こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
3140:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 06:57:52]
|
3141:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-16 08:52:26]
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックなどを業者呼んでお金かけてまでする必要ないですよ。結局のところ表面で見えている部分しか指摘しないし、ご夫婦でも気になる部分も違うでしょうから。 新築内覧でチェックしておくべき部分や、見落として失敗したとか、見ておいてよかったとか、そんな情報は今の世の中ネットで転がってますので、検索されてご自身の目でチェックした方がいいですよ! そのお金を別の事にお使いになられた方がよっぽどいいかと。ベランダを充実させるとか、ワンランク上の家電買うとか、その方が生活の幅もっと広がりますから。 致命的な欠陥は素人目でもわかりますし、もはやそれは施工主の施工不良ですから。 おそらくここの一街区の入居後にもちらほら声はでてくるでしょう。 |
3142:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 09:00:43]
|
3143:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:11:29]
>>3139 住民板ユーザーさん5さん
訴えたければ訴えたらいいんですよ お門違いなので負けておしまいですがね 身をもって学んでもらいましょう むしろ判例が得られれば組合も同様の事例に毅然と対応できるので一石二鳥かもしれませんね |
3144:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:47:48]
|
3145:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:56:55]
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですが、散歩させるなとかエレベーターに乗せるな、とかはさすがにやりすぎなので、ルールとしては規約で定められた頭数の制限とか汚したら飼い主が掃除するとかぐらいなんでしょうね。 |
3146:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 10:08:44]
アレルギーはさすがに横暴でしょ
ペット可のマンション買った時点で自己責任 共用棟に連れて入るとかはやめてほしいけど 中庭での糞尿問題はありそう |
3147:
マンション検討中さん
[2020-12-16 11:43:45]
基本的に共用箇所では、ペットは歩かせられないルールとなっているとのことです。
抱き抱えか、ペット用の箱に入れるかですね。 |
3148:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-16 12:07:20]
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
すいません。理事に訴えるです。クレーマーと化して、元々は自分が悪いのに、争点ずらしで対応が悪いとか難癖つける奴もいるので、理事は大変です。そんな奴いないことを祈りますが、対処が難しい問題です。簡単に追い出せると楽なんですが。 |
3149:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:32:11]
|
|
3150:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:36:17]
マンションの規約を守りましょう
という大前提すら掲示板でこの感じなので、子どもの躾もお察しですね。 共用部や共用施設が無法地帯になりそうです。 |
3151:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:58:32]
|
3152:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:58:38]
規約が守られることを前提に購入しているので、指摘しても改善されず実害を受けた場合は容赦なく訴える所存です。
管理の委託先である東京建物アメニティサポートも同様に。 |
3153:
入居前さん
[2020-12-16 13:45:39]
外部の荒らしが反応見て楽しんでるだけだから、起こってもないことや、架空の住人に怒るのは時間の無駄だし精神的にもよくないので流しましょう。
|
3154:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-16 14:15:38]
見てるだけの人に対する注意喚起にもなるので良いのでは
こんなこと言うと(すると)こういう反応があるんだな、とわかるでしょう 入居前に認識を合わせておきたいです |
3155:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-16 14:16:37]
あれ?シントシティ前にネットつけ始めましたかね?全部の木につけるのか気になるところ。
現地みてみましたが、デザイン云々はもはや関係なく、とにかくデカイ!(幼稚な表現ですが) (笑) 欲をいえば、もう少し車寄せ大きければ。。。というのが個人の感想です。 |
3156:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 14:38:02]
>>3155 住民板ユーザーさん8
12月中旬に竣工らしいので、一応人の住む物件として行政が対策したのかな |
3157:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 15:38:40]
|
3158:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 15:58:13]
|
3159:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 16:15:42]
てことは内覧会今週からなんですね
何はともあれ対策してもらえて良かったです! ムクドリの行方気になりますねー しまむらあたりは青ネットかかってたと思うのでパチンコ屋方面に移動するのかな? まさかセンターフォレストに来ませんよね…笑 |
3160:
マンション検討中さん
[2020-12-16 16:34:39]
|
3161:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 16:35:45]
|
3162:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 17:25:55]
一月からだと聞いてます。
明日は引っ越し抽選会でしたっけ。早い日程があたりますように( ̄人 ̄) |
3163:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-16 18:37:47]
|
3164:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 18:58:31]
|
3165:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 19:16:53]
|
3166:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 20:01:58]
|
3167:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 20:06:21]
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
youtubeで 鉄道ライブカメラ さいたま で検索するとシントシティと線路の間のカメラのライブ映像が音声込みで見れますよ。 今もムクドリが激しく鳴いてますね。 |
3168:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-16 20:14:24]
|
3169:
住民板
[2020-12-16 20:57:06]
|
3170:
マンション検討中さん
[2020-12-16 21:44:35]
|
3171:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:06:34]
|
3172:
