【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3060: 住民板ユーザーさん1]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのベビーカーはさすがにいいのでは？
満員電車ならまだしも、マンションのエレベーターでそこまで考慮しなくていいと思う。
毎回エレベーターに渋滞できてたらとは思うけどそこまでならないだろうし、なりそうなら大人なら階段使うでしょって思う。
駐車場、駐輪場の問題と違って、小さい子供は障害者、高齢者と同じく優先して使っていいと思う。
マンションだけの問題ではなくて、公共設備も同じくそういう考えで運用されているよね？
ベビーカーの子供のことを、ファミリー向けだから全てよしみたいな人、と思ってる時点で、社会に対する考え方を改めて欲しい。もっと社会に優しく。
世界では当たり前。

[3061: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

それを当たり前だと思ってしまっている親御さんばかりなのかな？　小さなお子様がいたら周りの方々はみんな少なからず気を遣っていますよ。それをそんな上から目線で語るなんてそれこそ考え方改めたほうがいいですよ。

[3062: 住民板ユーザーさん1]

心の狭い方が多くて悲しい！

[3063: 住民板ユーザーさん2]

子供の保育園お迎えで電動自転車が必須なので自転車の抽選方法は契約時と抽選前に何回も確認しましたが、1台目をまず確定してから2台目と伺ってますよ。
そのため、1台目は全ての下段を優先順位高く書いたら当たりました。
両方上段になった方がどのように優先順位を書いたのか気になります。

[3064: 住民板ユーザーさん]

エレベーターでベビーカーを畳めって意味不明、、、ひとりのときに、子供抱いて、どうやってベビーカーを運べというのか、、、こんな主張ができる人がいるのかと思うと不安です。

[3065: 住民板ユーザーさん1]

自転車が置けなくて困ってる人が少なからずいるのならば廊下に置いても良いと思います！
あまりにも邪魔な置き方は問題あるけど、そんなに目くじらたてる必要はないと思います。
自分に被害がないのであればお互い様じゃないですか？
相手の立場も考えてあげてほしいです。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーを畳めと思ってるのは少人数の方でしょう。特に子供のいない方！！
親の気持ちをわかってないですね！

[3067: 住民板ユーザーさん1]

3065の者ですが、私は駐輪場当たりましたので、廊下にはおきませんが。

[3068: 住民板ユーザーさん1]

検討板で削除が頻発して極端な荒れる書き込みが急に減った頃から住民板に極端な書き込みが増えたのは偶然だろうか…

[3069: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん
とは言っても廊下は危険だと思います。
他の解決方法ないのかな。
廊下に置いたら倒れたりして怪我する恐れもありますよね。
チャイルドシート付き電動自転車ってかなり重たいですよ。

[3070: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん
え？いやいや、普通に考えてそんなの許されないでしょ
規約がなんのためにあるかわかってます？？
そんなこといったら全員廊下に置きたいに決まってるわ
被害とかではなく、自治の問題。
思いやり等とは全く違う次元の話です

[3071: 住民板ユーザーさん1]

他の解決方法があればそれが一番ですね！
電動自転車は重いので倒れたことはありません。
100％とは言いませんがそんなに簡単には倒れないようになってます。
自転車の前を通過するだけなら、倒れて怪我をす
る危険性はないのではないでしょうか？

[3072: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターでベビーカー畳めというコメントはあくまで混雑時の話では？
空いてる時間に変えるとか自衛すればいい話
満員状態で他人を下ろしてまでベビーカーそのまま乗せたいなんて傲慢な人いないでしょ

それこそ思いやりに任せるしかないかと
下りてくれる人がいればありがたいし、いないからって責められることではない
それぞれ事情があるし海外では普通みたいなコメントは的外れ

[3073: 住民板ユーザーさん1]

許されてるマンションもあります。
規約はダメでも実際はそうしなくては困る人が多いい為。

[3074: 住民板ユーザーさん1]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
シントシティでは許されません。以上

[3075: 住民板ユーザーさん6]

廊下に置いてもいいでしょ、仕方ないんだから
って当たり前のように言う人って
路駐禁止のところで平気で路駐するタイプの人だよね
警察に言われたら、ちょっとくらいいいでしょ！って逆ギレする奴
自己中極まりないわ
恥ずかしくないのかね？

[3076: 住民板ユーザーさん1]

