こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
3120:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-15 19:55:13]
|
3121:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-15 20:07:16]
>>3118 住民板ユーザーさん
すれ違うとき邪魔、エレベータ内で邪魔、共用設備が汚れる、傷つく恐れがある。 とかじゃないですか? 規約にないから別にいいですけど、それで何度もエレベータ乗れなかったり、共用設備が汚れたりしたら嫌な目で見ちゃいますね。自分は。 |
3122:
住民板ユーザーさん
[2020-12-15 20:45:49]
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
という事は、自転車を袋に入れたり、共用部分を傷つけないように気をつければ、邪魔だなと思われる程度で、大した問題はなさそうって感じになるんですかね。 規約関係なく、自転車を自室まで持ち込む方にはこの辺配慮頂きたいですよね。 |
3123:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-15 20:53:08]
|
3124:
住民板ユーザーさん
[2020-12-15 21:22:50]
|
3125:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-15 21:31:48]
>>3124 住民板ユーザーさん
まずは規約に従った行動、その上で共用施設が汚れたり危ない目に遭ったら管理組合でしっかりと縛る そうならないように、自転車を持ち込む人はマナーを守ってお互い気持ちよく過ごせるよう心がけましょうね |
3126:
マンコミュファンさん
[2020-12-15 23:02:09]
|
3127:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-15 23:15:27]
駐車場落ちた腹いせに家にもちこんでやるー!共用部に置いてやるー!みたいな書き込み多くね?
|
3128:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-15 23:33:24]
そんな書き込みはないw
4LDKでも自動車を占有部に置くとか無理だからw |
3129:
住民板ユーザーさん
[2020-12-15 23:34:00]
>>3127 住民板ユーザーさん4さん
週末とかたまに乗る趣味の自転車ならいいですけど、日常的に乗るママチャリを家に入れるなんて面倒でやらないでしょう。 ロードバイクとかならめちゃ軽いけど、ママチャリなんて重たかったり大きかったりだし、電動なら尚更重いですしね。 |
|
3130:
マンション検討中さん
[2020-12-15 23:49:05]
電動チャリを部屋に持ち込むという感性がヤバい。
|
3131:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-15 23:53:09]
内覧会の施工チェックに業者呼ぶ方います?
はじめての購入なので安心材料にはなると思ってるのですが、果たして5万くらいかけるほどのものかなあ、と。 見えないところの施工不良ってそんなにあるもんなんですかね? |
3132:
マンションマン
[2020-12-15 23:59:56]
ムクドリって駆除したら環境に悪影響なのでしょうか。
※殺してはいけないことは理解しています。 |
3133:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-16 00:07:17]
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
新築だしいらないのでは。 と思いつつ、ファミリーライブラリーのテーブルとかヤラカシもあるので、ちゃんとやってくれるとこ見つかったなら頼むのがいいでしょうね。 ハンコ押してからじゃ遅いですよ。 |
3134:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 00:26:38]
|
3135:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 00:28:05]
|
3136:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 00:30:40]
|
3137:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 00:38:56]
|
3138:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-16 00:51:18]
|
3139:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-16 06:16:39]
|
3140:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 06:57:52]
|
3141:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-16 08:52:26]
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックなどを業者呼んでお金かけてまでする必要ないですよ。結局のところ表面で見えている部分しか指摘しないし、ご夫婦でも気になる部分も違うでしょうから。 新築内覧でチェックしておくべき部分や、見落として失敗したとか、見ておいてよかったとか、そんな情報は今の世の中ネットで転がってますので、検索されてご自身の目でチェックした方がいいですよ! そのお金を別の事にお使いになられた方がよっぽどいいかと。ベランダを充実させるとか、ワンランク上の家電買うとか、その方が生活の幅もっと広がりますから。 致命的な欠陥は素人目でもわかりますし、もはやそれは施工主の施工不良ですから。 おそらくここの一街区の入居後にもちらほら声はでてくるでしょう。 |
3142:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 09:00:43]
|
3143:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:11:29]
>>3139 住民板ユーザーさん5さん
訴えたければ訴えたらいいんですよ お門違いなので負けておしまいですがね 身をもって学んでもらいましょう むしろ判例が得られれば組合も同様の事例に毅然と対応できるので一石二鳥かもしれませんね |
3144:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:47:48]
|
3145:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 09:56:55]
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですが、散歩させるなとかエレベーターに乗せるな、とかはさすがにやりすぎなので、ルールとしては規約で定められた頭数の制限とか汚したら飼い主が掃除するとかぐらいなんでしょうね。 |
3146:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 10:08:44]
アレルギーはさすがに横暴でしょ
ペット可のマンション買った時点で自己責任 共用棟に連れて入るとかはやめてほしいけど 中庭での糞尿問題はありそう |
3147:
マンション検討中さん
[2020-12-16 11:43:45]
基本的に共用箇所では、ペットは歩かせられないルールとなっているとのことです。
抱き抱えか、ペット用の箱に入れるかですね。 |
3148:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-16 12:07:20]
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