住民板ユーザーさん8888
[2020-12-16 23:36:48]
皆さん お疲れ様です
きのう夕方頃に撮った写真です。 A棟前にムクドリが大勢いたが、うるさくて将来の生活を考えたくない(汗?) 本契約までに解決できないなら、キャンセルすることを決めました。 |
3173:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:46:24]
|
3174:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 23:47:47]
|
3175:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:52:40]
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
5階以下の方は住めないじゃないの?! |
3176:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 00:29:47]
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
売主もムクドリがいなくて音を実感できない春から秋にかけてA棟を売りましたからね。そういう売り方、どうなんでしょうね。これからキャンセルしても、売主は手付金の利益が得られるので困らないという。。 |
3177:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 00:41:55]
>>3176 住民板ユーザーさん1
一番A棟を売り出した一期一次は10月~モデルルーム開けて1月抽選だったので、まさに今の時期だと思いますが… ムクドリが居なくて音を実感できない時期を狙って売ったって感じはないですね |
3178:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-17 00:49:44]
ネット張り出してるのに今更何騒いでるのか…
|
3179:
住民板ユーザーさん
[2020-12-17 07:04:15]
|
3180:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 07:06:44]
季節性のものですので、椋鳥が来る時期だけネットで対策すれば良いだけですよね。折角のA棟手放すのは勿体ないかと。
|
3181:
マンション検討中さん
[2020-12-17 08:08:13]
|
3182:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 08:11:24]
|
3183:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 09:09:04]
|
3184:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 10:55:50]
ライブカメラじゃどこにネットかかったかわからないですね
どなたか通りがかったら教えてくださると嬉しいですー |
3185:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 13:28:35]
今朝撮りました
今日も作業するようでしたし、そんなに時間かからずに終わるのでは? |
3186:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-17 13:47:19]
|
3187:
マンション検討中さん
[2020-12-17 15:34:04]
|
3188:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:42:46]
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
一期一次が一番多いのでしょうが、一期二次以降の合計のほうが戸数は多いですよね。 しかも一期一次のときは木の枝を間引いてたのに、売りつくした今年はやってないという。。人が住んでいるところの近くの木だと行政が対応してくれるって書いている人がいますが、本当なのか。。? |
3189:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:44:32]
|
3190:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:46:05]
|
3191:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:47:15]
|
3192:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:49:09]
|
3193:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:50:19]
|
3194:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 16:15:06]
>>3193 住民板ユーザーさん1さん
コトブキ前の木には音の出る装置着けてた実績があるので、行政の対応実績ありますよ |
3195:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 17:06:49]
シントシティの前にネット張ってどこに動くかを見てからまた対応でしょうね
いたちごっこになりますが |
3196:
マンション住民さん
[2020-12-17 17:08:41]
|
3197:
住民板ユーザーさん8888
[2020-12-17 20:03:53]
|
3198:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 21:02:06]
今日の段階でコトブキ側2本、コンビニが入る所の目の前の木にカバーされてません
ムクドリはいつも通り大合唱です |
3199:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 21:19:47]
内覧会楽しみです!
|
3200:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 21:46:07]
|
3201:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 22:08:56]
マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです |
3202:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:09:34]
|
3203:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:11:23]
|
3204:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:12:15]
|
3205:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:14:04]
|
3206:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-17 23:37:26]
>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。 そんなん知ってるでしょ?というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。 |
3207:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 00:05:52]
|
3208:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 01:06:28]
|
3209:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-18 07:30:41]
|
3210:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-18 08:19:14]
|
3211:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 08:32:13]
|
3212:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 08:33:29]
|
