【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3160: マンション検討中さん]

>>3155 住民板ユーザーさん8さん
アップで見るとクレーン車で張ってますね。
もうマンション前には止まらないですね。さらに南下するのか。

[3161: 住民板ユーザーさん1]

>>3159 住民板ユーザーさん1さん
内覧会今月の人いるんですか？1月からですよね？

[3162: 住民板ユーザーさん1]

一月からだと聞いてます。

明日は引っ越し抽選会でしたっけ。早い日程があたりますように(￣人￣)

[3163: 住民板ユーザーさん4]

>>3146
未就学児が半数以上占めるマンションで小さい子供いながらペット飼う人は少なそうですよね。
こちらも子供で迷惑かけるかもなので、大目に見てあげようと思っています。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

>>3162 住民板ユーザーさん1さん
抽選会にいかない人には何日に結果が届くのでしたでしょうか？応募した後紙をなくしてしまいまして。。

[3165: 住民板ユーザーさん1]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん
メールで申し込んだ希望日時の返信もありましたし、メールで結果が来るのではないでしょうか。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

>>3165 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃来るんでしょうかね？

[3167: 住民板ユーザーさん1]

>>3155 住民板ユーザーさん8さん
youtubeで
鉄道ライブカメラ　さいたま
で検索するとシントシティと線路の間のカメラのライブ映像が音声込みで見れますよ。
今もムクドリが激しく鳴いてますね。

[3168: 住民板ユーザーさん4]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

メールは12/24ですよ

[3169: 住民板]

>>3155 住民板ユーザーさん8さん

私も今朝通勤途中の電車で木に人が登って作業しているの見ました！最初は電柱の工事かなとおもいましたが。お写真ありがとうございます。ちょっと安心できますね！

[3170: マンション検討中さん]

>>3149 住民板ユーザーさん1さん
管理規程集P94第4条(10)に記載あり。

[3171: 住民板ユーザーさん1]

>>3168 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！！

[3172: 住民板ユーザーさん8888]

皆さん　お疲れ様です
きのう夕方頃に撮った写真です。
A棟前にムクドリが大勢いたが、うるさくて将来の生活を考えたくない(汗?)
本契約までに解決できないなら、キャンセルすることを決めました。

[3173: 住民板ユーザーさん1]

>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
やばいですね

[3174: 住民板ユーザーさん]

>>3172 住民板ユーザーさん8888さん

ネット張ってないですね

[3175: 住民板ユーザーさん1]

>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
5階以下の方は住めないじゃないの？！

[3176: 住民板ユーザーさん1]

>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
売主もムクドリがいなくて音を実感できない春から秋にかけてA棟を売りましたからね。そういう売り方、どうなんでしょうね。これからキャンセルしても、売主は手付金の利益が得られるので困らないという。。

[3177: 住民板ユーザーさん1]

>>3176 住民板ユーザーさん1
一番A棟を売り出した一期一次は10月～モデルルーム開けて1月抽選だったので、まさに今の時期だと思いますが…
ムクドリが居なくて音を実感できない時期を狙って売ったって感じはないですね

[3178: 住民板ユーザーさん4]

ネット張り出してるのに今更何騒いでるのか…

[3179: 住民板ユーザーさん]

小学校の受け入れキャパが1クラス35人に減るそうで。大宮南小大丈夫かな。小1だけは元々35人だったから、大差ない？？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379584

[3180: 住民板ユーザーさん1]

季節性のものですので、椋鳥が来る時期だけネットで対策すれば良いだけですよね。折角のA棟手放すのは勿体ないかと。

[3181: マンション検討中さん]

>>3175 住民板ユーザーさん1さん
音は上に響くので、音に悩まされるのは全階同じ。
視覚的恐怖は五階くらいですかね。

[3182: 住民板ユーザーさん1]

>>3178 住民板ユーザーさん4さん
今朝の段階で全て張られてる訳でもないので、ここ数日で全て張られるかがキモですね

[3183: 住民板ユーザーさん1]

>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
迫力がすごい。
手付放棄でもキャンセルしようと判断できるのは資力に余裕ありだからかな。
自分はこれでも目先の手付が惜しくてもう解除できないなあ。

[3184: 住民板ユーザーさん1]

ライブカメラじゃどこにネットかかったかわからないですね
どなたか通りがかったら教えてくださると嬉しいですー

[3185: 住民板ユーザーさん8]

