【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3201: 住民板ユーザーさん8]

マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです

[3202: 住民板ユーザーさん1]

>>3196 マンション住民さん
重説の記載でここまでうるさい音を想像できますかね。

[3203: 住民板ユーザーさん1]

>>3196 マンション住民さん
売主としては重説にちょっとでも書いときゃ何でもオッケーなんでしょうか。

[3204: 住民板ユーザーさん1]

>>3198 住民板ユーザーさん1さん

カバーされてる木には本当に鳥が集まってないんでしょうか？

[3205: 住民板ユーザーさん1]

>>3201 住民板ユーザーさん8さん
A棟の前の通りの向かいの木にも対策しないと何の意味もないですよね。鳥の場所が数メートル遠くなるぐらいでは何も変わりません。

[3206: 住民板ユーザーさん4]

>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。
そんなん知ってるでしょ？というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。

[3207: 住民板ユーザーさん1]

>>3206 住民板ユーザーさん4さん
さいたま民かどうかは関係ないですよ。誰が読んでもイメージできるような記載が必要です。

[3208: 住民板ユーザーさん1]

>>3207 住民板ユーザーさん1さん

そんな記載不可能ですよ。

[3209: 住民板ユーザーさん5]

>>3197 住民板ユーザーさん8888さん

詐偽は犯罪ですが、詐偽なのですか？

[3210: 住民板ユーザーさん7]

>>3198 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたがシントシティ側の木は8本全てカバーするようです。

[3211: 住民板ユーザーさん1]

>>3208 住民板ユーザーさん1さん
録音したものを聞かせるとか。

[3212: 住民板ユーザーさん1]

>>3210 住民板ユーザーさん7さん
A棟の前の通りを挟んで向かい側の木はカバーしないのでしょうか？そちらもカバーしないと音はほとんど変わらないと思います。

[3213: 住民板ユーザーさん4]

コトブキの前の木にもネット掛けてほしい。音の出る駆除装置もうるさくて。。

[3214: 住民板ユーザーさん1]

カバーかけたら次は装置がうるさいとかワガママですねー
あの装置は購入時期も鳴ってたでしょう
今になって文句とかどういう思考回路してんの？
あれはマンション前だけでなくどこでも鳴ってるし
ほんと自己中な住民ばかりで辟易します

[3215: 住民板ユーザーさん1]

>>3214 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟ではなくA棟の方を擁護するわけではないですが、自分の暮らしに関わるので当然な要望だと思いますけどね。。
自己中といわれると、人間って自己中な生き物でいろんな社会を変えてきてますから、みんなが暮らしやすい方向に持って行けたら一番いいですよね。
言い方が良くないかなあ。

[3216: 住民板ユーザーさん1]

>>3215 住民板ユーザーさん1さん
皆が暮らしやすいというかシントシティA棟の住民が、ですよね。
購入時期に鳴っていたということは入居後も鳴っていることは予見不能とは考えられないし
そもそもそのあたりを全く考慮せず購入しておいていざ入居になってから文句いうのはどうなのってことだと思いますが。
ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
なんて矛盾してると思いませんか？

というか電車の音と同じで段々耳が慣れてうるさいと感じなくなるらしいですよ
住めば都です

[3217: 住民板ユーザーさん5]

>>3216 住民板ユーザーさん1さん

木を切ればいいだけ。

[3218: 口コミ知りたいさん]

>>3216 住民板ユーザーさん1さん
これから人が住む環境になるんですけど、今までと同じように鳴らしたら駄目だろ。文句言うのは当たり前だろ。矛盾してるのはお前だよ

[3219: 住民板ユーザーさん4]

>>3214 住民板ユーザーさん1さん
すいません売り主さん。

[3220: 住民板ユーザーさん4]

>>3216 住民板ユーザーさん1さん

>ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
ネットを被せてくれと仰っているだけなのでは。

[3221: 住民板ユーザーさん1]

