ししようか悩んでました 内装工事はマンションギャラリーが問題なしって言ってるなら内装工事よりは時間かからないので安心です |
3540:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 11:27:37]
>>3528 住民板ユーザーさん8さん
300万いかないくらいです。 書き忘れたけど、ベランダのタイルや窓のフィルム、コンセント増設などもありました。 オーダーミラーの枚数やエコカラットの種類と範囲によってはもう安くなるかと。 うちはオーダーミラーもエコカラットも各部屋や廊下などあちこちにつけるので、けっこう多い方だと思いますし。 カップボードもうちは完全オーダーですが、綾野製作所のものなどセミオーダータイプならもう少し安くなるはずです。 フロアコーティングの種類でも変わりますしね。 オプション会の見積もりより2/3くらい安かったかな。 |
3541:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 12:15:11]
ドアキャッチャーって付いてますか?
|
3542:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 12:36:58]
昨日の朝日新聞の6面に住宅ローン減税の件が記事になってましたね。
2020年11月までに契約した人が2022年以降に入居すると、減税を受けられない落とし穴があり、各所で混乱が広がっているみたいです。今後解消されればいいのですが。 一応参考までに。 https://www.asahi.com/articles/DA3S14743430.html |
3543:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-26 13:04:32]
制服着ないで作業してもらうとか、あるんですね。
まぁ、邪魔にならないように、といっても共用部分少なからず使うんでしょうから、色々と気を付けてくださいね。 |
3544:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-26 13:20:09]
>>3534 住民板ユーザーさん1さん
新規購入家具や家電製品の配達・工事車両の荷下ろし後の待機および駐車スペースは、敷地内にはございません。コインパーキングに駐車する等、各社の責任においてご対応をお願いいたします。と書いてありますね。 サカイ引越センターの引越案内書面ですが。 |
3545:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 13:31:30]
>>3542 住民板ユーザーさん3さん
これは落とし穴っていうか、官僚が見落としたんだろうな。 今まで入居時期しか見てなかったのを特例分は契約時期含めて、その条件まんまで延長したから制度が不整合してる。 官僚の質がほんと悪くなってる。 |
3546:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 13:37:45]
一街区購入者は結局10年?それとも13年控除?
|
3547:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 13:43:23]
|
3548:
住民板ユーザーさん
[2020-12-26 14:06:30]
>>3547 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム業者はエントランスでさっと荷降ろしして、コインパーキングに移動するって聞きました。ご自身で運ばれる場合には、引っ越しトラックの場所は占拠しない配慮はいりますよね。 |
3549:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 14:26:48]
|
3550:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 14:27:32]
|
3551:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 15:04:43]
>>3548 住民板ユーザーさん
それがOKなら別に日程守らない引っ越しも似たような方法で動かしてもらえば行けますね 造作家具やらカップボード入れるって家はその方式だとかなり荷下ろしと運び込みに時間かかるはずなので… |
3552:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-26 15:16:46]
>>3546 住民板ユーザーさん1さん
消費税8%なら10年、プラス3年は10%に増税した後に契約した人が対象ですが11年目から13年目の控除額は、(1)年末ローン残高の1%、(2)「建物」購入価格の2%÷3、のどちらか小さい金額が控除額となります。 |
3553:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-26 17:38:10]
引っ越しのトラックってかなりでかいけど
そんなの路駐させて大丈夫なの? てかエレベーター取り合いになるし迷惑だからやめてほしいわ 階段で全部運んでくれるならいいけどさ |
3554:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-26 17:47:41]
みんな近所に住んでる人が多い感じか。
なにかと4月までの入居じゃなきゃ困るよね。 幼稚園は変えないけどバス停変えなきゃだし。 大型家具だけ引っ越し業者頼んだらすぐ終わりそう |
3555:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:48:40]
|
3556:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:51:19]
|
3557:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 17:56:18]
|
3558:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 17:56:41]
|
3559:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:02:24]
購入した大型家具や家電を割り当てられた日時のみの搬入はまず無理ですよね
|
3560:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:03:02]
引越しするのがNGで、カップボード、洗濯機上の棚、TVボード、本棚など各部屋の壁面収納、エコカラット、オーダーミラーをリフォーム業者入れるのがOKなんておかしいでしょ
なら全部中古で買いましたって言って業者に運ばせたら引越しと同じ家財を好きな時間に搬入できちゃう |
3561:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:20:56]
引っ越しの期間は、朝8時から夜の8時まで引っ越し業者のサカイがシントシティに常駐していると聞きました。
|
3562:
マンション検討中さん
[2020-12-26 19:33:17]
|
3563:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:44:21]
>>3562 マンション検討中さん
その通りですね。サカイ優先にはなるので、他業者さんにはエレベーターの使用など、少し待ってもらうことがあるかもしれませんと説明を受けました。禁止とまでは言われなかったので大丈夫そうですね。 |
3564:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 19:53:42]
>>3562 マンション検討中さん
それなら抽選した意味なくない? |
3565:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-26 20:02:29]
カップボードと各部屋の壁面収納ってかなりの分量なんで、それがいつでもOKなら必需品の引っ越しもいつでもOKでしょう。
4月になって困ってる人はベッド等とりあえず住むのに必須のものだけで3月中に引っ越して、抽選で決まった日に残りの物品を送れば問題なさそうですね。 |
3566:
マンション検討中さん
[2020-12-26 20:08:22]
>>3564 住民板ユーザーさん1さん
意味はある。よーいドンだと混乱しかないが、日取り決めれば一定の抑止力はある。 しっかり日取り守る人もいる。 私もサカイ嫌なので業者は変えるけど、決まった引っ越し日にちを変えるつもりはない。 |
3567:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-26 20:21:14]
>>3540 住民板ユーザーさん5さん
早速、どうもありがとうございました! とても参考になります。 キッチンボードと洗濯機吊り棚は造作で、リビングと玄関にはエコカラットなど色々検討している最中です。 新築リフォームの良き先輩として、またいろいろ教えてください、どうもありがとうございました! |
3568:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-26 20:22:19]
|
3569:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 20:24:58]
そんな決められた日にちを守らずに、こっちで勝手に引っ越しなんてしても良いのですか?
そのための抽選なのですよね? それを守らない人が沢山出てしまったら、引っ越し崩壊になってしまう気がするのですが、、 新しく買った家具やリフォーム業者が引っ越し前に入るのは問題ないと思いますが。 |
3570:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-26 20:31:10]
>>3569 住民板ユーザーさん1
新しく買った家具やリフォーム業者が引っ越し前に入るのは他の引っ越しの人に被って迷惑だと思いますよ 上の方でも書かれていますが、カップボードやら各部屋の造作家具を付けるならかなり時間かかりますし… |
どこの業者さんですか?カップボード、フロアコーティングを頼みたいのですが、なかなかいい業者さんが見つからなくて困っています。教えていただけると助かります。