【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3240: 匿名]

うーん、なんか話の一部を切り取って反論されても的外れなんだよなぁ
レス全部読んでから返信してよ

今話してたのは、A棟の、前の、街路樹に、とまってる、ムクドリについて
なんだけど。
上空飛んでますよとか言われても　で？って話だし
何をしたいのかが全く見えてこない
ムクドリ殺すことはできないので周辺飛ぶのは当たり前だし

言うまでもない話だけどマンション全体の不利益になる場合はそりゃ管理費から計上して問題ないでしょう
今回はA棟しか不利益を被らない部分についての話をしてたの

[3241: 匿名]

>>3237　あたりがそうですね
乾燥した糞の掃除についてとか
こんなん気にする人は気にするけどしない人はしない
そういうものにマンション全体から集めた管理費を使うのはどうなんだいって話

[3242: 先住民のムック]

ムック「人間が1番うるさい」

[3243: 匿名]

>>3239 口コミ知りたいさん
あと挨拶もろくにできないとか無関係な悪口はやめたほうがいいよ
なんの因果関係もないし　言いがかりも甚だしい
そんなん書き込んで誰にメリットあるの？
荒らし発言はやめてね

[3244: 匿名さん]

全体的に敬語を使えない方が多いマンション。
民度とムクドリに難ありか。

[3245: 口コミ知りたいさん]

>>3243 匿名さん

誰もメリットなんてないよ、A棟を敵に回すような発言をするあなたの様な方がいる事が、このマンションのデメリットなんだよ、荒らしてるのは、あなたです。

[3246: 住民板ユーザーさん]

とりあえずカバーを大宮から新都心一帯の木に全部にかけて、もっと遠くに行ってくれれば良いですが、そこまでは期待できないので、鷹匠を呼んで近隣エリアに来ないように追い払った方が手っ取り早くないんかなぁ。木にカバーかけるよりも鷹匠派の人ってあまりいないですよね

[3247: とくめい]

>>3246 住民板ユーザーさん
私は鷹匠派です。
青ネットは景観がイマイチですし。
契約した時（2期）ムクドリがいたけど、鷹匠に追い払ってもらえばいいやと思って購入しました。
でも鷹匠はそれこそお金がかかるので、青ネットが１番解決早そうなのかなと。
鷹匠呼ぶのって一回じゃダメみたいですし。

[3248: 住民板ユーザーさん4]

>>3240 匿名さん

A棟の前の街路樹にムクドリが停まらないようになれば、シントシティの上空で鳴きまくるムクドリも自然と減るんじゃかいか、ってことじゃないですか？そんなに難しい理屈じゃないでしょう。殺すとか物騒なこと言わないでくださいよー。

全棟に影響がある問題なのに、なぜA棟しか不利益を被らない部分だけ抽出して語るんでしょうか？変でしょ。。

[3249: 住民板ユーザーさん4]

>>3241 匿名さん
行政がやるか行政に掛け合うべきって話をしてるんじゃないの？公道なんだし。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

>>3246 住民板ユーザーさん
もっと遠くに行ってほしいですよね。。

[3251: 住民板ユーザーさん1]

>>3229 住民板ユーザーさん6さん
Ⅲ街区かつ車は売却済みです。帰り道としてもそちら側通りませんので。

[3252: 住民板ユーザーさん4]

>>3251 住民板ユーザーさん1さん
うわあ！
3街区なら管理組合別だから巻き込まれるだのなんだのって言うはずないんだよなぁ。
荒らすにしてもモデルルーム行って話くらい聞いてこよう。
雑すぎー

[3253: 住民板ユーザーさん1]

>>3252 住民板ユーザーさん4さん
そんなの分かってますよ。
Ⅰ・Ⅱ街区であっても、そう思う人がいるのでは？って話です。そもそも管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされるとⅢ街区も巻き込まれる可能性はゼロではないですよね？
街路樹から遠い人は管理費使っての対策には賛成しないでしょって話です。
事実、A棟とその近辺の人だけ「マンション全体の問題だ！」と騒いでるので。
こうやって煽ってくる人が別の管理組合で本当に良かったです。

[3254: 住民板ユーザーさん7]