>>3218 口コミ知りたいさん
はぁ？シントシティだけが住民だと思ってんの？？笑
ずっと前から周辺住民いるってーの
そんでそのあたりもずっと前から鳴りっぱなしだわ
なんでシントシティだけが優遇されんの？
よく考えてから書き込めよ自己中野郎

[3222: 住民板ユーザーさん5]

>>3221 住民板ユーザーさん1さん
シントシティ来てからそれが改善されるならそれでいいじゃないですか。
私が周辺住民なら、今後もあのうるさいのが鳴り続けるよりも、シントシティが建ったおかげで騒音がおさまるならそれで万々歳ですよ。

[3223: 口コミ知りたいさん]

>>3221 住民板ユーザーさん1さん
鳴ってる辺りにはたいして人住んでないだろ、優遇する、しないとかじゃなくて、これから大勢の人が住むんだよ、少しでも環境良くなるように声あげんのは当然だろ。
お前こそ自己中野郎だよ。

[3224: マンション住民さん]

ムクドリ来なくて騒音もなければ、それって誰にとってもメリットだと思うんだが。
それを自己中野郎だのなんだの罵倒する意味がわからない。なにもあんたにカネだしてくれと言ってるわけでもないんだから。
まぁただの荒らしなんだろうけど。。。

[3225: 住民板ユーザーさん4]

>>3221 住民板ユーザーさん1さん

優遇じゃないでしょ。周辺住民にとってもプラスでしょうに。ムクドリ対策の話を否そうとする人って絶対購入者サイドの人間じゃないよね。

[3226: 住民板ユーザーさん4]

>>3216 住民板ユーザーさん1さん
電車の音との音量の差もわからないのか

[3227: 住民板ユーザー]

うわぁ　すごい連投
荒らしさんお疲れ様?

[3228: 住民板ユーザーさん1]

>>3225 住民板ユーザーさん4さん
そうとも限らないのでは？
今のところ実害はA棟だけなので、対策で管理費等が使われるとなれば、管理費は使わずにA棟だけでお好きにどうぞ。
分かってて買ったのだから巻き込まないで下さい。
ってなると思います。

[3229: 住民板ユーザーさん6]

>>3228 住民板ユーザーさん1さん
車寄せやメインエントランス使わないのですか？椋鳥のフンだらけのマンションと言われて気持ちよく住めますか？リセールの価値保てますか？新都心駅からの帰り道心配じゃないのかな。

[3230: 住民板ユーザーさん1]

>>3229 住民板ユーザーさん6さん
車寄せもA棟も綺麗だけど…
駅からの帰り道も糞が落ちてくる場所より入り口手前だし…

[3231: 購入者]

実害A棟だけじゃないですよ。
見に行ったことないでしょ？
あの大音響はB棟もE棟もヤバイです。
エンプラスの敷地前の木にもいることがあるし、寝室がエンプラス側のE棟も他人事じゃないと思うけどな。
私はC棟ですが、今後自分の棟に何かトラブルがあった時に非協力的な対応されたら困るし、他の棟のことでも可能な限りは協力しますけどね。

[3232: 匿名]

>>3229 住民板ユーザーさん6さん
ちょっとズレてる
車寄せのあたりにムクドリはいないし市がカバーかけたのでメインエントランスの糞害もなくなるよ

上の方が言ってるのは、市の対策以外でマンションからお金出すなら他の棟は関係ないじゃん、反対する人もいるでしょってこと
そりゃムクドリいなくなった方がいいけど、市に無理強いはできないし
かといってA棟のためだけにお金出すのは納得できないというのは理解できる
D棟C棟なんて全く影響ないしね

[3233: 匿名]

まぁ一応言っておくとマンションからお金出してまでやることって殆どないと思うよ
街路樹は市のものだから手出し出来ないし
だからどの棟も仲良くやりましょ

[3234: 住民板ユーザーさん4]

>>3228 住民板ユーザーさん1さん

あれだけうるさけりゃ間違いなくB棟E棟あたりにも影響あると思うけどな。木に停まってるムクドリだけじゃなく木のまわり、シントシティの上空を飛びながら鳴いてるムクドリも多数だよ。

[3235: 住民板ユーザーさん4]