すいません。理事に訴えるです。クレーマーと化して、元々は自分が悪いのに、争点ずらしで対応が悪いとか難癖つける奴もいるので、理事は大変です。そんな奴いないことを祈りますが、対処が難しい問題です。簡単に追い出せると楽なんですが。 |
3149:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:32:11]
|
3150:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:36:17]
マンションの規約を守りましょう
という大前提すら掲示板でこの感じなので、子どもの躾もお察しですね。 共用部や共用施設が無法地帯になりそうです。 |
3151:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:58:32]
|
3152:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 12:58:38]
規約が守られることを前提に購入しているので、指摘しても改善されず実害を受けた場合は容赦なく訴える所存です。
管理の委託先である東京建物アメニティサポートも同様に。 |
3153:
入居前さん
[2020-12-16 13:45:39]
外部の荒らしが反応見て楽しんでるだけだから、起こってもないことや、架空の住人に怒るのは時間の無駄だし精神的にもよくないので流しましょう。
|
3154:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-16 14:15:38]
見てるだけの人に対する注意喚起にもなるので良いのでは
こんなこと言うと(すると)こういう反応があるんだな、とわかるでしょう 入居前に認識を合わせておきたいです |
3155:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-16 14:16:37]
あれ?シントシティ前にネットつけ始めましたかね?全部の木につけるのか気になるところ。
現地みてみましたが、デザイン云々はもはや関係なく、とにかくデカイ!(幼稚な表現ですが) (笑) 欲をいえば、もう少し車寄せ大きければ。。。というのが個人の感想です。 |
3156:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 14:38:02]
>>3155 住民板ユーザーさん8
12月中旬に竣工らしいので、一応人の住む物件として行政が対策したのかな |
3157:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 15:38:40]
|
3158:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 15:58:13]
|
3159:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 16:15:42]
てことは内覧会今週からなんですね
何はともあれ対策してもらえて良かったです! ムクドリの行方気になりますねー しまむらあたりは青ネットかかってたと思うのでパチンコ屋方面に移動するのかな? まさかセンターフォレストに来ませんよね…笑 |
3160:
マンション検討中さん
[2020-12-16 16:34:39]
|
3161:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 16:35:45]
|
3162:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 17:25:55]
一月からだと聞いてます。
明日は引っ越し抽選会でしたっけ。早い日程があたりますように( ̄人 ̄) |
3163:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-16 18:37:47]
|
3164:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 18:58:31]
|
3165:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 19:16:53]
|
3166:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 20:01:58]
|
3167:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 20:06:21]
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
youtubeで 鉄道ライブカメラ さいたま で検索するとシントシティと線路の間のカメラのライブ映像が音声込みで見れますよ。 今もムクドリが激しく鳴いてますね。 |
3168:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-16 20:14:24]
|
3169:
住民板
[2020-12-16 20:57:06]
|
3170:
マンション検討中さん
[2020-12-16 21:44:35]
|
3171:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:06:34]
|
3172:
住民板ユーザーさん8888
[2020-12-16 23:36:48]
皆さん お疲れ様です
きのう夕方頃に撮った写真です。 A棟前にムクドリが大勢いたが、うるさくて将来の生活を考えたくない(汗?) 本契約までに解決できないなら、キャンセルすることを決めました。 |
3173:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:46:24]
|
3174:
住民板ユーザーさん
[2020-12-16 23:47:47]
|
3175:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 23:52:40]
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
5階以下の方は住めないじゃないの?! |
3176:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 00:29:47]
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
売主もムクドリがいなくて音を実感できない春から秋にかけてA棟を売りましたからね。そういう売り方、どうなんでしょうね。これからキャンセルしても、売主は手付金の利益が得られるので困らないという。。 |
3177:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 00:41:55]
>>3176 住民板ユーザーさん1
一番A棟を売り出した一期一次は10月~モデルルーム開けて1月抽選だったので、まさに今の時期だと思いますが… ムクドリが居なくて音を実感できない時期を狙って売ったって感じはないですね |
3178:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-17 00:49:44]
ネット張り出してるのに今更何騒いでるのか…
|
3179:
住民板ユーザーさん
[2020-12-17 07:04:15]
|
3180:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 07:06:44]
季節性のものですので、椋鳥が来る時期だけネットで対策すれば良いだけですよね。折角のA棟手放すのは勿体ないかと。
|
3181:
マンション検討中さん
[2020-12-17 08:08:13]
|
3182:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 08:11:24]
|
3183:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 09:09:04]
|