たられば話してても仕方ありません
まずはすべての木にカバーをかけてもらうよう働きかけることからですね

ちなみに鷹匠の効果は一時的で、しばらくすると元に戻ると以前書き込みがありました
ものは試しでやってみるのも良いかもしれませんが
定期的にやるというのは費用面でもあまり現実的ではないような気がします

[3255: 住民板ユーザーさん]

>>3247 とくめいさん
ネットや音の出る装置も一体何人で何日かけて設置してるんだろう、と考えたら結構お金かかりそうな気がします。鷹匠だってwebサイト見るに年間100万あれば余裕で行けそうですし、市に検討して頂きたいですけどね。市が対策してくれなくても、クラウドファンディング募ればすぐ集まりそうですけどね。3000円×350人程度の話ですし、一帯からムクドリ一掃できれば恩恵を受けられる人も多そうですし。とはいえ、自分で募るのは億劫なので、人任せ無責任発言ですが…

[3256: 住民板ユーザーさん6]

ですよね。雑すぎ。あと椋鳥がA棟以外に影響ないと考えてる方々、椋鳥が木にしか発生しないとでも思ってるんでしょうか。あの大量に飛んでいる姿を見るとマンション全体の問題だと分かりますけどね。

[3257: 住民板ユーザーさん1]

市がやること、マンションの管理で出来ること
その辺ちゃんと理解して考えないと不毛な論議
A棟前の木に関しては市の管轄
リセールに関してもこの売れ行きじゃ他の棟には影響ない
A棟以外は中庭に飛来したり糞害無い限り無関心でしょ

[3258: 住民板ユーザーさん]

>>3257 住民板ユーザーさん1さん
いや、売れ行き関係なく、ムクドリを解決した方がリセールが「より高い、または低リスク」になるのは至極普通かと…私はAではないですが、無関係とは全く思ってないですね。人それぞれなんで、無関係と思う人もいれば、関係あるって思う人もいるって事ですね。それで良いんじゃないですか？

[3259: マンション住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3260: 住民板ユーザーさん1]

>>3256 住民板ユーザーさん6さん
写真は見ましたけどずっと飛び回るわけでもないでしょう。
現にここ数週間連続で夕方にマンション周り歩いてますけど、飛んでるの見たことないです。
おそらく夕方飛来してるだけかと。
ムクドリはねぐらのために集まってるだけですしね。

[3261: マンション検討中さん]

ムクドリ「be happy?」

[3262: 住民板ユーザーさん5]

>>3239 口コミ知りたいさん

俺も嫌だよ。そんな提案されてら全力で反対する。ムクドリよりうるさいよ。

[3263: 住民板ユーザーさん1]

>>3258 住民板ユーザーさん
より高い、または低リスクになるとして、それを対応するのは行政なのでマンション掲示板で騒いだところでどうしようも無いどころか時間の無駄です。
もし対策して欲しいなら匿名ではなく実名でしかるべき行政窓口に連絡しましょう。

[3264: 住民板ユーザーさん2]

さっき見に行ってきましたよ、現場。
マンション側は全てネットしてありました。

一昨日の夜は物凄い大音量で泣いていたムクちゃんたちは一切いなくなっていました。
逆にどこに行ったのかが不思議なくらいでした。
気になる方は鉄道LiveチャンネルをYouTubeで確認してみて下さい。

遠くに住んでる方たちはこの掲示板を見てると不安だろうな、と思いました。住民同士が喧嘩腰になるのはとりあえずやめたほうがいいな、と思います。
ムクドリについてはもしかしたらまた来年になるとまた対策しないといけないのかもしれません。
それでもとりあえず今日時点では対策は進んでいました。
誰かが対策してくれていることに感謝したいし、今後は気になることには自分から行動できるような人になりたいです。

[3265: 住民板ユーザーさん]

>>3264 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい！ありがとうございました！

[3266: 住民板ユーザーさん7]

>>3264 住民板ユーザーさん2さん
私もマンション前を通りましたが、全くいなくなりましたね。マンションの逆側の木も全くいなく静かになってましたね。効果絶大で逆にどこに行ったか気になるくらい。

[3267: 住民板ユーザーさん1]

>>3251 住民板ユーザーさん1さん

三街区には車寄せないのでご心配なく。

[3268: 住民板ユーザーさん1]