>>3228 住民板ユーザーさん1さん
お願いだから住人に争いの種を蒔かないでください。売ったら終わりですか？

[3236: 住民板ユーザーさん4]

>>3229 住民板ユーザーさん6さん

糞は木の周りだけかもしれないけど鳴き声がね。。

[3237: 住民板ユーザーさん4]

>>3232 匿名さん
木にカバーかけたあと、道は誰かが掃除してくれるのかな。乾燥した糞が道やガードレールにこびり付いてて、風で舞いそう

[3238: 住民板ユーザーさん4]

>>3232 匿名さん
c棟やd棟の上も大量に飛んでますよ。あと、中庭もどうなるか。。

[3239: 口コミ知りたいさん]

>>3228 住民板ユーザーさん1さん

ムクドリは市が対応しなきゃいけない問題だし、管理費が使われる事はないだろうけど、こういう方がいるのが大規模マンションのデメリットだよなぁ、挨拶もろくにできない人なんだろなぁ

[3240: 匿名]

うーん、なんか話の一部を切り取って反論されても的外れなんだよなぁ
レス全部読んでから返信してよ

今話してたのは、A棟の、前の、街路樹に、とまってる、ムクドリについて
なんだけど。
上空飛んでますよとか言われても　で？って話だし
何をしたいのかが全く見えてこない
ムクドリ殺すことはできないので周辺飛ぶのは当たり前だし

言うまでもない話だけどマンション全体の不利益になる場合はそりゃ管理費から計上して問題ないでしょう
今回はA棟しか不利益を被らない部分についての話をしてたの

[3241: 匿名]

>>3237　あたりがそうですね
乾燥した糞の掃除についてとか
こんなん気にする人は気にするけどしない人はしない
そういうものにマンション全体から集めた管理費を使うのはどうなんだいって話

[3242: 先住民のムック]

ムック「人間が1番うるさい」

[3243: 匿名]

>>3239 口コミ知りたいさん
あと挨拶もろくにできないとか無関係な悪口はやめたほうがいいよ
なんの因果関係もないし　言いがかりも甚だしい
そんなん書き込んで誰にメリットあるの？
荒らし発言はやめてね

[3244: 匿名さん]

全体的に敬語を使えない方が多いマンション。
民度とムクドリに難ありか。

[3245: 口コミ知りたいさん]

>>3243 匿名さん

誰もメリットなんてないよ、A棟を敵に回すような発言をするあなたの様な方がいる事が、このマンションのデメリットなんだよ、荒らしてるのは、あなたです。

[3246: 住民板ユーザーさん]

とりあえずカバーを大宮から新都心一帯の木に全部にかけて、もっと遠くに行ってくれれば良いですが、そこまでは期待できないので、鷹匠を呼んで近隣エリアに来ないように追い払った方が手っ取り早くないんかなぁ。木にカバーかけるよりも鷹匠派の人ってあまりいないですよね

[3247: とくめい]

>>3246 住民板ユーザーさん
私は鷹匠派です。
青ネットは景観がイマイチですし。
契約した時（2期）ムクドリがいたけど、鷹匠に追い払ってもらえばいいやと思って購入しました。
でも鷹匠はそれこそお金がかかるので、青ネットが１番解決早そうなのかなと。
鷹匠呼ぶのって一回じゃダメみたいですし。

[3248: 住民板ユーザーさん4]

>>3240 匿名さん

A棟の前の街路樹にムクドリが停まらないようになれば、シントシティの上空で鳴きまくるムクドリも自然と減るんじゃかいか、ってことじゃないですか？そんなに難しい理屈じゃないでしょう。殺すとか物騒なこと言わないでくださいよー。

全棟に影響がある問題なのに、なぜA棟しか不利益を被らない部分だけ抽出して語るんでしょうか？変でしょ。。

[3249: 住民板ユーザーさん4]

>>3241 匿名さん
行政がやるか行政に掛け合うべきって話をしてるんじゃないの？公道なんだし。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

>>3246 住民板ユーザーさん
もっと遠くに行ってほしいですよね。。