3184:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 10:55:50]
ライブカメラじゃどこにネットかかったかわからないですね
どなたか通りがかったら教えてくださると嬉しいですー |
3185:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 13:28:35]
今朝撮りました
今日も作業するようでしたし、そんなに時間かからずに終わるのでは? |
3186:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-17 13:47:19]
|
3187:
マンション検討中さん
[2020-12-17 15:34:04]
|
3188:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:42:46]
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
一期一次が一番多いのでしょうが、一期二次以降の合計のほうが戸数は多いですよね。 しかも一期一次のときは木の枝を間引いてたのに、売りつくした今年はやってないという。。人が住んでいるところの近くの木だと行政が対応してくれるって書いている人がいますが、本当なのか。。? |
3189:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:44:32]
|
3190:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:46:05]
|
3191:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:47:15]
|
3192:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:49:09]
|
3193:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 15:50:19]
|
3194:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 16:15:06]
>>3193 住民板ユーザーさん1さん
コトブキ前の木には音の出る装置着けてた実績があるので、行政の対応実績ありますよ |
3195:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 17:06:49]
シントシティの前にネット張ってどこに動くかを見てからまた対応でしょうね
いたちごっこになりますが |
3196:
マンション住民さん
[2020-12-17 17:08:41]
|
3197:
住民板ユーザーさん8888
[2020-12-17 20:03:53]
|
3198:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 21:02:06]
今日の段階でコトブキ側2本、コンビニが入る所の目の前の木にカバーされてません
ムクドリはいつも通り大合唱です |
3199:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 21:19:47]
内覧会楽しみです!
|
3200:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 21:46:07]
|
3201:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-17 22:08:56]
マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです |
3202:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:09:34]
|
3203:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:11:23]
|
3204:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:12:15]
|
3205:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-17 23:14:04]
|
3206:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-17 23:37:26]
>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。 そんなん知ってるでしょ?というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。 |
3207:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 00:05:52]
|
3208:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 01:06:28]
|
3209:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-18 07:30:41]
|
3210:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-18 08:19:14]
|
3211:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 08:32:13]
|
3212:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 08:33:29]
|
3213:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 08:42:01]
コトブキの前の木にもネット掛けてほしい。音の出る駆除装置もうるさくて。。
|
3214:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 10:43:52]
カバーかけたら次は装置がうるさいとかワガママですねー
あの装置は購入時期も鳴ってたでしょう 今になって文句とかどういう思考回路してんの? あれはマンション前だけでなくどこでも鳴ってるし ほんと自己中な住民ばかりで辟易します |
3215:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 11:48:43]
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟ではなくA棟の方を擁護するわけではないですが、自分の暮らしに関わるので当然な要望だと思いますけどね。。 自己中といわれると、人間って自己中な生き物でいろんな社会を変えてきてますから、みんなが暮らしやすい方向に持って行けたら一番いいですよね。 言い方が良くないかなあ。 |
3216:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-18 12:17:19]
>>3215 住民板ユーザーさん1さん
皆が暮らしやすいというかシントシティA棟の住民が、ですよね。 購入時期に鳴っていたということは入居後も鳴っていることは予見不能とは考えられないし そもそもそのあたりを全く考慮せず購入しておいていざ入居になってから文句いうのはどうなのってことだと思いますが。 ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな なんて矛盾してると思いませんか? というか電車の音と同じで段々耳が慣れてうるさいと感じなくなるらしいですよ 住めば都です |
3217:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-18 12:34:32]
|
3218:
口コミ知りたいさん
[2020-12-18 12:55:40]
|
3219:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-18 12:57:13]
|
盗難対策。