>>3253 住民板ユーザーさん1さん

>管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされる
そんなわけないでしょ
3街区は別管理だから関係なし

[3269: 住民板ユーザーさん1]

>>3255 住民板ユーザーさん
行政が負担すべきですよね。

[3270: 住民板ユーザーさん1]

>>3257 住民板ユーザーさん1さん

「中庭に飛来したり」って十分ありえますよ。1,2街区全体の問題です。

[3271: 住民板ユーザーさん1]

>>3260 住民板ユーザーさん1さん

飛んでましたよ。夕方とか夜中までずっと飛んでます。

[3272: 住民板ユーザーさん1]

>>3263 住民板ユーザーさん1さん
売主や管理組合が働きかけないと行政は動きませんよ。

[3273: 住民板ユーザーさん1]

>>3264 住民板ユーザーさん2さん

A棟の前の通りの反対側の木とかパチンコ屋の前の木、シントシティのセントラルフォレストの木で鳴いてませんか？

[3274: 住民板ユーザーさん1]

>>3264 住民板ユーザーさん2さん
今23:15ですが、YouTube見たらものすごく鳴き声が聞こえます。

[3275: マンション検討中さん]

>>3273 住民板ユーザーさん1さん
センターね

[3276: 住民板ユーザーさん1]

>>3264 住民板ユーザーさん2さん
喧嘩腰になってるのが住民同士なのかは甚だ疑問です。ムクドリの対策をしてほしい住民vs火消しをしたい人たちの構図のようにも感じます。

[3277: 住民板ユーザーさん1]

>>3275 マンション検討中さん

鳴いてましたか。

[3278: 住民板ユーザーさん8]

いま現地行きましたけど全くムクドリは止まってないし鳴いてませんよ？
昨日まではかなりムクドリがいたのにネットの効果凄まじいですね

[3279: 住民板ユーザーさん2]

>>3274 住民板ユーザーさん1さん
10分前も今もYouTube見ても鳴いてないですよ…？？？
むしろ、こんな夜にこんなに沢山電車通ってるんだぁ、と改めて実感しました
(一昨日YouTube見たときは電車の音よりもムクちゃんたちの大音量にドン引きしてたので)

[3280: 住民板ユーザーさん1]

>>3279 住民板ユーザーさん2さん

ついでに誰か親切な方、長年の糞で汚れた道とガードレールの掃除をば。。m(_ _)m

[3281: マンション検討中さん]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん
ついでも何も道路も行政の仕事だから、そのうち綺麗にされてるよ。

[3282: 住民板ユーザーさん1]

ムクちゃんも気になるけど、さいたま新都心は深夜の貨物とか大丈夫ですかね？騒音あったりするんでしょうか。
浦和はめっちゃうるさいんですが。

[3283: 住民板ユーザーさん1]

>>3282 住民板ユーザーさん1さん

いま物件の近くの線路沿いに住んでいます。
深夜も貨物が通りますし、電車も頻繁に通りますが、いずれ生活音となって気にならなくなります。
むしろ心地いいくらい（笑）
Ａ棟はリビングにいたら多少聞こえるかもしれませんが、寝室は全く聞こえないかと。

[3284: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ解決したみたいで良かったです
今後も継続してもらえるよう声を上げていきましょう

[3285: 匿名さん]

ムクドリの話題ははもうそろそろ一段落させて、引越しの抽選終わりましたよね？確認した方いますか？

[3286: 住民板ユーザーさん5]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん

大雨が降ればきれいになりますよ。

[3287: 入居済みさん]

住宅ローン控除の延長って２街区も受けられるんだあって思ったけど、契約時期的にほとんどの人は対象外っぽいし、対象になる人も値上げ後で買ってる人が多いんだな。
値上げ後に買った人からすると少しは戻ってきてありがたいって感じかな。

[3288: 住民板ユーザーさん]

>>3285 匿名さん
抽選って当日見に行けなかった場合、12/24まで待つしかないんですよね？

[3289: 住民板ユーザーさん1]

>>3288 住民板ユーザーさん
駐車場等のときは抽選後すぐ教えてもらえてる人いましたよね
今回も聞いたら教えてくれそうな気がします