廊下置いてもいいとか階段歩けとかは荒らしでしょ
まだ誰も住んで居ないのだから架空の人に怒るのは無駄ですよ

[3077: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場１台目が上段だった人は、１台目第何希望で出したところに決まったんですかね？
第1希望を下段のところから順番に書いてれば、どこかしらそちらが先に決まると思います。ルールから考えると、上段の順位が上にあってそちらに決まったのではないかと。

[3078: 住民板ユーザーさん6]

そうですね、荒らしなのでスルーします

そういえばこの前通りがかったら明かりがついている部屋がいくつかあり
職人さんたちが内装作業頑張ってました！
いよいよ内覧会来月ですもんねー
楽しみです

ところで皆さん鑑定士的なの連れていきますか？
依頼料が数万円かかるので踏み切れずにいるのですが・・・

[3079: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 住民板ユーザーさん4さん
確保できるできないに関係なく、日常的に共用部分を通って自転車を家から出し入れしたり共用部分に置くのはやめてほしいです。

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは逆にしょうがないと思うけど、自転車は高級かどうかは他の住民には関係ないので共用棟とかを通ってほしくないです。

[3081: 住民板ユーザーさん1]

>>3054 住民板ユーザーさん6さん

セキュリティのない駐輪場だったから盗まれただけでは？カギは掛けました？

[3082: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

世界で当たり前かどうかは分からないけど、ベビーカーはいいんじゃかいかな。廊下に置くのはどうかと思うけど。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん

共用部分に私物を置くのはルール上だめなんです。わかってますか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3067 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場外れたから自転車を廊下に置くというのは、駐車場外れたから自動車を路駐するのと同じですよね。両方とも停めるのを認められていない場所です。

[3085: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
仮に台風でも来て倒れたらどうします？
歩くスペースにせり出して置くような人もいるでしょうね。ぶつかると怖いですよ。

[3086: 住民板ユーザーさん1]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
規約違反はさすがにやめてもらえませんかね。許されてるマンションとここでは規約が違います。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車を置こうなんて、撤去されても文句は言えませんよね…
そんな違反を犯すくらいなら駅前に駐輪場あるので借りたらいいと思います。

[3088: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
こういう人怖い、、
簡単に倒れないって言うけど、倒れてるの見たこと何度もありますよ。
100%ではないといいながら、怪我をする危険性はないんじゃないかとか。
他の解決策を話し合うしかないでしょう。
この方が荒らしであることを願うばかりです。
このような方が隣人になったら困るな。

[3089: 住民板ユーザーさん1]

ここにわざわざ迷惑行為する宣言しちゃうような人はただの荒らしだろうけど、いざ住み始めたらそういう人も出てくるだろうね。
あとは重量オーバーとか置いちゃいけない車種置く人とか。その手のことはもう確率上仕方ないから目くじら立てずに粛々と組合で撤去なりなんなりしていけばいいでしょう。

[3090: 住民板ユーザーさん2]

子供が大きくなって、子供用の駐輪スペースがいっぱいだったら部屋の中に自転車を置こうかなと思ってたのですが難しいですかね。
子供が多いマンションなので、数年後に子供用の駐輪スペースが不足する問題が発生しそうです。

[3091: 住民板ユーザーさん1]

>>3090 住民板ユーザーさん2さん
子供が複数いるご家庭はうまいこと子供同士でシェアしてもいいかもしれませんね。

[3092: 住民板ユーザーさん2]

>>3073 住民板ユーザーさん
そういう方はマンションに向いていないので戸建をおすすめします。

[3093: 住民板ユーザーさん1]

基本的に共用部を自転車で通るのもエレベーター乗せるのも管理規約次第
それをこう思う、ああ思うと言ったところで何ら意味が無い
24時間有人管理されてるのだから、そういう明確な違反があればすぐ注意入りますよ
特に共用廊下に置いておくなんて消防法的にもアウトになるでしょうから即時撤去もありえます

[3094: 住民板ユーザーさん3]

契約前に、「子供用の自転車は部屋に入れればいいんじゃないですか？うちもそうしてますよ」と営業さんに言われていたので、部屋の中ならありかなと思ってました。
いずれにしても管理規約次第ですね。

[3095: 住民板ユーザーさん]

自転車を室内保管のために廊下を通っていいかについては、私は自転車が趣味で数十万するロードバイクやクロスバイクを所有しているので営業さんに確認しましたが、室内保管はOKでもちろん廊下を通るのもOKと言われました。
廊下では乗らずに転がして運ぶことやエレベーターは他人に迷惑にならないように配慮して利用するのは当たり前として、廊下を通ってはダメということは無いです。
ただ、エントランスから出入りして良いかどうかは確認していないのでわかりません。