今朝撮りました
今日も作業するようでしたし、そんなに時間かからずに終わるのでは？

[3186: 住民板ユーザーさん7]

>>3179
今は大丈夫でしょう。
みなさん入居のお子様は未就学児がほとんどなので。
その子達が小学生になったらが問題ですね。

[3187: マンション検討中さん]

>>3185 住民板ユーザーさん8さん
さすがお役所仕事ってスピード感ですね。
この本数に3～4日かけるのかしら。笑

[3188: 住民板ユーザーさん1]

>>3177 住民板ユーザーさん1さん
一期一次が一番多いのでしょうが、一期二次以降の合計のほうが戸数は多いですよね。
しかも一期一次のときは木の枝を間引いてたのに、売りつくした今年はやってないという。。人が住んでいるところの近くの木だと行政が対応してくれるって書いている人がいますが、本当なのか。。？

[3189: 住民板ユーザーさん1]

>>3180 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリが来る時期が１年のうちの半分ぐらいと長いのと、今年みたいにすぐに行政が対応してくれないと地獄、というところをどう考えるかですよね。

[3190: 住民板ユーザーさん1]

>>3182 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにシントシティ前のムクドリの状況は
youtubeで
鉄道ライブカメラ　さいたま
で検索したらリアルタイムで聞けますよ。

[3191: 住民板ユーザーさん1]

>>3183 住民板ユーザーさん1さん

これで解約して手付没収って、重説にちょっと書いてるとはいえひどいような

[3192: 住民板ユーザーさん1]

>>3185 住民板ユーザーさん8さん
コトブキ前の木にもネット掛けないとほとんど意味がないのでは？A棟だけでなくB棟の人もうるさくて眠れなさそう。

[3193: 住民板ユーザーさん1]

>>3192 住民板ユーザーさん1さん
コトブキは人が住むところじゃないからコトブキの前の木は行政が対応しない、ってなったら最悪ですね。

[3194: 住民板ユーザーさん1]

>>3193 住民板ユーザーさん1さん
コトブキ前の木には音の出る装置着けてた実績があるので、行政の対応実績ありますよ

[3195: 住民板ユーザーさん8]

シントシティの前にネット張ってどこに動くかを見てからまた対応でしょうね
いたちごっこになりますが

[3196: マンション住民さん]

>>3191 住民板ユーザーさん1
まぁ妥当じゃないですかねさすがに。わざわざ重説にまで書いてあるわけですし。

[3197: 住民板ユーザーさん8888]

>>3183 住民板ユーザーさん1さん
最初営業から入居前にムクドリ対策をちゃんとすると約束したのに、それじゃ詐欺だよな

[3198: 住民板ユーザーさん1]

今日の段階でコトブキ側2本、コンビニが入る所の目の前の木にカバーされてません
ムクドリはいつも通り大合唱です

[3199: 住民板ユーザーさん8]

内覧会楽しみです！

[3200: 住民板ユーザーさん1]

>>3194 住民板ユーザーさん1さん
装置から出る音とムクドリの鳴き声と、うるささが変わらないんだよなぁ。。

[3201: 住民板ユーザーさん8]

マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです

[3202: 住民板ユーザーさん1]

>>3196 マンション住民さん
重説の記載でここまでうるさい音を想像できますかね。

[3203: 住民板ユーザーさん1]

>>3196 マンション住民さん
売主としては重説にちょっとでも書いときゃ何でもオッケーなんでしょうか。

[3204: 住民板ユーザーさん1]

>>3198 住民板ユーザーさん1さん

カバーされてる木には本当に鳥が集まってないんでしょうか？

[3205: 住民板ユーザーさん1]

>>3201 住民板ユーザーさん8さん
A棟の前の通りの向かいの木にも対策しないと何の意味もないですよね。鳥の場所が数メートル遠くなるぐらいでは何も変わりません。

[3206: 住民板ユーザーさん4]

>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。
そんなん知ってるでしょ？というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。

[3207: 住民板ユーザーさん1]

>>3206 住民板ユーザーさん4さん
さいたま民かどうかは関係ないですよ。誰が読んでもイメージできるような記載が必要です。

[3208: 住民板ユーザーさん1]

>>3207 住民板ユーザーさん1さん

そんな記載不可能ですよ。

[3209: 住民板ユーザーさん5]

>>3197 住民板ユーザーさん8888さん

詐偽は犯罪ですが、詐偽なのですか？