3213:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 08:42:01]
コトブキの前の木にもネット掛けてほしい。音の出る駆除装置もうるさくて。。
|
3214:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 10:43:52]
カバーかけたら次は装置がうるさいとかワガママですねー
あの装置は購入時期も鳴ってたでしょう 今になって文句とかどういう思考回路してんの? あれはマンション前だけでなくどこでも鳴ってるし ほんと自己中な住民ばかりで辟易します |
3215:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 11:48:43]
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟ではなくA棟の方を擁護するわけではないですが、自分の暮らしに関わるので当然な要望だと思いますけどね。。 自己中といわれると、人間って自己中な生き物でいろんな社会を変えてきてますから、みんなが暮らしやすい方向に持って行けたら一番いいですよね。 言い方が良くないかなあ。 |
3216:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 12:17:19]
>>3215 住民板ユーザーさん1さん
皆が暮らしやすいというかシントシティA棟の住民が、ですよね。 購入時期に鳴っていたということは入居後も鳴っていることは予見不能とは考えられないし そもそもそのあたりを全く考慮せず購入しておいていざ入居になってから文句いうのはどうなのってことだと思いますが。 ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな なんて矛盾してると思いませんか? というか電車の音と同じで段々耳が慣れてうるさいと感じなくなるらしいですよ 住めば都です |
3217:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-18 12:34:32]
|
3218:
口コミ知りたいさん
[2020-12-18 12:55:40]
|
3219:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 12:57:13]
|
3220:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 12:58:42]
|
3221:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 13:00:52]
>>3218 口コミ知りたいさん
はぁ?シントシティだけが住民だと思ってんの??笑 ずっと前から周辺住民いるってーの そんでそのあたりもずっと前から鳴りっぱなしだわ なんでシントシティだけが優遇されんの? よく考えてから書き込めよ自己中野郎 |
3222:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-18 13:07:50]
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
シントシティ来てからそれが改善されるならそれでいいじゃないですか。 私が周辺住民なら、今後もあのうるさいのが鳴り続けるよりも、シントシティが建ったおかげで騒音がおさまるならそれで万々歳ですよ。 |
3223:
口コミ知りたいさん
[2020-12-18 13:21:43]
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
鳴ってる辺りにはたいして人住んでないだろ、優遇する、しないとかじゃなくて、これから大勢の人が住むんだよ、少しでも環境良くなるように声あげんのは当然だろ。 お前こそ自己中野郎だよ。 |
3224:
マンション住民さん
[2020-12-18 13:23:16]
ムクドリ来なくて騒音もなければ、それって誰にとってもメリットだと思うんだが。
それを自己中野郎だのなんだの罵倒する意味がわからない。なにもあんたにカネだしてくれと言ってるわけでもないんだから。 まぁただの荒らしなんだろうけど。。。 |
3225:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 13:30:29]
|
3226:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 13:32:11]
|
3227:
住民板ユーザー
[2020-12-18 13:39:54]
うわぁ すごい連投
荒らしさんお疲れ様? |
3228:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 14:53:58]
>>3225 住民板ユーザーさん4さん
そうとも限らないのでは? 今のところ実害はA棟だけなので、対策で管理費等が使われるとなれば、管理費は使わずにA棟だけでお好きにどうぞ。 分かってて買ったのだから巻き込まないで下さい。 ってなると思います。 |
3229:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-18 14:58:13]
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
車寄せやメインエントランス使わないのですか?椋鳥のフンだらけのマンションと言われて気持ちよく住めますか?リセールの価値保てますか?新都心駅からの帰り道心配じゃないのかな。 |
3230:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 15:23:18]
|
3231:
購入者
[2020-12-18 15:25:29]
実害A棟だけじゃないですよ。
見に行ったことないでしょ? あの大音響はB棟もE棟もヤバイです。 エンプラスの敷地前の木にもいることがあるし、寝室がエンプラス側のE棟も他人事じゃないと思うけどな。 私はC棟ですが、今後自分の棟に何かトラブルがあった時に非協力的な対応されたら困るし、他の棟のことでも可能な限りは協力しますけどね。 |
3232:
匿名
[2020-12-18 15:28:01]
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
ちょっとズレてる 車寄せのあたりにムクドリはいないし市がカバーかけたのでメインエントランスの糞害もなくなるよ 上の方が言ってるのは、市の対策以外でマンションからお金出すなら他の棟は関係ないじゃん、反対する人もいるでしょってこと そりゃムクドリいなくなった方がいいけど、市に無理強いはできないし かといってA棟のためだけにお金出すのは納得できないというのは理解できる D棟C棟なんて全く影響ないしね |
3233:
匿名
[2020-12-18 15:41:18]
まぁ一応言っておくとマンションからお金出してまでやることって殆どないと思うよ
街路樹は市のものだから手出し出来ないし だからどの棟も仲良くやりましょ |
3234:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 16:39:34]
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
あれだけうるさけりゃ間違いなくB棟E棟あたりにも影響あると思うけどな。木に停まってるムクドリだけじゃなく木のまわり、シントシティの上空を飛びながら鳴いてるムクドリも多数だよ。 |
3235:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 16:40:45]
|
3236:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 16:41:32]
|
3237:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 16:43:31]
|
3238:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 16:44:46]
|
3239:
口コミ知りたいさん
[2020-12-18 16:55:45]
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリは市が対応しなきゃいけない問題だし、管理費が使われる事はないだろうけど、こういう方がいるのが大規模マンションのデメリットだよなぁ、挨拶もろくにできない人なんだろなぁ |
施工チェックの業者は呼ばないですけど、内装をお願いしている会社に同行してもらい傷とかのチェックはしてもらいます。