また、廊下に自転車等を置くというのは、もしその置いている物にいたずらされたり壊れたりしても文句は言えないのと、その自転車等が倒れたり足が引っかかって転んだりして怪我をした場合に訴訟問題になることもわかった上でどうするのか考えた方がいいかと思います。

[3096: 住民板ユーザーさん]

角部屋であれば、玄関前を他人が通ることもないから、よいと思ってます。そのために、角部屋にしましたし、値段だ少し高いのもそのためかと。

[3097: 住民板ユーザーさん]

>>3094 住民板ユーザーさん3さん
規約になければありかと思いますね。共用部を通って欲しくない方々に配慮して、ロビーは経由せず、他の入口から入り、混雑時間のエレベーターを使わないようにすればあまりクレームも出ない気がします。自転車をぶつけて扉とかに傷をつけたら問題ですが

[3098: 住民板ユーザーさん]

>>3095 住民板ユーザーさん
1分以内に同じハンドルネームの方が3連投したので、一人の方が連投した感じになってしまいましたね。笑

[3099: 住民板ユーザーさん1]

脚色されていますが、入居時の管理規約に無くても共同住宅なので変わる例は多々あります。
http://blog.cycleroad.com/archives/51285373.html
確かにタワマンなんかでも数十万のロードレーサーをエレベーターに乗せて上がってる人も居ますので、仲良くやれるといいのですが。

[3100: 住民板ユーザーさん1]

>>3099 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。大変興味深く読んでしまいました。
私はロードバイクに興味ありませんが、自宅室内で保管するのであればエレベーター普通に使ったらいいと思います。マナー違反者が大量に出てきたらダメになるかもですが。
窮屈な世の中だなあ。。もっと寛容に、他人に迷惑かけない、があればいいと思います。

[3101: 住民板ユーザーさん3]

住居内で保管するために敷地内を通行することは全く問題ないと思いますが
自転車用の出入り口から入って、ご自身の住居に持っていくべきかなと思います
エントランスから入っていいのであれば駐輪場使う方もそうやって入りたい人もいるでしょう
そこはきちんと分けるべきかなと個人的には思います
まぁ規約に従うまでですが。

[3102: 住民板ユーザーさん8]

自転車ですが、輪行袋やカバーをかければ問題ないかと思います。素でエレベータに乗せるのはキズ等で揉める原因になるので、、、

今住んでるマンションの規約も素で自転車を載せるのはNGでカバーを掛ければOKでしたので、参考程度に…

[3103: 住民板ユーザーさん1]

廊下は共用部分なので駐輪は禁止ときちんと規約に書いてありますよ
確かP132あたり
角部屋とか関係ないです
トラブルの元なので規約はちゃんと読んだ方がいいですよ

[3104: 住民板ユーザーさん1]

>>3095 住民板ユーザーさん
自転車を廊下に置くのは規約違反でしょ。規約を見ると、廊下については、室外機置場に室外機を置く場合のみ専用使用権が認められる、って書いてありますよ。もちろん家の中なら大丈夫でしょうね。
メインエントランスとか共用棟は子供が多くて危ないから、B棟のごみ捨て場横の勝手口から入るとか、D棟のサブエントランスから入るとかにしてほしいな。。サブエントランスも危ないと思うけど。

[3105: 住民板ユーザーさん1]

>>3096 住民板ユーザーさん

角部屋の前の廊下も共用部ですよ。規約で認められたもの以外はダメです。角部屋の方に例外を認めると他の人も廊下に置き出しそう。

[3106: 住民板ユーザーさん1]

>>3096 住民板ユーザーさん

値段が高いのは全く関係ないかと。

[3107: 住民板ユーザーさん1]

>>3098 住民板ユーザーさん
ハンドルネームなんて皆同じようなものを使ってるよ。

[3108: 住民板ユーザーさん1]

>>3103 住民板ユーザーさん1さん

規約集のp132によると、自転車の駐輪は廊下もエントランスホールはもちろん、自転車置場以外のマンション敷地内は全てNGですね。

[3109: 住民板ユーザーさん]

>>3108 住民板ユーザーさん1さん
駐輪ということは通行は可なんですね
（もちろん乗っては駄目ですよ）