【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3281: マンション検討中さん]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん
ついでも何も道路も行政の仕事だから、そのうち綺麗にされてるよ。

[3282: 住民板ユーザーさん1]

ムクちゃんも気になるけど、さいたま新都心は深夜の貨物とか大丈夫ですかね？騒音あったりするんでしょうか。
浦和はめっちゃうるさいんですが。

[3283: 住民板ユーザーさん1]

>>3282 住民板ユーザーさん1さん

いま物件の近くの線路沿いに住んでいます。
深夜も貨物が通りますし、電車も頻繁に通りますが、いずれ生活音となって気にならなくなります。
むしろ心地いいくらい（笑）
Ａ棟はリビングにいたら多少聞こえるかもしれませんが、寝室は全く聞こえないかと。

[3284: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ解決したみたいで良かったです
今後も継続してもらえるよう声を上げていきましょう

[3285: 匿名さん]

ムクドリの話題ははもうそろそろ一段落させて、引越しの抽選終わりましたよね？確認した方いますか？

[3286: 住民板ユーザーさん5]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん

大雨が降ればきれいになりますよ。

[3287: 入居済みさん]

住宅ローン控除の延長って２街区も受けられるんだあって思ったけど、契約時期的にほとんどの人は対象外っぽいし、対象になる人も値上げ後で買ってる人が多いんだな。
値上げ後に買った人からすると少しは戻ってきてありがたいって感じかな。

[3288: 住民板ユーザーさん]

>>3285 匿名さん
抽選って当日見に行けなかった場合、12/24まで待つしかないんですよね？

[3289: 住民板ユーザーさん1]

>>3288 住民板ユーザーさん
駐車場等のときは抽選後すぐ教えてもらえてる人いましたよね
今回も聞いたら教えてくれそうな気がします

[3290: 住民板ユーザーさん7]

>>3287 入居済みさん
10年は対象だけど、13年は対象じゃないだけだよ。あるだけマシ

[3291: 匿名さん]

>>3288 住民板ユーザーさん
そうだと思います。メールが来るんですよね？

[3292: 住民板ユーザーさん2]

>>3290 住民板ユーザーさん7さん
2街区は税率8%で買った人、税率10%で控除10年の人、税率10%で控除13年の人って同じ物買って同じ時期に入居するのにこんなにバリエーションあるって税制歪みすぎだわ。
まあ控除受けられるのはありがたいからいいけど。

[3293: 匿名さん]

>>3289 住民板ユーザーさん1さん
私は駐車場の時は担当に電話したら教えてくれたので引越しも教えてもらおうと思います。

[3294: 住民板ユーザーさん3]

夜ムクドリいますか？シントシティ上空とか。

[3295: 住民板ユーザーさん1]

もうSUUMOでシントシティ賃貸で出てますね
A棟っぽいですが

[3296: 住民板ユーザーさん3]

>>3295 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですね。26は立地、希少性、築年、広さで考えると妥当な家賃と思いますがどうなんでしょうね。シントシティを賃貸に出すことになったときの家賃相場の材料の一つにもなりますね。

[3297: 住民板ユーザーさん1]

>>3296 住民板ユーザーさん3さん
26ってどうなんですかね？
借りる側からだと高すぎるし、売る側からだと(長期的に見て)安すぎる気がする。

[3298: 住民板ユーザーさん2]

>>3296 住民板ユーザーさん3さん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000060985586/?bc=100211844092
ここでさいたま新都心駅徒歩13分、北与野駅徒歩10分、面積ほぼ同じ、築14年、3階、南西向きの物件が家賃20万円で出ているので、それと比べてもちょうどいい感じの値段かと！

[3299: 住民板ユーザーさん2]

>>3297 住民板ユーザーさん1さん

高すぎますかね？共用施設とかも使えますし。

[3300: 住民板ユーザーさん1]

25万ジャストぐらいでは？